Kỳ vọng về xu hướng hạ l&atilde;i suất đang ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; r&agrave;ng hơn, l&agrave; động lực hỗ trợ cho sự phục hồi của bất động sản.

Ng&agrave;y 9/4/2026, trong cuộc họp triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng dưới sự chủ tr&igrave; của Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn, c&aacute;c NHTM đ&atilde; thống nhất, đồng thuận cao trong việc thực hiện chủ trương của Ch&iacute;nh phủ, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; NHNN trong việc nỗ lực giảm mặt bằng l&atilde;i suất thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Kỳ vọng hạ l&atilde;i suất ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde;

Cam kết giảm mặt bằng l&atilde;i suất của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng l&agrave; &quot;liều thuốc tăng lực&quot; quan trọng cho c&aacute;c doanh nghiệp trước triển vọng đầu tư 3 qu&yacute; cuối năm, với nguồn lực vốn c&oacute; chi ph&iacute; ph&ugrave; hợp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260410/images/vhm-p1.jpg" style="height:400px; width:600px">

Kỳ vọng về xu hướng hạ l&atilde;i suất đang ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; r&agrave;ng hơn sẽ hỗ trợ thị trường v&agrave; doanh nghiệp bất động sản. (Ảnh minh họa)

Đặc biệt, đ&acirc;y l&agrave; &quot;tin vui&quot; củng cố th&ecirc;m niềm tin cho 2 thị trường li&ecirc;n th&ocirc;ng - chứng kho&aacute;n v&agrave; bất động sản. Điều n&agrave;y cộng hưởng với &quot;bệ ph&oacute;ng&quot; th&ocirc;ng tin vượt kỳ r&agrave; so&aacute;t đ&aacute;nh gi&aacute; n&acirc;ng hạng l&ecirc;n mới nổi thứ cấp theo chuẩn FTSE Russell của thị trường Việt Nam, gi&uacute;p lan tỏa niềm tin t&iacute;ch cực hơn nữa cho c&aacute;c hoạt động tiếp cận vốn, huy động vốn, tăng tốc đầu tư tr&ecirc;n mọi thị trường.

Với bất động sản, cổ phiếu bất động sản trong phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 9/4 đ&atilde; ghi nhận sự phục hồi kh&aacute; mạnh mẽ sau giai đoạn điều chỉnh trước đ&oacute;. Vai tr&ograve; dẫn dắt thuộc về <a class='symbol'>NVL</a> khi tăng kịch trần +7%.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, nhiều cổ phiếu c&ugrave;ng ng&agrave;nh như <a class='symbol'>NLG</a>, <a class='symbol'>KDH</a>, <a class='symbol'>PDR</a> v&agrave; <a class='symbol'>DXG</a> cũng đồng loạt tăng điểm trong khoảng 3&ndash;4%, cho thấy d&ograve;ng tiền đang c&oacute; sự quay trở lại r&otilde; rệt đối với nh&oacute;m ng&agrave;nh n&agrave;y v&agrave; t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư phần n&agrave;o được cải thiện.

Chứng kho&aacute;n Maybank ViệtNam (MSVN) cho rằng c&oacute; một số yếu tố mang t&iacute;nh chất x&uacute;c t&aacute;c trong ngắn hạn đang hỗ trợ t&iacute;ch cực cho diễn biến gi&aacute; v&agrave; t&acirc;m l&yacute; thị trường đối với nh&oacute;m bất động sản.

Thứ nhất, kỳ vọng về xu hướng hạ l&atilde;i suất đang ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; r&agrave;ng hơn, đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng l&atilde;i suất trước đ&oacute; chịu &aacute;p lực tăng do c&aacute;c yếu tố b&ecirc;n ngo&agrave;i. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, những tin đồn li&ecirc;n quan đến việc &aacute;p trần l&atilde;i suất tiền gửi kỳ hạn 12 th&aacute;ng, nếu trở th&agrave;nh hiện thực, sẽ g&oacute;p phần k&eacute;o giảm chi ph&iacute; vốn trong hệ thống ng&acirc;n h&agrave;ng, từ đ&oacute; gi&aacute;n tiếp gi&uacute;p hạ l&atilde;i suất vay mua nh&agrave;. Điều n&agrave;y c&oacute; &yacute; nghĩa quan trọng trong việc k&iacute;ch th&iacute;ch nhu cầu mua bất động sản cũng như hỗ trợ thanh khoản to&agrave;n thị trường.

Thứ hai, yếu tố định gi&aacute; đang trở n&ecirc;n hấp dẫn hơn khi nhiều cổ phiếu bất động sản đ&atilde; điều chỉnh về v&ugrave;ng thấp, thậm ch&iacute; giao dịch dưới mức P/B của năm 2022.

Thứ ba, thị trường đang ghi nhận những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực từ ph&iacute;a cung khi c&aacute;c chủ đầu tư bắt đầu quay trở lại với hoạt động mở b&aacute;n dự &aacute;n mới sau một thời gian chững lại. Một số dự &aacute;n ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ở mức cao trong thời gian ngắn, cho thấy nhu cầu thực tr&ecirc;n thị trường vẫn hiện hữu, đặc biệt ở c&aacute;c sản phẩm c&oacute; vị tr&iacute; tốt, ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng v&agrave; mức gi&aacute; hợp l&yacute;.

&quot;Những diễn biến n&agrave;y g&oacute;p phần củng cố niềm tin rằng thị trường bất động sản đang dần bước v&agrave;o giai đoạn ổn định hơn v&agrave; c&oacute; cơ sở để cải thiện trong thời gian tới&quot;, chuy&ecirc;n gia MSVN nhận định.

&quot;Phụ thuộc&quot; <a class='symbol'>VHM</a>

Trước đ&oacute;, dự b&aacute;o chung về triển vọng tăng trưởng chung của doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n trong năm 2026, b&agrave; Phạm Th&aacute;i Thanh Tr&uacute;c - Gi&aacute;m đốc Ph&acirc;n t&iacute;ch ng&agrave;nh của ACBS nhận định, doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp th&aacute;ch thức từ ch&iacute;nh s&aacute;ch kiểm so&aacute;t t&iacute;n dụng v&agrave;o bất động sản, chi ph&iacute; vốn tăng. C&ugrave;ng với đ&oacute;, nh&oacute;m ng&agrave;nh n&agrave;y c&oacute; triển vọng nguồn cung tăng v&agrave; nhu cầu c&oacute; mức độ ph&acirc;n h&oacute;a. Theo nh&agrave; ph&acirc;n t&iacute;ch của ACBS, kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản d&acirc;n dụng phụ thuộc nhiều v&agrave;o c&ocirc;ng ty đầu ng&agrave;nh l&agrave; <a class='symbol'>VHM</a> do c&ocirc;ng ty n&agrave;y chiếm khoảng 7-90% tổng doanh thu v&agrave; 80-90% tổng lợi nhuận ng&agrave;nh trong giai đoạn 2021-2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260410/images/vhm-p.jpg" style="height:400px; width:600px">

Vinhomes Green Paradise (2.870 ha tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh) - Si&ecirc;u đ&ocirc; thị lấn biển đang c&oacute; tiến độ dự &aacute;n t&iacute;ch cực. (Nguồn ảnh: <a class='symbol'>VHM</a>)

ACBS dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh của ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n dụng chủ yếu từ Top 6 c&ocirc;ng ty <a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>KDH</a>, <a class='symbol'>NLG</a>, <a class='symbol'>DXG</a>, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>HDC</a>, với tổng doanh thu dự ph&oacute;ng đạt hơn 170.000 tỷ đồng; tổng lợi nhuận sau thuế sau lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng thiểu số dự ph&oacute;ng đạt hơn 47.000 tỷ đồng (+7% so với c&ugrave;ng kỳ 2025) chủ yếu nhờ tăng trưởng lợi nhuận của <a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>KDH</a>, <a class='symbol'>PDR</a>.

Thực tế, theo t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2026, Hội đồng quản trị <a class='symbol'>VHM</a> dự kiến tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kế hoạch kinh doanh với mục ti&ecirc;u doanh thu 250.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 50.000 tỷ đồng. Theo đ&oacute;, một m&igrave;nh chỉ ti&ecirc;u của <a class='symbol'>VHM</a> trong năm nay đ&atilde; vượt xa chỉ ti&ecirc;u to&agrave;n bộ nh&oacute;m Top 6 c&ocirc;ng ty m&agrave; ACBS dự ph&oacute;ng.

Để thực hiện mục ti&ecirc;u &quot;khủng&quot; n&agrave;y, <a class='symbol'>VHM</a> cũng cho biết sẽ tiếp tục triển khai c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n đ&ocirc; thị nghỉ dưỡng v&agrave; ven biển quy m&ocirc; lớn như Vinhomes Green Paradise (2.870 ha tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh) v&agrave; Vinhomes Global Gate Hạ Long (tr&ecirc;n 4.100 ha tại Quảng Ninh).

Tại một hội thảo vừa được diễn ra ở TPHCM, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia quốc tế đ&aacute;nh gi&aacute;, triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam đang hướng về cơ hội của cả thập kỷ tới. Theo chuy&ecirc;n gia, những dự &aacute;n c&oacute; tầm nh&igrave;n d&agrave;i hạn v&agrave; khả năng định h&igrave;nh kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị mới như si&ecirc;u đ&ocirc; thị ESG++ Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, sẽ c&oacute; sức h&uacute;t mạnh mẽ như &quot;thỏi nam ch&acirc;m&quot; của m&ocirc; h&igrave;nh &quot;All-in-one&quot; - đ&uacute;ng v&agrave; tr&uacute;ng với nhu cầu, tầm nh&igrave;n đầu tư của giới si&ecirc;u gi&agrave;u, nh&agrave; đầu tư gi&aacute; trị to&agrave;n cầu v&agrave; những nh&agrave; đầu tư vừa quan t&acirc;m đến tỷ suất sinh lời vượt trội, đảm bảo d&ograve;ng tiền, vừa mong muốn sở hữu kh&ocirc;ng gian sống độc bản, xanh, với điểm tựa thi&ecirc;n nhi&ecirc;n ri&ecirc;ng c&oacute;.

Với sức h&uacute;t đặc biệt đang l&agrave;m n&oacute;ng mọi d&ograve;ng vốn, Vinhomes Green Paradise sẽ l&agrave; động lực tăng trưởng ch&iacute;nh cho kế hoạch kinh doanh của Vinhomes năm 2026, dự kiến g&oacute;p phần ghi nhận doanh số v&agrave; lợi nhuận kỷ lục th&ocirc;ng qua c&aacute;c giao dịch.

Với triển vọng th&aacute;o gỡ c&aacute;c n&uacute;t thắt của thị trường bất động sản gồm l&atilde;i suất, room t&iacute;n dụng, tiến độ triển khai c&aacute;c dự &aacute;n đang được th&uacute;c đẩy nhanh... Đặc biệt, c&ocirc;ng ty đầu ng&agrave;nh như <a class='symbol'>VHM</a> đang hưởng lợi từ kế hoạch đẩy mạnh đầu tư hạ tầng của Ch&iacute;nh phủ với: Đường v&agrave;nh đai 3 (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2026), cầu Cần Giờ (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2028), metro Bến Th&agrave;nh - Cần Giờ (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2028), cao tốc TPHCM - Mộc B&agrave;i (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2027)... ; triển vọng của ng&agrave;nh bất động sản đang hướng về c&aacute;c mục ti&ecirc;u tăng trưởng cao hơn.

D&ugrave; vậy, vẫn phải lưu &yacute; rằng trong một thị trường c&ograve;n biến động v&agrave; ph&acirc;n h&oacute;a nhu cầu, th&igrave; sự ph&acirc;n h&oacute;a cơ hội cũng sẽ kh&aacute; lớn. Những doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh, c&oacute; quỹ đất lớn, dự &aacute;n vị tr&iacute; tốt v&agrave; ph&aacute;p l&yacute; minh bạch, uy t&iacute;n, được ng&acirc;n h&agrave;ng ưu ti&ecirc;n cấp t&iacute;n dụng... sẽ tiếp tục vượt l&ecirc;n so với mặt bằng chung.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260410/images/chart.jpg" style="height:365px; width:600px">

Cổ phiếu nh&oacute;m ng&agrave;nh bất động sản đang c&oacute; mức định gi&aacute; ph&ugrave; hợp cho đầu tư d&agrave;i hạn. (Nguồn: MSVN)

Chứng kho&aacute;n Maybank nhận định: Mặc d&ugrave; vẫn t&iacute;ch cực với triển vọng d&agrave;i hạn của ng&agrave;nh, nhịp tăng phi&ecirc;n 9/4 mang t&iacute;nh cơ hội giao dịch nhiều hơn l&agrave; một xu hướng phục hồi bền vững đ&atilde; được x&aacute;c lập. Yếu tố then chốt cần theo d&otilde;i vẫn l&agrave; m&ocirc;i trường l&atilde;i suất, v&igrave; đ&acirc;y sẽ l&agrave; yếu tố quan trọng nhất quyết định liệu nhu cầu mua c&oacute; thể cải thiện r&otilde; rệt hay kh&ocirc;ng.

X&eacute;t về mặt định gi&aacute;, mức P/B ng&agrave;nh khoảng 1,25x hiện được xem l&agrave; điểm v&agrave;o hấp dẫn cho nh&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn. &quot;Nh&igrave;n chung, ch&uacute;ng t&ocirc;i tiếp tục ưu ti&ecirc;n c&aacute;c chủ đầu tư chất lượng cao, c&oacute; năng lực triển khai tốt v&agrave; quỹ đất sạch, ti&ecirc;u biểu l&agrave; <a class='symbol'>NLG</a>, <a class='symbol'>KDH</a> v&agrave; <a class='symbol'>VHM</a>&quot;, theo MSVN.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bat-dong-san-phuc-hoi-voi-ky-vong-ha-lai-suat-10176912.html">Link gốc</a>

Kỳ vọng về xu hướng hạ lãi suất đang ngày càng rõ ràng hơn, là động lực hỗ trợ cho sự phục hồi của bất động sản.



Kỳ vọng về xu hướng hạ l&atilde;i suất đang ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; r&agrave;ng hơn, l&agrave; động lực hỗ trợ cho sự phục hồi của bất động sản.

Ng&agrave;y 9/4/2026, trong cuộc họp triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng dưới sự chủ tr&igrave; của Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn, c&aacute;c NHTM đ&atilde; thống nhất, đồng thuận cao trong việc thực hiện chủ trương của Ch&iacute;nh phủ, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; NHNN trong việc nỗ lực giảm mặt bằng l&atilde;i suất thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Kỳ vọng hạ l&atilde;i suất ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde;

Cam kết giảm mặt bằng l&atilde;i suất của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng l&agrave; &quot;liều thuốc tăng lực&quot; quan trọng cho c&aacute;c doanh nghiệp trước triển vọng đầu tư 3 qu&yacute; cuối năm, với nguồn lực vốn c&oacute; chi ph&iacute; ph&ugrave; hợp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260410/images/vhm-p1.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Kỳ vọng về xu hướng hạ l&atilde;i suất đang ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; r&agrave;ng hơn sẽ hỗ trợ thị trường v&agrave; doanh nghiệp bất động sản. (Ảnh minh họa)

Đặc biệt, đ&acirc;y l&agrave; &quot;tin vui&quot; củng cố th&ecirc;m niềm tin cho 2 thị trường li&ecirc;n th&ocirc;ng - chứng kho&aacute;n v&agrave; bất động sản. Điều n&agrave;y cộng hưởng với &quot;bệ ph&oacute;ng&quot; th&ocirc;ng tin vượt kỳ r&agrave; so&aacute;t đ&aacute;nh gi&aacute; n&acirc;ng hạng l&ecirc;n mới nổi thứ cấp theo chuẩn FTSE Russell của thị trường Việt Nam, gi&uacute;p lan tỏa niềm tin t&iacute;ch cực hơn nữa cho c&aacute;c hoạt động tiếp cận vốn, huy động vốn, tăng tốc đầu tư tr&ecirc;n mọi thị trường.

Với bất động sản, cổ phiếu bất động sản trong phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 9/4 đ&atilde; ghi nhận sự phục hồi kh&aacute; mạnh mẽ sau giai đoạn điều chỉnh trước đ&oacute;. Vai tr&ograve; dẫn dắt thuộc về NVL khi tăng kịch trần +7%.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, nhiều cổ phiếu c&ugrave;ng ng&agrave;nh như NLG, KDH, PDR v&agrave; DXG cũng đồng loạt tăng điểm trong khoảng 3&ndash;4%, cho thấy d&ograve;ng tiền đang c&oacute; sự quay trở lại r&otilde; rệt đối với nh&oacute;m ng&agrave;nh n&agrave;y v&agrave; t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư phần n&agrave;o được cải thiện.

Chứng kho&aacute;n Maybank ViệtNam (MSVN) cho rằng c&oacute; một số yếu tố mang t&iacute;nh chất x&uacute;c t&aacute;c trong ngắn hạn đang hỗ trợ t&iacute;ch cực cho diễn biến gi&aacute; v&agrave; t&acirc;m l&yacute; thị trường đối với nh&oacute;m bất động sản.

Thứ nhất, kỳ vọng về xu hướng hạ l&atilde;i suất đang ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; r&agrave;ng hơn, đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng l&atilde;i suất trước đ&oacute; chịu &aacute;p lực tăng do c&aacute;c yếu tố b&ecirc;n ngo&agrave;i. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, những tin đồn li&ecirc;n quan đến việc &aacute;p trần l&atilde;i suất tiền gửi kỳ hạn 12 th&aacute;ng, nếu trở th&agrave;nh hiện thực, sẽ g&oacute;p phần k&eacute;o giảm chi ph&iacute; vốn trong hệ thống ng&acirc;n h&agrave;ng, từ đ&oacute; gi&aacute;n tiếp gi&uacute;p hạ l&atilde;i suất vay mua nh&agrave;. Điều n&agrave;y c&oacute; &yacute; nghĩa quan trọng trong việc k&iacute;ch th&iacute;ch nhu cầu mua bất động sản cũng như hỗ trợ thanh khoản to&agrave;n thị trường.

Thứ hai, yếu tố định gi&aacute; đang trở n&ecirc;n hấp dẫn hơn khi nhiều cổ phiếu bất động sản đ&atilde; điều chỉnh về v&ugrave;ng thấp, thậm ch&iacute; giao dịch dưới mức P/B của năm 2022.

Thứ ba, thị trường đang ghi nhận những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực từ ph&iacute;a cung khi c&aacute;c chủ đầu tư bắt đầu quay trở lại với hoạt động mở b&aacute;n dự &aacute;n mới sau một thời gian chững lại. Một số dự &aacute;n ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ở mức cao trong thời gian ngắn, cho thấy nhu cầu thực tr&ecirc;n thị trường vẫn hiện hữu, đặc biệt ở c&aacute;c sản phẩm c&oacute; vị tr&iacute; tốt, ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng v&agrave; mức gi&aacute; hợp l&yacute;.

&quot;Những diễn biến n&agrave;y g&oacute;p phần củng cố niềm tin rằng thị trường bất động sản đang dần bước v&agrave;o giai đoạn ổn định hơn v&agrave; c&oacute; cơ sở để cải thiện trong thời gian tới&quot;, chuy&ecirc;n gia MSVN nhận định.

&quot;Phụ thuộc&quot; VHM

Trước đ&oacute;, dự b&aacute;o chung về triển vọng tăng trưởng chung của doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n trong năm 2026, b&agrave; Phạm Th&aacute;i Thanh Tr&uacute;c - Gi&aacute;m đốc Ph&acirc;n t&iacute;ch ng&agrave;nh của ACBS nhận định, doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp th&aacute;ch thức từ ch&iacute;nh s&aacute;ch kiểm so&aacute;t t&iacute;n dụng v&agrave;o bất động sản, chi ph&iacute; vốn tăng. C&ugrave;ng với đ&oacute;, nh&oacute;m ng&agrave;nh n&agrave;y c&oacute; triển vọng nguồn cung tăng v&agrave; nhu cầu c&oacute; mức độ ph&acirc;n h&oacute;a. Theo nh&agrave; ph&acirc;n t&iacute;ch của ACBS, kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản d&acirc;n dụng phụ thuộc nhiều v&agrave;o c&ocirc;ng ty đầu ng&agrave;nh l&agrave; VHM do c&ocirc;ng ty n&agrave;y chiếm khoảng 7-90% tổng doanh thu v&agrave; 80-90% tổng lợi nhuận ng&agrave;nh trong giai đoạn 2021-2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260410/images/vhm-p.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Vinhomes Green Paradise (2.870 ha tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh) - Si&ecirc;u đ&ocirc; thị lấn biển đang c&oacute; tiến độ dự &aacute;n t&iacute;ch cực. (Nguồn ảnh: VHM)

ACBS dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh của ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n dụng chủ yếu từ Top 6 c&ocirc;ng ty VHM, KDH, NLG, DXG, PDR, HDC, với tổng doanh thu dự ph&oacute;ng đạt hơn 170.000 tỷ đồng; tổng lợi nhuận sau thuế sau lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng thiểu số dự ph&oacute;ng đạt hơn 47.000 tỷ đồng (+7% so với c&ugrave;ng kỳ 2025) chủ yếu nhờ tăng trưởng lợi nhuận của VHM, KDH, PDR.

Thực tế, theo t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2026, Hội đồng quản trị VHM dự kiến tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kế hoạch kinh doanh với mục ti&ecirc;u doanh thu 250.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 50.000 tỷ đồng. Theo đ&oacute;, một m&igrave;nh chỉ ti&ecirc;u của VHM trong năm nay đ&atilde; vượt xa chỉ ti&ecirc;u to&agrave;n bộ nh&oacute;m Top 6 c&ocirc;ng ty m&agrave; ACBS dự ph&oacute;ng.

Để thực hiện mục ti&ecirc;u &quot;khủng&quot; n&agrave;y, VHM cũng cho biết sẽ tiếp tục triển khai c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n đ&ocirc; thị nghỉ dưỡng v&agrave; ven biển quy m&ocirc; lớn như Vinhomes Green Paradise (2.870 ha tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh) v&agrave; Vinhomes Global Gate Hạ Long (tr&ecirc;n 4.100 ha tại Quảng Ninh).

Tại một hội thảo vừa được diễn ra ở TPHCM, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia quốc tế đ&aacute;nh gi&aacute;, triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam đang hướng về cơ hội của cả thập kỷ tới. Theo chuy&ecirc;n gia, những dự &aacute;n c&oacute; tầm nh&igrave;n d&agrave;i hạn v&agrave; khả năng định h&igrave;nh kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị mới như si&ecirc;u đ&ocirc; thị ESG++ Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, sẽ c&oacute; sức h&uacute;t mạnh mẽ như &quot;thỏi nam ch&acirc;m&quot; của m&ocirc; h&igrave;nh &quot;All-in-one&quot; - đ&uacute;ng v&agrave; tr&uacute;ng với nhu cầu, tầm nh&igrave;n đầu tư của giới si&ecirc;u gi&agrave;u, nh&agrave; đầu tư gi&aacute; trị to&agrave;n cầu v&agrave; những nh&agrave; đầu tư vừa quan t&acirc;m đến tỷ suất sinh lời vượt trội, đảm bảo d&ograve;ng tiền, vừa mong muốn sở hữu kh&ocirc;ng gian sống độc bản, xanh, với điểm tựa thi&ecirc;n nhi&ecirc;n ri&ecirc;ng c&oacute;.

Với sức h&uacute;t đặc biệt đang l&agrave;m n&oacute;ng mọi d&ograve;ng vốn, Vinhomes Green Paradise sẽ l&agrave; động lực tăng trưởng ch&iacute;nh cho kế hoạch kinh doanh của Vinhomes năm 2026, dự kiến g&oacute;p phần ghi nhận doanh số v&agrave; lợi nhuận kỷ lục th&ocirc;ng qua c&aacute;c giao dịch.

Với triển vọng th&aacute;o gỡ c&aacute;c n&uacute;t thắt của thị trường bất động sản gồm l&atilde;i suất, room t&iacute;n dụng, tiến độ triển khai c&aacute;c dự &aacute;n đang được th&uacute;c đẩy nhanh... Đặc biệt, c&ocirc;ng ty đầu ng&agrave;nh như VHM đang hưởng lợi từ kế hoạch đẩy mạnh đầu tư hạ tầng của Ch&iacute;nh phủ với: Đường v&agrave;nh đai 3 (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2026), cầu Cần Giờ (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2028), metro Bến Th&agrave;nh - Cần Giờ (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2028), cao tốc TPHCM - Mộc B&agrave;i (dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh 2027)... ; triển vọng của ng&agrave;nh bất động sản đang hướng về c&aacute;c mục ti&ecirc;u tăng trưởng cao hơn.

D&ugrave; vậy, vẫn phải lưu &yacute; rằng trong một thị trường c&ograve;n biến động v&agrave; ph&acirc;n h&oacute;a nhu cầu, th&igrave; sự ph&acirc;n h&oacute;a cơ hội cũng sẽ kh&aacute; lớn. Những doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh, c&oacute; quỹ đất lớn, dự &aacute;n vị tr&iacute; tốt v&agrave; ph&aacute;p l&yacute; minh bạch, uy t&iacute;n, được ng&acirc;n h&agrave;ng ưu ti&ecirc;n cấp t&iacute;n dụng... sẽ tiếp tục vượt l&ecirc;n so với mặt bằng chung.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260410/images/chart.jpg" style="height:365px; width:600px" />

Cổ phiếu nh&oacute;m ng&agrave;nh bất động sản đang c&oacute; mức định gi&aacute; ph&ugrave; hợp cho đầu tư d&agrave;i hạn. (Nguồn: MSVN)

Chứng kho&aacute;n Maybank nhận định: Mặc d&ugrave; vẫn t&iacute;ch cực với triển vọng d&agrave;i hạn của ng&agrave;nh, nhịp tăng phi&ecirc;n 9/4 mang t&iacute;nh cơ hội giao dịch nhiều hơn l&agrave; một xu hướng phục hồi bền vững đ&atilde; được x&aacute;c lập. Yếu tố then chốt cần theo d&otilde;i vẫn l&agrave; m&ocirc;i trường l&atilde;i suất, v&igrave; đ&acirc;y sẽ l&agrave; yếu tố quan trọng nhất quyết định liệu nhu cầu mua c&oacute; thể cải thiện r&otilde; rệt hay kh&ocirc;ng.

X&eacute;t về mặt định gi&aacute;, mức P/B ng&agrave;nh khoảng 1,25x hiện được xem l&agrave; điểm v&agrave;o hấp dẫn cho nh&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn. &quot;Nh&igrave;n chung, ch&uacute;ng t&ocirc;i tiếp tục ưu ti&ecirc;n c&aacute;c chủ đầu tư chất lượng cao, c&oacute; năng lực triển khai tốt v&agrave; quỹ đất sạch, ti&ecirc;u biểu l&agrave; NLG, KDH v&agrave; VHM&quot;, theo MSVN.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bat-dong-san-phuc-hoi-voi-ky-vong-ha-lai-suat-10176912.html">Link gốc</a>