Trong năm 2026, TCTD kiểm so&#225;t tốc độ tăng trưởng t&#237;n dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) so với cuối năm 2025 kh&#244;ng vượt qu&#225; tốc độ tăng trưởng t&#237;n dụng chung so với cuối năm 2025 của ch&#237;nh TCTD.”
=&gt; Hiểu l&#224;: Năm 2026, một ng&#226;n h&#224;ng cho vay bất động sản tăng bao nhi&#234;u cũng được, nhưng kh&#244;ng được tăng nhanh hơn mức tăng t&#237;n dụng chung của ch&#237;nh ng&#226;n h&#224;ng đ&#243;.
Như vậy BĐS năm 2026 vẫn được cho vay, nhưng chỉ được tăng ngang bằng hoặc thấp hơn tốc độ tăng t&#237;n dụng chung của từng ng&#226;n h&#224;ng
=&gt; Siết t&#237;n dụng v&#224; c&#243; kiểm so&#225;t với bđs chứ KH&#212;NG PHẢI KH&#212;NG CHO VAY NỮA
R&#245; r&#224;ng quy định n&#224;y kh&#244;ng giết BĐS, nhưng chấm dứt thời kỳ tăng trưởng dựa v&#224;o t&#237;n dụng v&#224; tạo ph&#226;n h&#243;a cực mạnh trong nh&#243;m cổ phiếu BĐS. Kh&#244;ng c&#242;n s&#243;ng “BĐS to&#224;n ng&#224;nh” =&gt; Ch&#237;nh s&#225;ch n&#224;y giết chết kỳ vọng s&#243;ng đầu cơ diện rộng
Thị trường chuyển sang: Chọn cổ phiếu bđs ri&#234;ng biệt, kh&#244;ng chọn đ&#225;nh cả ng&#224;nh =&gt; Định gi&#225; gắn với khả năng sống s&#243;t &amp; d&#242;ng tiền =&gt; c&#225;c DN bđs tốt sẽ được hưởng lợi gi&#225;n tiếp v&#236; đối thủ yếu bị loại
=&gt; nh&#243;m cổ phiếu bđs c&#243; rủi ro cao l&#224; : Doanh nghiệp sống nhờ: Đảo nợ / Gia hạn nợ
----&gt; CSC l&#224;m thật ăn thật vay &#237;t chủ yếu d&#249;ng tiền thịt n&#234;n năm COvid v&#224; những năm BĐS đứng cũng ko chết, kỳ vọng sẽ tăng!

Trong năm 2026, TCTD kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) so với cuối năm 2025 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung so với cuối năm 2025 của chính TCTD.”
=> Hiểu là: Năm 2026, một ngân hàng cho vay bất động sản tăng bao nhiêu cũng được, nhưng không được tăng nhanh hơn mức tăng tín dụng chung của chính ngân hàng đó.
Như vậy BĐS năm 2026 vẫn được cho vay, nhưng chỉ được tăng ngang bằng hoặc thấp hơn tốc độ tăng tín dụng chung của từng ngân hàng
=> Siết tín dụng và có kiểm soát với bđs chứ KHÔNG PHẢI KHÔNG CHO VAY NỮA
Rõ ràng quy định này không giết BĐS, nhưng chấm dứt thời kỳ tăng trưởng dựa vào tín dụng và tạo phân hóa cực mạnh trong nhóm cổ phiếu BĐS. Không còn sóng “BĐS toàn ngành” => Chính sách này giết chết kỳ vọng sóng đầu cơ diện rộng
Thị trường chuyển sang: Chọn cổ phiếu bđs riêng biệt, không chọn đánh cả ngành => Định giá gắn với khả năng sống sót & dòng tiền => các DN bđs tốt sẽ được hưởng lợi gián tiếp vì đối thủ yếu bị loại
=> nhóm cổ phiếu bđs có rủi ro cao là : Doanh nghiệp sống nhờ: Đảo nợ / Gia hạn nợ
----> CSC làm thật ăn thật vay ít chủ yếu dùng tiền thịt nên năm COvid và những năm BĐS đứng cũng ko chết, kỳ vọng sẽ tăng!

TV Cờ Tướng

B n&#234;n t&#236;m hiểu kỹ hơn, CSC c&#243; 2 dự &#225;n gối đầu: Khu vực phong điền (dự &#225;n s&#226;n golf v&#224; d&#226;n cư) tổng 450ha, Khu vực Ph&#250; Hồ dự &#225;n 200ha (nghe tin con n&#224;y đ&#227; xong QH chung đang lm QH ph&#226;n khu rồi thấy bảo năm 2026 xong ph&#226;n khu l&#224; đấu thầu đ&#243;)

B nên tìm hiểu kỹ hơn, CSC có 2 dự án gối đầu: Khu vực phong điền (dự án sân golf và dân cư) tổng 450ha, Khu vực Phú Hồ dự án 200ha (nghe tin con này đã xong QH chung đang lm QH phân khu rồi thấy bảo năm 2026 xong phân khu là đấu thầu đó)

Mr Rùa

bao giờ n&#243; chia 30-40% mới l&#224; ngon. Chứ to&#224;n chia 10-15% lại c&#242;n bằng cổ phiếu th&#236; chưa ngon. C&#243; lẽ vấn đề của CSC l&#224; thiếu dự &#225;n gối đầu mới n&#234;n k tạo ra đc kỳ vọng!

bao giờ nó chia 30-40% mới là ngon. Chứ toàn chia 10-15% lại còn bằng cổ phiếu thì chưa ngon. Có lẽ vấn đề của CSC là thiếu dự án gối đầu mới nên k tạo ra đc kỳ vọng!

Qua ngồi mấy ae CSC bảo năm nay lm ăn đc chia 10%-15% đ&#243;! Cty sạch tiền thịt lo chi

Qua ngồi mấy ae CSC bảo năm nay lm ăn đc chia 10%-15% đó! Cty sạch tiền thịt lo chi

Đ&#227; ph&#226;n t&#237;ch đc như vậy rồi th&#236; n&#234;n tr&#225;nh nh&#243;m bđs đi. V&#236; y&#234;u 1 m&#227; m&#224; m&#227;i theo n&#243; th&#236; khổ lắm.

Đã phân tích đc như vậy rồi thì nên tránh nhóm bđs đi. Vì yêu 1 mã mà mãi theo nó thì khổ lắm.

Thế đ&#227; đủ chết rồi nếu c&#242;n kh&#244;ng cho vay nữa th&#236; c&#243; m&#224; trắng b&#234;n mua

Thế đã đủ chết rồi nếu còn không cho vay nữa thì có mà trắng bên mua