Trong năm 2024, Bất động sản Trường Lộc b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng hơn 10,3 tỷ đồng, gấp 3,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) mới đ&acirc;y đ&atilde; đăng tải văn bản của C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Trường Lộc (Bất động sản Trường Lộc) c&ocirc;ng bố c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh cơ bản trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o từ 1/1/2024 đến 31/12/2024.

Theo đ&oacute;, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng mạnh từ 4.737 tỷ đồng l&ecirc;n 7.563 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Bất động sản Trường Lộc l&atilde;i r&ograve;ng hơn 10,3 tỷ đồng, gấp 3,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2024 tăng gần 796% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, l&ecirc;n mức 7.994 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do doanh nghiệp tăng nợ vay từ 790 tỷ đồng l&ecirc;n 3.410 tỷ đồng; thuế v&agrave; c&aacute;c khoản phải nộp Nh&agrave; nước tăng gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n hơn 5,6 tỷ đồng; l&atilde;i vay c&aacute; nh&acirc;n cũng tăng từ 8,3 tỷ đồng l&ecirc;n gần 12,6 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250423/images/bat-dong-san-truong-loc-lai-rong-hon-10-ty-dong-nam-2024-antt-1745381876563182056036.png" style="height:384px; width:600px">

Nguồn: HNX

Trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o, Bất động sản Trường Lộc kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận khoản vay nợ c&aacute; nh&acirc;n gần 66,8 tỷ đồng như năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n, khoản phải trả ngắn hạn l&ecirc;n tới gần 792 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước kh&ocirc;ng c&oacute; khoản n&agrave;y.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong năm 2024, doanh nghiệp cũng ph&aacute;t sinh khoản nợ vay từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu hơn 1.872 tỷ đồng.

Dữ liệu từ HNX, ng&agrave;y 12/9/2024, Bất động sản Trường Lộc ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh 1.910 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu m&atilde; TLOCB2425001. Tr&aacute;i phiếu c&oacute; kỳ hạn một năm, dự kiến đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 12/9/2025, l&atilde;i suất cố định l&agrave; 12%/năm.

Trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y chỉ v&agrave;i ng&agrave;y, Bất động sản Trường Lộc mang quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ Hợp Đồng Hợp T&aacute;c Đầu Tư v&agrave; Kinh Doanh số 01/2024/HĐHTĐT/TPX-TRUONGLOC hiệu lực ng&agrave;y 05/09/2024 v&agrave; c&aacute;c phụ lục k&egrave;m theo (nếu c&oacute;) giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Th&agrave;nh Phố Xanh v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Trường Lộc li&ecirc;n quan đến ph&acirc;n chia lợi nhuận hợp t&aacute;c kinh doanh của Dự &Aacute;n Khu vui chơi giải tr&iacute;, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng vi&ecirc;n sinh th&aacute;i đảo Vũ Y&ecirc;n (Phường Đ&ocirc;ng Hải 1, quận Hải An v&agrave; x&atilde; Thủy Triều, huyện Thủy Nguy&ecirc;n, TP.Hải Ph&ograve;ng) do Tập đo&agrave;n Vingroup &ndash; CTCP l&agrave; chủ đầu tư, mang thế chấp tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Đến ng&agrave;y 17/1/2025, Bất động sản Trường Lộc tiếp tục mang tất cả c&aacute;c quyền t&agrave;i sản v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p thuộc sở hữu 56 hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Đại An (Vinhomes Ocean Park 3) k&yacute; kết giữa doanh nghiệp n&agrave;y với chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (với đại diện l&agrave; Chi nh&aacute;nh tại Hưng Y&ecirc;n - C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes) thế chấp tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute;, doanh nghiệp cũng nhiều lần c&oacute; động th&aacute;i r&uacute;t bớt số t&agrave;i sản bảo đảm n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250423/images/bat-dong-san-truong-loc-lai-rong-hon-10-ty-dong-nam-2024-antt-2-1745381985445627364775.png" style="height:510px; width:600px">

Bất động sản Trường Lộc mang 56 hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Đại An thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng. Ảnh minh họa

Theo t&igrave;m hiểu, Bất động sản Trường Lộc th&agrave;nh lập th&aacute;ng 3/2023, trụ sở tại Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City (x&atilde; Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Y&ecirc;n).

Ban đầu, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng, do Vinhomes sở hữu 99,9%. Đến th&aacute;ng 8/2024, Bất động sản Trường Lộc c&oacute; vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng gồm: C&ocirc;ng ty TNHH N&ocirc;ng nghiệp C&ocirc;ng nghệ cao Ph&uacute;c Sơn nắm 48%, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Nghĩa nắm 49% v&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Phi Long nắm 3%.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng Long l&agrave; cổ đ&ocirc;ng nắm giữ 51% cổ phần (tương đương vốn g&oacute;p gần 1.611 tỷ đồng)tại Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Nghĩa.

Cổ đ&ocirc;ng sở hữu 49% vốn c&ograve;n lại tại Hưng Nghĩa l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Danh To&agrave;n (SN 1970). &Ocirc;ng To&agrave;n hiện đang l&agrave; Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật C&ocirc;ng ty CP Ph&uacute; Thọ Land.

Ph&uacute; Thọ Land được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 11/2019, với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng gồm: CTCP BV Land (70%), CTCP X&acirc;y dựng Balimas (1%) v&agrave; CTCP BV Asset (29%). BV Land v&agrave; BV Asset được biết đến l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n của BV Group.

Sau nhiều lần điều chỉnh, t&iacute;nh đến th&aacute;ng 1/2025, Ph&uacute; Thọ Land c&oacute; vốn điều lệ 4.610 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của PV, ng&agrave;y 18/12/2024, Ph&uacute; Thọ Land v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Trung T&acirc;m Hội Trợ Triển L&atilde;m Việt Nam (VEFAC, MCK: <a class='symbol'>VEF</a>) k&yacute; kết Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/VEFAC-PTL nhằm mục ti&ecirc;u thực hiện việc đầu tư, x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh đối với một số cấu phần thuộc Dự &aacute;n Vinhomes Cổ Loa.

C&aacute;c hạng mục đầu tư x&acirc;y dựng được k&yacute; kết trong hợp đồng n&ecirc;u tr&ecirc;n kh&ocirc;ng bao gồm c&aacute;c cấu phần x&acirc;y dựng nh&agrave; ở thuộc Dự &Aacute;n Vinhomes Cổ Loa như được liệt k&ecirc; tại Phụ Lục 01 của Hợp Đồng Hợp T&aacute;c v&agrave; đủ điều kiện huy động vốn theo h&igrave;nh thức hợp t&aacute;c kinh doanh theo Văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o số 8850/SXD-PTĐT ng&agrave;y 28/10/2024.

Dự &Aacute;n Vinhomes Cổ Loa c&oacute; quy m&ocirc; hơn 261 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng do VEFAC l&agrave;m chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, khu đ&ocirc; thị n&agrave;y c&oacute; hơn 15.100 căn hộ, quy m&ocirc; d&acirc;n số khoảng 37.300 người. Trong đ&oacute;, hơn 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai t&ograve;a chung cư 45 tầng với hơn 4.800 căn hộ. Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n c&ograve;n 14 c&ocirc;ng tr&igrave;nh hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; căn hộ ở) cao 45 tầng, c&oacute; 6.100 căn hộ.

Trước đ&oacute;, Ph&uacute; Thọ Land cũng k&yacute; Hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở số 154PTL/VHOCP3/HĐMBNO ng&agrave;y 29/08/2024 với C&ocirc;ng ty cổ phần Vinhomes về việc về việc mua c&aacute;c nh&agrave; ở liền kề tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đại An (t&ecirc;n thương mại Vinhome Ocean Park 3 &ndash; The Crown).

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-truong-loc-lai-rong-hon-10-ty-dong-nam-2024-205250423112237045.htm">PV-Link gốc</a>

Trong năm 2024, Bất động sản Trường Lộc báo lãi ròng hơn 10,3 tỷ đồng, gấp 3,8 lần so với cùng kỳ năm trước.


Trong năm 2024, Bất động sản Trường Lộc b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng hơn 10,3 tỷ đồng, gấp 3,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) mới đ&acirc;y đ&atilde; đăng tải văn bản của C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Trường Lộc (Bất động sản Trường Lộc) c&ocirc;ng bố c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh cơ bản trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o từ 1/1/2024 đến 31/12/2024.

Theo đ&oacute;, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng mạnh từ 4.737 tỷ đồng l&ecirc;n 7.563 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Bất động sản Trường Lộc l&atilde;i r&ograve;ng hơn 10,3 tỷ đồng, gấp 3,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2024 tăng gần 796% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, l&ecirc;n mức 7.994 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do doanh nghiệp tăng nợ vay từ 790 tỷ đồng l&ecirc;n 3.410 tỷ đồng; thuế v&agrave; c&aacute;c khoản phải nộp Nh&agrave; nước tăng gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n hơn 5,6 tỷ đồng; l&atilde;i vay c&aacute; nh&acirc;n cũng tăng từ 8,3 tỷ đồng l&ecirc;n gần 12,6 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250423/images/bat-dong-san-truong-loc-lai-rong-hon-10-ty-dong-nam-2024-antt-1745381876563182056036.png" style="height:384px; width:600px" />

Nguồn: HNX

Trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o, Bất động sản Trường Lộc kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận khoản vay nợ c&aacute; nh&acirc;n gần 66,8 tỷ đồng như năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n, khoản phải trả ngắn hạn l&ecirc;n tới gần 792 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước kh&ocirc;ng c&oacute; khoản n&agrave;y.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong năm 2024, doanh nghiệp cũng ph&aacute;t sinh khoản nợ vay từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu hơn 1.872 tỷ đồng.

Dữ liệu từ HNX, ng&agrave;y 12/9/2024, Bất động sản Trường Lộc ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh 1.910 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu m&atilde; TLOCB2425001. Tr&aacute;i phiếu c&oacute; kỳ hạn một năm, dự kiến đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 12/9/2025, l&atilde;i suất cố định l&agrave; 12%/năm.

Trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y chỉ v&agrave;i ng&agrave;y, Bất động sản Trường Lộc mang quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ Hợp Đồng Hợp T&aacute;c Đầu Tư v&agrave; Kinh Doanh số 01/2024/HĐHTĐT/TPX-TRUONGLOC hiệu lực ng&agrave;y 05/09/2024 v&agrave; c&aacute;c phụ lục k&egrave;m theo (nếu c&oacute;) giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Th&agrave;nh Phố Xanh v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Trường Lộc li&ecirc;n quan đến ph&acirc;n chia lợi nhuận hợp t&aacute;c kinh doanh của Dự &Aacute;n Khu vui chơi giải tr&iacute;, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng vi&ecirc;n sinh th&aacute;i đảo Vũ Y&ecirc;n (Phường Đ&ocirc;ng Hải 1, quận Hải An v&agrave; x&atilde; Thủy Triều, huyện Thủy Nguy&ecirc;n, TP.Hải Ph&ograve;ng) do Tập đo&agrave;n Vingroup &ndash; CTCP l&agrave; chủ đầu tư, mang thế chấp tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Đến ng&agrave;y 17/1/2025, Bất động sản Trường Lộc tiếp tục mang tất cả c&aacute;c quyền t&agrave;i sản v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p thuộc sở hữu 56 hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Đại An (Vinhomes Ocean Park 3) k&yacute; kết giữa doanh nghiệp n&agrave;y với chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (với đại diện l&agrave; Chi nh&aacute;nh tại Hưng Y&ecirc;n - C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes) thế chấp tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute;, doanh nghiệp cũng nhiều lần c&oacute; động th&aacute;i r&uacute;t bớt số t&agrave;i sản bảo đảm n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250423/images/bat-dong-san-truong-loc-lai-rong-hon-10-ty-dong-nam-2024-antt-2-1745381985445627364775.png" style="height:510px; width:600px" />

Bất động sản Trường Lộc mang 56 hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Đại An thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng. Ảnh minh họa

Theo t&igrave;m hiểu, Bất động sản Trường Lộc th&agrave;nh lập th&aacute;ng 3/2023, trụ sở tại Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City (x&atilde; Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Y&ecirc;n).

Ban đầu, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng, do Vinhomes sở hữu 99,9%. Đến th&aacute;ng 8/2024, Bất động sản Trường Lộc c&oacute; vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng gồm: C&ocirc;ng ty TNHH N&ocirc;ng nghiệp C&ocirc;ng nghệ cao Ph&uacute;c Sơn nắm 48%, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Nghĩa nắm 49% v&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Phi Long nắm 3%.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng Long l&agrave; cổ đ&ocirc;ng nắm giữ 51% cổ phần (tương đương vốn g&oacute;p gần 1.611 tỷ đồng)tại Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Nghĩa.

Cổ đ&ocirc;ng sở hữu 49% vốn c&ograve;n lại tại Hưng Nghĩa l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Danh To&agrave;n (SN 1970). &Ocirc;ng To&agrave;n hiện đang l&agrave; Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật C&ocirc;ng ty CP Ph&uacute; Thọ Land.

Ph&uacute; Thọ Land được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 11/2019, với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng gồm: CTCP BV Land (70%), CTCP X&acirc;y dựng Balimas (1%) v&agrave; CTCP BV Asset (29%). BV Land v&agrave; BV Asset được biết đến l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n của BV Group.

Sau nhiều lần điều chỉnh, t&iacute;nh đến th&aacute;ng 1/2025, Ph&uacute; Thọ Land c&oacute; vốn điều lệ 4.610 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của PV, ng&agrave;y 18/12/2024, Ph&uacute; Thọ Land v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Trung T&acirc;m Hội Trợ Triển L&atilde;m Việt Nam (VEFAC, MCK: VEF) k&yacute; kết Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/VEFAC-PTL nhằm mục ti&ecirc;u thực hiện việc đầu tư, x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh đối với một số cấu phần thuộc Dự &aacute;n Vinhomes Cổ Loa.

C&aacute;c hạng mục đầu tư x&acirc;y dựng được k&yacute; kết trong hợp đồng n&ecirc;u tr&ecirc;n kh&ocirc;ng bao gồm c&aacute;c cấu phần x&acirc;y dựng nh&agrave; ở thuộc Dự &Aacute;n Vinhomes Cổ Loa như được liệt k&ecirc; tại Phụ Lục 01 của Hợp Đồng Hợp T&aacute;c v&agrave; đủ điều kiện huy động vốn theo h&igrave;nh thức hợp t&aacute;c kinh doanh theo Văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o số 8850/SXD-PTĐT ng&agrave;y 28/10/2024.

Dự &Aacute;n Vinhomes Cổ Loa c&oacute; quy m&ocirc; hơn 261 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng do VEFAC l&agrave;m chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, khu đ&ocirc; thị n&agrave;y c&oacute; hơn 15.100 căn hộ, quy m&ocirc; d&acirc;n số khoảng 37.300 người. Trong đ&oacute;, hơn 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai t&ograve;a chung cư 45 tầng với hơn 4.800 căn hộ. Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n c&ograve;n 14 c&ocirc;ng tr&igrave;nh hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; căn hộ ở) cao 45 tầng, c&oacute; 6.100 căn hộ.

Trước đ&oacute;, Ph&uacute; Thọ Land cũng k&yacute; Hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở số 154PTL/VHOCP3/HĐMBNO ng&agrave;y 29/08/2024 với C&ocirc;ng ty cổ phần Vinhomes về việc về việc mua c&aacute;c nh&agrave; ở liền kề tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đại An (t&ecirc;n thương mại Vinhome Ocean Park 3 &ndash; The Crown).

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-truong-loc-lai-rong-hon-10-ty-dong-nam-2024-205250423112237045.htm">PV-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

Bất động sản Trường Lộc lãi ròng hơn 10 tỷ đồng năm 2024

Lê Phượng Hoàng

Tư nh&#226;n m&#224; họ gi&#224;u c&#243;, nhiều tiền dữ vậy. Rồi cty n&#224;y đ&#227; l&#224;m đc g&#236; vậy

Tư nhân mà họ giàu có, nhiều tiền dữ vậy. Rồi cty này đã làm đc gì vậy

Tương Lai Tươi Đẹp 

10 tỷ chưa mua được l&#244; đất&#128514;

10 tỷ chưa mua được lô đất😂