Bất động sản Ph&aacute;t Đạt c&oacute; l&atilde;i trong qu&yacute; 2 nhờ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, trong khi địa ốc Nam Long tho&aacute;t lỗ nhờ chuyển nhượng một phần Paragon Đại Phước cho Nhật Bản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240724/images/Screenshot%202024-07-24%20065825.png" style="height:326px; width:555px">

6 tháng đ&acirc;̀u năm, doanh thu thu&acirc;̀n của Nam Long đạt gần 457 tỉ đ&ocirc;̀ng, chủ yếu đến từ việc b&aacute;n nh&agrave; v&agrave; căn hộ tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm - Ảnh: N.L.

C&aacute;c doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2, h&eacute; lộ bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&aacute;c &ocirc;ng lớn địa ốc khu vực ph&iacute;a Nam trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024.

Bán bớt dự án cho đ&ocirc;́i tác Nh&acirc;̣t Bản, Nam Long có lãi trở lại

C&ocirc;ng ty cổ phần đ&acirc;̀u tư Nam Long (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>NLG</a>) vừa c&ocirc;ng b&ocirc;́ báo cáo tài chính quý 2-2024, ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt hơn 252 tỉ đ&ocirc;̀ng, giảm g&acirc;̀n 74% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhi&ecirc;n v&acirc;̃n cải thi&ecirc;̣n đáng k&ecirc;̉ so với con s&ocirc;́ doanh thu 205 tỉ đ&ocirc;̀ng của quý 1-2024. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 160 tỉ đồng, giảm khoảng 31% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của Nam Long đ&atilde; tăng mạnh từ 40 tỉ đồng trong qu&yacute; 2-2023 l&ecirc;n th&agrave;nh 249 tỉ đồng trong qu&yacute; 2 năm nay. Trong đ&oacute; doanh thu phần lớn đến từ việc Nam Long ho&agrave;n tất chuyển nhượng 25% tỉ lệ sở hữu trong C&ocirc;ng ty Paragon Đại Phước cho đ&ocirc;́i tác chi&ecirc;́n lược Nishi Nippon Railroad (Nh&acirc;̣t Bản), thu về khoản l&atilde;i hơn 230 tỉ đồng.

&Ocirc;ng Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, tổng gi&aacute;m đốc Tập đo&agrave;n Nam Long, th&ocirc;ng tin lũy k&ecirc;́ 6 tháng đ&acirc;̀u năm, doanh thu thu&acirc;̀n của Nam Long đạt gần 457 tỉ đ&ocirc;̀ng, giảm 732 tỉ đồng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ gần 95 tỉ đ&ocirc;̀ng, giảm 62% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo &ocirc;ng, doanh thu của Nam Long chủ yếu đến từ việc b&aacute;n nh&agrave; v&agrave; căn hộ tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm.

Tính đ&ecirc;́n ngày 30-6, t&ocirc;̉ng tài sản của Nam Long đạt 29.731 tỉ đ&ocirc;̀ng, tăng hơn 1.100 tỉ đ&ocirc;̀ng so với thời đi&ecirc;̉m đ&acirc;̀u năm.

Chi&ecirc;́m ph&acirc;̀n lớn cơ c&acirc;́u tài sản của Nam Long là 19.165 tỉ đ&ocirc;̀ng hàng t&ocirc;̀n kho, t&acirc;̣p trung ở các dự án như Izumi (8.656 tỉ đ&ocirc;̀ng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.837 tỉ đ&ocirc;̀ng), dự án Hoàng Nam Akari (2.426 tỉ đ&ocirc;̀ng). Trong khi đ&oacute;, t&ocirc;̉ng nợ phải trả của Nam Long tăng 8,9% l&ecirc;n 16.425 tỉ đ&ocirc;̀ng.

Doanh thu của Ph&aacute;t Đạt chủ yếu đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh

C&ocirc;ng ty CP ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>PDR</a>) cũng vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2-2024. Trong qu&yacute;, Ph&aacute;t Đạt chỉ đạt doanh thu 8,25 tỉ đồng, song vẫn cao gấp 3,3 lần c&ugrave;ng kỳ năm trước. Sau khi trừ đi gi&aacute; vốn, l&atilde;i gộp của doanh nghiệp đạt 1,7 tỉ đồng, giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ.

Phần lớn hoạt động kinh doanh phụ thuộc v&agrave;o mảng t&agrave;i ch&iacute;nh, d&ugrave; doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 62% nhưng vẫn ghi nhận con số 202 tỉ đồng, to&agrave;n bộ l&agrave; l&atilde;i chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Ph&aacute;t Đạt cho thấy v&agrave;o 24-6, doanh nghiệp n&agrave;y chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho &ocirc;ng Nguyễn Tr&agrave; Giang với gi&aacute; 769,5 tỉ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống c&ograve;n 24% vốn.

Doanh nghiệp n&agrave;y b&aacute;o l&atilde;i trước thuế 87 tỉ đồng, giảm 77% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024 v&agrave; l&atilde;i sau thuế đạt gần 50 tỉ đồng, giảm 82% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 th&aacute;ng, Ph&aacute;t Đạt đạt tổng cộng 170 tỉ đồng doanh thu, l&atilde;i r&ograve;ng 102 tỉ đồng.

&Ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, tổng gi&aacute;m đốc Ph&aacute;t Đạt, cho hay lợi nhuận giảm do t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế chung vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn trong đ&oacute; c&oacute; ng&agrave;nh bất động sản, việc đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty chưa được thuận lợi.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dữ liệu b&aacute;o c&aacute;o lu&acirc;n chuyển tiền tệ trong qu&yacute; 2 cho thấy d&ograve;ng tiền của Ph&aacute;t Đạt chủ yếu đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh khi d&ograve;ng tiền thuần về kinh doanh &acirc;m hơn 810 tỉ đồng, song lại được b&ugrave; đắp hơn 1.984 tỉ đồng nhờ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu, nhận vốn g&oacute;p v&agrave; đi vay.

Tại thời điểm 30-6, tổng t&agrave;i sản của Ph&aacute;t Đạt đạt 22.536 tỉ đồng, tăng 1.500 tỉ đồng so với số đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm hơn một nửa t&agrave;i sản, đạt mức 12.523 tỉ đồng, c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn ở mức 5.078 tỉ đồng, lượng tiền mặt v&agrave; tiền gửi tăng gấp đ&ocirc;i đạt mức 1.190 tỉ đồng.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc l&atilde;i &egrave;o uột

C&ocirc;ng ty CP Long Hậu (<a class='symbol'>LHG</a>) ghi nhận lợi nhuận trước thuế qu&yacute; 2 đạt 85 tỉ, tăng 131% so với c&ugrave;ng kỳ. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, Long Hậu l&atilde;i trước thuế 125 tỉ, tăng 31% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong khi đ&oacute;, Vinhomes (<a class='symbol'>VHM</a>) ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng đạt 51.710 tỉ đồng trong 6 th&aacute;ng đầu năm, tổng t&agrave;i sản v&agrave; vốn chủ sở hữu đạt 494.461 tỉ đồng v&agrave; 206.783 tỉ đồng.

Ri&ecirc;ng trong qu&yacute; 2, Vinhomes đạt hơn 28.200 tỉ đồng doanh thu, l&atilde;i r&ograve;ng 11.513 tỉ đồng. C&ocirc;ng ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy (<a class='symbol'>NBB</a>) chỉ đạt 4,8 tỉ đồng l&atilde;i trước thuế trong qu&yacute; 2. C&aacute;c doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i Sonadezi l&atilde;i trước thuế từ 38 - 126 tỉ đồng trong qu&yacute; 2.

NGỌC HIỂN

<a href="https://tuoitre.vn/ban-bot-du-an-giup-nam-long-co-lai-tro-lai-phat-dat-thoat-lo-nho-hoat-dong-tai-chinh-20240723190352524.htm">Link gốc</a>

Bất động sản Phát Đạt có lãi trong quý 2 nhờ hoạt động tài chính, trong khi địa ốc Nam Long thoát lỗ nhờ chuyển nhượng một phần Paragon Đại Phước cho Nhật Bản.


Bất động sản Ph&aacute;t Đạt c&oacute; l&atilde;i trong qu&yacute; 2 nhờ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, trong khi địa ốc Nam Long tho&aacute;t lỗ nhờ chuyển nhượng một phần Paragon Đại Phước cho Nhật Bản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240724/images/Screenshot%202024-07-24%20065825.png" style="height:326px; width:555px" />

6 tháng đ&acirc;̀u năm, doanh thu thu&acirc;̀n của Nam Long đạt gần 457 tỉ đ&ocirc;̀ng, chủ yếu đến từ việc b&aacute;n nh&agrave; v&agrave; căn hộ tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm - Ảnh: N.L.

C&aacute;c doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2, h&eacute; lộ bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&aacute;c &ocirc;ng lớn địa ốc khu vực ph&iacute;a Nam trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024.

Bán bớt dự án cho đ&ocirc;́i tác Nh&acirc;̣t Bản, Nam Long có lãi trở lại

C&ocirc;ng ty cổ phần đ&acirc;̀u tư Nam Long (m&atilde; chứng kho&aacute;n NLG) vừa c&ocirc;ng b&ocirc;́ báo cáo tài chính quý 2-2024, ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt hơn 252 tỉ đ&ocirc;̀ng, giảm g&acirc;̀n 74% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhi&ecirc;n v&acirc;̃n cải thi&ecirc;̣n đáng k&ecirc;̉ so với con s&ocirc;́ doanh thu 205 tỉ đ&ocirc;̀ng của quý 1-2024. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 160 tỉ đồng, giảm khoảng 31% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của Nam Long đ&atilde; tăng mạnh từ 40 tỉ đồng trong qu&yacute; 2-2023 l&ecirc;n th&agrave;nh 249 tỉ đồng trong qu&yacute; 2 năm nay. Trong đ&oacute; doanh thu phần lớn đến từ việc Nam Long ho&agrave;n tất chuyển nhượng 25% tỉ lệ sở hữu trong C&ocirc;ng ty Paragon Đại Phước cho đ&ocirc;́i tác chi&ecirc;́n lược Nishi Nippon Railroad (Nh&acirc;̣t Bản), thu về khoản l&atilde;i hơn 230 tỉ đồng.

&Ocirc;ng Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, tổng gi&aacute;m đốc Tập đo&agrave;n Nam Long, th&ocirc;ng tin lũy k&ecirc;́ 6 tháng đ&acirc;̀u năm, doanh thu thu&acirc;̀n của Nam Long đạt gần 457 tỉ đ&ocirc;̀ng, giảm 732 tỉ đồng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ gần 95 tỉ đ&ocirc;̀ng, giảm 62% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo &ocirc;ng, doanh thu của Nam Long chủ yếu đến từ việc b&aacute;n nh&agrave; v&agrave; căn hộ tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm.

Tính đ&ecirc;́n ngày 30-6, t&ocirc;̉ng tài sản của Nam Long đạt 29.731 tỉ đ&ocirc;̀ng, tăng hơn 1.100 tỉ đ&ocirc;̀ng so với thời đi&ecirc;̉m đ&acirc;̀u năm.

Chi&ecirc;́m ph&acirc;̀n lớn cơ c&acirc;́u tài sản của Nam Long là 19.165 tỉ đ&ocirc;̀ng hàng t&ocirc;̀n kho, t&acirc;̣p trung ở các dự án như Izumi (8.656 tỉ đ&ocirc;̀ng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.837 tỉ đ&ocirc;̀ng), dự án Hoàng Nam Akari (2.426 tỉ đ&ocirc;̀ng). Trong khi đ&oacute;, t&ocirc;̉ng nợ phải trả của Nam Long tăng 8,9% l&ecirc;n 16.425 tỉ đ&ocirc;̀ng.

Doanh thu của Ph&aacute;t Đạt chủ yếu đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh

C&ocirc;ng ty CP ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; chứng kho&aacute;n PDR) cũng vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2-2024. Trong qu&yacute;, Ph&aacute;t Đạt chỉ đạt doanh thu 8,25 tỉ đồng, song vẫn cao gấp 3,3 lần c&ugrave;ng kỳ năm trước. Sau khi trừ đi gi&aacute; vốn, l&atilde;i gộp của doanh nghiệp đạt 1,7 tỉ đồng, giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ.

Phần lớn hoạt động kinh doanh phụ thuộc v&agrave;o mảng t&agrave;i ch&iacute;nh, d&ugrave; doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 62% nhưng vẫn ghi nhận con số 202 tỉ đồng, to&agrave;n bộ l&agrave; l&atilde;i chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Ph&aacute;t Đạt cho thấy v&agrave;o 24-6, doanh nghiệp n&agrave;y chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho &ocirc;ng Nguyễn Tr&agrave; Giang với gi&aacute; 769,5 tỉ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống c&ograve;n 24% vốn.

Doanh nghiệp n&agrave;y b&aacute;o l&atilde;i trước thuế 87 tỉ đồng, giảm 77% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024 v&agrave; l&atilde;i sau thuế đạt gần 50 tỉ đồng, giảm 82% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 th&aacute;ng, Ph&aacute;t Đạt đạt tổng cộng 170 tỉ đồng doanh thu, l&atilde;i r&ograve;ng 102 tỉ đồng.

&Ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, tổng gi&aacute;m đốc Ph&aacute;t Đạt, cho hay lợi nhuận giảm do t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế chung vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn trong đ&oacute; c&oacute; ng&agrave;nh bất động sản, việc đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty chưa được thuận lợi.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dữ liệu b&aacute;o c&aacute;o lu&acirc;n chuyển tiền tệ trong qu&yacute; 2 cho thấy d&ograve;ng tiền của Ph&aacute;t Đạt chủ yếu đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh khi d&ograve;ng tiền thuần về kinh doanh &acirc;m hơn 810 tỉ đồng, song lại được b&ugrave; đắp hơn 1.984 tỉ đồng nhờ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu, nhận vốn g&oacute;p v&agrave; đi vay.

Tại thời điểm 30-6, tổng t&agrave;i sản của Ph&aacute;t Đạt đạt 22.536 tỉ đồng, tăng 1.500 tỉ đồng so với số đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm hơn một nửa t&agrave;i sản, đạt mức 12.523 tỉ đồng, c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn ở mức 5.078 tỉ đồng, lượng tiền mặt v&agrave; tiền gửi tăng gấp đ&ocirc;i đạt mức 1.190 tỉ đồng.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc l&atilde;i &egrave;o uột

C&ocirc;ng ty CP Long Hậu (LHG) ghi nhận lợi nhuận trước thuế qu&yacute; 2 đạt 85 tỉ, tăng 131% so với c&ugrave;ng kỳ. Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, Long Hậu l&atilde;i trước thuế 125 tỉ, tăng 31% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong khi đ&oacute;, Vinhomes (VHM) ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng đạt 51.710 tỉ đồng trong 6 th&aacute;ng đầu năm, tổng t&agrave;i sản v&agrave; vốn chủ sở hữu đạt 494.461 tỉ đồng v&agrave; 206.783 tỉ đồng.

Ri&ecirc;ng trong qu&yacute; 2, Vinhomes đạt hơn 28.200 tỉ đồng doanh thu, l&atilde;i r&ograve;ng 11.513 tỉ đồng. C&ocirc;ng ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) chỉ đạt 4,8 tỉ đồng l&atilde;i trước thuế trong qu&yacute; 2. C&aacute;c doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i Sonadezi l&atilde;i trước thuế từ 38 - 126 tỉ đồng trong qu&yacute; 2.

NGỌC HIỂN

<a href="https://tuoitre.vn/ban-bot-du-an-giup-nam-long-co-lai-tro-lai-phat-dat-thoat-lo-nho-hoat-dong-tai-chinh-20240723190352524.htm">Link gốc</a>