Dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản đạt hơn 4 triệu tỷ đồng t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 7, chiếm 23,68% tổng dư nợ to&agrave;n hệ thống v&agrave; tiếp tục tăng mạnh. Bất động sản vẫn l&agrave; &#39;đầu k&eacute;o&#39; t&iacute;n dụng, tạo lực đẩy phục hồi, nhưng cũng đặt ra y&ecirc;u cầu kiểm so&aacute;t chặt chẽ d&ograve;ng vốn.

Dư nợ bất động sản vượt 4 triệu tỷ đồng

Số liệu từ Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước cho thấy, t&iacute;nh đến hết ng&agrave;y 31/7, dư nợ t&iacute;n dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt 4,08 triệu tỷ đồng, tăng 16,95% so với cuối năm 2024 v&agrave; chiếm 23,68% tổng dư nợ to&agrave;n nền kinh tế.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, những năm gần đ&acirc;y, dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản tăng trưởng cao v&agrave; tỷ trọng trong tổng dư nợ t&iacute;n dụng chung c&oacute; xu hướng tăng. Theo đ&oacute;, tăng trưởng dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản năm 2023 l&agrave; 11,81%; năm 2024 l&agrave; 20,79% v&agrave; 7 th&aacute;ng năm 2025 l&agrave; 16,95%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, vốn chủ yếu đổ v&agrave;o kinh doanh bất động sản, trong khi cho vay ti&ecirc;u d&ugrave;ng, tự sử dụng tăng chậm lại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250930/images/z7053224706621-720fea4fcd6b90d2d6bece2895431aa220250929105955.jpg" style="height:555px; width:600px">

Đồ họa: &Aacute;nh Tuyết

Cụ thể, dư nợ t&iacute;n dụng hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,79 triệu tỷ đồng, tương ứng tăng 23,87%, cao hơn hẳn mức 12,4% của cho vay ti&ecirc;u d&ugrave;ng, tự sử dụng bất động sản.

Khảo s&aacute;t của ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o T&agrave;i ch&iacute;nh - Đầu tư từ 20 ng&acirc;n h&agrave;ng cũng cho thấy, cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục l&agrave; &ldquo;đầu k&eacute;o&rdquo; t&iacute;n dụng trong nửa đầu năm 2025, với tốc độ tăng dư nợ tại nhiều nh&agrave; băng cao gấp đ&ocirc;i, thậm ch&iacute; 5 - 8 lần so với tăng trưởng cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng của ch&iacute;nh ng&acirc;n h&agrave;ng đ&oacute;. Sự lệch pha n&agrave;y cho thấy, t&iacute;n dụng bất động sản đang n&oacute;ng hơn nền t&iacute;n dụng chung.

Trong nh&oacute;m ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản tăng trưởng &ldquo;n&oacute;ng&rdquo;, VIB dẫn đầu với mức tăng tới 78,4%, cao gấp gần 8 lần tốc độ tăng trưởng cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng của ch&iacute;nh ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y (9,9%). Tiếp theo l&agrave; NamABank với mức tăng 49,3% so với cuối năm 2024. Sacombank cũng g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi dư nợ bất động sản tăng 42,8%, gấp gần 5 lần mức tăng trưởng cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Saigonbank d&ugrave; dư nợ t&iacute;n dụng giảm 7,2%, nhưng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản vẫn tăng tới 30,9%.

X&eacute;t về con số tuyệt đối, Techcombank v&agrave; VPBank dẫn đầu cho vay kinh doanh bất động sản t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2025, lần lượt đạt 227.400 tỷ đồng (tăng 21,6% so với cuối năm 2024) v&agrave; 192.800 tỷ đồng (tăng 3,3%).

Ph&aacute;p l&yacute; khơi th&ocirc;ng, t&iacute;n dụng bất động sản c&oacute; th&ecirc;m dư địa

&quot;Nh&igrave;n nhận một c&aacute;ch kh&aacute;ch quan, gi&aacute; vốn của doanh nghiệp bất động sản cũng gia tăng, nhất l&agrave; sau khi Luật Đất đai sửa đổi quy định về định gi&aacute; đất theo nguy&ecirc;n tắc thị trường, k&eacute;o theo chi ph&iacute; sử dụng đất cao hơn. Điều n&agrave;y l&yacute; giải v&igrave; sao đầu v&agrave;o tăng, khiến gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; cũng neo ở mức cao. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; t&agrave;i sản bảo đảm từng bước được th&aacute;o gỡ, ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; cơ sở để giải ng&acirc;n cho c&aacute;c chủ đầu tư&quot;.

&Ocirc;ng Nguyễn Ho&agrave;ng Linh - Gi&aacute;m đốc Nghi&ecirc;n cứu, C&ocirc;ng ty Quản l&yacute; Quỹ Vietcombank (VCBF)

X&eacute;t về tỷ trọng, PVcomBank v&agrave; Techcombank nổi bật, khi dư nợ bất động sản chiếm tr&ecirc;n 30% tổng dư nợ, cho thấy sự &ldquo;đặt cược&rdquo; lớn v&agrave;o địa ốc trong bối cảnh l&atilde;i suất thấp v&agrave; c&aacute;c vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; dần được th&aacute;o gỡ.

Khảo s&aacute;t tại một số doanh nghiệp bất động sản lớn cho thấy, c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y cũng đang gia tăng vay vốn từ ng&acirc;n h&agrave;ng. Đơn cử, Novaland ghi nhận tổng dư nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng tăng mạnh l&ecirc;n 21.169 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm, chủ yếu do vay d&agrave;i hạn vọt 63% l&ecirc;n 16.537 tỷ đồng. Về l&atilde;i suất, c&aacute;c khoản vay &aacute;p dụng thả nổi cộng bi&ecirc;n độ 3 - 4%, nhiều hợp đồng c&oacute; mức s&agrave;n 10,2 - 11%/năm. Novaland cho biết, trong nửa đầu năm, Tập đo&agrave;n được ph&ecirc; duyệt t&iacute;n dụng l&agrave; 15.050 tỷ đồng th&ocirc;ng qua c&aacute;c hợp đồng t&iacute;n dụng mới từ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; đ&atilde; giải ng&acirc;n 4.640 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, tại Taseco Land, tổng vốn vay ng&acirc;n h&agrave;ng tăng mạnh 37% so với đầu năm, l&ecirc;n mức 4.805,7 tỷ đồng; chi ph&iacute; l&atilde;i vay l&agrave; 85 tỷ đồng, tăng 29% so với c&ugrave;ng kỳ.

Kiểm so&aacute;t d&ograve;ng vốn, hạn chế đầu cơ

Đ&aacute;nh gi&aacute; về d&ograve;ng t&iacute;n dụng đang chảy mạnh v&agrave;o bất động sản, theo &ocirc;ng Nguyễn Tr&iacute; Hiếu - chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh - ng&acirc;n h&agrave;ng, diễn biến n&agrave;y một phần xuất ph&aacute;t từ mục ti&ecirc;u tăng trưởng t&iacute;n dụng 16% đặt ra từ đầu năm, c&ugrave;ng với kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường.

Tuy vậy, vị chuy&ecirc;n gia n&agrave;y cũng nhấn mạnh, cần kiểm so&aacute;t chặt chẽ rủi ro, bởi gi&aacute; nh&agrave; hiện ở mức rất cao, đặc biệt tại c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn. &Ocirc;ng Hiếu lưu &yacute;, ch&iacute;nh s&aacute;ch t&iacute;n dụng cần được điều chỉnh theo hướng hợp l&yacute;, ưu ti&ecirc;n c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; người mua c&oacute; nhu cầu ở thực; kiểm so&aacute;t chặt d&ograve;ng vốn chảy v&agrave;o đất nền, hoạt động đầu cơ.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, nhiều &yacute; kiến cho rằng, thị trường bất động sản đang phục hồi, nhu cầu vốn cho c&aacute;c dự &aacute;n ng&agrave;y c&agrave;ng lớn. Tuy nhi&ecirc;n, khi k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp được t&aacute;i cơ cấu v&agrave; n&acirc;ng cao về ti&ecirc;u chuẩn, c&aacute;c chủ đầu tư quay lại với k&ecirc;nh t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng.

B&aacute;o c&aacute;o từ Bộ X&acirc;y dựng cho thấy, trong 9 th&aacute;ng năm 2025, gi&aacute; b&aacute;n căn hộ chung cư tại H&agrave; Nội v&agrave; TP. Hồ Ch&iacute; Minh duy tr&igrave; ở mức cao. Tại H&agrave; Nội, gi&aacute; sơ cấp trung b&igrave;nh l&agrave; 70 - 80 triệu đồng/m2, tăng 33% so với c&ugrave;ng kỳ. Tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh, gi&aacute; sơ cấp trung b&igrave;nh khoảng 75 triệu đồng/m2, tăng 36%.

Bộ X&acirc;y dựng cũng thừa nhận, gi&aacute; giao dịch bất động sản c&oacute; xu hướng tăng dần theo năm, song cơ bản chưa phản &aacute;nh đ&uacute;ng gi&aacute; trị thực của bất động sản. Đồng thời, c&ograve;n hiện tượng găm h&agrave;ng, n&acirc;ng gi&aacute;, đầu cơ, l&agrave;m tăng mặt bằng gi&aacute; bất động sản, g&acirc;y mất c&acirc;n đối cung - cầu v&agrave; vượt qu&aacute; khả năng chi trả của người d&acirc;n.

Thực tế, sự gia tăng giao dịch v&agrave; mức gi&aacute; ở một số ph&acirc;n kh&uacute;c trọng điểm, c&ugrave;ng c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; t&iacute;n dụng, đang tạo đ&agrave; cho thị trường bất động sản bước v&agrave;o giai đoạn tăng trưởng. Niềm tin thị trường đang cải thiện, nhưng sự phục hồi n&agrave;y cũng k&eacute;o theo những t&iacute;n hiệu đ&aacute;ng lo ngại khi đầu cơ quay lại, đất nền ở một số khu vực bị &quot;thổi gi&aacute;&quot; v&agrave; d&ograve;ng vốn n&oacute;ng len lỏi v&agrave;o thị trường. Những th&aacute;ch thức về lệch pha cung - cầu, rủi ro đầu cơ v&agrave; khả năng chi trả của người mua vẫn l&agrave; c&aacute;c yếu tố cần được gi&aacute;m s&aacute;t chặt chẽ.

&Aacute;nh Tuyết

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/bat-dong-san-van-la-dau-keo-tin-dung-184039-184039.html">Link gốc</a>

Dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 4 triệu tỷ đồng tính đến cuối tháng 7, chiếm 23,68% tổng dư nợ toàn hệ thống và tiếp tục tăng mạnh. Bất động sản vẫn là 'đầu kéo' tín dụng, tạo lực đẩy phục hồi, nhưng cũng đặt ra yêu cầu kiểm soát chặt chẽ dòng vốn.


Dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản đạt hơn 4 triệu tỷ đồng t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 7, chiếm 23,68% tổng dư nợ to&agrave;n hệ thống v&agrave; tiếp tục tăng mạnh. Bất động sản vẫn l&agrave; &#39;đầu k&eacute;o&#39; t&iacute;n dụng, tạo lực đẩy phục hồi, nhưng cũng đặt ra y&ecirc;u cầu kiểm so&aacute;t chặt chẽ d&ograve;ng vốn.

Dư nợ bất động sản vượt 4 triệu tỷ đồng

Số liệu từ Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước cho thấy, t&iacute;nh đến hết ng&agrave;y 31/7, dư nợ t&iacute;n dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt 4,08 triệu tỷ đồng, tăng 16,95% so với cuối năm 2024 v&agrave; chiếm 23,68% tổng dư nợ to&agrave;n nền kinh tế.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, những năm gần đ&acirc;y, dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản tăng trưởng cao v&agrave; tỷ trọng trong tổng dư nợ t&iacute;n dụng chung c&oacute; xu hướng tăng. Theo đ&oacute;, tăng trưởng dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản năm 2023 l&agrave; 11,81%; năm 2024 l&agrave; 20,79% v&agrave; 7 th&aacute;ng năm 2025 l&agrave; 16,95%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, vốn chủ yếu đổ v&agrave;o kinh doanh bất động sản, trong khi cho vay ti&ecirc;u d&ugrave;ng, tự sử dụng tăng chậm lại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250930/images/z7053224706621-720fea4fcd6b90d2d6bece2895431aa220250929105955.jpg" style="height:555px; width:600px" />

Đồ họa: &Aacute;nh Tuyết

Cụ thể, dư nợ t&iacute;n dụng hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,79 triệu tỷ đồng, tương ứng tăng 23,87%, cao hơn hẳn mức 12,4% của cho vay ti&ecirc;u d&ugrave;ng, tự sử dụng bất động sản.

Khảo s&aacute;t của ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o T&agrave;i ch&iacute;nh - Đầu tư từ 20 ng&acirc;n h&agrave;ng cũng cho thấy, cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục l&agrave; &ldquo;đầu k&eacute;o&rdquo; t&iacute;n dụng trong nửa đầu năm 2025, với tốc độ tăng dư nợ tại nhiều nh&agrave; băng cao gấp đ&ocirc;i, thậm ch&iacute; 5 - 8 lần so với tăng trưởng cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng của ch&iacute;nh ng&acirc;n h&agrave;ng đ&oacute;. Sự lệch pha n&agrave;y cho thấy, t&iacute;n dụng bất động sản đang n&oacute;ng hơn nền t&iacute;n dụng chung.

Trong nh&oacute;m ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản tăng trưởng &ldquo;n&oacute;ng&rdquo;, VIB dẫn đầu với mức tăng tới 78,4%, cao gấp gần 8 lần tốc độ tăng trưởng cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng của ch&iacute;nh ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y (9,9%). Tiếp theo l&agrave; NamABank với mức tăng 49,3% so với cuối năm 2024. Sacombank cũng g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi dư nợ bất động sản tăng 42,8%, gấp gần 5 lần mức tăng trưởng cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Saigonbank d&ugrave; dư nợ t&iacute;n dụng giảm 7,2%, nhưng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản vẫn tăng tới 30,9%.

X&eacute;t về con số tuyệt đối, Techcombank v&agrave; VPBank dẫn đầu cho vay kinh doanh bất động sản t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2025, lần lượt đạt 227.400 tỷ đồng (tăng 21,6% so với cuối năm 2024) v&agrave; 192.800 tỷ đồng (tăng 3,3%).

Ph&aacute;p l&yacute; khơi th&ocirc;ng, t&iacute;n dụng bất động sản c&oacute; th&ecirc;m dư địa

&quot;Nh&igrave;n nhận một c&aacute;ch kh&aacute;ch quan, gi&aacute; vốn của doanh nghiệp bất động sản cũng gia tăng, nhất l&agrave; sau khi Luật Đất đai sửa đổi quy định về định gi&aacute; đất theo nguy&ecirc;n tắc thị trường, k&eacute;o theo chi ph&iacute; sử dụng đất cao hơn. Điều n&agrave;y l&yacute; giải v&igrave; sao đầu v&agrave;o tăng, khiến gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; cũng neo ở mức cao. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; t&agrave;i sản bảo đảm từng bước được th&aacute;o gỡ, ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; cơ sở để giải ng&acirc;n cho c&aacute;c chủ đầu tư&quot;.

&Ocirc;ng Nguyễn Ho&agrave;ng Linh - Gi&aacute;m đốc Nghi&ecirc;n cứu, C&ocirc;ng ty Quản l&yacute; Quỹ Vietcombank (VCBF)

X&eacute;t về tỷ trọng, PVcomBank v&agrave; Techcombank nổi bật, khi dư nợ bất động sản chiếm tr&ecirc;n 30% tổng dư nợ, cho thấy sự &ldquo;đặt cược&rdquo; lớn v&agrave;o địa ốc trong bối cảnh l&atilde;i suất thấp v&agrave; c&aacute;c vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; dần được th&aacute;o gỡ.

Khảo s&aacute;t tại một số doanh nghiệp bất động sản lớn cho thấy, c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y cũng đang gia tăng vay vốn từ ng&acirc;n h&agrave;ng. Đơn cử, Novaland ghi nhận tổng dư nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng tăng mạnh l&ecirc;n 21.169 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm, chủ yếu do vay d&agrave;i hạn vọt 63% l&ecirc;n 16.537 tỷ đồng. Về l&atilde;i suất, c&aacute;c khoản vay &aacute;p dụng thả nổi cộng bi&ecirc;n độ 3 - 4%, nhiều hợp đồng c&oacute; mức s&agrave;n 10,2 - 11%/năm. Novaland cho biết, trong nửa đầu năm, Tập đo&agrave;n được ph&ecirc; duyệt t&iacute;n dụng l&agrave; 15.050 tỷ đồng th&ocirc;ng qua c&aacute;c hợp đồng t&iacute;n dụng mới từ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; đ&atilde; giải ng&acirc;n 4.640 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, tại Taseco Land, tổng vốn vay ng&acirc;n h&agrave;ng tăng mạnh 37% so với đầu năm, l&ecirc;n mức 4.805,7 tỷ đồng; chi ph&iacute; l&atilde;i vay l&agrave; 85 tỷ đồng, tăng 29% so với c&ugrave;ng kỳ.

Kiểm so&aacute;t d&ograve;ng vốn, hạn chế đầu cơ

Đ&aacute;nh gi&aacute; về d&ograve;ng t&iacute;n dụng đang chảy mạnh v&agrave;o bất động sản, theo &ocirc;ng Nguyễn Tr&iacute; Hiếu - chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh - ng&acirc;n h&agrave;ng, diễn biến n&agrave;y một phần xuất ph&aacute;t từ mục ti&ecirc;u tăng trưởng t&iacute;n dụng 16% đặt ra từ đầu năm, c&ugrave;ng với kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường.

Tuy vậy, vị chuy&ecirc;n gia n&agrave;y cũng nhấn mạnh, cần kiểm so&aacute;t chặt chẽ rủi ro, bởi gi&aacute; nh&agrave; hiện ở mức rất cao, đặc biệt tại c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn. &Ocirc;ng Hiếu lưu &yacute;, ch&iacute;nh s&aacute;ch t&iacute;n dụng cần được điều chỉnh theo hướng hợp l&yacute;, ưu ti&ecirc;n c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; người mua c&oacute; nhu cầu ở thực; kiểm so&aacute;t chặt d&ograve;ng vốn chảy v&agrave;o đất nền, hoạt động đầu cơ.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, nhiều &yacute; kiến cho rằng, thị trường bất động sản đang phục hồi, nhu cầu vốn cho c&aacute;c dự &aacute;n ng&agrave;y c&agrave;ng lớn. Tuy nhi&ecirc;n, khi k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp được t&aacute;i cơ cấu v&agrave; n&acirc;ng cao về ti&ecirc;u chuẩn, c&aacute;c chủ đầu tư quay lại với k&ecirc;nh t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng.

B&aacute;o c&aacute;o từ Bộ X&acirc;y dựng cho thấy, trong 9 th&aacute;ng năm 2025, gi&aacute; b&aacute;n căn hộ chung cư tại H&agrave; Nội v&agrave; TP. Hồ Ch&iacute; Minh duy tr&igrave; ở mức cao. Tại H&agrave; Nội, gi&aacute; sơ cấp trung b&igrave;nh l&agrave; 70 - 80 triệu đồng/m2, tăng 33% so với c&ugrave;ng kỳ. Tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh, gi&aacute; sơ cấp trung b&igrave;nh khoảng 75 triệu đồng/m2, tăng 36%.

Bộ X&acirc;y dựng cũng thừa nhận, gi&aacute; giao dịch bất động sản c&oacute; xu hướng tăng dần theo năm, song cơ bản chưa phản &aacute;nh đ&uacute;ng gi&aacute; trị thực của bất động sản. Đồng thời, c&ograve;n hiện tượng găm h&agrave;ng, n&acirc;ng gi&aacute;, đầu cơ, l&agrave;m tăng mặt bằng gi&aacute; bất động sản, g&acirc;y mất c&acirc;n đối cung - cầu v&agrave; vượt qu&aacute; khả năng chi trả của người d&acirc;n.

Thực tế, sự gia tăng giao dịch v&agrave; mức gi&aacute; ở một số ph&acirc;n kh&uacute;c trọng điểm, c&ugrave;ng c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; t&iacute;n dụng, đang tạo đ&agrave; cho thị trường bất động sản bước v&agrave;o giai đoạn tăng trưởng. Niềm tin thị trường đang cải thiện, nhưng sự phục hồi n&agrave;y cũng k&eacute;o theo những t&iacute;n hiệu đ&aacute;ng lo ngại khi đầu cơ quay lại, đất nền ở một số khu vực bị &quot;thổi gi&aacute;&quot; v&agrave; d&ograve;ng vốn n&oacute;ng len lỏi v&agrave;o thị trường. Những th&aacute;ch thức về lệch pha cung - cầu, rủi ro đầu cơ v&agrave; khả năng chi trả của người mua vẫn l&agrave; c&aacute;c yếu tố cần được gi&aacute;m s&aacute;t chặt chẽ.

&Aacute;nh Tuyết

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/bat-dong-san-van-la-dau-keo-tin-dung-184039-184039.html">Link gốc</a>

Tài chính

Thời báo tài chính VN

Bất động sản vẫn là 'đầu kéo' tín dụng

Nguyen 

From Good to Great

Chứng Khoán Việt Nam Như Trò Hề

bảo sao gi&#225; đất ko tr&#234;n m&#226;y

Tô Duy Hậu

Bđs giờ nh&#236;n cũng kh&#225; giống c&#225;i s&#242;ng hợp ph&#225;p chuy&#234;n d&#224;nh cho c&#225;c tay gi&#224;u c&#243; chơi rồi ak : mua - b&#225;n - mua - b&#225;n... ai &#244;m cục đ&#243; đến cuối th&#236; ch&#225;y tay. D&#226;n hết tiền th&#236; nh&#224; c&#225;i lại bơm tiền ra th&#234;m để chơi tiếp v&#242;ng mới

Bđs giờ nhìn cũng khá giống cái sòng hợp pháp chuyên dành cho các tay giàu có chơi rồi ak : mua - bán - mua - bán... ai ôm cục đó đến cuối thì cháy tay. Dân hết tiền thì nhà cái lại bơm tiền ra thêm để chơi tiếp vòng mới