Như &#39;cục m&aacute;u đ&ocirc;ng&#39;, tồn kho bất động sản dưới dạng dở dang khi vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i, tiếp cận vốn kh&oacute; khăn v&agrave; c&aacute;c sản phẩm chưa ph&ugrave; hợp với nhu cầu thị trường&hellip; trở th&agrave;nh g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh cho c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc.

Mặc d&ugrave; thị trường đ&atilde; c&oacute; những t&iacute;n hiệu khởi sắc, nhưng lượng h&agrave;ng tồn kho tại c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản trong qu&yacute; III vẫn ở mức cao. Đặc biệt, hầu hết c&aacute;c doanh nghiệp m&agrave; VnBusiness khảo s&aacute;t đều ghi nhận tỷ lệ h&agrave;ng tồn kho chiếm tới từ 50% vốn điều lệ của doanh nghiệp, c&aacute; biệt c&oacute; doanh nghiệp ghi nhận tỷ lệ n&agrave;y ở mức gần 80%.

H&agrave;ng tồn kho chiếm tới 50% t&agrave;i sản

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland cho thấy đến ng&agrave;y 30/9, lượng h&agrave;ng tồn kho của Novaland tăng 4% l&ecirc;n 145.000 tỷ đồng, trong khi đến 31/12/2023 lượng h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp n&agrave;y chỉ ở mức 138.935 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Tập đo&agrave;n Novaland cho biết đang c&oacute; khoảng 40% lượng h&agrave;ng tồn kho (gần 58.000 tỷ đồng) l&agrave; được d&ugrave;ng để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay.

Trong khi đ&oacute;, t&iacute;nh đến hết th&aacute;ng 9, tổng t&agrave;i sản của Novaland l&agrave; hơn 232.000 tỷ đồng, giảm 4%. Như vậy, h&agrave;ng tồn kho đ&atilde; chiếm hơn một nửa tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh đạt gần 28.851 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm 48% tổng t&agrave;i sản, tương đương khoảng 13.830 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, bất động sản dở dang chiếm hơn 11.300 tỷ đồng, trong khi chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang ở mức gần 716 tỷ đồng.

Ở thị trường ph&iacute;a Nam, địa ốc Ph&aacute;t Đạt t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y hơn 22.600 tỷ đồng, tăng 7% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong khi đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm đến gần 12.900 tỷ đồng, chiếm hơn 50% tổng t&agrave;i sản của Ph&aacute;t Đạt.

Tại Nam Long c&oacute; lượng h&agrave;ng tồn kho trong 9 th&aacute;ng của năm 2024 tăng tăng 3.000 tỷ đồng so với cuối năm ngo&aacute;i (17.352 tỷ đồng) l&ecirc;n hơn 20.370 tỷ đồng, tương đương mức tăng l&agrave; 17%. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho từ bất động sản dang dở chiếm chủ yếu với 20.303 tỷ đồng tại 15 dự &aacute;n. Điển h&igrave;nh như Akari, Waterpoint giai đoạn 2, dự &aacute;n tại Cần Thơ&hellip; Ngo&agrave;i ra, dịch vụ quản l&yacute; dự &aacute;n tồn kho l&agrave; 59 tỷ đồng v&agrave; nguy&ecirc;n liệu vật liệu x&acirc;y dựng tồn kho chỉ chiếm hơn 4 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241105/images/-7745-1730796841_1200x0.jpg" style="height:367px; width:600px">

T&iacute;nh đến thời điểm 30/9/2024, tổng t&agrave;i sản của Nam Long đạt hơn 29.829 tỷ đồng, tăng 3,91% so với đầu năm. Như vậy, h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp (20.370 tỷ đồng) đang chiếm đến 68% t&agrave;i sản.

Một chuy&ecirc;n gia ph&aacute;t triển nh&agrave; ở tại khu vực TP.HCM kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Khang Điền cũng c&oacute; lượng h&agrave;ng tồn kho cao, l&ecirc;n đến gần 22.500 tỷ đồng, trong khi cuối năm ngo&aacute;i chỉ ở mức 17.786 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 20%. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n do tồn tại nhiều dự &aacute;n dang dở.

Trong đ&oacute;, &ldquo;si&ecirc;u dự &aacute;n&rdquo; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng đang l&agrave; h&agrave;ng tồn kho lớn nhất của Khang Điền với gi&aacute; trị hơn 7.872 tỷ đồng. Tiếp đến l&agrave; Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo l&agrave; 6.650 tỷ đồng, Khu định cư Phong Ph&uacute; 2 l&agrave; 1.797 tỷ đồng, An Dương Vương l&agrave; 1.741 tỷ đồng v&agrave; Khu D&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A l&agrave; gần 1.721 tỷ đồng.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt 31.600 tỷ đồng, tăng 19% so với thời điểm ng&agrave;y 31/12/2023. Như vậy, tỷ lệ h&agrave;ng tồn kho l&ecirc;n đến gần 80%.

Trong số c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc do VnBusiness khảo s&aacute;t, chỉ ri&ecirc;ng Vinhomes l&agrave; c&oacute; tỷ lệ h&agrave;ng tồn kho so với tổng t&agrave;i sản thấp nhất, chỉ chiếm tỷ lệ hơn 10%.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Vinhomes đạt hơn 524.600 tỷ đồng, tăng 18% so với hồi đầu năm. Trong cơ cấu t&agrave;i sản, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất l&agrave; phải thu ngắn hạn với 187.109 tỷ đồng, tăng tới 54.328 tỷ đồng so với đầu năm, tồn kho cũng tăng 2.663 tỷ đồng l&ecirc;n 58.234 tỷ đồng.

B&aacute;o động v&ograve;ng quay h&agrave;ng tồn kho

Theo thống k&ecirc; của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, v&ograve;ng quay h&agrave;ng tồn kho trung b&igrave;nh của doanh nghiệp bất động sản chỉ ở mức 659 ng&agrave;y th&igrave; năm 2022 đỉnh điểm l&ecirc;n 1.562 ng&agrave;y, sang 2023 l&agrave; 1.283 ng&agrave;y.

B&aacute;o c&aacute;o c&ocirc;ng bố năm ngo&aacute;i của Ban IV c&ograve;n cho biết c&aacute; biệt c&oacute; doanh nghiệp bất động sản phải mất đến 149 năm mới b&aacute;n hết được giỏ h&agrave;ng.

C&ograve;n theo thống k&ecirc; của VnBusiness từ b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2024 của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ghi nhận h&agrave;ng tồn kho chủ yếu l&agrave; bất động sản x&acirc;y dựng dở dang. Với đặc th&ugrave; doanh nghiệp địa ốc, lượng tồn kho phần n&agrave;o thể hiện tiềm năng ph&aacute;t triển dự &aacute;n, doanh thu tương lai n&ecirc;n cũng c&oacute; thể được v&iacute; như &quot;của để d&agrave;nh&quot;.

Tuy nhi&ecirc;n, trong trường hợp h&agrave;ng tồn kho bởi dự &aacute;n dở dang k&eacute;o d&agrave;i v&igrave; vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;, tiếp cận vốn kh&oacute; khăn sẽ rủi ro cho doanh nghiệp bởi d&ograve;ng vốn kh&ocirc;ng được lưu th&ocirc;ng. Hơn nữa khi dự &aacute;n bị &ldquo;om&rdquo; qu&aacute; l&acirc;u kể cả khi &ldquo;khơi th&ocirc;ng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; chi ph&iacute; vốn sẽ thay đổi, gi&aacute; th&agrave;nh bị đẩy l&ecirc;n cao.

Ở g&oacute;c nh&igrave;n của chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh, &ocirc;ng Nguyễn Tr&iacute; Hiếu, chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; doanh nghiệp cho rằng h&agrave;ng tồn kho lớn đối với doanh nghiệp c&oacute; &ldquo;sức khỏe&rdquo; t&agrave;i ch&iacute;nh, sử dụng phần lớn từ nguồn vốn của doanh nghiệp sẽ kh&ocirc;ng đ&aacute;ng lo, nhưng nếu doanh nghiệp d&ugrave;ng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh cao sẽ l&agrave; n&uacute;i nợ đ&egrave; l&ecirc;n vai doanh nghiệp, khi kh&ocirc;ng c&oacute; t&iacute;nh thanh khoản, doanh nghiệp sẽ gặp kh&oacute;.

Trong bối cảnh h&agrave;ng tồn kho ở mức cao, trong qu&yacute; vừa rồi nhiều doanh nghiệp cho biết tập trung &ldquo;đẩy&rdquo; h&agrave;ng ra thị trường. Đại diện của Ph&aacute;t Đạt cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn th&igrave; ưu ti&ecirc;n h&agrave;ng đầu của doanh nghiệp vẫn l&agrave; tồn tại v&agrave; ph&aacute;t triển. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, doanh nghiệp chọn phương &aacute;n b&aacute;n t&agrave;i sản nhằm duy tr&igrave; được d&ograve;ng tiền kinh doanh v&agrave; chuẩn bị cho chu kỳ mới.

Hay như tại Vinhomes cho biết doanh thu v&agrave; lợi nhuận 9 th&aacute;ng đầu năm của c&ocirc;ng ty chủ yếu được hỗ trợ bởi việc b&agrave;n giao c&aacute;c dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park 2 - 3 v&agrave; ghi nhận kết quả kinh doanh tại dự &aacute;n Vinhomes Royal Island trong kỳ.

Theo đ&oacute;, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng đạt 89.586 tỷ đồng trong 9 th&aacute;ng đầu năm v&agrave; doanh số chưa ghi nhận đạt 123.038 tỷ đồng tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2024, nhờ kết quả b&aacute;n h&agrave;ng khả quan tại c&aacute;c đại đ&ocirc; thị.

Nhờ đ&oacute;, lợi nhuận trước thuế v&agrave; sau thuế 9 th&aacute;ng của c&ocirc;ng ty lần lượt đạt 24.596 tỷ đồng v&agrave; 20.600 tỷ đồng, giảm lần lượt 41,3% v&agrave; 36,4 so với c&ugrave;ng kỳ.

Thanh Hoa

<a href="https://vnbusiness.vn/thi-truong/bat-dong-san-khoi-sac-doanh-nghiep-van-om-hang-nghin-ty-dong-hang-ton-kho-1103463.html">Link gốc</a>

Như 'cục máu đông', tồn kho bất động sản dưới dạng dở dang khi vướng mắc pháp lý kéo dài, tiếp cận vốn khó khăn và các sản phẩm chưa phù hợp với nhu cầu thị trường… trở thành gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp địa ốc.


Như &#39;cục m&aacute;u đ&ocirc;ng&#39;, tồn kho bất động sản dưới dạng dở dang khi vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i, tiếp cận vốn kh&oacute; khăn v&agrave; c&aacute;c sản phẩm chưa ph&ugrave; hợp với nhu cầu thị trường&hellip; trở th&agrave;nh g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh cho c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc.

Mặc d&ugrave; thị trường đ&atilde; c&oacute; những t&iacute;n hiệu khởi sắc, nhưng lượng h&agrave;ng tồn kho tại c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản trong qu&yacute; III vẫn ở mức cao. Đặc biệt, hầu hết c&aacute;c doanh nghiệp m&agrave; VnBusiness khảo s&aacute;t đều ghi nhận tỷ lệ h&agrave;ng tồn kho chiếm tới từ 50% vốn điều lệ của doanh nghiệp, c&aacute; biệt c&oacute; doanh nghiệp ghi nhận tỷ lệ n&agrave;y ở mức gần 80%.

H&agrave;ng tồn kho chiếm tới 50% t&agrave;i sản

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland cho thấy đến ng&agrave;y 30/9, lượng h&agrave;ng tồn kho của Novaland tăng 4% l&ecirc;n 145.000 tỷ đồng, trong khi đến 31/12/2023 lượng h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp n&agrave;y chỉ ở mức 138.935 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Tập đo&agrave;n Novaland cho biết đang c&oacute; khoảng 40% lượng h&agrave;ng tồn kho (gần 58.000 tỷ đồng) l&agrave; được d&ugrave;ng để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay.

Trong khi đ&oacute;, t&iacute;nh đến hết th&aacute;ng 9, tổng t&agrave;i sản của Novaland l&agrave; hơn 232.000 tỷ đồng, giảm 4%. Như vậy, h&agrave;ng tồn kho đ&atilde; chiếm hơn một nửa tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh đạt gần 28.851 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm 48% tổng t&agrave;i sản, tương đương khoảng 13.830 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, bất động sản dở dang chiếm hơn 11.300 tỷ đồng, trong khi chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang ở mức gần 716 tỷ đồng.

Ở thị trường ph&iacute;a Nam, địa ốc Ph&aacute;t Đạt t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y hơn 22.600 tỷ đồng, tăng 7% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong khi đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm đến gần 12.900 tỷ đồng, chiếm hơn 50% tổng t&agrave;i sản của Ph&aacute;t Đạt.

Tại Nam Long c&oacute; lượng h&agrave;ng tồn kho trong 9 th&aacute;ng của năm 2024 tăng tăng 3.000 tỷ đồng so với cuối năm ngo&aacute;i (17.352 tỷ đồng) l&ecirc;n hơn 20.370 tỷ đồng, tương đương mức tăng l&agrave; 17%. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho từ bất động sản dang dở chiếm chủ yếu với 20.303 tỷ đồng tại 15 dự &aacute;n. Điển h&igrave;nh như Akari, Waterpoint giai đoạn 2, dự &aacute;n tại Cần Thơ&hellip; Ngo&agrave;i ra, dịch vụ quản l&yacute; dự &aacute;n tồn kho l&agrave; 59 tỷ đồng v&agrave; nguy&ecirc;n liệu vật liệu x&acirc;y dựng tồn kho chỉ chiếm hơn 4 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241105/images/-7745-1730796841_1200x0.jpg" style="height:367px; width:600px" />

T&iacute;nh đến thời điểm 30/9/2024, tổng t&agrave;i sản của Nam Long đạt hơn 29.829 tỷ đồng, tăng 3,91% so với đầu năm. Như vậy, h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp (20.370 tỷ đồng) đang chiếm đến 68% t&agrave;i sản.

Một chuy&ecirc;n gia ph&aacute;t triển nh&agrave; ở tại khu vực TP.HCM kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Khang Điền cũng c&oacute; lượng h&agrave;ng tồn kho cao, l&ecirc;n đến gần 22.500 tỷ đồng, trong khi cuối năm ngo&aacute;i chỉ ở mức 17.786 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 20%. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n do tồn tại nhiều dự &aacute;n dang dở.

Trong đ&oacute;, &ldquo;si&ecirc;u dự &aacute;n&rdquo; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng đang l&agrave; h&agrave;ng tồn kho lớn nhất của Khang Điền với gi&aacute; trị hơn 7.872 tỷ đồng. Tiếp đến l&agrave; Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo l&agrave; 6.650 tỷ đồng, Khu định cư Phong Ph&uacute; 2 l&agrave; 1.797 tỷ đồng, An Dương Vương l&agrave; 1.741 tỷ đồng v&agrave; Khu D&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A l&agrave; gần 1.721 tỷ đồng.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt 31.600 tỷ đồng, tăng 19% so với thời điểm ng&agrave;y 31/12/2023. Như vậy, tỷ lệ h&agrave;ng tồn kho l&ecirc;n đến gần 80%.

Trong số c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc do VnBusiness khảo s&aacute;t, chỉ ri&ecirc;ng Vinhomes l&agrave; c&oacute; tỷ lệ h&agrave;ng tồn kho so với tổng t&agrave;i sản thấp nhất, chỉ chiếm tỷ lệ hơn 10%.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Vinhomes đạt hơn 524.600 tỷ đồng, tăng 18% so với hồi đầu năm. Trong cơ cấu t&agrave;i sản, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất l&agrave; phải thu ngắn hạn với 187.109 tỷ đồng, tăng tới 54.328 tỷ đồng so với đầu năm, tồn kho cũng tăng 2.663 tỷ đồng l&ecirc;n 58.234 tỷ đồng.

B&aacute;o động v&ograve;ng quay h&agrave;ng tồn kho

Theo thống k&ecirc; của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, v&ograve;ng quay h&agrave;ng tồn kho trung b&igrave;nh của doanh nghiệp bất động sản chỉ ở mức 659 ng&agrave;y th&igrave; năm 2022 đỉnh điểm l&ecirc;n 1.562 ng&agrave;y, sang 2023 l&agrave; 1.283 ng&agrave;y.

B&aacute;o c&aacute;o c&ocirc;ng bố năm ngo&aacute;i của Ban IV c&ograve;n cho biết c&aacute; biệt c&oacute; doanh nghiệp bất động sản phải mất đến 149 năm mới b&aacute;n hết được giỏ h&agrave;ng.

C&ograve;n theo thống k&ecirc; của VnBusiness từ b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2024 của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ghi nhận h&agrave;ng tồn kho chủ yếu l&agrave; bất động sản x&acirc;y dựng dở dang. Với đặc th&ugrave; doanh nghiệp địa ốc, lượng tồn kho phần n&agrave;o thể hiện tiềm năng ph&aacute;t triển dự &aacute;n, doanh thu tương lai n&ecirc;n cũng c&oacute; thể được v&iacute; như &quot;của để d&agrave;nh&quot;.

Tuy nhi&ecirc;n, trong trường hợp h&agrave;ng tồn kho bởi dự &aacute;n dở dang k&eacute;o d&agrave;i v&igrave; vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;, tiếp cận vốn kh&oacute; khăn sẽ rủi ro cho doanh nghiệp bởi d&ograve;ng vốn kh&ocirc;ng được lưu th&ocirc;ng. Hơn nữa khi dự &aacute;n bị &ldquo;om&rdquo; qu&aacute; l&acirc;u kể cả khi &ldquo;khơi th&ocirc;ng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; chi ph&iacute; vốn sẽ thay đổi, gi&aacute; th&agrave;nh bị đẩy l&ecirc;n cao.

Ở g&oacute;c nh&igrave;n của chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh, &ocirc;ng Nguyễn Tr&iacute; Hiếu, chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; doanh nghiệp cho rằng h&agrave;ng tồn kho lớn đối với doanh nghiệp c&oacute; &ldquo;sức khỏe&rdquo; t&agrave;i ch&iacute;nh, sử dụng phần lớn từ nguồn vốn của doanh nghiệp sẽ kh&ocirc;ng đ&aacute;ng lo, nhưng nếu doanh nghiệp d&ugrave;ng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh cao sẽ l&agrave; n&uacute;i nợ đ&egrave; l&ecirc;n vai doanh nghiệp, khi kh&ocirc;ng c&oacute; t&iacute;nh thanh khoản, doanh nghiệp sẽ gặp kh&oacute;.

Trong bối cảnh h&agrave;ng tồn kho ở mức cao, trong qu&yacute; vừa rồi nhiều doanh nghiệp cho biết tập trung &ldquo;đẩy&rdquo; h&agrave;ng ra thị trường. Đại diện của Ph&aacute;t Đạt cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn th&igrave; ưu ti&ecirc;n h&agrave;ng đầu của doanh nghiệp vẫn l&agrave; tồn tại v&agrave; ph&aacute;t triển. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, doanh nghiệp chọn phương &aacute;n b&aacute;n t&agrave;i sản nhằm duy tr&igrave; được d&ograve;ng tiền kinh doanh v&agrave; chuẩn bị cho chu kỳ mới.

Hay như tại Vinhomes cho biết doanh thu v&agrave; lợi nhuận 9 th&aacute;ng đầu năm của c&ocirc;ng ty chủ yếu được hỗ trợ bởi việc b&agrave;n giao c&aacute;c dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park 2 - 3 v&agrave; ghi nhận kết quả kinh doanh tại dự &aacute;n Vinhomes Royal Island trong kỳ.

Theo đ&oacute;, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng đạt 89.586 tỷ đồng trong 9 th&aacute;ng đầu năm v&agrave; doanh số chưa ghi nhận đạt 123.038 tỷ đồng tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2024, nhờ kết quả b&aacute;n h&agrave;ng khả quan tại c&aacute;c đại đ&ocirc; thị.

Nhờ đ&oacute;, lợi nhuận trước thuế v&agrave; sau thuế 9 th&aacute;ng của c&ocirc;ng ty lần lượt đạt 24.596 tỷ đồng v&agrave; 20.600 tỷ đồng, giảm lần lượt 41,3% v&agrave; 36,4 so với c&ugrave;ng kỳ.

Thanh Hoa

<a href="https://vnbusiness.vn/thi-truong/bat-dong-san-khoi-sac-doanh-nghiep-van-om-hang-nghin-ty-dong-hang-ton-kho-1103463.html">Link gốc</a>

Bất động sản

Thời báo kinh doanh

Bất động sản khởi sắc, doanh nghiệp vẫn ôm hàng nghìn tỷ đồng hàng tồn kho

Tô Xuân Quỳnh

ở h&#224; nội đi xem mua căn chung cư cao cấp khu vực nội th&#224;nh .to&#224;n thấy gi&#225; 130triệu một m2 qyận t&#226;y hồ c&#242;n d&#242;i 180triệu một m2 cho&#225;ng v&#225;ng 

ở hà nội đi xem mua căn chung cư cao cấp khu vực nội thành .toàn thấy giá 130triệu một m2 qyận tây hồ còn dòi 180triệu một m2 choáng váng 

Anh Tuấn Pha Lê

<a href="https://youtu.be/w6STqlGxXLc?si=HJn_kcPCNW3WaBUl" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/w6STqlGxXLc?si=HJn_kcPCNW3WaBUl</a>

https://youtu.be/w6STqlGxXLc?si=HJn_kcPCNW3WaBUl

Trịnh Tài Phú

b&#225;c n&#243;i đ&#250;ng nhưng chưa chuẩn l&#250;c n&#224;o n&#243; book l&#224; ngon nhất nvl đang t&#225;i cấu tr&#250;c th&#236; sẽ dao động quanh gi&#225; n&#224;y l&#250;c n&#224;o bắt đầu v&#224;o giai đoạn b&#225;n h&#224;ng mới n&#234;n mua cũng mở b&#225;n nhưng &#237;t

bác nói đúng nhưng chưa chuẩn lúc nào nó book là ngon nhất nvl đang tái cấu trúc thì sẽ dao động quanh giá này lúc nào bắt đầu vào giai đoạn bán hàng mới nên mua cũng mở bán nhưng ít

Anh Thợ Săn

TRIỆT QUYỀN ĐẠO LÀ ÓC 💩💩💩 CHÓ ĐU ĐỈNH 

C&#225;c  dự  &#225;n  đẳng  cấp  như  Aquacity,  Novawold hồ  tr&#224;m,  Novawold phan  thiết  sẽ lọt  v&#224;o  mắt  xanh  của  kiều  hối +  với  luận  sở  hữu  BĐS  mới.

Các  dự  án  đẳng  cấp  như  Aquacity,  Novawold hồ  tràm,  Novawold phan  thiết  sẽ lọt  vào  mắt  xanh  của  kiều  hối +  với  luận  sở  hữu  BĐS  mới.

Cuối  năm  bất  động  sản  chất  lượng  cao  sẽ  bị  tiền  kiều  hối  đổ  về  s&#224;i  g&#242;n khỏng  16  tỷ  USD   s ẽ  s&#250;c  hết

Cuối  năm  bất  động  sản  chất  lượng  cao  sẽ  bị  tiền  kiều  hối  đổ  về  sài  gòn khỏng  16  tỷ  USD   s ẽ  súc  hết

DN c&#243; nh&#224; chung cư sẵn s&#224;ng b&#225;n c&#242;n muốn om lại chờ gi&#225; l&#234;n mới bung h&#224;ng. Tồn kho tăng chưa chắc sức mua yếu

DN có nhà chung cư sẵn sàng bán còn muốn om lại chờ giá lên mới bung hàng. Tồn kho tăng chưa chắc sức mua yếu

Dattrinh

 Bạn  Anh Thợ Săn    n&#243;i  chuẩn  đ&#243;  . NVL  đang  hưởng  lợi  nhất  trong  nh&#243;m  BĐS.

 Bạn  Anh Thợ Săn    nói  chuẩn  đó  . NVL  đang  hưởng  lợi  nhất  trong  nhóm  BĐS.

Bđs ấm l&#234;n con n&#224;o tồn kho nhiều th&#236; hưởng lợi. Đ&#250;ng thời điểm bung h&#224;ng ra b&#225;n th&#236; h&#250;p th&#244;i. Chứ nếu kh&#244;ng tồn kho m&#224; ph&#225;t triển mới 1 dự &#225;n mất v&#224;i năm mới được book liệu l&#250;c ấy c&#243; c&#242;n ngon?

Bđs ấm lên con nào tồn kho nhiều thì hưởng lợi. Đúng thời điểm bung hàng ra bán thì húp thôi. Chứ nếu không tồn kho mà phát triển mới 1 dự án mất vài năm mới được book liệu lúc ấy có còn ngon?