An Gia quyết định kh&ocirc;ng chia cổ tức cho năm 2024 v&agrave; 2025. To&agrave;n bộ lợi nhuận lũy kế chưa ph&acirc;n phối 2024 l&agrave; 1.291,8 tỷ đồng để lại d&ugrave;ng cho hoạt động đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250517/images/01-5171-7082.jpeg" style="height:360px; width:600px">

L&atilde;nh đạo An Gia trả lời cổ đ&ocirc;ng. Nguồn: <a class='symbol'>AGG</a>

Mở rộng quỹ đất thận trọng

Chiều ng&agrave;y 16/5, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: <a class='symbol'>AGG</a>) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 để th&ocirc;ng qua kế hoạch kinh doanh, ph&acirc;n phối lợi nhuận v&agrave; c&aacute;c vấn đề kh&aacute;c.

Tại đại hội, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng, Chủ tịch HĐQT chia sẻ g&oacute;c nh&igrave;n thận trọng trong ph&aacute;t triển quỹ đất. Mặc d&ugrave;, tinh thần của cơ quan quản l&yacute; l&agrave; cởi mở v&agrave; đẩy nhanh ph&aacute;p l&yacute; nhưng thực tế kh&ocirc;ng nắm ch&iacute;nh x&aacute;c được. Do vậy, tập đo&agrave;n x&aacute;c định vừa l&agrave;m, vừa theo d&otilde;i, vừa cập nhật để đảm bảo ph&aacute;p l&yacute; thực sự cởi mở v&agrave; đi theo đ&uacute;ng kế hoạch, khi đ&oacute; An Gia sẽ quyết định mua dự &aacute;n hay kh&ocirc;ng. An Gia được nhiều đối t&aacute;c ch&agrave;o b&aacute;n quỹ đất mới nhưng vẫn trong danh s&aacute;ch chờ.

Trả lời c&acirc;u hỏi cổ đ&ocirc;ng về g&oacute;c nh&igrave;n thận trọng d&ugrave; thị trường đang tốt l&ecirc;n, giao dịch tăng, &ocirc;ng S&aacute;ng trải l&ograve;ng &ldquo;nhiều khi bị tai nạn, trải qua kh&oacute; khăn sẽ thấy nhiều điều nh&igrave;n như vậy nhưng kh&ocirc;ng phải vậy. Dự &aacute;n triển khai tốt l&agrave; dự &aacute;n xong ph&aacute;p l&yacute; hoặc chỉ vướng một ch&uacute;t ph&aacute;p l&yacute;, c&ograve;n đa số dự &aacute;n hiện nay l&agrave; dự &aacute;n mới, đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh l&agrave;m ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; cũng mất 1,5 đến 2 năm mới ho&agrave;n thiện.

Trong khi đ&oacute;, một trong yếu tố t&aacute;c động l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan của Mỹ. C&ocirc;ng ty c&oacute; khoảng 7.000 sản phẩm trong quỹ đất hiện nay, một năm đặt kế hoạch b&aacute;n khoảng 2.000 cho đến 3.000 sản phẩm. Như vậy, trong 3 &ndash; 4 năm nữa, An Gia đ&atilde; đủ lượng h&agrave;ng để b&aacute;n, duy tr&igrave; doanh thu, lợi nhuận. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng nhất thiết phải t&igrave;m kiếm quỹ đất v&agrave; mua ở thời điểm hiện tại khi m&agrave; mọi thứ chưa r&otilde; r&agrave;ng m&agrave; phải vay vốn chịu &aacute;p lực l&atilde;i vay&rdquo;.

Hiện nay, tập đo&agrave;n tập trung v&agrave;o 3 dự &aacute;n lớn gồm The Gi&oacute; Riverside (B&igrave;nh Dương), The L&aacute; Village (27 ha) v&agrave; dự &aacute;n West Gate 2 (trung t&acirc;m B&igrave;nh Ch&aacute;nh).

Với dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside, c&ocirc;ng ty vừa tổ chức lễ ra mắt v&agrave;o ng&agrave;y 19/4. B&agrave; Huỳnh Thị Kim &Aacute;nh, Gi&aacute;m đốc Khối T&agrave;i ch&iacute;nh cho biết trong buổi ra mắt, lượng booking hơn 4.000, trong đ&oacute; c&oacute; 1.200 kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute;. Với lượng kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; n&agrave;y, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng ước t&iacute;nh 3.000 tỷ. An Gia dự kiến sẽ mở b&aacute;n đợt 2, mục ti&ecirc;u kỳ vọng th&agrave;nh c&ocirc;ng như đợt 1.

C&ograve;n dự &aacute;n The L&aacute; Village v&agrave; dự &aacute;n West Gate 2 tập trung ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;. Quỹ đất của 2 dự &aacute;n l&agrave; quỹ đất n&ocirc;ng nghiệp, An Gia đầu tư v&agrave;o 2 dự &aacute;n theo h&igrave;nh thức hợp t&aacute;c đầu tư. B&agrave; &Aacute;nh kỳ vọng khi Nghị quyết Ch&iacute;nh phủ cho ph&eacute;p th&iacute; điểm chuyển đổi đất n&ocirc;ng nghiệp để l&agrave;m nh&agrave; ở thương mại được &aacute;p dụng, ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n được đẩy nhanh.

Bổ sung th&ecirc;m, &ocirc;ng S&aacute;ng cho hay c&ocirc;ng ty đang dựa theo Nghị quyết Ch&iacute;nh phủ cho ph&eacute;p th&iacute; điểm chuyển đổi đất n&ocirc;ng nghiệp để l&agrave;m nh&agrave; ở thương mại triển khai hồ sơ th&iacute; điểm, mới đến giai đoạn tổng hợp ở Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường. Trong 2 đến 3 th&aacute;ng tới, Th&agrave;nh phố tr&igrave;nh Hội đồng nh&acirc;n d&acirc;n để th&ocirc;ng qua. Tiến độ n&agrave;y, l&atilde;nh đạo An Gia kỳ vọng đến giữa hoặc cuối 2026 dự &aacute;n The L&aacute; Village v&agrave; West Gate 2 c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh xong ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đưa ra thị trường.

B&aacute;o c&aacute;o của An Gia cho biết đ&atilde; r&oacute;t khoảng 2.800 tỷ đồng v&agrave;o The L&aacute; Village v&agrave; West Gate 2 dưới dạng cho b&ecirc;n li&ecirc;n quan vay.

Lợi nhuận 2025 đến từ h&agrave;ng tồn

Trong năm nay, doanh nghiệp đề ra kế hoạch doanh thu thuần 800 tỷ v&agrave; lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ 340 tỷ đồng, lần lượt giảm 58% v&agrave; tăng 14% so với thực hiện 2024.

B&agrave; Kim &Aacute;nh cho biết kết quả kinh doanh năm nay sẽ chủ yếu từ sản phẩm h&agrave;ng tồn của West Gate v&agrave; Standard m&agrave; tập đo&agrave;n đ&atilde; b&aacute;n giai đoạn 2024. Cụ thể, khoảng từ th&aacute;ng 6 đến th&aacute;ng 12/2024, An Gia bắt đầu b&aacute;n tất cả những giỏ h&agrave;ng tồn của West Gate v&agrave; Standard, tới hiện tại kh&ocirc;ng c&ograve;n sản phẩm tồn của 2 dự &aacute;n n&agrave;y. Phương thức thanh to&aacute;n l&uacute;c đ&oacute; l&agrave; 18 v&agrave; 24 th&aacute;ng, v&igrave; vậy điểm rơi doanh thu v&agrave; lợi nhuận thuộc về 2025, cụ thể từ qu&yacute; III.

Đối với dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside &ndash; l&agrave; dự &aacute;n c&ocirc;ng ty tập trung triển khai x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng năm nay nhưng điểm rơi lợi nhuận từ cuối 2026 trở đi. Theo b&agrave; &Aacute;nh, tỷ lệ sở hữu của An Gia tại dự &aacute;n n&agrave;y mới 40%, ghi nhận ở dạng c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết. C&ocirc;ng ty dự kiến sẽ n&acirc;ng tỷ lệ sở hữu l&ecirc;n th&agrave;nh c&ocirc;ng ty con, đủ điều kiện hợp nhất từ cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027.

An Gia quyết định kh&ocirc;ng chia cổ tức cho năm 2024 v&agrave; 2025. To&agrave;n bộ lợi nhuận lũy kế chưa ph&acirc;n phối đến ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 1.291,8 tỷ đồng để lại d&ugrave;ng cho hoạt động đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty.

Nh&igrave;n lại, An Gia đưa cổ phiếu l&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n v&agrave;o 2020, li&ecirc;n tục chia cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 10% giai đoạn 2019 &ndash; 2021. Ri&ecirc;ng năm 2022 doanh nghiệp kh&ocirc;ng chia cổ tức nhưng năm 2023 n&acirc;ng tỷ lệ l&ecirc;n 25%.

B&agrave; &Aacute;nh nh&igrave;n nhận trong bối cảnh thị trường chứng kho&aacute;n kh&ocirc;ng thuận lợi, việc chia cổ tức cổ phiếu sẽ l&agrave;m cổ phiếu bị điều chỉnh giảm kh&oacute; bật tăng trở lại, điều n&agrave;y g&acirc;y thiệt hại cho cổ đ&ocirc;ng. Ban l&atilde;nh đạo t&iacute;nh to&aacute;n trong năm tới, sau khi b&aacute;n dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside đem đến d&ograve;ng tiền, việc chia cổ tức bằng tiền mặt c&oacute; thể đem lại hiệu quả tốt hơn.

<a href="https://nhadautu.vn/bat-dong-san-an-gia-chia-co-tuc-thoi-diem-nay-se-gay-thiet-hai-cho-co-dong-d96264.html">Mỹ H&agrave;-Link gốc</a>

An Gia quyết định không chia cổ tức cho năm 2024 và 2025. Toàn bộ lợi nhuận lũy kế chưa phân phối 2024 là 1.291,8 tỷ đồng để lại dùng cho hoạt động đầu tư và phát triển dự án của công ty.


An Gia quyết định kh&ocirc;ng chia cổ tức cho năm 2024 v&agrave; 2025. To&agrave;n bộ lợi nhuận lũy kế chưa ph&acirc;n phối 2024 l&agrave; 1.291,8 tỷ đồng để lại d&ugrave;ng cho hoạt động đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250517/images/01-5171-7082.jpeg" style="height:360px; width:600px" />

L&atilde;nh đạo An Gia trả lời cổ đ&ocirc;ng. Nguồn: AGG

Mở rộng quỹ đất thận trọng

Chiều ng&agrave;y 16/5, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: AGG) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 để th&ocirc;ng qua kế hoạch kinh doanh, ph&acirc;n phối lợi nhuận v&agrave; c&aacute;c vấn đề kh&aacute;c.

Tại đại hội, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng, Chủ tịch HĐQT chia sẻ g&oacute;c nh&igrave;n thận trọng trong ph&aacute;t triển quỹ đất. Mặc d&ugrave;, tinh thần của cơ quan quản l&yacute; l&agrave; cởi mở v&agrave; đẩy nhanh ph&aacute;p l&yacute; nhưng thực tế kh&ocirc;ng nắm ch&iacute;nh x&aacute;c được. Do vậy, tập đo&agrave;n x&aacute;c định vừa l&agrave;m, vừa theo d&otilde;i, vừa cập nhật để đảm bảo ph&aacute;p l&yacute; thực sự cởi mở v&agrave; đi theo đ&uacute;ng kế hoạch, khi đ&oacute; An Gia sẽ quyết định mua dự &aacute;n hay kh&ocirc;ng. An Gia được nhiều đối t&aacute;c ch&agrave;o b&aacute;n quỹ đất mới nhưng vẫn trong danh s&aacute;ch chờ.

Trả lời c&acirc;u hỏi cổ đ&ocirc;ng về g&oacute;c nh&igrave;n thận trọng d&ugrave; thị trường đang tốt l&ecirc;n, giao dịch tăng, &ocirc;ng S&aacute;ng trải l&ograve;ng &ldquo;nhiều khi bị tai nạn, trải qua kh&oacute; khăn sẽ thấy nhiều điều nh&igrave;n như vậy nhưng kh&ocirc;ng phải vậy. Dự &aacute;n triển khai tốt l&agrave; dự &aacute;n xong ph&aacute;p l&yacute; hoặc chỉ vướng một ch&uacute;t ph&aacute;p l&yacute;, c&ograve;n đa số dự &aacute;n hiện nay l&agrave; dự &aacute;n mới, đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh l&agrave;m ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; cũng mất 1,5 đến 2 năm mới ho&agrave;n thiện.

Trong khi đ&oacute;, một trong yếu tố t&aacute;c động l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan của Mỹ. C&ocirc;ng ty c&oacute; khoảng 7.000 sản phẩm trong quỹ đất hiện nay, một năm đặt kế hoạch b&aacute;n khoảng 2.000 cho đến 3.000 sản phẩm. Như vậy, trong 3 &ndash; 4 năm nữa, An Gia đ&atilde; đủ lượng h&agrave;ng để b&aacute;n, duy tr&igrave; doanh thu, lợi nhuận. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng nhất thiết phải t&igrave;m kiếm quỹ đất v&agrave; mua ở thời điểm hiện tại khi m&agrave; mọi thứ chưa r&otilde; r&agrave;ng m&agrave; phải vay vốn chịu &aacute;p lực l&atilde;i vay&rdquo;.

Hiện nay, tập đo&agrave;n tập trung v&agrave;o 3 dự &aacute;n lớn gồm The Gi&oacute; Riverside (B&igrave;nh Dương), The L&aacute; Village (27 ha) v&agrave; dự &aacute;n West Gate 2 (trung t&acirc;m B&igrave;nh Ch&aacute;nh).

Với dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside, c&ocirc;ng ty vừa tổ chức lễ ra mắt v&agrave;o ng&agrave;y 19/4. B&agrave; Huỳnh Thị Kim &Aacute;nh, Gi&aacute;m đốc Khối T&agrave;i ch&iacute;nh cho biết trong buổi ra mắt, lượng booking hơn 4.000, trong đ&oacute; c&oacute; 1.200 kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute;. Với lượng kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; n&agrave;y, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng ước t&iacute;nh 3.000 tỷ. An Gia dự kiến sẽ mở b&aacute;n đợt 2, mục ti&ecirc;u kỳ vọng th&agrave;nh c&ocirc;ng như đợt 1.

C&ograve;n dự &aacute;n The L&aacute; Village v&agrave; dự &aacute;n West Gate 2 tập trung ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;. Quỹ đất của 2 dự &aacute;n l&agrave; quỹ đất n&ocirc;ng nghiệp, An Gia đầu tư v&agrave;o 2 dự &aacute;n theo h&igrave;nh thức hợp t&aacute;c đầu tư. B&agrave; &Aacute;nh kỳ vọng khi Nghị quyết Ch&iacute;nh phủ cho ph&eacute;p th&iacute; điểm chuyển đổi đất n&ocirc;ng nghiệp để l&agrave;m nh&agrave; ở thương mại được &aacute;p dụng, ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n được đẩy nhanh.

Bổ sung th&ecirc;m, &ocirc;ng S&aacute;ng cho hay c&ocirc;ng ty đang dựa theo Nghị quyết Ch&iacute;nh phủ cho ph&eacute;p th&iacute; điểm chuyển đổi đất n&ocirc;ng nghiệp để l&agrave;m nh&agrave; ở thương mại triển khai hồ sơ th&iacute; điểm, mới đến giai đoạn tổng hợp ở Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường. Trong 2 đến 3 th&aacute;ng tới, Th&agrave;nh phố tr&igrave;nh Hội đồng nh&acirc;n d&acirc;n để th&ocirc;ng qua. Tiến độ n&agrave;y, l&atilde;nh đạo An Gia kỳ vọng đến giữa hoặc cuối 2026 dự &aacute;n The L&aacute; Village v&agrave; West Gate 2 c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh xong ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đưa ra thị trường.

B&aacute;o c&aacute;o của An Gia cho biết đ&atilde; r&oacute;t khoảng 2.800 tỷ đồng v&agrave;o The L&aacute; Village v&agrave; West Gate 2 dưới dạng cho b&ecirc;n li&ecirc;n quan vay.

Lợi nhuận 2025 đến từ h&agrave;ng tồn

Trong năm nay, doanh nghiệp đề ra kế hoạch doanh thu thuần 800 tỷ v&agrave; lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ 340 tỷ đồng, lần lượt giảm 58% v&agrave; tăng 14% so với thực hiện 2024.

B&agrave; Kim &Aacute;nh cho biết kết quả kinh doanh năm nay sẽ chủ yếu từ sản phẩm h&agrave;ng tồn của West Gate v&agrave; Standard m&agrave; tập đo&agrave;n đ&atilde; b&aacute;n giai đoạn 2024. Cụ thể, khoảng từ th&aacute;ng 6 đến th&aacute;ng 12/2024, An Gia bắt đầu b&aacute;n tất cả những giỏ h&agrave;ng tồn của West Gate v&agrave; Standard, tới hiện tại kh&ocirc;ng c&ograve;n sản phẩm tồn của 2 dự &aacute;n n&agrave;y. Phương thức thanh to&aacute;n l&uacute;c đ&oacute; l&agrave; 18 v&agrave; 24 th&aacute;ng, v&igrave; vậy điểm rơi doanh thu v&agrave; lợi nhuận thuộc về 2025, cụ thể từ qu&yacute; III.

Đối với dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside &ndash; l&agrave; dự &aacute;n c&ocirc;ng ty tập trung triển khai x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng năm nay nhưng điểm rơi lợi nhuận từ cuối 2026 trở đi. Theo b&agrave; &Aacute;nh, tỷ lệ sở hữu của An Gia tại dự &aacute;n n&agrave;y mới 40%, ghi nhận ở dạng c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết. C&ocirc;ng ty dự kiến sẽ n&acirc;ng tỷ lệ sở hữu l&ecirc;n th&agrave;nh c&ocirc;ng ty con, đủ điều kiện hợp nhất từ cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027.

An Gia quyết định kh&ocirc;ng chia cổ tức cho năm 2024 v&agrave; 2025. To&agrave;n bộ lợi nhuận lũy kế chưa ph&acirc;n phối đến ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 1.291,8 tỷ đồng để lại d&ugrave;ng cho hoạt động đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty.

Nh&igrave;n lại, An Gia đưa cổ phiếu l&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n v&agrave;o 2020, li&ecirc;n tục chia cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 10% giai đoạn 2019 &ndash; 2021. Ri&ecirc;ng năm 2022 doanh nghiệp kh&ocirc;ng chia cổ tức nhưng năm 2023 n&acirc;ng tỷ lệ l&ecirc;n 25%.

B&agrave; &Aacute;nh nh&igrave;n nhận trong bối cảnh thị trường chứng kho&aacute;n kh&ocirc;ng thuận lợi, việc chia cổ tức cổ phiếu sẽ l&agrave;m cổ phiếu bị điều chỉnh giảm kh&oacute; bật tăng trở lại, điều n&agrave;y g&acirc;y thiệt hại cho cổ đ&ocirc;ng. Ban l&atilde;nh đạo t&iacute;nh to&aacute;n trong năm tới, sau khi b&aacute;n dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside đem đến d&ograve;ng tiền, việc chia cổ tức bằng tiền mặt c&oacute; thể đem lại hiệu quả tốt hơn.

<a href="https://nhadautu.vn/bat-dong-san-an-gia-chia-co-tuc-thoi-diem-nay-se-gay-thiet-hai-cho-co-dong-d96264.html">Mỹ H&agrave;-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Nhà đầu tư

Nguyễn Bá Sáng

AGG: Chia cổ tức thời điểm này sẽ gây thiệt hại cho cổ đông

Trịnh Quốc Duy

chứ ch&#250;ng m nhận cổ tức bằng cổ phiếu để l&#224;m c&#225;i  j


chứ chúng m nhận cổ tức bằng cổ phiếu để làm cái  j


Rồi họp cc g&#236; . Ko chia cổ tức&#128545; n&#243;i mẹ ra đi

Rồi họp cc gì . Ko chia cổ tức😡 nói mẹ ra đi

Kẻ Hủy Diệt

B&#224; *** n&#243;, to&#224;n n&#243;i ngược kh&#244;ng &#224;? 

Bà *** nó, toàn nói ngược không à? 

Chủ Tịch Huyện

Vậy l&#224; 2027 mới ra dự &#225;n mới &#224; 

Vậy là 2027 mới ra dự án mới à 

Mua Người Chán Bán Người Thèm 

Đ&#250;ng lưỡi ko xương th&#237;ch n&#243;i j th&#236; n&#243;i, rồi lại r&#250;t ruột cổ đ&#244;ng lại đ&#243;i d&#224;i

Đúng lưỡi ko xương thích nói j thì nói, rồi lại rút ruột cổ đông lại đói dài