Một số doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết đ&atilde; h&eacute; lộ kế hoạch kinh doanh năm 2026 với những con số tham vọng, cho thấy g&oacute;c nh&igrave;n lạc quan về thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260104/images/thi-truong-bat-dong-san-quy-32025-da-phuc-hoi-lan-toa-va-ky-vong-tang-truong-ben-vung-20251106040253.jpg" style="height:500px; width:600px">

Ảnh minh họa.

Cụ thể nhất l&agrave; Tổng CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres, m&atilde; <a class='symbol'>SGR</a>). Tại nghị quyết ng&agrave;y 24/12/2025, HĐQT c&ocirc;ng ty ước năm 2025 doanh thu đạt 337 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 159 tỷ đồng; lần lượt tăng 123% v&agrave; 101% so với năm 2024 (YoY).

Mặc d&ugrave; tăng trưởng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ nhưng Saigonres vẫn kh&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch năm đ&atilde; được ĐHĐCĐ th&ocirc;ng qua hồi th&aacute;ng 4 năm nay (doanh thu hợp nhất 1.025 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i sau thuế 320 tỷ đồng, gấp 4 lần v&agrave; 5,3 lần kết quả thực hiện năm 2024).

Năm 2026, Saigonres tiếp tục l&ecirc;n kế hoạch tham vọng với chi ph&iacute; đầu tư 3.850 tỷ đồng, doanh thu 1.380 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 380 tỷ đồng. Nếu ho&agrave;n th&agrave;nh, đ&acirc;y sẽ l&agrave; mức doanh thu v&agrave; lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp n&agrave;y kể từ khi c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2008.

Tại sự kiện <a class='symbol'>NLG</a> Day diễn ra ng&agrave;y 5/12 vừa qua, &ocirc;ng Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng gi&aacute;m đốc CTCP Đầu tư Nam Long (m&atilde; <a class='symbol'>NLG</a>) cho biết, doanh số b&aacute;n sớm th&aacute;ng 10 của c&ocirc;ng ty đạt hơn 4.200 tỷ đồng. Con số doanh thu th&aacute;ng n&agrave;y gần bằng kết quả kinh doanh của 9 th&aacute;ng đầu năm (đạt 5.000 tỷ đồng). Lũy kế 10 th&aacute;ng, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 9.292 tỷ đồng doanh thu, tăng 86% YoY - vượt mức đỉnh doanh thu năm từng ghi nhận l&agrave; 8.200 tỷ đồng (năm 2022).

Theo &ocirc;ng Lucas, mức tăng trưởng đến từ việc loạt dự &aacute;n ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; được ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng trong th&aacute;ng 10 v&agrave; 11, gồm Izumi Canaria (thuộc khu đ&ocirc; thị Izumi City, Đồng Nai).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260104/images/ba-doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-ke-hoach-tham-vong-nam-2026-20260104131315.jpg" style="height:396px; width:600px"> 
&Ocirc;ng Lucas chia sẻ tại sự kiện <a class='symbol'>NLG</a> Day diễn ra 5/12/2025 tại TP HCM. Ảnh: Nam Long

Năm 2025, Nam Long đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 6.794 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 701 tỷ đồng. 9 th&aacute;ng đầu năm, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh 50% mục ti&ecirc;u lợi nhuận với 354 tỷ đồng l&atilde;i r&ograve;ng. Tuy nhi&ecirc;n từ mức doanh số đột biến trong th&aacute;ng 10, l&atilde;nh đạo doanh nghiệp tự tin về việc ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch kinh doanh năm v&agrave; dự b&aacute;o mức doanh số trong c&aacute;c năm tới sẽ rơi v&agrave;o khoảng 20.000 - 30.000 tỷ đồng mỗi năm.

Năm 2026, l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>NLG</a> dự kiến doanh nghiệp sẽ tiếp tục duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng nhờ c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm Waterpoint giai đoạn 1, Mizuki Park, Akari City v&agrave; Nam Long II Central Lake. Song song, c&ocirc;ng ty chuẩn bị giai đoạn mới cho c&aacute;c dự &aacute;n Elyse Island, An Zen Residences, VSIP Hải Ph&ograve;ng, Waterpoint giai đoạn 2 v&agrave; Izumi Canaria.

Tại hội thảo gặp gỡ nh&agrave; đầu tư diễn ra ng&agrave;y 2/12/2025, ban l&atilde;nh đạo CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco Land (m&atilde; <a class='symbol'>TAL</a>) ước t&iacute;nh doanh thu năm 2025 đạt 3.824 tỷ đồng, gấp 2,3 lần YoY; lợi nhuận sau thuế hơn 615 tỷ đồng, giảm hơn 10% YoY. Động lực tăng trưởng doanh thu đến từ dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp Taseco Đồng Văn 3, với đ&oacute;ng g&oacute;p 53% tổng doanh thu v&agrave; 60% lợi nhuận to&agrave;n c&ocirc;ng ty.

Tr&ecirc;n đ&agrave; tăng trưởng, Taseco Land l&ecirc;n kế hoạch năm 2026 với mục ti&ecirc;u doanh thu 12.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần v&agrave; 5 lần mức thực hiện năm 2025. Để hiện thực h&oacute;a con số n&agrave;y, doanh nghiệp sẽ triển khai đồng thời 19 dự &aacute;n, tập trung ho&agrave;n tất b&agrave;n giao phần c&ograve;n lại của khu c&ocirc;ng nghiệp Đồng Văn 3 v&agrave; khu đ&ocirc; thị Duy Ti&ecirc;n ngay trong qu&yacute; 1/2026.

Đi k&egrave;m với kế hoạch lợi nhuận tham vọng, c&ocirc;ng ty dự kiến mức chia cổ tức năm 2026 l&ecirc;n tới 60% (50% bằng cổ phiếu, 10% tiền mặt) nhằm tăng vốn điều lệ, đảm bảo nguồn lực đối ứng cho c&aacute;c hoạt động đấu thầu v&agrave; M&amp;A quỹ đất quy m&ocirc; lớn.

Thị trường bất động sản kỳ vọng tiếp tục phục hồi

Trong b&aacute;o c&aacute;o chiến lược năm 2026 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 26/12 vừa qua, Chứng kho&aacute;n MB (<a class='symbol'>MBS</a>) nhận định, 2026-2027 sẽ l&agrave; giai đoạn mở rộng của ng&agrave;nh bất động sản Việt Nam, được th&uacute;c đẩy bởi nhu cầu nh&agrave; ở vẫn lớn, hạ tầng ph&aacute;t triển, ph&aacute;p l&yacute; th&ocirc;ng tho&aacute;ng, thị trường tr&aacute;i phiếu ấm dần gi&uacute;p huy động vốn hiệu quả...

D&ugrave; vậy theo đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch, giai đoạn mở rộng cũng đi k&egrave;m những quan ngại cho doanh nghiệp, khi chi ph&iacute; tiền sử dụng đất c&oacute; thể tăng mạnh theo bảng gi&aacute; đất mới, khả năng hấp thụ c&oacute; thể phần n&agrave;o bị ảnh hưởng khi gi&aacute; b&aacute;n c&aacute;c sản ph&acirc;̉m mới ở mức cao. C&ugrave;ng với đ&oacute;, l&atilde;i suất cho vay tăng c&oacute; thể g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh nếu tiến độ ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n chậm trễ.

Trước những cơ hội v&agrave; th&aacute;ch thức trong giai đoạn mở rộng của ng&agrave;nh bất động sản, <a class='symbol'>MBS</a> cho rằng c&aacute;c doanh nghiệp đủ nguồn lực để nắm bắt thời cơ trước khi thị trường bước v&agrave;o giai đoạn qu&aacute; cung sẽ hưởng lợi.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260104/images/ba-doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-ke-hoach-tham-vong-nam-2026-20260104131618.jpg" style="height:411px; width:600px"> 
C&aacute;c chu kỳ thị trường bất động sản Việt Nam. Nguồn: VNDirect

Chứng kho&aacute;n VNDirect cũng cho rằng thị trường bất động sản đ&atilde; bước v&agrave;o pha mở rộng, với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&uacute;p thị trường l&agrave;nh mạnh hơn. &ldquo;Trong năm 2025, một số ch&iacute;nh s&aacute;ch mang t&iacute;nh đột ph&aacute; đ&atilde; được ban h&agrave;nh nhằm l&agrave;m r&otilde; v&agrave; đơn giản h&oacute;a quy tr&igrave;nh ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n bất động sản, gỡ vướng cho c&aacute;c dự &aacute;n bị thanh tra, cho ph&eacute;p thương lượng nhận chuyển nhượng đất v&agrave; xử l&yacute; c&aacute;c chồng ch&eacute;o ph&aacute;p luật,&rdquo; đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch n&ecirc;u trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng năm 2026 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12/2025.

Với nguồn cung mới được th&uacute;c đẩy, nhu cầu nh&agrave; ở vẫn ở mức cao v&agrave; mặt bằng l&atilde;i suất thấp, VNDirect kỳ vọng doanh số mở b&aacute;n năm 2026 to&agrave;n thị trường sẽ đạt 318.000 tỷ đồng, tăng 47% so với năm 2025.

Về xu hướng, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch nhận định, thị trường bất động sản đang t&aacute;i cấu tr&uacute;c theo hạ tầng v&agrave; quy hoạch đ&ocirc; thị. Trong đ&oacute;, hệ thống v&agrave;nh đai, cao tốc, metro v&agrave; c&aacute;c điều chỉnh quy hoạch đang tạo ra c&aacute;c cực tăng trưởng mới, t&aacute;i định h&igrave;nh d&ograve;ng vốn v&agrave; ph&acirc;n bổ lại nguồn cầu to&agrave;n thị trường.

C&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng trọng điểm ph&iacute;a Bắc gồm V&agrave;nh đai 4 v&agrave; V&agrave;nh đai 5 đang được đẩy nhanh tiến độ, gi&uacute;p tăng cường kết nối c&aacute;c tỉnh v&agrave; giảm tải cho H&agrave; Nội. Khi ho&agrave;n th&agrave;nh, hai tuyến n&agrave;y sẽ tạo trục li&ecirc;n kết v&ugrave;ng quy m&ocirc; lớn, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị - c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; n&acirc;ng gi&aacute; trị bất động sản dọc tuyến.

TP HCM th&uacute;c đẩy c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng lớn như V&agrave;nh đai 3 - 4, metro v&agrave; cao tốc li&ecirc;n v&ugrave;ng, từ đ&oacute; h&igrave;nh th&agrave;nh si&ecirc;u đ&ocirc; thị mở rộng li&ecirc;n kết B&igrave;nh Dương - Đồng Nai - B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u, giảm tải giao th&ocirc;ng v&agrave; tạo trục c&ocirc;ng nghiệp - dịch vụ - logistics mới. D&acirc;n cư dịch chuyển từ trung t&acirc;m ra c&aacute;c v&ugrave;ng ven nhờ hạ tầng đồng bộ, giảm &aacute;p lực giao th&ocirc;ng nội bộ.

Sau s&aacute;p nhập, TP HCM c&ograve;n ch&uacute; trọng m&ocirc; h&igrave;nh đ&ocirc; thị gắn với giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng (TOD) với c&aacute;c điểm ưu ti&ecirc;n dọc c&aacute;c tuyến metro v&agrave; v&agrave;nh đai, gi&uacute;p t&aacute;i định h&igrave;nh thị trường bất động sản theo hướng gắn kết hạ tầng giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng.

Phạm Ngọc

<a href="https://mekongasean.vn/ba-doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-ke-hoach-tham-vong-nam-2026-50430.html">Link gốc</a>

Một số doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã hé lộ kế hoạch kinh doanh năm 2026 với những con số tham vọng, cho thấy góc nhìn lạc quan về thị trường.

Một số doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết đ&atilde; h&eacute; lộ kế hoạch kinh doanh năm 2026 với những con số tham vọng, cho thấy g&oacute;c nh&igrave;n lạc quan về thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260104/images/thi-truong-bat-dong-san-quy-32025-da-phuc-hoi-lan-toa-va-ky-vong-tang-truong-ben-vung-20251106040253.jpg" style="height:500px; width:600px" />

Ảnh minh họa.

Cụ thể nhất l&agrave; Tổng CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres, m&atilde; SGR). Tại nghị quyết ng&agrave;y 24/12/2025, HĐQT c&ocirc;ng ty ước năm 2025 doanh thu đạt 337 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 159 tỷ đồng; lần lượt tăng 123% v&agrave; 101% so với năm 2024 (YoY).

Mặc d&ugrave; tăng trưởng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ nhưng Saigonres vẫn kh&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch năm đ&atilde; được ĐHĐCĐ th&ocirc;ng qua hồi th&aacute;ng 4 năm nay (doanh thu hợp nhất 1.025 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i sau thuế 320 tỷ đồng, gấp 4 lần v&agrave; 5,3 lần kết quả thực hiện năm 2024).

Năm 2026, Saigonres tiếp tục l&ecirc;n kế hoạch tham vọng với chi ph&iacute; đầu tư 3.850 tỷ đồng, doanh thu 1.380 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 380 tỷ đồng. Nếu ho&agrave;n th&agrave;nh, đ&acirc;y sẽ l&agrave; mức doanh thu v&agrave; lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp n&agrave;y kể từ khi c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2008.

Tại sự kiện NLG Day diễn ra ng&agrave;y 5/12 vừa qua, &ocirc;ng Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng gi&aacute;m đốc CTCP Đầu tư Nam Long (m&atilde; NLG) cho biết, doanh số b&aacute;n sớm th&aacute;ng 10 của c&ocirc;ng ty đạt hơn 4.200 tỷ đồng. Con số doanh thu th&aacute;ng n&agrave;y gần bằng kết quả kinh doanh của 9 th&aacute;ng đầu năm (đạt 5.000 tỷ đồng). Lũy kế 10 th&aacute;ng, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 9.292 tỷ đồng doanh thu, tăng 86% YoY - vượt mức đỉnh doanh thu năm từng ghi nhận l&agrave; 8.200 tỷ đồng (năm 2022).

Theo &ocirc;ng Lucas, mức tăng trưởng đến từ việc loạt dự &aacute;n ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; được ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng trong th&aacute;ng 10 v&agrave; 11, gồm Izumi Canaria (thuộc khu đ&ocirc; thị Izumi City, Đồng Nai).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260104/images/ba-doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-ke-hoach-tham-vong-nam-2026-20260104131315.jpg" style="height:396px; width:600px" /> 
&Ocirc;ng Lucas chia sẻ tại sự kiện NLG Day diễn ra 5/12/2025 tại TP HCM. Ảnh: Nam Long

Năm 2025, Nam Long đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 6.794 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 701 tỷ đồng. 9 th&aacute;ng đầu năm, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh 50% mục ti&ecirc;u lợi nhuận với 354 tỷ đồng l&atilde;i r&ograve;ng. Tuy nhi&ecirc;n từ mức doanh số đột biến trong th&aacute;ng 10, l&atilde;nh đạo doanh nghiệp tự tin về việc ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch kinh doanh năm v&agrave; dự b&aacute;o mức doanh số trong c&aacute;c năm tới sẽ rơi v&agrave;o khoảng 20.000 - 30.000 tỷ đồng mỗi năm.

Năm 2026, l&atilde;nh đạo NLG dự kiến doanh nghiệp sẽ tiếp tục duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng nhờ c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm Waterpoint giai đoạn 1, Mizuki Park, Akari City v&agrave; Nam Long II Central Lake. Song song, c&ocirc;ng ty chuẩn bị giai đoạn mới cho c&aacute;c dự &aacute;n Elyse Island, An Zen Residences, VSIP Hải Ph&ograve;ng, Waterpoint giai đoạn 2 v&agrave; Izumi Canaria.

Tại hội thảo gặp gỡ nh&agrave; đầu tư diễn ra ng&agrave;y 2/12/2025, ban l&atilde;nh đạo CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco Land (m&atilde; TAL) ước t&iacute;nh doanh thu năm 2025 đạt 3.824 tỷ đồng, gấp 2,3 lần YoY; lợi nhuận sau thuế hơn 615 tỷ đồng, giảm hơn 10% YoY. Động lực tăng trưởng doanh thu đến từ dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp Taseco Đồng Văn 3, với đ&oacute;ng g&oacute;p 53% tổng doanh thu v&agrave; 60% lợi nhuận to&agrave;n c&ocirc;ng ty.

Tr&ecirc;n đ&agrave; tăng trưởng, Taseco Land l&ecirc;n kế hoạch năm 2026 với mục ti&ecirc;u doanh thu 12.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần v&agrave; 5 lần mức thực hiện năm 2025. Để hiện thực h&oacute;a con số n&agrave;y, doanh nghiệp sẽ triển khai đồng thời 19 dự &aacute;n, tập trung ho&agrave;n tất b&agrave;n giao phần c&ograve;n lại của khu c&ocirc;ng nghiệp Đồng Văn 3 v&agrave; khu đ&ocirc; thị Duy Ti&ecirc;n ngay trong qu&yacute; 1/2026.

Đi k&egrave;m với kế hoạch lợi nhuận tham vọng, c&ocirc;ng ty dự kiến mức chia cổ tức năm 2026 l&ecirc;n tới 60% (50% bằng cổ phiếu, 10% tiền mặt) nhằm tăng vốn điều lệ, đảm bảo nguồn lực đối ứng cho c&aacute;c hoạt động đấu thầu v&agrave; M&amp;A quỹ đất quy m&ocirc; lớn.

Thị trường bất động sản kỳ vọng tiếp tục phục hồi

Trong b&aacute;o c&aacute;o chiến lược năm 2026 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 26/12 vừa qua, Chứng kho&aacute;n MB (MBS) nhận định, 2026-2027 sẽ l&agrave; giai đoạn mở rộng của ng&agrave;nh bất động sản Việt Nam, được th&uacute;c đẩy bởi nhu cầu nh&agrave; ở vẫn lớn, hạ tầng ph&aacute;t triển, ph&aacute;p l&yacute; th&ocirc;ng tho&aacute;ng, thị trường tr&aacute;i phiếu ấm dần gi&uacute;p huy động vốn hiệu quả...

D&ugrave; vậy theo đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch, giai đoạn mở rộng cũng đi k&egrave;m những quan ngại cho doanh nghiệp, khi chi ph&iacute; tiền sử dụng đất c&oacute; thể tăng mạnh theo bảng gi&aacute; đất mới, khả năng hấp thụ c&oacute; thể phần n&agrave;o bị ảnh hưởng khi gi&aacute; b&aacute;n c&aacute;c sản ph&acirc;̉m mới ở mức cao. C&ugrave;ng với đ&oacute;, l&atilde;i suất cho vay tăng c&oacute; thể g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh nếu tiến độ ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n chậm trễ.

Trước những cơ hội v&agrave; th&aacute;ch thức trong giai đoạn mở rộng của ng&agrave;nh bất động sản, MBS cho rằng c&aacute;c doanh nghiệp đủ nguồn lực để nắm bắt thời cơ trước khi thị trường bước v&agrave;o giai đoạn qu&aacute; cung sẽ hưởng lợi.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260104/images/ba-doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-ke-hoach-tham-vong-nam-2026-20260104131618.jpg" style="height:411px; width:600px" /> 
C&aacute;c chu kỳ thị trường bất động sản Việt Nam. Nguồn: VNDirect

Chứng kho&aacute;n VNDirect cũng cho rằng thị trường bất động sản đ&atilde; bước v&agrave;o pha mở rộng, với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&uacute;p thị trường l&agrave;nh mạnh hơn. &ldquo;Trong năm 2025, một số ch&iacute;nh s&aacute;ch mang t&iacute;nh đột ph&aacute; đ&atilde; được ban h&agrave;nh nhằm l&agrave;m r&otilde; v&agrave; đơn giản h&oacute;a quy tr&igrave;nh ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n bất động sản, gỡ vướng cho c&aacute;c dự &aacute;n bị thanh tra, cho ph&eacute;p thương lượng nhận chuyển nhượng đất v&agrave; xử l&yacute; c&aacute;c chồng ch&eacute;o ph&aacute;p luật,&rdquo; đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch n&ecirc;u trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng năm 2026 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12/2025.

Với nguồn cung mới được th&uacute;c đẩy, nhu cầu nh&agrave; ở vẫn ở mức cao v&agrave; mặt bằng l&atilde;i suất thấp, VNDirect kỳ vọng doanh số mở b&aacute;n năm 2026 to&agrave;n thị trường sẽ đạt 318.000 tỷ đồng, tăng 47% so với năm 2025.

Về xu hướng, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch nhận định, thị trường bất động sản đang t&aacute;i cấu tr&uacute;c theo hạ tầng v&agrave; quy hoạch đ&ocirc; thị. Trong đ&oacute;, hệ thống v&agrave;nh đai, cao tốc, metro v&agrave; c&aacute;c điều chỉnh quy hoạch đang tạo ra c&aacute;c cực tăng trưởng mới, t&aacute;i định h&igrave;nh d&ograve;ng vốn v&agrave; ph&acirc;n bổ lại nguồn cầu to&agrave;n thị trường.

C&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng trọng điểm ph&iacute;a Bắc gồm V&agrave;nh đai 4 v&agrave; V&agrave;nh đai 5 đang được đẩy nhanh tiến độ, gi&uacute;p tăng cường kết nối c&aacute;c tỉnh v&agrave; giảm tải cho H&agrave; Nội. Khi ho&agrave;n th&agrave;nh, hai tuyến n&agrave;y sẽ tạo trục li&ecirc;n kết v&ugrave;ng quy m&ocirc; lớn, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị - c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; n&acirc;ng gi&aacute; trị bất động sản dọc tuyến.

TP HCM th&uacute;c đẩy c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng lớn như V&agrave;nh đai 3 - 4, metro v&agrave; cao tốc li&ecirc;n v&ugrave;ng, từ đ&oacute; h&igrave;nh th&agrave;nh si&ecirc;u đ&ocirc; thị mở rộng li&ecirc;n kết B&igrave;nh Dương - Đồng Nai - B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u, giảm tải giao th&ocirc;ng v&agrave; tạo trục c&ocirc;ng nghiệp - dịch vụ - logistics mới. D&acirc;n cư dịch chuyển từ trung t&acirc;m ra c&aacute;c v&ugrave;ng ven nhờ hạ tầng đồng bộ, giảm &aacute;p lực giao th&ocirc;ng nội bộ.

Sau s&aacute;p nhập, TP HCM c&ograve;n ch&uacute; trọng m&ocirc; h&igrave;nh đ&ocirc; thị gắn với giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng (TOD) với c&aacute;c điểm ưu ti&ecirc;n dọc c&aacute;c tuyến metro v&agrave; v&agrave;nh đai, gi&uacute;p t&aacute;i định h&igrave;nh thị trường bất động sản theo hướng gắn kết hạ tầng giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng.

Phạm Ngọc

<a href="https://mekongasean.vn/ba-doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-ke-hoach-tham-vong-nam-2026-50430.html">Link gốc</a>