HĐND TP H&agrave; Nội vừa th&ocirc;ng qua bảng gi&aacute; đất &aacute;p dụng từ 1/1/2026, với mức cao nhất 702 triệu đồng/m2; T&iacute;n dụng BĐS lập đỉnh; li&ecirc;n tiếp 3 doanh nghiệp BĐS d&iacute;nh &aacute;n phạt li&ecirc;n quan đến tr&aacute;i phiếu;&hellip; l&agrave; một số tin tức nổi bật tuần qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/ba-trieu.jpg" style="height:450px; width:600px">

Bảng gi&aacute; đất tại tuyến đường B&agrave; Triệu (đoạn từ H&agrave;ng Khay đến Trần Hưng Đạo) c&oacute; mức cao nhất l&ecirc;n đến 702 triệu đồng/m2.

H&agrave; Nội th&ocirc;ng qua bảng gi&aacute; đất mới: Nội th&agrave;nh cao nhất 702 triệu đồng/m2

Chiều 26/11, với tỷ lệ 100% đại biểu c&oacute; mặt t&aacute;n th&agrave;nh, HĐND TP H&agrave; Nội th&ocirc;ng qua nghị quyết về bảng gi&aacute; đất mới, &aacute;p dụng từ đầu năm 2026. Theo đ&oacute;, gi&aacute; đất tại Thủ đ&ocirc; được chia th&agrave;nh 17 khu vực sau sắp xếp đơn vị h&agrave;nh ch&iacute;nh, thay v&igrave; theo c&aacute;c quận, huyện như trước.

Khu vực 1 (c&aacute;c phường trong v&agrave;nh đai 1) c&oacute; gi&aacute; cao nhất, gồm T&acirc;y Hồ, Ngọc H&agrave;, Ba Đ&igrave;nh, Giảng V&otilde;, &Ocirc; Chợ Dừa, Ho&agrave;n Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Gi&aacute;m, Cửa Nam, Hai B&agrave; Trưng.

Trong đ&oacute;, gi&aacute; đất ở khu vực n&agrave;y cao nhất l&agrave; hơn 702 triệu đồng một m2, với thửa gi&aacute;p mặt đường (vị tr&iacute; 1) tại loạt tuyến đường như B&agrave; Triệu (đoạn từ H&agrave;ng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Ti&ecirc;n Ho&agrave;ng, Hai B&agrave; Trưng (đoạn từ L&ecirc; Th&aacute;nh T&ocirc;ng đến Qu&aacute;n Sứ).

Mức n&agrave;y cũng được &aacute;p dụng cho c&aacute;c tuyến đường H&agrave;ng Đ&agrave;o, H&agrave;ng Khay, H&agrave;ng Ngang, L&ecirc; Th&aacute;i Tổ, L&yacute; Thường Kiệt, Nh&agrave; Thờ v&agrave; Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Th&aacute;nh T&ocirc;ng đến L&ecirc; Duẩn). So với bảng gi&aacute; hiện h&agrave;nh, gi&aacute; đất ở cao nhất tại H&agrave; Nội tăng th&ecirc;m 2%.

T&iacute;n dụng BĐS lập đỉnh

B&aacute;o c&aacute;o thị trường nh&agrave; ở qu&yacute; 3/2025 của VIS Rating ghi nhận t&iacute;n dụng BĐS tăng mức cao nhất trong nhiều năm, chiếm 23,7% tổng dư nợ. Trong khi đ&oacute;, nguồn cung mới dịch chuyển r&otilde; rệt sang ph&acirc;n kh&uacute;c trung cấp, đặc biệt tại TP.HCM v&agrave; c&aacute;c v&ugrave;ng vệ tinh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/tin-dung-bat-dong-san-2023071520.jpg" style="height:375px; width:600px">

Cụ thể, theo VIS Rating, hoạt động ph&ecirc; duyệt dự &aacute;n đ&atilde; được th&uacute;c đẩy mạnh mẽ nhờ v&agrave;o c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch mới nhằm đơn giản h&oacute;a thủ tục. Hoạt động cấp ph&eacute;p v&agrave; ph&ecirc; duyệt dự &aacute;n trong qu&yacute; 3/2025 đ&atilde; đạt mức kỷ lục. Cụ thể, đ&atilde; c&oacute; 113 dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại được cấp ph&eacute;p mới, tăng 391% so với c&ugrave;ng kỳ (svck).

C&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch như Nghị định 144/2025/NĐ-CP v&agrave; 151/2025/NĐ-CP, quy định về thẩm quyền cấp tỉnh v&agrave; cấp x&atilde;, đ&atilde; g&oacute;p phần r&uacute;t ngắn thời gian ph&ecirc; duyệt dự &aacute;n bất động sản (BĐS).

Ngo&agrave;i ra, việc th&agrave;nh lập Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh Quốc tế (IFC) tại TP.HCM v&agrave; Đ&agrave; Nẵng dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 12/2025, c&ugrave;ng với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i đi k&egrave;m, được kỳ vọng sẽ th&uacute;c đẩy nhu cầu nh&agrave; ở, mang lại lợi &iacute;ch cho c&aacute;c CĐT sở hữu quỹ dự &aacute;n lớn ở khu vực l&acirc;n cận.

Ba doanh nghiệp bất động sản vừa bị UBCKNN xử phạt

<a class='symbol'>CII</a>, Bất động sản Seaside Homes v&agrave; Đầu tư Summer Beach vừa bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n v&agrave; thị trường chứng kho&aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/chatgpt-image-09_38_03-28-thg-11-2025.png" style="height:404px; width:606px">

Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước (UBCKNN) ban h&agrave;nh Quyết định số 458/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n v&agrave; thị trường chứng kho&aacute;n đối với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Th&agrave;nh Phố Hồ Ch&iacute; Minh (MCK: <a class='symbol'>CII</a>, s&agrave;n HoSE).

Theo quyết định n&agrave;y, <a class='symbol'>CII</a> đ&atilde; bị xử phạt 92,5 triệu đồng do kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố theo quy định ph&aacute;p luật.

Theo Quyết định số 454/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n v&agrave; thị trường chứng kho&aacute;n đối với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Seaside Homes bị phạt 92,5 triệu đồng cũng v&igrave; h&agrave;nh vi kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố theo quy định ph&aacute;p luật.

Theo Quyết định số 451/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh đối với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Summer Beach số tiền 92,5 triệu đồng đối với h&agrave;nh vi kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố.

Doanh nghiệp, chuy&ecirc;n gia &yacute; kiến về tiền sử dụng đất bổ sung tạm t&iacute;nh 3,6%/năm

Nghị định 291 của Ch&iacute;nh phủ vừa ban h&agrave;nh quy định mức thu tiền sử dụng đất bổ sung tạm t&iacute;nh 3,6%/năm đối với c&aacute;c trường hợp chưa x&aacute;c định gi&aacute; đất, thay cho mức 5,4% như trước đ&acirc;y nhằm gi&uacute;p giảm &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh cho doanh nghiệp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/du-an-bds-do-dang.jpg" style="height:450px; width:600px">

D&ugrave; vậy, theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia khoản thu n&agrave;y ngay d&ugrave; giảm xuống 3,6% vẫn c&ograve;n g&acirc;y &aacute;p lực lớn cho doanh nghiệp, nhất l&agrave; trong bối cảnh h&agrave;ng loạt dự &aacute;n tr&ecirc;n thị trường đang gặp kh&oacute; khăn trong việc t&iacute;nh tiền sử dụng đất.

Thực tế cho thấy, t&igrave;nh trạng chậm x&aacute;c định tiền sử dụng đất v&agrave; tiền thu&ecirc; đất đ&atilde; tồn tại, trở th&agrave;nh &ldquo;n&uacute;t thắt&rdquo; khiến h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ.

&Ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, hiện nay nhiều dự &aacute;n gặp kh&oacute; khăn với quy định mới, khiến doanh nghiệp c&oacute; nguy cơ phải nộp th&ecirc;m tiền sử dụng đất d&ugrave; kh&ocirc;ng vi phạm.

Ở g&oacute;c độ doanh nghiệp, &ocirc;ng Vũ Cương Quyết - Tổng Gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng khi một dự &aacute;n được giao đất, chủ đầu tư phải bỏ vốn ra để thực hiện đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; l&agrave;m hạ tầng, trong khi chưa nộp tiền sử dụng đất v&igrave; chưa c&oacute; gi&aacute; đất th&igrave; dự &aacute;n vẫn kh&ocirc;ng đủ điều kiện b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; đưa sản phẩm ra thị trường để kinh doanh.

VNREA kiến nghị gỡ vướng n&uacute;t thắt trong c&ocirc;ng t&aacute;c định gi&aacute; đất

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa c&oacute; văn bản đề xuất kiến nghị gửi đến Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ c&ugrave;ng Bộ trưởng một số bộ, ng&agrave;nh v&agrave; UBND cấp tỉnh...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/gia-dat.png" style="height:369px; width:600px">

Theo VNREA, mặc d&ugrave; Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; ban h&agrave;nh c&aacute;c nghị định quan trọng về gi&aacute; đất như Nghị định số 71/2024/NĐ-CP v&agrave; Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của c&aacute;c nghị định chi tiết thi h&agrave;nh Luật Đất đai. Tuy nhi&ecirc;n, trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện x&aacute;c định gi&aacute; đất của thửa đất, khu đất cần định gi&aacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị đ&atilde; ph&aacute;t sinh một số vướng mắc lớn li&ecirc;n quan đến việc x&aacute;c định gi&aacute; đất theo phương ph&aacute;p thặng dư. Trong đ&oacute;, việc x&aacute;c định tổng chi ph&iacute; đầu tư x&acirc;y dựng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của c&aacute;c doanh nghiệp.

Theo đ&oacute;, VNREA đề xuất Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường ban h&agrave;nh văn bản trả lời, hướng dẫn địa phương thực hiện đồng bộ trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất.

Đối với Bộ X&acirc;y dựng, VNREA đề xuất ban h&agrave;nh văn bản hướng dẫn thống nhất về ti&ecirc;u ch&iacute; c&ocirc;ng nhận dự to&aacute;n thẩm tra độc lập, đảm bảo điều kiện để t&iacute;nh tổng chi ph&iacute; khi x&aacute;c định gi&aacute; đất. Đồng thời, Bộ X&acirc;y dựng cần ban h&agrave;nh văn bản r&otilde; giới hạn, phạm vi &aacute;p dụng suất vốn đầu tư c&ocirc;ng bố, tr&aacute;nh t&igrave;nh trạng &aacute;p dụng tr&agrave;n lan, kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với thực tế đầu tư dự &aacute;n.

<a href="https://markettimes.vn/bat-dong-san-7-ngay-qua-bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-cao-nhat-702-trieu-dong-m2-tin-dung-vao-nha-dat-van-lap-dinh-98089.html">Link gốc</a>

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026, với mức cao nhất 702 triệu đồng/m2; Tín dụng BĐS lập đỉnh; liên tiếp 3 doanh nghiệp BĐS dính án phạt liên quan đến trái phiếu;… là một số tin tức nổi bật tuần qua.


HĐND TP H&agrave; Nội vừa th&ocirc;ng qua bảng gi&aacute; đất &aacute;p dụng từ 1/1/2026, với mức cao nhất 702 triệu đồng/m2; T&iacute;n dụng BĐS lập đỉnh; li&ecirc;n tiếp 3 doanh nghiệp BĐS d&iacute;nh &aacute;n phạt li&ecirc;n quan đến tr&aacute;i phiếu;&hellip; l&agrave; một số tin tức nổi bật tuần qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/ba-trieu.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Bảng gi&aacute; đất tại tuyến đường B&agrave; Triệu (đoạn từ H&agrave;ng Khay đến Trần Hưng Đạo) c&oacute; mức cao nhất l&ecirc;n đến 702 triệu đồng/m2.

H&agrave; Nội th&ocirc;ng qua bảng gi&aacute; đất mới: Nội th&agrave;nh cao nhất 702 triệu đồng/m2

Chiều 26/11, với tỷ lệ 100% đại biểu c&oacute; mặt t&aacute;n th&agrave;nh, HĐND TP H&agrave; Nội th&ocirc;ng qua nghị quyết về bảng gi&aacute; đất mới, &aacute;p dụng từ đầu năm 2026. Theo đ&oacute;, gi&aacute; đất tại Thủ đ&ocirc; được chia th&agrave;nh 17 khu vực sau sắp xếp đơn vị h&agrave;nh ch&iacute;nh, thay v&igrave; theo c&aacute;c quận, huyện như trước.

Khu vực 1 (c&aacute;c phường trong v&agrave;nh đai 1) c&oacute; gi&aacute; cao nhất, gồm T&acirc;y Hồ, Ngọc H&agrave;, Ba Đ&igrave;nh, Giảng V&otilde;, &Ocirc; Chợ Dừa, Ho&agrave;n Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Gi&aacute;m, Cửa Nam, Hai B&agrave; Trưng.

Trong đ&oacute;, gi&aacute; đất ở khu vực n&agrave;y cao nhất l&agrave; hơn 702 triệu đồng một m2, với thửa gi&aacute;p mặt đường (vị tr&iacute; 1) tại loạt tuyến đường như B&agrave; Triệu (đoạn từ H&agrave;ng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Ti&ecirc;n Ho&agrave;ng, Hai B&agrave; Trưng (đoạn từ L&ecirc; Th&aacute;nh T&ocirc;ng đến Qu&aacute;n Sứ).

Mức n&agrave;y cũng được &aacute;p dụng cho c&aacute;c tuyến đường H&agrave;ng Đ&agrave;o, H&agrave;ng Khay, H&agrave;ng Ngang, L&ecirc; Th&aacute;i Tổ, L&yacute; Thường Kiệt, Nh&agrave; Thờ v&agrave; Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Th&aacute;nh T&ocirc;ng đến L&ecirc; Duẩn). So với bảng gi&aacute; hiện h&agrave;nh, gi&aacute; đất ở cao nhất tại H&agrave; Nội tăng th&ecirc;m 2%.

T&iacute;n dụng BĐS lập đỉnh

B&aacute;o c&aacute;o thị trường nh&agrave; ở qu&yacute; 3/2025 của VIS Rating ghi nhận t&iacute;n dụng BĐS tăng mức cao nhất trong nhiều năm, chiếm 23,7% tổng dư nợ. Trong khi đ&oacute;, nguồn cung mới dịch chuyển r&otilde; rệt sang ph&acirc;n kh&uacute;c trung cấp, đặc biệt tại TP.HCM v&agrave; c&aacute;c v&ugrave;ng vệ tinh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/tin-dung-bat-dong-san-2023071520.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Cụ thể, theo VIS Rating, hoạt động ph&ecirc; duyệt dự &aacute;n đ&atilde; được th&uacute;c đẩy mạnh mẽ nhờ v&agrave;o c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch mới nhằm đơn giản h&oacute;a thủ tục. Hoạt động cấp ph&eacute;p v&agrave; ph&ecirc; duyệt dự &aacute;n trong qu&yacute; 3/2025 đ&atilde; đạt mức kỷ lục. Cụ thể, đ&atilde; c&oacute; 113 dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại được cấp ph&eacute;p mới, tăng 391% so với c&ugrave;ng kỳ (svck).

C&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch như Nghị định 144/2025/NĐ-CP v&agrave; 151/2025/NĐ-CP, quy định về thẩm quyền cấp tỉnh v&agrave; cấp x&atilde;, đ&atilde; g&oacute;p phần r&uacute;t ngắn thời gian ph&ecirc; duyệt dự &aacute;n bất động sản (BĐS).

Ngo&agrave;i ra, việc th&agrave;nh lập Trung t&acirc;m T&agrave;i ch&iacute;nh Quốc tế (IFC) tại TP.HCM v&agrave; Đ&agrave; Nẵng dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 12/2025, c&ugrave;ng với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i đi k&egrave;m, được kỳ vọng sẽ th&uacute;c đẩy nhu cầu nh&agrave; ở, mang lại lợi &iacute;ch cho c&aacute;c CĐT sở hữu quỹ dự &aacute;n lớn ở khu vực l&acirc;n cận.

Ba doanh nghiệp bất động sản vừa bị UBCKNN xử phạt

CII, Bất động sản Seaside Homes v&agrave; Đầu tư Summer Beach vừa bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n v&agrave; thị trường chứng kho&aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/chatgpt-image-09_38_03-28-thg-11-2025.png" style="height:404px; width:606px" />

Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước (UBCKNN) ban h&agrave;nh Quyết định số 458/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n v&agrave; thị trường chứng kho&aacute;n đối với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Th&agrave;nh Phố Hồ Ch&iacute; Minh (MCK: CII, s&agrave;n HoSE).

Theo quyết định n&agrave;y, CII đ&atilde; bị xử phạt 92,5 triệu đồng do kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố theo quy định ph&aacute;p luật.

Theo Quyết định số 454/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n v&agrave; thị trường chứng kho&aacute;n đối với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Seaside Homes bị phạt 92,5 triệu đồng cũng v&igrave; h&agrave;nh vi kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố theo quy định ph&aacute;p luật.

Theo Quyết định số 451/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh đối với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Summer Beach số tiền 92,5 triệu đồng đối với h&agrave;nh vi kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố.

Doanh nghiệp, chuy&ecirc;n gia &yacute; kiến về tiền sử dụng đất bổ sung tạm t&iacute;nh 3,6%/năm

Nghị định 291 của Ch&iacute;nh phủ vừa ban h&agrave;nh quy định mức thu tiền sử dụng đất bổ sung tạm t&iacute;nh 3,6%/năm đối với c&aacute;c trường hợp chưa x&aacute;c định gi&aacute; đất, thay cho mức 5,4% như trước đ&acirc;y nhằm gi&uacute;p giảm &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh cho doanh nghiệp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/du-an-bds-do-dang.jpg" style="height:450px; width:600px" />

D&ugrave; vậy, theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia khoản thu n&agrave;y ngay d&ugrave; giảm xuống 3,6% vẫn c&ograve;n g&acirc;y &aacute;p lực lớn cho doanh nghiệp, nhất l&agrave; trong bối cảnh h&agrave;ng loạt dự &aacute;n tr&ecirc;n thị trường đang gặp kh&oacute; khăn trong việc t&iacute;nh tiền sử dụng đất.

Thực tế cho thấy, t&igrave;nh trạng chậm x&aacute;c định tiền sử dụng đất v&agrave; tiền thu&ecirc; đất đ&atilde; tồn tại, trở th&agrave;nh &ldquo;n&uacute;t thắt&rdquo; khiến h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ.

&Ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, hiện nay nhiều dự &aacute;n gặp kh&oacute; khăn với quy định mới, khiến doanh nghiệp c&oacute; nguy cơ phải nộp th&ecirc;m tiền sử dụng đất d&ugrave; kh&ocirc;ng vi phạm.

Ở g&oacute;c độ doanh nghiệp, &ocirc;ng Vũ Cương Quyết - Tổng Gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng khi một dự &aacute;n được giao đất, chủ đầu tư phải bỏ vốn ra để thực hiện đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; l&agrave;m hạ tầng, trong khi chưa nộp tiền sử dụng đất v&igrave; chưa c&oacute; gi&aacute; đất th&igrave; dự &aacute;n vẫn kh&ocirc;ng đủ điều kiện b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; đưa sản phẩm ra thị trường để kinh doanh.

VNREA kiến nghị gỡ vướng n&uacute;t thắt trong c&ocirc;ng t&aacute;c định gi&aacute; đất

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa c&oacute; văn bản đề xuất kiến nghị gửi đến Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ c&ugrave;ng Bộ trưởng một số bộ, ng&agrave;nh v&agrave; UBND cấp tỉnh...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251130/images/gia-dat.png" style="height:369px; width:600px" />

Theo VNREA, mặc d&ugrave; Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; ban h&agrave;nh c&aacute;c nghị định quan trọng về gi&aacute; đất như Nghị định số 71/2024/NĐ-CP v&agrave; Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của c&aacute;c nghị định chi tiết thi h&agrave;nh Luật Đất đai. Tuy nhi&ecirc;n, trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện x&aacute;c định gi&aacute; đất của thửa đất, khu đất cần định gi&aacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị đ&atilde; ph&aacute;t sinh một số vướng mắc lớn li&ecirc;n quan đến việc x&aacute;c định gi&aacute; đất theo phương ph&aacute;p thặng dư. Trong đ&oacute;, việc x&aacute;c định tổng chi ph&iacute; đầu tư x&acirc;y dựng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của c&aacute;c doanh nghiệp.

Theo đ&oacute;, VNREA đề xuất Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường ban h&agrave;nh văn bản trả lời, hướng dẫn địa phương thực hiện đồng bộ trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất.

Đối với Bộ X&acirc;y dựng, VNREA đề xuất ban h&agrave;nh văn bản hướng dẫn thống nhất về ti&ecirc;u ch&iacute; c&ocirc;ng nhận dự to&aacute;n thẩm tra độc lập, đảm bảo điều kiện để t&iacute;nh tổng chi ph&iacute; khi x&aacute;c định gi&aacute; đất. Đồng thời, Bộ X&acirc;y dựng cần ban h&agrave;nh văn bản r&otilde; giới hạn, phạm vi &aacute;p dụng suất vốn đầu tư c&ocirc;ng bố, tr&aacute;nh t&igrave;nh trạng &aacute;p dụng tr&agrave;n lan, kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với thực tế đầu tư dự &aacute;n.

<a href="https://markettimes.vn/bat-dong-san-7-ngay-qua-bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-cao-nhat-702-trieu-dong-m2-tin-dung-vao-nha-dat-van-lap-dinh-98089.html">Link gốc</a>

Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Bất động sản 7 ngày qua: Bảng giá đất mới tại Hà Nội cao nhất 702 triệu đồng/m2, tín dụng vào nhà đất vẫn lập đỉnh

Phạm Lê Thái

vẽ đ&#226;y n&#224;y....tuần n&#224;y break&#128536;

Nhịp Sống Plus

Nguyễn Nghiệm

Tím 

Cho td chốt lấy t&#237; l&#227;i chứ

Mai cii c&#243; s&#224;n ko hả nh&#224; b&#225;o nhai lại.

Mai cii có sàn ko hả nhà báo nhai lại.

đang ph&#226;n phổi 100% nh&#233;, tăng từ 12 l&#234;n l&#224; qu&#225; qu&#225; cao so với gi&#225; trị rồi gấp đ&#244;i gấp 3 gi&#225; trị thực tế rồi th&#236; l&#224; rơi th&#244;i

đang phân phổi 100% nhé, tăng từ 12 lên là quá quá cao so với giá trị rồi gấp đôi gấp 3 giá trị thực tế rồi thì là rơi thôi

Long 6886

n&#243; đang tăng m&#224; m&#224;y cứ n&#243;i giảm m&#224; n&#243; c&#243; giảm đ&#226;u m&#224; chỗ n&#224;o m&#224;y cũng v&#224;o h&#244; sập, ai thu&#234; m&#224;y khai mau

nó đang tăng mà mày cứ nói giảm mà nó có giảm đâu mà chỗ nào mày cũng vào hô sập, ai thuê mày khai mau

Tung Tran

Nguyễn Long Hoàng Anh

d&#226;n t&#236;nh đ&#227; full margin full đ&#242;n bẩy v&#224;o bđs. Giống bọn Mẽo năm 2007 mở mắt ra l&#224; trần. Thời k&#236; đua xe cướp h&#224;ng đ&#227; đến

dân tình đã full margin full đòn bẩy vào bđs. Giống bọn Mẽo năm 2007 mở mắt ra là trần. Thời kì đua xe cướp hàng đã đến

RED BULL WHITE BRAIN

Haha. S&#225;nh vai c&#249;ng cường quốc thật rồi

Haha. Sánh vai cùng cường quốc thật rồi