Qu&yacute; III/2025 đ&aacute;nh dấu sự bứt ph&aacute; của doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều đơn vị b&aacute;o l&atilde;i tăng vọt, hưởng lợi từ nhu cầu thu&ecirc; phục hồi v&agrave; d&ograve;ng vốn FDI duy tr&igrave; t&iacute;ch cực.

Đồng loạt l&atilde;i đậm

Qu&yacute; III/2025 ghi nhận sự khởi sắc r&otilde; rệt của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều c&aacute;i t&ecirc;n lớn trong ng&agrave;nh đồng loạt b&aacute;o c&aacute;o doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng mạnh, phản &aacute;nh nhu cầu thu&ecirc; đất, nh&agrave; xưởng tiếp tục duy tr&igrave; đ&agrave; tăng c&ugrave;ng với d&ograve;ng vốn FDI vẫn chảy đều v&agrave;o Việt Nam.

Trong số đ&oacute;, Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (HoSE: <a class='symbol'>KBC</a>) nổi l&ecirc;n r&otilde; rệt nhất khi doanh thu đạt 1.347 tỷ đồng, tăng 42% so với c&ugrave;ng kỳ, c&ograve;n lợi nhuận sau thuế tăng tới 55%, đạt 312 tỷ đồng. Sự tăng trưởng n&agrave;y chủ yếu nhờ gi&aacute; vốn giảm, khiến bi&ecirc;n lợi nhuận cải thiện đ&aacute;ng kể.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/image(15).png" style="height:479px; width:606px">

Lũy kế 9 th&aacute;ng, Kinh Bắc thu về 1.563 tỷ đồng lợi nhuận, gấp gần bốn lần c&ugrave;ng kỳ 2024 d&ugrave; mới đi được khoảng một nửa chặng đường kế hoạch năm.

Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển C&ocirc;ng nghiệp Becamex - CTCP (HoSE: <a class='symbol'>BCM</a>) lại thể hiện bức tranh tương đối kh&aacute;c khi doanh thu qu&yacute; III/2025 giảm 33% xuống 829 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 16% v&agrave; đạt 422 tỷ đồng. Luỹ kế 9 th&aacute;ng, Becamex mang về 2.269 tỷ đồng lợi nhuận, tăng gần 200% so với c&ugrave;ng kỳ.&nbsp;

Cũng trong nh&oacute;m doanh nghiệp tăng trưởng mạnh, Tổng C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp, HoSE: <a class='symbol'>DIG</a>) c&oacute; qu&yacute; kinh doanh ấn tượng khi doanh thu đạt 1.339 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/image(14).png" style="height:489px; width:600px">

Nhờ đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế l&ecirc;n tới 193 tỷ đồng, vượt xa con số hơn 11 tỷ đồng của qu&yacute; III/2024. Sau 9 th&aacute;ng, cả doanh thu lẫn lợi nhuận của DIC Corp đều tăng với tốc độ ba chữ số.

Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP (HNX: <a class='symbol'>IDC</a>) tiếp tục khẳng định vị thế l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; lợi nhuận cao nhất ng&agrave;nh trong qu&yacute; khi mang về gần 842 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ qu&yacute; III/2022. Tuy vậy, tổng lợi nhuận 9 th&aacute;ng của <a class='symbol'>IDC</a> vẫn giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ v&igrave; những kh&oacute; khăn trong nửa đầu năm.&nbsp;

Một số doanh nghiệp kh&aacute;c cũng c&oacute; kết quả khả quan như CTCP Ph&aacute;t triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex <a class='symbol'>IJC</a>, HoSE: <a class='symbol'>IJC</a>) với doanh thu tăng 3,7 lần v&agrave; lợi nhuận tăng gần 3 lần so với năm trước; CTCP KCN Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n (HoSE: <a class='symbol'>NTC</a>) ghi nhận lợi nhuận tăng 96%, x&aacute;c lập mức cao nhất hơn năm năm.&nbsp;

Ở chiều ngược lại, Sonadezi Ch&acirc;u Đức (SZC) lại chứng kiến qu&yacute; kinh doanh k&eacute;m nhất trong 10 qu&yacute; gần đ&acirc;y khi lợi nhuận chỉ c&ograve;n hơn 20 tỷ đồng, phản &aacute;nh sự ph&acirc;n h&oacute;a trong nội bộ ng&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/kcn-yen-phong-bac-ninh-nguoiduatinvn-17-17638293844321870752324.jpg" style="height:338px; width:600px">

Qu&yacute; III/2025 đ&aacute;nh dấu sự bứt ph&aacute; của doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều đơn vị b&aacute;o l&atilde;i tăng vọt.

Diễn biến khả quan trong qu&yacute; III/2025 c&ograve;n được phản &aacute;nh ở nhiều doanh nghiệp quy m&ocirc; vừa v&agrave; nhỏ.

Chẳng hạn, CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị C&ocirc;ng nghiệp số 2 (HOSE: <a class='symbol'>D2D</a>) ghi nhận lợi nhuận tăng gấp bảy lần, đạt hơn 18 tỷ đồng nhờ hoạt động chuyển nhượng đất tại KCN Ch&acirc;u Đức, đồng thời đ&atilde; vượt 33% kế hoạch năm chỉ sau ba qu&yacute;.

CTCP KCN Cao su B&igrave;nh Long (UPCoM: MH3) d&ugrave; c&oacute; lợi nhuận qu&yacute; III/2025 tăng gấp đ&ocirc;i nhưng lũy kế 9 th&aacute;ng vẫn giảm 10% do hạn chế về dư địa tăng trưởng.

Tổng C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển KCN (Sonadezi, UpCOM: <a class='symbol'>SNZ</a>) duy tr&igrave; đ&agrave; t&iacute;ch cực với lợi nhuận tăng 24% trong qu&yacute; III/2025 v&agrave; vượt 19% kế hoạch năm sau 9 th&aacute;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/image(13).png" style="height:517px; width:600px">

CTCP Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (HoSE: <a class='symbol'>SIP</a>) cũng c&oacute; qu&yacute; tăng trưởng ổn định khi l&atilde;i gần 366 tỷ đồng v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh vượt kế hoạch năm 32%.

Ngược lại, CTCP Đầu tư v&agrave; C&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Tạo (UpCOM: <a class='symbol'>ITA</a>) gặp kh&oacute; khăn đ&aacute;ng kể khi lợi nhuận 9 th&aacute;ng chỉ đạt 42 tỷ đồng, giảm gần 70%.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n MBS, những lo ngại về việc Mỹ điều chỉnh thuế quan đ&atilde; kh&ocirc;ng c&ograve;n t&aacute;c động mạnh như dự đo&aacute;n khi nhiều tập đo&agrave;n quay trở lại đ&agrave;m ph&aacute;n thu&ecirc; đất từ qu&yacute; III/2025.

Diện t&iacute;ch hấp thụ tăng trở lại gi&uacute;p doanh thu, lợi nhuận của c&aacute;c doanh nghiệp KCN cải thiện r&otilde; rệt, k&eacute;o theo mức gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; tăng th&ecirc;m khoảng 4%.

C&ograve;n nhiều dư địa cho qu&yacute; cuối năm

Sự hồi phục của nh&oacute;m doanh nghiệp KCN diễn ra trong bối cảnh nhu cầu thu&ecirc; đất v&agrave; nh&agrave; xưởng tiếp tục tăng.&nbsp;

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của Hiệp hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều tập đo&agrave;n nước ngo&agrave;i vẫn xem Việt Nam l&agrave; điểm đến chiến lược nhờ m&ocirc;i trường đầu tư ổn định, vị tr&iacute; thuận lợi, chi ph&iacute; cạnh tranh v&agrave; hạ tầng c&ocirc;ng nghiệp ng&agrave;y c&agrave;ng ho&agrave;n thiện.&nbsp;

Mặc d&ugrave; nguồn cung mới li&ecirc;n tục bổ sung, bao gồm hơn 250 c&ocirc;ng tr&igrave;nh mới khởi c&ocirc;ng dịp 2/9 v&agrave; 12 dự &aacute;n hạ tầng KCN quy m&ocirc; tr&ecirc;n 200 ha chuẩn bị triển khai, thị trường kh&ocirc;ng xảy ra t&igrave;nh trạng dư thừa đ&aacute;ng kể.&nbsp;

C&aacute;c m&ocirc; h&igrave;nh KCN xanh, KCN sinh th&aacute;i c&ugrave;ng xu hướng ph&aacute;t triển c&aacute;c v&ugrave;ng c&ocirc;ng nghiệp quy m&ocirc; lớn sau s&aacute;p nhập tỉnh được xem l&agrave; những yếu tố sẽ n&acirc;ng cao năng lực cạnh tranh d&agrave;i hạn của thị trường.

Gi&aacute; thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao, khoảng 140 USD/m2 cho chu kỳ thu&ecirc; tại miền Bắc v&agrave; 191 USD/m2 tại miền Nam, với tốc độ tăng đều 7-9% mỗi năm.&nbsp;

Gi&aacute; thu&ecirc; kho xưởng dao động từ 4,6 đến 5 USD/m2/th&aacute;ng, nh&iacute;ch nhẹ so với năm trước.

Tỉ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh tr&ecirc;n cả nước hiện đạt khoảng 75%, trong đ&oacute; miền Bắc đạt khoảng 83% v&agrave; miền Nam l&ecirc;n đến 93%, c&ograve;n nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn duy tr&igrave; khoảng 80%.&nbsp;

Những con số n&agrave;y cho thấy nguồn cầu vẫn rất lớn bất chấp một số ng&agrave;nh tạm chịu t&aacute;c động từ ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế mới của Mỹ. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia nhận định d&ograve;ng vốn FDI kh&oacute; biến động mạnh trong ngắn hạn v&igrave; đặc th&ugrave; đầu tư d&agrave;i hạn, v&agrave; c&aacute;c quốc gia cạnh tranh với Việt Nam cũng nằm trong diện &aacute;p thuế tương tự.

C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Agriseco dự b&aacute;o lợi nhuận nh&oacute;m doanh nghiệp KCN sẽ tăng 5-10% trong năm 2025 v&agrave; duy tr&igrave; đ&agrave; tăng sang năm 2026, đặc biệt ở những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, c&oacute; hợp đồng ghi nhớ từ trước v&agrave; chuẩn bị c&aacute;c dự &aacute;n đến giai đoạn b&agrave;n giao.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, doanh thu chưa thực hiện của c&aacute;c doanh nghiệp KCN ghi nhận c&ograve;n h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng, c&oacute; xu hướng tăng so với đầu năm. Đ&acirc;y được xem l&agrave; nguồn thu tiềm năng sẽ được chuyển h&oacute;a th&agrave;nh lợi nhuận trong những qu&yacute; tới khi tiến độ x&acirc;y dựng v&agrave; b&agrave;n giao đất được đẩy nhanh.&nbsp;

Nh&igrave;n chung, qu&yacute; III/2025 cho thấy ng&agrave;nh bất động sản KCN đang phục hồi mạnh mẽ, với đa phần doanh nghiệp ghi nhận kết quả vượt trội nhờ nhu cầu thu&ecirc; cao, gi&aacute; thu&ecirc; duy tr&igrave; xu hướng tăng v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n lớn đồng loạt khởi động, tạo nền tảng t&iacute;ch cực cho giai đoạn cuối năm cũng như năm 2026.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-kcn-len-huong-quy-iii-2025-loi-nhuan-bat-tang-nhu-cau-thue-phuc-hoi-ro-net-204251122233910933.htm">Link gốc</a>

Quý III/2025 đánh dấu sự bứt phá của doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều đơn vị báo lãi tăng vọt, hưởng lợi từ nhu cầu thuê phục hồi và dòng vốn FDI duy trì tích cực.


Qu&yacute; III/2025 đ&aacute;nh dấu sự bứt ph&aacute; của doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều đơn vị b&aacute;o l&atilde;i tăng vọt, hưởng lợi từ nhu cầu thu&ecirc; phục hồi v&agrave; d&ograve;ng vốn FDI duy tr&igrave; t&iacute;ch cực.

Đồng loạt l&atilde;i đậm

Qu&yacute; III/2025 ghi nhận sự khởi sắc r&otilde; rệt của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều c&aacute;i t&ecirc;n lớn trong ng&agrave;nh đồng loạt b&aacute;o c&aacute;o doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng mạnh, phản &aacute;nh nhu cầu thu&ecirc; đất, nh&agrave; xưởng tiếp tục duy tr&igrave; đ&agrave; tăng c&ugrave;ng với d&ograve;ng vốn FDI vẫn chảy đều v&agrave;o Việt Nam.

Trong số đ&oacute;, Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) nổi l&ecirc;n r&otilde; rệt nhất khi doanh thu đạt 1.347 tỷ đồng, tăng 42% so với c&ugrave;ng kỳ, c&ograve;n lợi nhuận sau thuế tăng tới 55%, đạt 312 tỷ đồng. Sự tăng trưởng n&agrave;y chủ yếu nhờ gi&aacute; vốn giảm, khiến bi&ecirc;n lợi nhuận cải thiện đ&aacute;ng kể.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/image(15).png" style="height:479px; width:606px" />

Lũy kế 9 th&aacute;ng, Kinh Bắc thu về 1.563 tỷ đồng lợi nhuận, gấp gần bốn lần c&ugrave;ng kỳ 2024 d&ugrave; mới đi được khoảng một nửa chặng đường kế hoạch năm.

Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển C&ocirc;ng nghiệp Becamex - CTCP (HoSE: BCM) lại thể hiện bức tranh tương đối kh&aacute;c khi doanh thu qu&yacute; III/2025 giảm 33% xuống 829 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 16% v&agrave; đạt 422 tỷ đồng. Luỹ kế 9 th&aacute;ng, Becamex mang về 2.269 tỷ đồng lợi nhuận, tăng gần 200% so với c&ugrave;ng kỳ.&nbsp;

Cũng trong nh&oacute;m doanh nghiệp tăng trưởng mạnh, Tổng C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) c&oacute; qu&yacute; kinh doanh ấn tượng khi doanh thu đạt 1.339 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/image(14).png" style="height:489px; width:600px" />

Nhờ đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế l&ecirc;n tới 193 tỷ đồng, vượt xa con số hơn 11 tỷ đồng của qu&yacute; III/2024. Sau 9 th&aacute;ng, cả doanh thu lẫn lợi nhuận của DIC Corp đều tăng với tốc độ ba chữ số.

Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) tiếp tục khẳng định vị thế l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; lợi nhuận cao nhất ng&agrave;nh trong qu&yacute; khi mang về gần 842 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ qu&yacute; III/2022. Tuy vậy, tổng lợi nhuận 9 th&aacute;ng của IDC vẫn giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ v&igrave; những kh&oacute; khăn trong nửa đầu năm.&nbsp;

Một số doanh nghiệp kh&aacute;c cũng c&oacute; kết quả khả quan như CTCP Ph&aacute;t triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HoSE: IJC) với doanh thu tăng 3,7 lần v&agrave; lợi nhuận tăng gần 3 lần so với năm trước; CTCP KCN Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n (HoSE: NTC) ghi nhận lợi nhuận tăng 96%, x&aacute;c lập mức cao nhất hơn năm năm.&nbsp;

Ở chiều ngược lại, Sonadezi Ch&acirc;u Đức (SZC) lại chứng kiến qu&yacute; kinh doanh k&eacute;m nhất trong 10 qu&yacute; gần đ&acirc;y khi lợi nhuận chỉ c&ograve;n hơn 20 tỷ đồng, phản &aacute;nh sự ph&acirc;n h&oacute;a trong nội bộ ng&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/kcn-yen-phong-bac-ninh-nguoiduatinvn-17-17638293844321870752324.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Qu&yacute; III/2025 đ&aacute;nh dấu sự bứt ph&aacute; của doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều đơn vị b&aacute;o l&atilde;i tăng vọt.

Diễn biến khả quan trong qu&yacute; III/2025 c&ograve;n được phản &aacute;nh ở nhiều doanh nghiệp quy m&ocirc; vừa v&agrave; nhỏ.

Chẳng hạn, CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị C&ocirc;ng nghiệp số 2 (HOSE: D2D) ghi nhận lợi nhuận tăng gấp bảy lần, đạt hơn 18 tỷ đồng nhờ hoạt động chuyển nhượng đất tại KCN Ch&acirc;u Đức, đồng thời đ&atilde; vượt 33% kế hoạch năm chỉ sau ba qu&yacute;.

CTCP KCN Cao su B&igrave;nh Long (UPCoM: MH3) d&ugrave; c&oacute; lợi nhuận qu&yacute; III/2025 tăng gấp đ&ocirc;i nhưng lũy kế 9 th&aacute;ng vẫn giảm 10% do hạn chế về dư địa tăng trưởng.

Tổng C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển KCN (Sonadezi, UpCOM: SNZ) duy tr&igrave; đ&agrave; t&iacute;ch cực với lợi nhuận tăng 24% trong qu&yacute; III/2025 v&agrave; vượt 19% kế hoạch năm sau 9 th&aacute;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251123/images/image(13).png" style="height:517px; width:600px" />

CTCP Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (HoSE: SIP) cũng c&oacute; qu&yacute; tăng trưởng ổn định khi l&atilde;i gần 366 tỷ đồng v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh vượt kế hoạch năm 32%.

Ngược lại, CTCP Đầu tư v&agrave; C&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Tạo (UpCOM: ITA) gặp kh&oacute; khăn đ&aacute;ng kể khi lợi nhuận 9 th&aacute;ng chỉ đạt 42 tỷ đồng, giảm gần 70%.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n MBS, những lo ngại về việc Mỹ điều chỉnh thuế quan đ&atilde; kh&ocirc;ng c&ograve;n t&aacute;c động mạnh như dự đo&aacute;n khi nhiều tập đo&agrave;n quay trở lại đ&agrave;m ph&aacute;n thu&ecirc; đất từ qu&yacute; III/2025.

Diện t&iacute;ch hấp thụ tăng trở lại gi&uacute;p doanh thu, lợi nhuận của c&aacute;c doanh nghiệp KCN cải thiện r&otilde; rệt, k&eacute;o theo mức gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; tăng th&ecirc;m khoảng 4%.

C&ograve;n nhiều dư địa cho qu&yacute; cuối năm

Sự hồi phục của nh&oacute;m doanh nghiệp KCN diễn ra trong bối cảnh nhu cầu thu&ecirc; đất v&agrave; nh&agrave; xưởng tiếp tục tăng.&nbsp;

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của Hiệp hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều tập đo&agrave;n nước ngo&agrave;i vẫn xem Việt Nam l&agrave; điểm đến chiến lược nhờ m&ocirc;i trường đầu tư ổn định, vị tr&iacute; thuận lợi, chi ph&iacute; cạnh tranh v&agrave; hạ tầng c&ocirc;ng nghiệp ng&agrave;y c&agrave;ng ho&agrave;n thiện.&nbsp;

Mặc d&ugrave; nguồn cung mới li&ecirc;n tục bổ sung, bao gồm hơn 250 c&ocirc;ng tr&igrave;nh mới khởi c&ocirc;ng dịp 2/9 v&agrave; 12 dự &aacute;n hạ tầng KCN quy m&ocirc; tr&ecirc;n 200 ha chuẩn bị triển khai, thị trường kh&ocirc;ng xảy ra t&igrave;nh trạng dư thừa đ&aacute;ng kể.&nbsp;

C&aacute;c m&ocirc; h&igrave;nh KCN xanh, KCN sinh th&aacute;i c&ugrave;ng xu hướng ph&aacute;t triển c&aacute;c v&ugrave;ng c&ocirc;ng nghiệp quy m&ocirc; lớn sau s&aacute;p nhập tỉnh được xem l&agrave; những yếu tố sẽ n&acirc;ng cao năng lực cạnh tranh d&agrave;i hạn của thị trường.

Gi&aacute; thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao, khoảng 140 USD/m2 cho chu kỳ thu&ecirc; tại miền Bắc v&agrave; 191 USD/m2 tại miền Nam, với tốc độ tăng đều 7-9% mỗi năm.&nbsp;

Gi&aacute; thu&ecirc; kho xưởng dao động từ 4,6 đến 5 USD/m2/th&aacute;ng, nh&iacute;ch nhẹ so với năm trước.

Tỉ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh tr&ecirc;n cả nước hiện đạt khoảng 75%, trong đ&oacute; miền Bắc đạt khoảng 83% v&agrave; miền Nam l&ecirc;n đến 93%, c&ograve;n nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn duy tr&igrave; khoảng 80%.&nbsp;

Những con số n&agrave;y cho thấy nguồn cầu vẫn rất lớn bất chấp một số ng&agrave;nh tạm chịu t&aacute;c động từ ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế mới của Mỹ. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia nhận định d&ograve;ng vốn FDI kh&oacute; biến động mạnh trong ngắn hạn v&igrave; đặc th&ugrave; đầu tư d&agrave;i hạn, v&agrave; c&aacute;c quốc gia cạnh tranh với Việt Nam cũng nằm trong diện &aacute;p thuế tương tự.

C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Agriseco dự b&aacute;o lợi nhuận nh&oacute;m doanh nghiệp KCN sẽ tăng 5-10% trong năm 2025 v&agrave; duy tr&igrave; đ&agrave; tăng sang năm 2026, đặc biệt ở những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, c&oacute; hợp đồng ghi nhớ từ trước v&agrave; chuẩn bị c&aacute;c dự &aacute;n đến giai đoạn b&agrave;n giao.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, doanh thu chưa thực hiện của c&aacute;c doanh nghiệp KCN ghi nhận c&ograve;n h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng, c&oacute; xu hướng tăng so với đầu năm. Đ&acirc;y được xem l&agrave; nguồn thu tiềm năng sẽ được chuyển h&oacute;a th&agrave;nh lợi nhuận trong những qu&yacute; tới khi tiến độ x&acirc;y dựng v&agrave; b&agrave;n giao đất được đẩy nhanh.&nbsp;

Nh&igrave;n chung, qu&yacute; III/2025 cho thấy ng&agrave;nh bất động sản KCN đang phục hồi mạnh mẽ, với đa phần doanh nghiệp ghi nhận kết quả vượt trội nhờ nhu cầu thu&ecirc; cao, gi&aacute; thu&ecirc; duy tr&igrave; xu hướng tăng v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n lớn đồng loạt khởi động, tạo nền tảng t&iacute;ch cực cho giai đoạn cuối năm cũng như năm 2026.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-kcn-len-huong-quy-iii-2025-loi-nhuan-bat-tang-nhu-cau-thue-phuc-hoi-ro-net-204251122233910933.htm">Link gốc</a>