Đến ng&agrave;y 13/11/2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; tiếp tục chậm thanh to&aacute;n 125 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; gần 32,6 tỷ đồng tiền l&atilde;i l&ocirc; tr&aacute;i phiếu GPRCH2123001 với l&yacute; do chưa thu xếp được nguồn tiền.

C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Ph&uacute; (Bất động sản Gia Ph&uacute;) vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) về t&igrave;nh trạng chậm thanh to&aacute;n gốc v&agrave; l&atilde;i đối với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; GPRCH2123001.

Theo đ&uacute;ng lịch, ng&agrave;y 13/8/2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; phải thanh to&aacute;n 125 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; tiền l&atilde;i l&ocirc; tr&aacute;i phiếu GPRCH2123001 nhưng doanh nghiệp chưa thể thực hiện do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Đến ng&agrave;y 13/11/2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; tiếp tục chậm thanh to&aacute;n 125 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; gần 32,6 tỷ đồng tiền l&atilde;i l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n với c&ugrave;ng l&yacute; do chưa thu xếp được nguồn tiền. Ph&iacute;a Gia Ph&uacute; cũng cho biết th&ecirc;m, doanh nghiệp đang thương thảo với nh&agrave; đầu tư về việc thanh to&aacute;n gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251117/images/bat-dong-san-gia-phu-tiep-tuc-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-antt-2-17633497419662089436770%20(1).png" style="height:170px; width:600px">

Nguồn: HNX

Được biết, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu GPRCH2123001 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 13/8/2021, mệnh gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu v&agrave; khối lượng ph&aacute;t h&agrave;nh 2.500 tr&aacute;i phiếu, tương ứng 250 tỷ đồng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh. Ng&agrave;y 15/8/2022, Gia Ph&uacute; đ&atilde; mua lại 125 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, đưa gi&aacute; trị lưu h&agrave;nh của l&ocirc; GPRCH2123001 về c&ograve;n 125 tỷ đồng.

Đ&acirc;y l&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền, c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo v&agrave; l&atilde;i suất 10,5% năm, kỳ trả l&atilde;i mỗi ba th&aacute;ng. Thương vụ tr&ecirc;n được thu xếp bởi C&ocirc;ng ty CP Chứng kho&aacute;n Th&agrave;nh C&ocirc;ng, b&ecirc;n mua lại gồm một quỹ đầu tư chứng kho&aacute;n v&agrave; một c&ocirc;ng ty bảo hiểm.

T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; hơn 5 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> của CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: <a class='symbol'>NVL</a>, s&agrave;n HoSE). Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; để tăng quy m&ocirc; vốn hoạt động của c&ocirc;ng ty v&agrave; thực hiện đầu tư v&agrave;o c&aacute;c chương tr&igrave;nh, dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu huy động vốn từ tr&aacute;i phiếu.

Ban đầu, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ hạn 2 năm, tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute; Gia Ph&uacute; đ&atilde; được người sở hữu tr&aacute;i phiếu chấp thuận k&eacute;o d&agrave;i kỳ hạn tr&aacute;i phiếu th&ecirc;m 23 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y đ&aacute;o hạn; tương ứng ng&agrave;y đ&aacute;o hạn mới l&agrave; 13/8/2025.

L&atilde;i suất tr&aacute;i phiếu &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 13/9/2023 đến ng&agrave;y cuối c&ugrave;ng của kỳ hạn tr&aacute;i phiếu điều chỉnh: cố định 11,5%/ năm.

Ngo&agrave;i ra, Bất động sản Gia Ph&uacute; cũng bổ sung th&ecirc;m t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; c&aacute;c bất động sản, quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ c&aacute;c Bất động sản thuộc c&aacute;c dự &aacute;n tại TP.HCM của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave;/hoặc b&ecirc;n thứ ba. Tỷ lệ t&agrave;i sản bảo đảm sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh gi&aacute; tr&aacute;i phiếu đang lưu h&agrave;nh.

Về Bất động sản Gia Ph&uacute;, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 9/2009, ban đầu do &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n l&agrave;m Chủ tịch HĐTV, người đại diện ph&aacute;p luật.

Th&aacute;ng 3/2015 &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Doanh (SN 1985) l&agrave;m Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện theo ph&aacute;p luật. Chỉ sau đ&oacute; v&agrave;i th&aacute;ng (th&aacute;ng 10/2015), doanh nghiệp tăng vốn từ 730 tỷ đồng l&ecirc;n 1.065 tỷ đồng; cơ cấu cổ đ&ocirc;ng l&uacute;c n&agrave;y gồm: &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n 0,01% v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển địa ốc Gia Huy 99,99%.

Th&aacute;ng 7/2016, b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương đảm nhiệm vị tr&iacute; Chủ tịch HĐTV ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật. Danh s&aacute;ch th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn l&uacute;c n&agrave;y cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n t&ecirc;n &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Văn Hiền, tỷ lệ sở hữu của Địa ốc Gia Huy kh&ocirc;ng thay đổi.

Th&aacute;ng 8/2017, &ocirc;ng B&ugrave;i Đạt Chương thay thế vị tr&iacute; của b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương, đồng thời thế ch&acirc;n &ocirc;ng Nguyễn Văn Hiền trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng của Bất động sản Gia Ph&uacute;.

Th&aacute;ng 12/2019, doanh nghiệp giảm vốn xuống c&ograve;n 245 tỷ đồng, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng đổi; &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Doanh trở lại vị tr&iacute; Tổng Gi&aacute;m đốc.

Tại đăng k&yacute; thay đổi hồi th&aacute;ng 4/2023, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư bất động sản T&acirc;n Kim Yến (T&acirc;n Kim Yến) thay C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Địa ốc Th&agrave;nh Nhơn trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng lớn sở hữu 99,99% vốn điều lệ Bất động sản Gia Ph&uacute; v&agrave; 0,01% c&ograve;n lại do &ocirc;ng B&ugrave;i Đạt Chương nắm giữ.

Hiện, &ocirc;ng Trần Ngọc Đại đang l&agrave;m Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

N&oacute;i th&ecirc;m về T&acirc;n Kim Yến, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 1/2019, vốn điều lệ hiện tại l&agrave; gần 205 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng gồm: Novaland (99,993%) v&agrave; Nguyễn Ngọc Tuấn (0,007%). &Ocirc;ng B&ugrave;i Đạt Chương l&agrave; người được ủy quyền 100% vốn g&oacute;p của Novaland tại T&acirc;n Kim Yến.

Như vậy, Bất động sản Gia Ph&uacute; l&agrave; c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp của Novaland th&ocirc;ng qua T&acirc;n Kim Yến. Do đ&oacute;, dễ hiểu v&igrave; sao l&ocirc; tr&aacute;i phiếu của Gia Ph&uacute; lại được đảm bảo bằng cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a>.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, theo c&ocirc;ng bố c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh cơ bản trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o b&aacute;n ni&ecirc;n 2025, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức &acirc;m hơn 252 tỷ đồng. B&aacute;n ni&ecirc;n 2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; b&aacute;o lợi nhuận sau thuế &acirc;m gần 65 tỷ đồng.

Li&ecirc;n tục kinh doanh thua lỗ khiến doanh nghiệp lỗ lũy kế t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025 l&ecirc;n tới hơn 497 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại thời điểm cuối kỳ b&aacute;o c&aacute;o hơn 1.408 tỷ đồng; trong đ&oacute;, nợ vay từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu vẫn ở mức 125 tỷ đồng. Bất động sản Gia Ph&uacute; kh&ocirc;ng ph&aacute;t sinh nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng nhưng nợ phải trả kh&aacute;c l&ecirc;n tới hơn 1.283 tỷ đồng.

Đối với BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 của Gia Ph&uacute;, đơn vị kiểm to&aacute;n lưu &yacute; người đọc về việc, tại ng&agrave;y 30/6/2025 C&ocirc;ng ty đ&atilde; ph&aacute;t sinh lỗ lũy kế l&agrave; 497.178.534.539 đồng l&agrave;m cho nguồn vốn chủ sở hữu &acirc;m 252.178.534.539 đồng (tại ng&agrave;y 31/12/2024: lỗ lũy kế 432.475.651.963 đồng l&agrave;m cho nguồn vốn chủ sở hữu &acirc;m 187.475.651.963 đồng) v&agrave; tổng nợ ngắn hạn của c&ocirc;ng ty vượt tổng t&agrave;i sản ngắn hạn l&agrave; 1.006.558.644.178 đồng (tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 1.031.041.171.177 đồng).

Tại thời điểm so&aacute;t x&eacute;t, C&ocirc;ng ty đ&atilde; qu&aacute; hạn thanh to&aacute;n l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với gi&aacute; trị 125 tỷ đồng (đến hạn ng&agrave;y 13/8/2025) nhưng chưa thanh to&aacute;n v&agrave; đang đ&agrave;m ph&aacute;n để tiếp tục gia hạn kỳ hạn của tr&aacute;i phiếu. Điều n&agrave;y cho thấy tồn tại yếu tố kh&ocirc;ng chắc chắn mang t&iacute;nh trọng yều đưa đến ho&agrave;i nghi về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của C&ocirc;ng ty.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, kiểm to&aacute;n cũng lưu &yacute; phần thuyết minh m&ocirc; tả về hiện trạng của dự &aacute;n The Sun Avenue đến ng&agrave;y lập BCTC.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251117/images/bat-dong-san-gia-phu-tiep-tuc-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-antt-1763349689064884825189.png" style="height:336px; width:600px">

Dự &aacute;n The Sun Avenue. Ảnh: <a class='symbol'>NVL</a>

Gia Ph&uacute; l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n The Sun Avenue ở TP.Thủ Đức (cũ), TP.HCM. Theo giới thiệu tr&ecirc;n website của Novaland, The Sun Avenue l&agrave; Khu phức hợp, Dịch vụ - Văn ph&ograve;ng v&agrave; căn hộ, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ, t&acirc;m điểm của c&aacute;c tuyến đường huyết mạch: Cao tốc Long Th&agrave;nh &ndash; Dầu Gi&acirc;y, Metro Bến Th&agrave;nh &ndash; Suối Ti&ecirc;n, tuyến đường v&agrave;nh đai trong kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thi&ecirc;m để đến trung t&acirc;m quận 1 (cũ), TP.HCM.

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 8 t&ograve;a th&aacute;p, hơn 1.400 căn hộ với đầy đủ tiện &iacute;ch như: hồ bơi, ph&ograve;ng tập gym, s&acirc;n vườn,...

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-gia-phu-tiep-tuc-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-205251117102420157.htm">PV-Link gốc</a>

Đến ngày 13/11/2025, Bất động sản Gia Phú tiếp tục chậm thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và gần 32,6 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu GPRCH2123001 với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền.


Đến ng&agrave;y 13/11/2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; tiếp tục chậm thanh to&aacute;n 125 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; gần 32,6 tỷ đồng tiền l&atilde;i l&ocirc; tr&aacute;i phiếu GPRCH2123001 với l&yacute; do chưa thu xếp được nguồn tiền.

C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Ph&uacute; (Bất động sản Gia Ph&uacute;) vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) về t&igrave;nh trạng chậm thanh to&aacute;n gốc v&agrave; l&atilde;i đối với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; GPRCH2123001.

Theo đ&uacute;ng lịch, ng&agrave;y 13/8/2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; phải thanh to&aacute;n 125 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; tiền l&atilde;i l&ocirc; tr&aacute;i phiếu GPRCH2123001 nhưng doanh nghiệp chưa thể thực hiện do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Đến ng&agrave;y 13/11/2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; tiếp tục chậm thanh to&aacute;n 125 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; gần 32,6 tỷ đồng tiền l&atilde;i l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n với c&ugrave;ng l&yacute; do chưa thu xếp được nguồn tiền. Ph&iacute;a Gia Ph&uacute; cũng cho biết th&ecirc;m, doanh nghiệp đang thương thảo với nh&agrave; đầu tư về việc thanh to&aacute;n gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251117/images/bat-dong-san-gia-phu-tiep-tuc-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-antt-2-17633497419662089436770%20(1).png" style="height:170px; width:600px" />

Nguồn: HNX

Được biết, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu GPRCH2123001 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 13/8/2021, mệnh gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu v&agrave; khối lượng ph&aacute;t h&agrave;nh 2.500 tr&aacute;i phiếu, tương ứng 250 tỷ đồng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh. Ng&agrave;y 15/8/2022, Gia Ph&uacute; đ&atilde; mua lại 125 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, đưa gi&aacute; trị lưu h&agrave;nh của l&ocirc; GPRCH2123001 về c&ograve;n 125 tỷ đồng.

Đ&acirc;y l&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền, c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo v&agrave; l&atilde;i suất 10,5% năm, kỳ trả l&atilde;i mỗi ba th&aacute;ng. Thương vụ tr&ecirc;n được thu xếp bởi C&ocirc;ng ty CP Chứng kho&aacute;n Th&agrave;nh C&ocirc;ng, b&ecirc;n mua lại gồm một quỹ đầu tư chứng kho&aacute;n v&agrave; một c&ocirc;ng ty bảo hiểm.

T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; hơn 5 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL, s&agrave;n HoSE). Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; để tăng quy m&ocirc; vốn hoạt động của c&ocirc;ng ty v&agrave; thực hiện đầu tư v&agrave;o c&aacute;c chương tr&igrave;nh, dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu huy động vốn từ tr&aacute;i phiếu.

Ban đầu, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ hạn 2 năm, tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute; Gia Ph&uacute; đ&atilde; được người sở hữu tr&aacute;i phiếu chấp thuận k&eacute;o d&agrave;i kỳ hạn tr&aacute;i phiếu th&ecirc;m 23 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y đ&aacute;o hạn; tương ứng ng&agrave;y đ&aacute;o hạn mới l&agrave; 13/8/2025.

L&atilde;i suất tr&aacute;i phiếu &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 13/9/2023 đến ng&agrave;y cuối c&ugrave;ng của kỳ hạn tr&aacute;i phiếu điều chỉnh: cố định 11,5%/ năm.

Ngo&agrave;i ra, Bất động sản Gia Ph&uacute; cũng bổ sung th&ecirc;m t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; c&aacute;c bất động sản, quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ c&aacute;c Bất động sản thuộc c&aacute;c dự &aacute;n tại TP.HCM của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave;/hoặc b&ecirc;n thứ ba. Tỷ lệ t&agrave;i sản bảo đảm sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh gi&aacute; tr&aacute;i phiếu đang lưu h&agrave;nh.

Về Bất động sản Gia Ph&uacute;, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 9/2009, ban đầu do &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n l&agrave;m Chủ tịch HĐTV, người đại diện ph&aacute;p luật.

Th&aacute;ng 3/2015 &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Doanh (SN 1985) l&agrave;m Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện theo ph&aacute;p luật. Chỉ sau đ&oacute; v&agrave;i th&aacute;ng (th&aacute;ng 10/2015), doanh nghiệp tăng vốn từ 730 tỷ đồng l&ecirc;n 1.065 tỷ đồng; cơ cấu cổ đ&ocirc;ng l&uacute;c n&agrave;y gồm: &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n 0,01% v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển địa ốc Gia Huy 99,99%.

Th&aacute;ng 7/2016, b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương đảm nhiệm vị tr&iacute; Chủ tịch HĐTV ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật. Danh s&aacute;ch th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn l&uacute;c n&agrave;y cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n t&ecirc;n &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Văn Hiền, tỷ lệ sở hữu của Địa ốc Gia Huy kh&ocirc;ng thay đổi.

Th&aacute;ng 8/2017, &ocirc;ng B&ugrave;i Đạt Chương thay thế vị tr&iacute; của b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương, đồng thời thế ch&acirc;n &ocirc;ng Nguyễn Văn Hiền trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng của Bất động sản Gia Ph&uacute;.

Th&aacute;ng 12/2019, doanh nghiệp giảm vốn xuống c&ograve;n 245 tỷ đồng, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng đổi; &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Doanh trở lại vị tr&iacute; Tổng Gi&aacute;m đốc.

Tại đăng k&yacute; thay đổi hồi th&aacute;ng 4/2023, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư bất động sản T&acirc;n Kim Yến (T&acirc;n Kim Yến) thay C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Địa ốc Th&agrave;nh Nhơn trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng lớn sở hữu 99,99% vốn điều lệ Bất động sản Gia Ph&uacute; v&agrave; 0,01% c&ograve;n lại do &ocirc;ng B&ugrave;i Đạt Chương nắm giữ.

Hiện, &ocirc;ng Trần Ngọc Đại đang l&agrave;m Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

N&oacute;i th&ecirc;m về T&acirc;n Kim Yến, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 1/2019, vốn điều lệ hiện tại l&agrave; gần 205 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng gồm: Novaland (99,993%) v&agrave; Nguyễn Ngọc Tuấn (0,007%). &Ocirc;ng B&ugrave;i Đạt Chương l&agrave; người được ủy quyền 100% vốn g&oacute;p của Novaland tại T&acirc;n Kim Yến.

Như vậy, Bất động sản Gia Ph&uacute; l&agrave; c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp của Novaland th&ocirc;ng qua T&acirc;n Kim Yến. Do đ&oacute;, dễ hiểu v&igrave; sao l&ocirc; tr&aacute;i phiếu của Gia Ph&uacute; lại được đảm bảo bằng cổ phiếu NVL.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, theo c&ocirc;ng bố c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh cơ bản trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o b&aacute;n ni&ecirc;n 2025, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức &acirc;m hơn 252 tỷ đồng. B&aacute;n ni&ecirc;n 2025, Bất động sản Gia Ph&uacute; b&aacute;o lợi nhuận sau thuế &acirc;m gần 65 tỷ đồng.

Li&ecirc;n tục kinh doanh thua lỗ khiến doanh nghiệp lỗ lũy kế t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025 l&ecirc;n tới hơn 497 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại thời điểm cuối kỳ b&aacute;o c&aacute;o hơn 1.408 tỷ đồng; trong đ&oacute;, nợ vay từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu vẫn ở mức 125 tỷ đồng. Bất động sản Gia Ph&uacute; kh&ocirc;ng ph&aacute;t sinh nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng nhưng nợ phải trả kh&aacute;c l&ecirc;n tới hơn 1.283 tỷ đồng.

Đối với BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 của Gia Ph&uacute;, đơn vị kiểm to&aacute;n lưu &yacute; người đọc về việc, tại ng&agrave;y 30/6/2025 C&ocirc;ng ty đ&atilde; ph&aacute;t sinh lỗ lũy kế l&agrave; 497.178.534.539 đồng l&agrave;m cho nguồn vốn chủ sở hữu &acirc;m 252.178.534.539 đồng (tại ng&agrave;y 31/12/2024: lỗ lũy kế 432.475.651.963 đồng l&agrave;m cho nguồn vốn chủ sở hữu &acirc;m 187.475.651.963 đồng) v&agrave; tổng nợ ngắn hạn của c&ocirc;ng ty vượt tổng t&agrave;i sản ngắn hạn l&agrave; 1.006.558.644.178 đồng (tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 1.031.041.171.177 đồng).

Tại thời điểm so&aacute;t x&eacute;t, C&ocirc;ng ty đ&atilde; qu&aacute; hạn thanh to&aacute;n l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với gi&aacute; trị 125 tỷ đồng (đến hạn ng&agrave;y 13/8/2025) nhưng chưa thanh to&aacute;n v&agrave; đang đ&agrave;m ph&aacute;n để tiếp tục gia hạn kỳ hạn của tr&aacute;i phiếu. Điều n&agrave;y cho thấy tồn tại yếu tố kh&ocirc;ng chắc chắn mang t&iacute;nh trọng yều đưa đến ho&agrave;i nghi về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của C&ocirc;ng ty.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, kiểm to&aacute;n cũng lưu &yacute; phần thuyết minh m&ocirc; tả về hiện trạng của dự &aacute;n The Sun Avenue đến ng&agrave;y lập BCTC.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251117/images/bat-dong-san-gia-phu-tiep-tuc-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-antt-1763349689064884825189.png" style="height:336px; width:600px" />

Dự &aacute;n The Sun Avenue. Ảnh: NVL

Gia Ph&uacute; l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n The Sun Avenue ở TP.Thủ Đức (cũ), TP.HCM. Theo giới thiệu tr&ecirc;n website của Novaland, The Sun Avenue l&agrave; Khu phức hợp, Dịch vụ - Văn ph&ograve;ng v&agrave; căn hộ, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ, t&acirc;m điểm của c&aacute;c tuyến đường huyết mạch: Cao tốc Long Th&agrave;nh &ndash; Dầu Gi&acirc;y, Metro Bến Th&agrave;nh &ndash; Suối Ti&ecirc;n, tuyến đường v&agrave;nh đai trong kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thi&ecirc;m để đến trung t&acirc;m quận 1 (cũ), TP.HCM.

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 8 t&ograve;a th&aacute;p, hơn 1.400 căn hộ với đầy đủ tiện &iacute;ch như: hồ bơi, ph&ograve;ng tập gym, s&acirc;n vườn,...

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-gia-phu-tiep-tuc-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-205251117102420157.htm">PV-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

Bất động sản Gia Phú tiếp tục chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu

Nguyễn Đình Trung

Đưa tin cũ ra l&#224;m g&#236; vậy n&#225;i lợn, mất h&#224;ng rồi ah…. 

Đưa tin cũ ra làm gì vậy nái lợn, mất hàng rồi ah…. 

Tran Quan

Gia ph&#250; đang ra sổ the sun thu 5% từ th&#225;ng 9 -10 

Gia phú đang ra sổ the sun thu 5% từ tháng 9 -10 

Mộc

Nợ tao g&#225;n cho mấy căn tự đi m&#224; b&#225;n, tiền vay cũng l&#224;m nh&#224; m&#224;

Nợ tao gán cho mấy căn tự đi mà bán, tiền vay cũng làm nhà mà

Liverpool

C&#243; ra được sổ đầu m&#224; trừ nợ :)

Có ra được sổ đầu mà trừ nợ :)

Ha N Vũ

Ng Than D

qua mua biệt thự trừ nh&#233;, th&#244;ng cảm .

qua mua biệt thự trừ nhé, thông cảm .

Giờ n&#224;y d&#224;nh tiền x&#226;y dựng b&#224;n giao th&#244;i, nợ nần c&#242;n khất được cứ khất dại j trả&#129315;

Giờ này dành tiền xây dựng bàn giao thôi, nợ nần còn khất được cứ khất dại j trả🤣