#SZC Vi&#234;n kim cương v&#249;ng đất biển Vũng T&#224;u c&#242;n s&#243;t lại.
CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức (SZC) l&#224; trong những doanh nghiệp ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n KCN v&#224; BĐS tại huyện Ch&#226;u Đức, B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u. 

SZC sở hữu 2,287 ha đất KCN tại huyện Ch&#226;u Đức, trong đ&#243; đất KCN chiếm 1,556 ha, đất khu d&#226;n cư v&#224; s&#226;n golf chiếm 689 ha. Hiện tại SZC đ&#227; quy hoạch được khoảng 2,001 ha, chiếm 87% diện t&#237;ch đất được cấp. SZC kh&#244;ng ngừng thực hiện c&#225;c c&#244;ng t&#225;c giải ph&#243;ng mặt bằng v&#224; x&#226;y dựng cơ sở hạ tầng nhằm gia tăng quỹ đất c&#243; thể cho thu&#234; qua c&#225;c năm. B&#234;n cạnh đ&#243;, KCN Ch&#226;u Đức vẫn duy tr&#236; được mức độ hấp dẫn đối với c&#225;c doanh nghiệp khi duy tr&#236; tỷ lệ lấp đầy tr&#234;n tổng diện t&#237;ch đ&#227; quy hoạch qua c&#225;c năm tr&#234;n 60%. 

• KCN Ch&#226;u Đức 

Sở hữu diện t&#237;ch 1,556 ha với vị tr&#237; chiến lược quan trọng, c&#243; thể kết nối với hầu hết c&#225;c mối giao th&#244;ng trọng yếu của th&#224;nh phố như:

- C&#225;ch quốc lộ 51: 9km
- C&#225;ch cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u: 0.5km
- C&#225;ch cao tốc Bến Lức – Long Th&#224;nh: 22km
- C&#225;ch s&#226;n bay quốc tế Long Th&#224;nh (dự kiến đưa v&#224;o hoạt động v&#224;o năm 2025): 34km
- C&#225;ch cụm cảng quốc tế C&#225;i M&#233;p – Thị Vải: 12km.

Trong đ&#243;, cụm cảng quốc tế C&#225;i M&#233;p c&#243; &#253; nghĩa quan trọng đối với KCN Ch&#226;u Đức v&#236; 90% h&#224;ng h&#243;a quốc tế được vận chuyển bằng đường biển, điều n&#224;y tạo n&#234;n sự thu h&#250;t của KCN Ch&#226;u Đức đối với c&#225;c doanh nghiệp nước ngo&#224;i.

Triển vọng đầu tư đẩy mạnh c&#225;c dự &#225;n đầu tư cơ sở hạ tầng như dự &#225;n cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u, dự &#225;n Bến Lức – Long Th&#224;nh, dự &#225;n s&#226;n bay Quốc tế Long Th&#224;nh sẽ l&#224; cơ sở cho KCN Ch&#226;u Đức tiếp tục thu h&#250;t c&#225;c doanh nghiệp FDI. 

• Khu đ&#244; thị Ch&#226;u Đức &amp; S&#226;n Golf

Nằm trong tổng thể khu c&#244;ng nghiệp v&#224; đ&#244; thị Ch&#226;u Đức, Đất khu đ&#244; thị Ch&#226;u Đức &amp; S&#226;n Golf c&#243; diện t&#237;ch 689 ha, được chia th&#224;nh c&#225;c khu như 

- Khu đ&#244; thị Ch&#226;u Đức (498 ha), 
- Khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước (40 ha),
- S&#226;n Golf Ch&#226;u Đức (152 ha).

Khu đ&#244; thị Ch&#226;u Đức c&#243; tổng mức đầu tư 8,117 tỷ đổng, với thời gian thực hiện dự &#225;n được chia l&#224;m 6 giai đoạn trong v&#242;ng 10 năm (2022 – 2032). Hiện dự &#225;n đang xin điểu chỉnh chủ trương đầu tư v&#224; triển khai c&#225;c g&#243;i thầu đầu tư hạ tầng khu đ&#244; thị. B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở như dự &#225;n đầu tư v&#224; kinh doanh Biệt thự Golf v&#224; dự &#225;n đầu tư v&#224; kinh doanh Biệt thự Loại 2 đang trong giai đoạn thiết kế bản vẽ thi c&#244;ng.

Khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước c&#243; tổng mức đầu tư 652 tỷ đồng với thời gian thực hiện dự &#225;n trong giai đoạn 2020 – 2023 (giai đoạn 1: 25ha 2020 – 2022; giai đoạn 2: 16ha 2022 – 2024). C&#225;c dự &#225;n của Khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước bao gồm 153 căn Shophouse (GĐ 1: 94 căn, GĐ 2: 64 căn), 126 căn Nh&#224; Li&#234;n Kế (GĐ 1: 72 căn, GĐ 2: 54 căn) v&#224; 210 căn nh&#224; ở x&#227; hội. Hiện dự &#225;n Khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước đ&#227; ho&#224;n tất việc mở b&#225;n giai đoạn 1 của dự &#225;n Shophouse v&#224; Nh&#224; Li&#234;n Kế trong năm 2021 – 2022 v&#224; đ&#227; bắt đầu mở b&#225;n giai đoạn 2 trong năm 2024. Dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội đ&#227; bắt đầu thi c&#244;ng từ Q3/2024 v&#224; dự kiến sẽ mở b&#225;n trong năm 2025.

S&#226;n Golf Ch&#226;u Đức đ&#227; ho&#224;n tất việc thi c&#244;ng v&#224; tổ chức kh&#225;nh th&#224;nh v&#224;o th&#225;ng 11/2023. S&#226;n golf Ch&#226;u Đức c&#243; quy m&#244; 36 hố, tổng diện t&#237;ch khoảng 152 ha, bao gồm s&#226;n golf Resort 18 hố v&#224; s&#226;n golf Tournament 18 hố với tổng mức đầu tư hơn VND 1,800 tỷ, đạt ti&#234;u chuẩn thi đấu quốc tế PGA. Trong năm 2024, S&#226;n golf Ch&#226;u Đức đ&#227; thu h&#250;t hơn 42,000 lượt kh&#225;ch từ Tp.***********, B&#236;nh Dương, Đồng Nai, B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u v&#224; nhiều tỉnh th&#224;nh kh&#225;c. T&#237;nh trung b&#236;nh mỗi th&#225;ng, lượng kh&#225;ch đến S&#226;n golf Ch&#226;u Đức tăng khoảng 15 - 20%.

• Dự &#225;n BOT 768 với tổng chiều d&#224;i hơn 48 km, kết nối TP. Bi&#234;n H&#242;a với huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) v&#224; tỉnh B&#236;nh Dương. Dự &#225;n bao gồm 6 tuyến đường, với tổng mức đầu tư ban đầu hơn 534 tỷ đồng, kh&#244;ng bao gồm chi ph&#237; giải ph&#243;ng mặt bằng. Dự &#225;n bắt đầu thu ph&#237; ho&#224;n vốn từ th&#225;ng 11/2010, dự kiến trong 30 năm, v&#224; th&#234;m 5 năm thu ph&#237; tạo lợi nhuận. 

Tuy nhi&#234;n, từ ng&#224;y 1/1/2021, việc thu ph&#237; tạm dừng để lắp đặt hệ thống thu ph&#237; kh&#244;ng dừng (ETC) theo y&#234;u cầu của Ch&#237;nh phủ. Đến th&#225;ng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đ&#227; ph&#234; duyệt điều chỉnh dự &#225;n, giảm quy m&#244; xuống c&#242;n 3 tuyến đường với tổng chiều d&#224;i gần 24 km, tổng mức đầu tư giảm c&#242;n 425 tỷ đồng. Thời gian thu ph&#237; ho&#224;n vốn dự kiến r&#250;t ngắn từ 35 năm xuống c&#242;n khoảng 24 năm, với thời gian thu ph&#237; c&#242;n lại khoảng 9 năm 3 th&#225;ng. Dự kiến, việc thu ph&#237; sẽ được t&#225;i khởi
động trong năm 2025, nhằm ho&#224;n vốn cho chủ đầu tư. 

• Dự &#225;n nh&#224; xưởng cho thu&#234; hiện tại SZC đang duy tr&#236; cho thu&#234; khoảng 5,600 m2 nh&#224; xưởng, với ph&#237; cho thu&#234; đạt 80,500 VNĐ/m2/th&#225;ng, g&#243;p phần đem lại nguồn thu ổn định cho doanh nghiệp

&#127752; Cậu Hạc - Đầu tư An Nhi&#234;n 
&quot;An t&#226;m đồng h&#224;nh c&#249;ng gi&#225; trị thực&quot;

&#128204; #ĐầuTưAnNhi&#234;n 
&#128204; #ĐầuTưGi&#225;Trị
&#128204; #Sonadezi #Ch&#226;uĐức #KCN2026 #VũngT&#224;u


#SZC Viên kim cương vùng đất biển Vũng Tàu còn sót lại.
CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) là trong những doanh nghiệp phát triển các dự án KCN và BĐS tại huyện Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu. 

SZC sở hữu 2,287 ha đất KCN tại huyện Châu Đức, trong đó đất KCN chiếm 1,556 ha, đất khu dân cư và sân golf chiếm 689 ha. Hiện tại SZC đã quy hoạch được khoảng 2,001 ha, chiếm 87% diện tích đất được cấp. SZC không ngừng thực hiện các công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm gia tăng quỹ đất có thể cho thuê qua các năm. Bên cạnh đó, KCN Châu Đức vẫn duy trì được mức độ hấp dẫn đối với các doanh nghiệp khi duy trì tỷ lệ lấp đầy trên tổng diện tích đã quy hoạch qua các năm trên 60%. 

• KCN Châu Đức 

Sở hữu diện tích 1,556 ha với vị trí chiến lược quan trọng, có thể kết nối với hầu hết các mối giao thông trọng yếu của thành phố như:

- Cách quốc lộ 51: 9km
- Cách cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: 0.5km
- Cách cao tốc Bến Lức – Long Thành: 22km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến đưa vào hoạt động vào năm 2025): 34km
- Cách cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải: 12km.

Trong đó, cụm cảng quốc tế Cái Mép có ý nghĩa quan trọng đối với KCN Châu Đức vì 90% hàng hóa quốc tế được vận chuyển bằng đường biển, điều này tạo nên sự thu hút của KCN Châu Đức đối với các doanh nghiệp nước ngoài.

Triển vọng đầu tư đẩy mạnh các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng như dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, dự án Bến Lức – Long Thành, dự án sân bay Quốc tế Long Thành sẽ là cơ sở cho KCN Châu Đức tiếp tục thu hút các doanh nghiệp FDI. 

• Khu đô thị Châu Đức & Sân Golf

Nằm trong tổng thể khu công nghiệp và đô thị Châu Đức, Đất khu đô thị Châu Đức & Sân Golf có diện tích 689 ha, được chia thành các khu như 

- Khu đô thị Châu Đức (498 ha), 
- Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (40 ha),
- Sân Golf Châu Đức (152 ha).

Khu đô thị Châu Đức có tổng mức đầu tư 8,117 tỷ đổng, với thời gian thực hiện dự án được chia làm 6 giai đoạn trong vòng 10 năm (2022 – 2032). Hiện dự án đang xin điểu chỉnh chủ trương đầu tư và triển khai các gói thầu đầu tư hạ tầng khu đô thị. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở như dự án đầu tư và kinh doanh Biệt thự Golf và dự án đầu tư và kinh doanh Biệt thự Loại 2 đang trong giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công.

Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước có tổng mức đầu tư 652 tỷ đồng với thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2020 – 2023 (giai đoạn 1: 25ha 2020 – 2022; giai đoạn 2: 16ha 2022 – 2024). Các dự án của Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước bao gồm 153 căn Shophouse (GĐ 1: 94 căn, GĐ 2: 64 căn), 126 căn Nhà Liên Kế (GĐ 1: 72 căn, GĐ 2: 54 căn) và 210 căn nhà ở xã hội. Hiện dự án Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đã hoàn tất việc mở bán giai đoạn 1 của dự án Shophouse và Nhà Liên Kế trong năm 2021 – 2022 và đã bắt đầu mở bán giai đoạn 2 trong năm 2024. Dự án nhà ở xã hội đã bắt đầu thi công từ Q3/2024 và dự kiến sẽ mở bán trong năm 2025.

Sân Golf Châu Đức đã hoàn tất việc thi công và tổ chức khánh thành vào tháng 11/2023. Sân golf Châu Đức có quy mô 36 hố, tổng diện tích khoảng 152 ha, bao gồm sân golf Resort 18 hố và sân golf Tournament 18 hố với tổng mức đầu tư hơn VND 1,800 tỷ, đạt tiêu chuẩn thi đấu quốc tế PGA. Trong năm 2024, Sân golf Châu Đức đã thu hút hơn 42,000 lượt khách từ Tp.***********, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và nhiều tỉnh thành khác. Tính trung bình mỗi tháng, lượng khách đến Sân golf Châu Đức tăng khoảng 15 - 20%.

• Dự án BOT 768 với tổng chiều dài hơn 48 km, kết nối TP. Biên Hòa với huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) và tỉnh Bình Dương. Dự án bao gồm 6 tuyến đường, với tổng mức đầu tư ban đầu hơn 534 tỷ đồng, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng. Dự án bắt đầu thu phí hoàn vốn từ tháng 11/2010, dự kiến trong 30 năm, và thêm 5 năm thu phí tạo lợi nhuận. 

Tuy nhiên, từ ngày 1/1/2021, việc thu phí tạm dừng để lắp đặt hệ thống thu phí không dừng (ETC) theo yêu cầu của Chính phủ. Đến tháng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh dự án, giảm quy mô xuống còn 3 tuyến đường với tổng chiều dài gần 24 km, tổng mức đầu tư giảm còn 425 tỷ đồng. Thời gian thu phí hoàn vốn dự kiến rút ngắn từ 35 năm xuống còn khoảng 24 năm, với thời gian thu phí còn lại khoảng 9 năm 3 tháng. Dự kiến, việc thu phí sẽ được tái khởi
động trong năm 2025, nhằm hoàn vốn cho chủ đầu tư. 

• Dự án nhà xưởng cho thuê hiện tại SZC đang duy trì cho thuê khoảng 5,600 m2 nhà xưởng, với phí cho thuê đạt 80,500 VNĐ/m2/tháng, góp phần đem lại nguồn thu ổn định cho doanh nghiệp

🌈 Cậu Hạc - Đầu tư An Nhiên 
"An tâm đồng hành cùng giá trị thực"

📌 #ĐầuTưAnNhiên 
📌 #ĐầuTưGiáTrị
📌 #Sonadezi #ChâuĐức #KCN2026 #VũngTàu
