L&#253; do giảm mạnh mấy phi&#234;n nay?

&quot;Hưng Thịnh Quy Nhơn, một th&#224;nh vi&#234;n trong hệ sinh th&#225;i của Tập đo&#224;n Hưng Thịnh đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh c&#225;c l&#244; tr&#225;i phiếu trị gi&#225; tới 6.600 tỷ đồng trong năm 2021 bất chấp chuỗi ng&#224;y doanh thu 0 đồng.

Được giao dự &#225;n tỷ đ&#244;
Th&#225;ng 9/2013, UBND tỉnh B&#236;nh Định v&#224; một Tập đo&#224;n bất động sản đ&#227; tổ khởi c&#244;ng x&#226;y dựng khu du lịch ở Hải Giang, Quy Nhơn.
Đ&#226;y l&#224; tổ hợp du lịch kh&#225; lớn với tổng diện t&#237;ch quy hoạch 655ha, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho nh&#224; đầu tư triển khai dự &#225;n đ&#250;ng tiến độ, tỉnh B&#236;nh Định đ&#227; nỗ lực giải ph&#243;ng mặt bằng sạch, di dời to&#224;n bộ hơn 200 hộ d&#226;n trong v&#249;ng ảnh hưởng của dự &#225;n.
Dự kiến đến năm 2015, dự &#225;n sẽ ho&#224;n th&#224;nh v&#224; đi v&#224;o hoạt động giai đoạn 1. Tuy nhi&#234;n, sau gần 5 năm khởi c&#244;ng, dự &#225;n vẫn chỉ dừng ở san lấp mặt bằng, tiến độ thực hiện kh&#244;ng như cam kết.
Đến th&#225;ng 8/2018, Trung t&#226;m x&#250;c tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch v&#224; Đầu tư B&#236;nh Định cho biết, C&#244;ng ty Cổ phần dịch vụ giải tr&#237; Hưng Thịnh Quy Nhơn (Hưng Thịnh Quy Nhơn) đang t&#225;i khởi động dự &#225;n khu du lịch Hải Giang Merry Land tại th&#244;n Hải Giang, x&#227; Nhơn Hải. C&#249;ng l&#250;c đ&#243;, dự &#225;n n&#224;y được Trưởng Ban quản l&#253; khu kinh tế tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng k&#253; đầu tư.
cuối th&#225;ng 12/2021, tỉnh B&#236;nh Định đ&#227; chấp thuận li&#234;n danh Tập đo&#224;n Hưng Thịnh - CTCP Dịch vụ giải tr&#237; Hưng Thịnh Quy Nhơn đầu tư thực hiện dự &#225;n mở rộng về ph&#237;a đ&#244;ng, Khu du lịch Hải Giang Merry Land.
Dự &#225;n c&#243; quy m&#244; gần 72 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.825 tỷ đồng, trong đ&#243; vốn g&#243;p nh&#224; đầu tư gần 274 tỷ đồng, c&#242;n lại vốn huy động.
Doanh nghiệp “x&#225;c sống”, doanh thu 0 đồng
Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, Hưng Thịnh Quy Nhơn t&#225;i khởi động dự &#225;n khu du lịch Hải Giang Merry Land trong năm 2018, thời điểm c&#244;ng ty vừa th&#224;nh lập. Tới 2021, sau 3 năm kh&#244;ng ph&#225;t sinh doanh thu, Hưng Thịnh Quy Nhơn vẫn được giao th&#234;m dự &#225;n mở rộng về ph&#237;a đ&#244;ng, Khu du lịch Hải Giang Merry Land.
Cụ thể, Hưng Thịnh Quy Nhơn th&#224;nh lập ng&#224;y 26/2/2018 với người đại diện l&#224; &#244;ng Trương Văn Việt.
Kể từ khi mới th&#224;nh lập (năm 2018) tới 2020, Hưng Thịnh Quy Nhơn c&#243; 3 năm li&#234;n tiếp ghi nhận doanh thu 0 đồng. Năm 2018, c&#244;ng ty lỗ 301 triệu đồng nhưng 2 năm sau, c&#244;ng ty l&#227;i 9,8 triệu đồng v&#224; 373 triệu đồng.
Năm 2018, Hưng Thịnh Quy Nhơn c&#243; vốn chủ sở hữu gần 450 tỷ đồng, sau đ&#243; tăng mạnh l&#234;n 940 tỷ đồng v&#224; 941 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2019 v&#224; 2020.
Gần như kh&#244;ng ph&#225;t sinh hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng Hưng Thịnh Quy Nhơn lại g&#225;nh khoản nợ khổng lồ. Năm 2019, nợ phải trả tại c&#244;ng ty tăng vọt l&#234;n 2.298 tỷ đồng, cao gấp 2,4 vốn chủ sở hữu.
Chưa dừng lại ở đ&#243;, sang năm 2020, nợ phải trải đạt 3.304 tỷ đồng, cao gấp 3,5 lần vốn chủ sở hữu.
C&#243; thể thấy, vấn đề của Hưng Thịnh Quy Nhơn ch&#237;nh l&#224; kh&#244;ng ph&#225;t sinh doanh thu trong nhiều năm d&#224;i nhưng nợ lại tăng v&#249; v&#249; m&#224; vẫn được B&#236;nh Định giao cho dự &#225;n khủng.
Li&#234;n tục ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu
Như đ&#227; n&#243;i ở tr&#234;n, năm 2019 v&#224; 2020, Hưng Thịnh Quy Nhơn g&#226;y kh&#243; hiểu khi trong 2 năm liền (2019 v&#224; 2020) d&#249; kh&#244;ng ph&#225;t sinh doanh thu nhưng c&#244;ng ty vẫn ghi nhận lợi nhuận 9,8 triệu đồng v&#224; 373 triệu đồng.
Nhờ 2 năm liền kh&#244;ng thua lỗ n&#234;n năm 2021, c&#244;ng ty mới đủ điều kiện ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu. Kết quả l&#224;, năm 2021, c&#244;ng ty mạnh tay h&#250;t ng&#224;n tỷ đồng từ k&#234;nh tr&#225;i phiếu.
Cụ thể, hồi th&#225;ng 3/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn ph&#225;t h&#224;nh 500.000 tr&#225;i phiếu, mệnh gi&#225; 1 triệu đồng/tr&#225;i phiếu. Gi&#225; trị đợt ph&#225;t h&#224;nh l&#224; 500 tỷ đồng, l&#227;i suất từ 10,5%/năm tới 11,5%/năm. Một c&#244;ng ty chứng kho&#225;n mua 100% l&#244; n&#224;y. C&#244;ng ty cổ phần chứng kho&#225;n Rồng Việt l&#224; đơn vị Tổ chức tư vấn ph&#225;t h&#224;nh, Bảo l&#227;nh ph&#225;t h&#224;nh, Đại l&#253; ph&#225;t h&#224;nh; Đại l&#253; lưu k&#253;, Tổ chức quản l&#253; t&#224;i sản đảm bảo.
Trong th&#225;ng 5 v&#224; 6/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn ph&#225;t h&#224;nh lượng tr&#225;i phiếu đợt 1 trị gi&#225; 2.500 tỷ đồng. Duy nhất một nh&#224; đầu tư mua tr&#225;i phiếu. Đ&#243; vẫn l&#224; một c&#244;ng ty chứng kho&#225;n.
Trong đợt ph&#225;t h&#224;nh n&#224;y, C&#244;ng ty cổ phần chứng kho&#225;n Ti&#234;n Phong (TPS) l&#224; tổ chức tư vấn; đại l&#253; ph&#225;t h&#224;nh, đại l&#253; đăng k&#253;, thanh to&#225;n v&#224; quản l&#253; chuyển nhượng. Ngo&#224;i ra, c&#244;ng ty n&#224;y c&#242;n đại diện người sở hữu tr&#225;i phiếu.
Sau đ&#243;, tới đợt 2, Hưng Thịnh Quy Nhơn thực hiện đợt ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu trị gi&#225; 1.500 tỷ đồng. Một c&#244;ng ty chứng kho&#225;n l&#224; nh&#224; đầu tư duy nhất sở hữu to&#224;n bộ lượng tr&#225;i phiếu n&#224;y. TPS l&#224; tổ chức tư vấn; đại l&#253; ph&#225;t h&#224;nh; đại l&#253; đăng k&#253;, thanh to&#225;n v&#224; quản l&#253; chuyển nhượng v&#224; đại diện người sở hữu tr&#225;i phiếu.
Đến th&#225;ng 8/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn ph&#225;t h&#224;nh l&#244; tr&#225;i phiếu trị gi&#225; 1.600 tỷ đồng. Lần n&#224;y, 2 c&#244;ng ty chứng kho&#225;n mua 94,57% l&#244; tr&#225;i phiếu, một nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n mua phần c&#242;n lại.
TPS tiếp tục giữ vai tr&#242; tổ chức tư vấn ph&#225;t h&#224;nh. C&#244;ng ty cổ phần chứng kho&#225;n Thủ Đ&#244; vừa l&#224; đại l&#253; vừa ph&#225;t h&#224;nh vừa l&#224; đại diện người sở hữu tr&#225;i phiếu.
Tới th&#225;ng 10/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn ph&#225;t h&#224;nh th&#224;nh c&#244;ng 900 tỷ đồng tr&#225;i phiếu cho một tổ chức t&#237;n dụng trong nước. T&#224;i sản đảm bảo l&#224; quyền sử dụng đất v&#224; t&#224;i sản gắn liền với đất tại dự &#225;n Grand Center Quy Nhơn.
Như vậy, tới th&#225;ng 10/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh 7.000 tỷ đồng tr&#225;i phiếu, cao gấp 7,4 lần vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2020.&quot;


Lam Hồng
Người Quan s&#225;t
Link nguồn: 24HMONEY


Lý do giảm mạnh mấy phiên nay?

"Hưng Thịnh Quy Nhơn, một thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Hưng Thịnh đã phát hành các lô trái phiếu trị giá tới 6.600 tỷ đồng trong năm 2021 bất chấp chuỗi ngày doanh thu 0 đồng.

Được giao dự án tỷ đô
Tháng 9/2013, UBND tỉnh Bình Định và một Tập đoàn bất động sản đã tổ khởi công xây dựng khu du lịch ở Hải Giang, Quy Nhơn.
Đây là tổ hợp du lịch khá lớn với tổng diện tích quy hoạch 655ha, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, tỉnh Bình Định đã nỗ lực giải phóng mặt bằng sạch, di dời toàn bộ hơn 200 hộ dân trong vùng ảnh hưởng của dự án.
Dự kiến đến năm 2015, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động giai đoạn 1. Tuy nhiên, sau gần 5 năm khởi công, dự án vẫn chỉ dừng ở san lấp mặt bằng, tiến độ thực hiện không như cam kết.
Đến tháng 8/2018, Trung tâm xúc tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cho biết, Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Hưng Thịnh Quy Nhơn) đang tái khởi động dự án khu du lịch Hải Giang Merry Land tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải. Cùng lúc đó, dự án này được Trưởng Ban quản lý khu kinh tế tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
cuối tháng 12/2021, tỉnh Bình Định đã chấp thuận liên danh Tập đoàn Hưng Thịnh - CTCP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đầu tư thực hiện dự án mở rộng về phía đông, Khu du lịch Hải Giang Merry Land.
Dự án có quy mô gần 72 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.825 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư gần 274 tỷ đồng, còn lại vốn huy động.
Doanh nghiệp “xác sống”, doanh thu 0 đồng
Đáng chú ý, Hưng Thịnh Quy Nhơn tái khởi động dự án khu du lịch Hải Giang Merry Land trong năm 2018, thời điểm công ty vừa thành lập. Tới 2021, sau 3 năm không phát sinh doanh thu, Hưng Thịnh Quy Nhơn vẫn được giao thêm dự án mở rộng về phía đông, Khu du lịch Hải Giang Merry Land.
Cụ thể, Hưng Thịnh Quy Nhơn thành lập ngày 26/2/2018 với người đại diện là ông Trương Văn Việt.
Kể từ khi mới thành lập (năm 2018) tới 2020, Hưng Thịnh Quy Nhơn có 3 năm liên tiếp ghi nhận doanh thu 0 đồng. Năm 2018, công ty lỗ 301 triệu đồng nhưng 2 năm sau, công ty lãi 9,8 triệu đồng và 373 triệu đồng.
Năm 2018, Hưng Thịnh Quy Nhơn có vốn chủ sở hữu gần 450 tỷ đồng, sau đó tăng mạnh lên 940 tỷ đồng và 941 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2019 và 2020.
Gần như không phát sinh hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng Hưng Thịnh Quy Nhơn lại gánh khoản nợ khổng lồ. Năm 2019, nợ phải trả tại công ty tăng vọt lên 2.298 tỷ đồng, cao gấp 2,4 vốn chủ sở hữu.
Chưa dừng lại ở đó, sang năm 2020, nợ phải trải đạt 3.304 tỷ đồng, cao gấp 3,5 lần vốn chủ sở hữu.
Có thể thấy, vấn đề của Hưng Thịnh Quy Nhơn chính là không phát sinh doanh thu trong nhiều năm dài nhưng nợ lại tăng vù vù mà vẫn được Bình Định giao cho dự án khủng.
Liên tục phát hành trái phiếu
Như đã nói ở trên, năm 2019 và 2020, Hưng Thịnh Quy Nhơn gây khó hiểu khi trong 2 năm liền (2019 và 2020) dù không phát sinh doanh thu nhưng công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận 9,8 triệu đồng và 373 triệu đồng.
Nhờ 2 năm liền không thua lỗ nên năm 2021, công ty mới đủ điều kiện phát hành trái phiếu. Kết quả là, năm 2021, công ty mạnh tay hút ngàn tỷ đồng từ kênh trái phiếu.
Cụ thể, hồi tháng 3/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn phát hành 500.000 trái phiếu, mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu. Giá trị đợt phát hành là 500 tỷ đồng, lãi suất từ 10,5%/năm tới 11,5%/năm. Một công ty chứng khoán mua 100% lô này. Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt là đơn vị Tổ chức tư vấn phát hành, Bảo lãnh phát hành, Đại lý phát hành; Đại lý lưu ký, Tổ chức quản lý tài sản đảm bảo.
Trong tháng 5 và 6/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn phát hành lượng trái phiếu đợt 1 trị giá 2.500 tỷ đồng. Duy nhất một nhà đầu tư mua trái phiếu. Đó vẫn là một công ty chứng khoán.
Trong đợt phát hành này, Công ty cổ phần chứng khoán Tiên Phong (TPS) là tổ chức tư vấn; đại lý phát hành, đại lý đăng ký, thanh toán và quản lý chuyển nhượng. Ngoài ra, công ty này còn đại diện người sở hữu trái phiếu.
Sau đó, tới đợt 2, Hưng Thịnh Quy Nhơn thực hiện đợt phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng. Một công ty chứng khoán là nhà đầu tư duy nhất sở hữu toàn bộ lượng trái phiếu này. TPS là tổ chức tư vấn; đại lý phát hành; đại lý đăng ký, thanh toán và quản lý chuyển nhượng và đại diện người sở hữu trái phiếu.
Đến tháng 8/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn phát hành lô trái phiếu trị giá 1.600 tỷ đồng. Lần này, 2 công ty chứng khoán mua 94,57% lô trái phiếu, một nhà đầu tư cá nhân mua phần còn lại.
TPS tiếp tục giữ vai trò tổ chức tư vấn phát hành. Công ty cổ phần chứng khoán Thủ Đô vừa là đại lý vừa phát hành vừa là đại diện người sở hữu trái phiếu.
Tới tháng 10/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn phát hành thành công 900 tỷ đồng trái phiếu cho một tổ chức tín dụng trong nước. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Grand Center Quy Nhơn.
Như vậy, tới tháng 10/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn đã phát hành 7.000 tỷ đồng trái phiếu, cao gấp 7,4 lần vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2020."


Lam Hồng
Người Quan sát
Link nguồn: 24HMONEY
