So s&#225;nh với SZC để thấy tiềm năng tăng gi&#225; của SGT trong thời gian tới. Cả SZC v&#224; SGT c&#249;ng d&#242;ng BĐS KCN l&#224; Doanh nghiệp c&#243; quy m&#244; tương đương:

Lượng H&#224;ng tồn kho v&#224; t&#224;i sản dở dang d&#224;i hạn của SGT l&#224; 4,051 tỷ đồng thấp hơn SZC l&#224; 4,891 tỷ đồng tuy nhi&#234;n qua biểu đồ dưới đ&#226;y c&#243; thể thấy trong khi c&#225;c Qu&#253; gần đ&#226;y HTK của SGT tăng l&#234;n đều đặn th&#236; SZC c&#242;n c&#243; dấu hiệu chững lại. Trong năm 2025 th&#236; tổng gi&#225; trị 2 khoản mục n&#224;y của SGT c&#243; thể bằng hoặc vượt SZC.
Nợ vay của SGT l&#224; 3,578 tỷ đồng trong đ&#243; vay Bank khoảng 2,550 tỷ v&#224; vay nội bộ c&#225;c C&#225; nh&#226;n v&#224; Tổ chức li&#234;n quan hơn 1000 tỷ. C&#225;c khoản vay Bank của SZC l&#224; 2,332 tỷ tương đương SGT.
So s&#225;nh về Doanh thu, Lợi nhuận: C&#243; thể thấy Doanh thu v&#224; Lợi nhuận của SGT đang tr&#234;n đ&#224; tăng tốc trong khi SZC đang ổn định theo c&#225;c năm. Năm 2024 Lợi nhuận SGT đạt 137 tỷ so với 302 tỷ của SZC tuy nhi&#234;n Qu&#253; 4/2024 Lợi nhuận SGT tăng nhanh v&#224; lần đầu đạt mức 102 tỷ vượt qua SZC l&#224; 75 tỷ. Qua biểu đồ tăng trưởng v&#224; hiện trạng Đại Đồng Ho&#224;n Sơn 2, T&#226;n Ph&#250; 1-2, Nam T&#226;n Tập được hạch to&#225;n trong c&#225;c Qu&#253; tới th&#236; việc Lợi nhuận SGT vượt SZC trong năm 2025 l&#224; ho&#224;n to&#224;n xảy ra.
Với những so s&#225;nh tr&#234;n m&#224; hiện tại vốn h&#243;a của SZC đang l&#224; 7,865 tỷ đồng gấp 2.6 lần so với SGT l&#224; 3,019 tỷ đồng. Con số n&#224;y kh&#225; v&#244; l&#253; v&#236; 2DN c&#243; quy m&#244; kh&#225; tương đồng, Lợi nhuận của SGT đang trong giai đoạn tăng nhanh khi hạch to&#225;n c&#225;c Dự &#225;n v&#224; sẽ vượt SZC trong thời gian ngắn; về ph&#225;t triển Quỹ đất th&#236; SGT đang li&#234;n tục được cấp mới nhiều dự &#225;n (H&#224;ng G&#242;n 300ha, V&#245; Lao 200ha, T&#226;n Tập 600ha,…) trong khi SZC chỉ c&#242;n khai Quỹ đất ở Vũng T&#224;u m&#224; kh&#244;ng ph&#225;t triển mới. Khi thị trường bắt đầu t&#236;m t&#242;i đọc về SGT sẽ thấy sự bất hợp l&#253; n&#224;y v&#224; sẽ định gi&#225; lại SGT sớm, nhẹ nh&#224;ng th&#236; năm 2025 vốn h&#243;a 6k-7k tỷ l&#224; ho&#224;n to&#224;n khả thi.
<a href="https://f247.com/t/sgt-sieu-pham-kcn-giai-doan-thoi-ky-doi-moi/807434/85" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">f247.com/.../85</a>

SGT_Siêu phẩm KCN giai đoạn thời kỳ đổi mới

So sánh với SZC để thấy tiềm năng tăng giá của SGT trong thời gian tới. Cả SZC và SGT cùng dòng BĐS KCN là Doanh nghiệp có quy mô tương đương:

Lượng Hàng tồn kho và tài sản dở dang dài hạn của SGT là 4,051 tỷ đồng thấp hơn SZC là 4,891 tỷ đồng tuy nhiên qua biểu đồ dưới đây có thể thấy trong khi các Quý gần đây HTK của SGT tăng lên đều đặn thì SZC còn có dấu hiệu chững lại. Trong năm 2025 thì tổng giá trị 2 khoản mục này của SGT có thể bằng hoặc vượt SZC.
Nợ vay của SGT là 3,578 tỷ đồng trong đó vay Bank khoảng 2,550 tỷ và vay nội bộ các Cá nhân và Tổ chức liên quan hơn 1000 tỷ. Các khoản vay Bank của SZC là 2,332 tỷ tương đương SGT.
So sánh về Doanh thu, Lợi nhuận: Có thể thấy Doanh thu và Lợi nhuận của SGT đang trên đà tăng tốc trong khi SZC đang ổn định theo các năm. Năm 2024 Lợi nhuận SGT đạt 137 tỷ so với 302 tỷ của SZC tuy nhiên Quý 4/2024 Lợi nhuận SGT tăng nhanh và lần đầu đạt mức 102 tỷ vượt qua SZC là 75 tỷ. Qua biểu đồ tăng trưởng và hiện trạng Đại Đồng Hoàn Sơn 2, Tân Phú 1-2, Nam Tân Tập được hạch toán trong các Quý tới thì việc Lợi nhuận SGT vượt SZC trong năm 2025 là hoàn toàn xảy ra.
Với những so sánh trên mà hiện tại vốn hóa của SZC đang là 7,865 tỷ đồng gấp 2.6 lần so với SGT là 3,019 tỷ đồng. Con số này khá vô lý vì 2DN có quy mô khá tương đồng, Lợi nhuận của SGT đang trong giai đoạn tăng nhanh khi hạch toán các Dự án và sẽ vượt SZC trong thời gian ngắn; về phát triển Quỹ đất thì SGT đang liên tục được cấp mới nhiều dự án (Hàng Gòn 300ha, Võ Lao 200ha, Tân Tập 600ha,…) trong khi SZC chỉ còn khai Quỹ đất ở Vũng Tàu mà không phát triển mới. Khi thị trường bắt đầu tìm tòi đọc về SGT sẽ thấy sự bất hợp lý này và sẽ định giá lại SGT sớm, nhẹ nhàng thì năm 2025 vốn hóa 6k-7k tỷ là hoàn toàn khả thi.
https://f247.com/t/sgt-sieu-pham-kcn-giai-doan-thoi-ky-doi-moi/807434/85