<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/bat-dong-san-an-gia-sap-nhap-2-cong-ty-lien-ket-2-1735791636378521565877-0-21-384-635-crop-17357916778041991406419.jpg" style="height:375px; width:600px">

Bất động sản An Gia th&ocirc;ng qua chủ trương s&aacute;p nhập CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Đăng Dương v&agrave; CTCP Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Hưng Vượng v&agrave;o C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh.

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (MCK: <a class='symbol'>AGG</a>, s&agrave;n HoSE) mới đ&acirc;y th&ocirc;ng qua chủ trương s&aacute;p nhập một số c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Theo đ&oacute;, C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Đăng Dương v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Hưng Vượng bị s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh.&nbsp;

Sau khi bị s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh, 2 c&ocirc;ng ty n&ecirc;u tr&ecirc;n sẽ chấm dứt hoạt động.

Về C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập năm 2018. Đầu năm 2019, c&ocirc;ng ty n&agrave;y tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng l&ecirc;n 352 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết v&agrave; c&oacute; nhiều giao dịch với <a class='symbol'>AGG</a>.

Ghi nhận tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2024, <a class='symbol'>AGG</a> cho Bất động sản Gia Linh vay ngắn hạn hơn 2.347 tỷ đồng v&agrave; hơn 206 tỷ đồng vay d&agrave;i hạn. Theo thuyết minh, c&aacute;c khoản vay n&agrave;y để ph&aacute;t triển dự &aacute;n The L&aacute; Village.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/bat-dong-san-an-gia-sap-nhap-2-cong-ty-lien-ket-17357916364861358286772.png" style="height:260px; width:600px">

Nguồn: B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2024 của <a class='symbol'>AGG</a>

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, hồi đầu th&aacute;ng 12/2024, Bất động sản An Gia bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n theo Quyết định số 1331/QĐ-XPHC của Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước.

Tổng s&ocirc;́ tiền Bất động sản An Gia bị UBCKNN xử phạt 395 triệu đồng. Một trong số c&aacute;c h&agrave;nh vi bị phạt đ&oacute; l&agrave; vi phạm quy định về giao dịch với cổ đ&ocirc;ng, người quản l&yacute; doanh nghiệp v&agrave; người c&oacute; li&ecirc;n quan của c&aacute;c đối tượng n&agrave;y được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 15 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 13 Điều 1 Nghị định số 128/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 30/12/2021 của Ch&iacute;nh phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Cụ thể, trong năm 2022, 2023 v&agrave; 2024 Bất động sản An Gia đ&atilde; thực hiện giao dịch cho vay với b&ecirc;n li&ecirc;n quan gồm C&ocirc;ng ty Cổ phần Bất động sản Gia Linh, C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đ&ocirc;ng Nam, C&ocirc;ng ty Cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Lộc Ph&aacute;t của người quản l&yacute; C&ocirc;ng ty l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Th&agrave;nh Ch&acirc;u, Kế to&aacute;n trưởng c&ocirc;ng ty nhưng chưa được ĐHĐCĐ hoặc HĐQT th&ocirc;ng qua.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2024 Bất động sản An Gia mang về doanh thu thu thuần hơn 268 tỷ đồng, giảm 85% so với c&ugrave;ng kỳ, lợi nhuận gộp giảm khoảng 9 lần chỉ c&ograve;n hơn 52 tỷ đồng. Sau khấu trừ c&aacute;c khoản thuế ph&iacute;, doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng qu&yacute; III/2024 chỉ hơn 24 tỷ đồng, giảm 88% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, <a class='symbol'>AGG</a> ghi nhận doanh thu 1.750,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 240 tỷ đồng, giảm lần lượt 53% v&agrave; 32% so với c&ugrave;ng kỳ.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2024, tổng t&agrave;i sản của Bất động sản An Gia đạt 7.204,5 tỷ đồng, giảm 22% so với đầu năm, tổng nợ phải của ở mức 4.088,5 tỷ đồng, giảm 36% so với đầu năm.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-an-gia-sap-nhap-2-cong-ty-lien-ket-205250102112209255.htm">H&agrave; Ly-Link gốc</a>

Bất động sản An Gia thông qua chủ trương sáp nhập CTCP Phát triển Bất động sản Đăng Dương và CTCP Quản lý và Phát triển Bất động sản Hưng Vượng vào Công ty cổ phần Bất động sản Gia Linh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/bat-dong-san-an-gia-sap-nhap-2-cong-ty-lien-ket-2-1735791636378521565877-0-21-384-635-crop-17357916778041991406419.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Bất động sản An Gia th&ocirc;ng qua chủ trương s&aacute;p nhập CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Đăng Dương v&agrave; CTCP Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Hưng Vượng v&agrave;o C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh.

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (MCK: AGG, s&agrave;n HoSE) mới đ&acirc;y th&ocirc;ng qua chủ trương s&aacute;p nhập một số c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Theo đ&oacute;, C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Đăng Dương v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Hưng Vượng bị s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh.&nbsp;

Sau khi bị s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh, 2 c&ocirc;ng ty n&ecirc;u tr&ecirc;n sẽ chấm dứt hoạt động.

Về C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Gia Linh, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập năm 2018. Đầu năm 2019, c&ocirc;ng ty n&agrave;y tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng l&ecirc;n 352 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết v&agrave; c&oacute; nhiều giao dịch với AGG.

Ghi nhận tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2024, AGG cho Bất động sản Gia Linh vay ngắn hạn hơn 2.347 tỷ đồng v&agrave; hơn 206 tỷ đồng vay d&agrave;i hạn. Theo thuyết minh, c&aacute;c khoản vay n&agrave;y để ph&aacute;t triển dự &aacute;n The L&aacute; Village.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/bat-dong-san-an-gia-sap-nhap-2-cong-ty-lien-ket-17357916364861358286772.png" style="height:260px; width:600px" />

Nguồn: B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2024 của AGG

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, hồi đầu th&aacute;ng 12/2024, Bất động sản An Gia bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực chứng kho&aacute;n theo Quyết định số 1331/QĐ-XPHC của Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước.

Tổng s&ocirc;́ tiền Bất động sản An Gia bị UBCKNN xử phạt 395 triệu đồng. Một trong số c&aacute;c h&agrave;nh vi bị phạt đ&oacute; l&agrave; vi phạm quy định về giao dịch với cổ đ&ocirc;ng, người quản l&yacute; doanh nghiệp v&agrave; người c&oacute; li&ecirc;n quan của c&aacute;c đối tượng n&agrave;y được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 15 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 13 Điều 1 Nghị định số 128/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 30/12/2021 của Ch&iacute;nh phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Cụ thể, trong năm 2022, 2023 v&agrave; 2024 Bất động sản An Gia đ&atilde; thực hiện giao dịch cho vay với b&ecirc;n li&ecirc;n quan gồm C&ocirc;ng ty Cổ phần Bất động sản Gia Linh, C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đ&ocirc;ng Nam, C&ocirc;ng ty Cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Ph&aacute;t triển Lộc Ph&aacute;t của người quản l&yacute; C&ocirc;ng ty l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Th&agrave;nh Ch&acirc;u, Kế to&aacute;n trưởng c&ocirc;ng ty nhưng chưa được ĐHĐCĐ hoặc HĐQT th&ocirc;ng qua.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2024 Bất động sản An Gia mang về doanh thu thu thuần hơn 268 tỷ đồng, giảm 85% so với c&ugrave;ng kỳ, lợi nhuận gộp giảm khoảng 9 lần chỉ c&ograve;n hơn 52 tỷ đồng. Sau khấu trừ c&aacute;c khoản thuế ph&iacute;, doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng qu&yacute; III/2024 chỉ hơn 24 tỷ đồng, giảm 88% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, AGG ghi nhận doanh thu 1.750,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 240 tỷ đồng, giảm lần lượt 53% v&agrave; 32% so với c&ugrave;ng kỳ.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2024, tổng t&agrave;i sản của Bất động sản An Gia đạt 7.204,5 tỷ đồng, giảm 22% so với đầu năm, tổng nợ phải của ở mức 4.088,5 tỷ đồng, giảm 36% so với đầu năm.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-an-gia-sap-nhap-2-cong-ty-lien-ket-205250102112209255.htm">H&agrave; Ly-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

AGG: Bất động sản An Gia sáp nhập 2 công ty liên kết

Nguyễn Văn Nguyên

T&#243;m tắt
- **S&#225;p nhập c&#244;ng ty li&#234;n kết:**  
   - An Gia (AGG) th&#244;ng qua chủ trương **s&#225;p nhập CTCP Ph&#225;t triển Bất động sản Đăng Dương** v&#224; **CTCP Quản l&#253; v&#224; Ph&#225;t triển Bất động sản Hưng Vượng** v&#224;o **CTCP Bất động sản Gia Linh**.  
   - Sau s&#225;p nhập, hai c&#244;ng ty tr&#234;n sẽ **chấm dứt hoạt động**.  
   - **Gia Linh** l&#224; c&#244;ng ty li&#234;n kết của An Gia, th&#224;nh lập năm **2018**, tăng vốn điều lệ từ **20 tỷ đồng** l&#234;n **352 tỷ đồng** v&#224;o năm **2019**.  

- **Khoản vay v&#224; mục đ&#237;ch sử dụng vốn:**  
   - An Gia đ&#227; cho Gia Linh vay ngắn hạn **2.347 tỷ đồng** v&#224; vay d&#224;i hạn **206 tỷ đồng**.  
   - Khoản vay chủ yếu được sử dụng để **ph&#225;t triển dự &#225;n The L&#225; Village**.  

- **Vi phạm h&#224;nh ch&#237;nh:**  
   - **Đầu th&#225;ng 12/2024:** An Gia bị Ủy ban Chứng kho&#225;n Nh&#224; nước xử phạt **395 triệu đồng**.  
   - L&#253; do: Vi phạm trong giao dịch với cổ đ&#244;ng, người quản l&#253; v&#224; c&#225;c b&#234;n li&#234;n quan m&#224; kh&#244;ng th&#244;ng qua ĐHĐCĐ hoặc HĐQT theo quy định.  
   - C&#225;c giao dịch vi phạm bao gồm c&#225;c khoản vay với **BĐS Gia Linh**, **X&#226;y dựng Đ&#244;ng Nam**, v&#224; **Lộc Ph&#225;t**.  

- **Kết quả kinh doanh qu&#253; III/2024:**  
   - **Doanh thu thuần:** **268 tỷ đồng** (giảm **85%** so với c&#249;ng kỳ).  
   - **Lợi nhuận gộp:** **52 tỷ đồng** (giảm khoảng **9 lần**).  
   - **Lợi nhuận r&#242;ng:** **24 tỷ đồng** (giảm **88%** so với c&#249;ng kỳ).  

- **Lũy kế 9 th&#225;ng đầu năm 2024:**  
   - **Doanh thu:** **1.750,2 tỷ đồng** (giảm **53%**).  
   - **Lợi nhuận sau thuế:** **240 tỷ đồng** (giảm **32%**).  

- **T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh:**  
   - **Tổng t&#224;i sản:** **7.204,5 tỷ đồng** (giảm **22%** so với đầu năm).  
   - **Tổng nợ phải trả:** **4.088,5 tỷ đồng** (giảm **36%** so với đầu năm).  

---------
Chứng kho&#225;n KB Vi&#234;t Nam. Ưu đ&#227;i hấp dẫn - Miễn l&#227;i margin 0%. hạn mức 500 tỷ, dư nợ tới 5tỷ. Nhắn tin để biết chi tiết.

Tóm tắt
- **Sáp nhập công ty liên kết:**  
   - An Gia (AGG) thông qua chủ trương **sáp nhập CTCP Phát triển Bất động sản Đăng Dương** và **CTCP Quản lý và Phát triển Bất động sản Hưng Vượng** vào **CTCP Bất động sản Gia Linh**.  
   - Sau sáp nhập, hai công ty trên sẽ **chấm dứt hoạt động**.  
   - **Gia Linh** là công ty liên kết của An Gia, thành lập năm **2018**, tăng vốn điều lệ từ **20 tỷ đồng** lên **352 tỷ đồng** vào năm **2019**.  

- **Khoản vay và mục đích sử dụng vốn:**  
   - An Gia đã cho Gia Linh vay ngắn hạn **2.347 tỷ đồng** và vay dài hạn **206 tỷ đồng**.  
   - Khoản vay chủ yếu được sử dụng để **phát triển dự án The Lá Village**.  

- **Vi phạm hành chính:**  
   - **Đầu tháng 12/2024:** An Gia bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt **395 triệu đồng**.  
   - Lý do: Vi phạm trong giao dịch với cổ đông, người quản lý và các bên liên quan mà không thông qua ĐHĐCĐ hoặc HĐQT theo quy định.  
   - Các giao dịch vi phạm bao gồm các khoản vay với **BĐS Gia Linh**, **Xây dựng Đông Nam**, và **Lộc Phát**.  

- **Kết quả kinh doanh quý III/2024:**  
   - **Doanh thu thuần:** **268 tỷ đồng** (giảm **85%** so với cùng kỳ).  
   - **Lợi nhuận gộp:** **52 tỷ đồng** (giảm khoảng **9 lần**).  
   - **Lợi nhuận ròng:** **24 tỷ đồng** (giảm **88%** so với cùng kỳ).  

- **Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024:**  
   - **Doanh thu:** **1.750,2 tỷ đồng** (giảm **53%**).  
   - **Lợi nhuận sau thuế:** **240 tỷ đồng** (giảm **32%**).  

- **Tình hình tài chính:**  
   - **Tổng tài sản:** **7.204,5 tỷ đồng** (giảm **22%** so với đầu năm).  
   - **Tổng nợ phải trả:** **4.088,5 tỷ đồng** (giảm **36%** so với đầu năm).  

---------
Chứng khoán KB Viêt Nam. Ưu đãi hấp dẫn - Miễn lãi margin 0%. hạn mức 500 tỷ, dư nợ tới 5tỷ. Nhắn tin để biết chi tiết.