Đ&agrave; tăng phi m&atilde; của C&ocirc;ng ty n&agrave;y diễn ra trong bối cảnh t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh C&ocirc;ng ty b&ecirc; bết. Song song, <a class='symbol'>AAV</a> cũng vừa c&oacute; những thay đổi thượng tầng trong qu&yacute; 1/2024.

Những phi&ecirc;n gần đ&acirc;y, m&atilde; <a class='symbol'>AAV</a> của CTCP <a class='symbol'>AAV</a> Group (HNX: <a class='symbol'>AAV</a>) tiếp tục g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi giảm mạnh sau nhiều phi&ecirc;n &ldquo;l&agrave;m mưa l&agrave;m gi&oacute;&rdquo;.

Trước đ&oacute;, trong thời gian từ 16/4-9/5/2024, cổ phiếu <a class='symbol'>AAV</a> li&ecirc;n tục kịch trần, đưa thị gi&aacute; từ 3.000 đồng/cp l&ecirc;n gần 7.000 đồng/cp. Tức, m&atilde; <a class='symbol'>AAV</a> đ&atilde; tăng 127% chỉ sau chưa đầy 1 th&aacute;ng giao dịch. Hiện, <a class='symbol'>AAV</a> đang giảm về v&ugrave;ng gi&aacute; 5.000 đồng/cp.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240519/images/5-19-2024-11-31-42-am.png" style="height:388px; width:600px">

Đ&aacute;ng n&oacute;i, đ&agrave; tăng phi m&atilde; của C&ocirc;ng ty n&agrave;y diễn ra trong bối cảnh t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh C&ocirc;ng ty b&ecirc; bết. Song song, <a class='symbol'>AAV</a> cũng vừa c&oacute; những thay đổi thượng tầng trong qu&yacute; 1/2024.

Trong đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 3/2024, &ocirc;ng Phạm Quang Kh&aacute;nh đ&atilde; c&oacute; đơn xin từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT. L&yacute; do xin nghỉ được &ocirc;ng Kh&aacute;nh đưa ra l&agrave; do &quot;điều kiện c&aacute; nh&acirc;n&quot;. Sau đ&oacute;, <a class='symbol'>AAV</a> đ&atilde; bổ nhiệm &ocirc;ng Phạm Thanh T&ugrave;ng v&agrave;o thay thế.

Cả &ocirc;ng Kh&aacute;nh v&agrave; &ocirc;ng T&ugrave;ng hiện l&agrave; 2 cổ đ&ocirc;ng lớn duy nhất của <a class='symbol'>AAV</a>.

Ghi nhận B&aacute;o c&aacute;o quản trị năm 2023, &ocirc;ng Kh&aacute;nh hiện đang sở hữu hơn 16 triệu cổ phần, tương đương 23,57% vốn C&ocirc;ng ty. Người li&ecirc;n quan &ocirc;ng Kh&aacute;nh l&agrave; b&agrave; Trịnh Thị Thu H&agrave; (mẹ vợ) đang nắm 9.408 cổ phiếu <a class='symbol'>AAV</a>.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240519/images/screen-shot-2024-05-17-at-13_51_11.png" style="height:159px; width:600px">

Ảnh: B&aacute;o c&aacute;o quản trị đến cuối năm 2023.

C&ograve;n về t&acirc;n Chủ tịch l&agrave; &ocirc;ng T&ugrave;ng, theo B&aacute;o c&aacute;o quản trị đến 21/3/2023, &ocirc;ng T&ugrave;ng đang nắm 6,45 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>AAV</a>, tương đương 9,35% vốn C&ocirc;ng ty. Với mức tăng gần th&aacute;ng qua của <a class='symbol'>AAV</a>, tổng t&agrave;i sản &ocirc;ng T&ugrave;ng tăng th&ecirc;m gần 25 tỷ đồng.

Được biết, &ocirc;ng T&ugrave;ng c&oacute; tuổi đời kh&aacute; trẻ khi chỉ sinh năm 1989. Trước thềm trở th&agrave;nh Chủ tịch <a class='symbol'>AAV</a>, v&agrave;o ng&agrave;y 13/6/2023, &ocirc;ng T&ugrave;ng đ&atilde; nhận chuyển nhượng 3,36 triệu cổ phần <a class='symbol'>AAV</a> với tổng gi&aacute; trị 42 tỷ đồng (tương đương 12.500 đồng/cp).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240519/images/screen-shot-2024-05-17-at-15_15_25.png" style="height:416px; width:600px">

Ảnh: B&aacute;o c&aacute;o quản trị đến 21/3/2023.

Hầu hết c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đều bị &ldquo;vướng&rdquo;

Về <a class='symbol'>AAV</a>, c&ograve;n được biết đến với t&ecirc;n gọi CTCP Việt Ti&ecirc;n Sơn Địa Ốc được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2010. C&ocirc;ng ty c&oacute; trụ sở đặt tại T&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng Việt Ti&ecirc;n Sơn, KDC ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đường Yết Ki&ecirc;u, P.Cộng H&ograve;a, Tp.Ch&iacute; Linh, Tỉnh Hải Dương

C&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh bất động sản, kinh doanh thực phẩm đ&ocirc;ng lạnh, du lịch lữ h&agrave;nh v&agrave; sản xuất kinh doanh thuốc đ&ocirc;ng nam dược, thực phẩm chức năng.

Theo giới thiệu tr&ecirc;n website của doanh nghiệp, từ năm 2015 <a class='symbol'>AAV</a> Group bắt đầu chuyển đổi m&ocirc; h&igrave;nh đầu tư kinh doanh bất động sản x&acirc;y dựng hạ tầng v&agrave; ph&acirc;n l&ocirc; b&aacute;n nền sang m&ocirc; h&igrave;nh vừa ph&aacute;t triển bất động sản, vừa quản l&yacute; v&agrave; đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng dự &aacute;n.

C&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm của C&ocirc;ng ty c&oacute; thể kể đến Dự &aacute;n C&ocirc;n Sơn Resort (đ&atilde; được C&ocirc;ng ty nghi&ecirc;n cứu v&agrave; triển khai từ nhiều năm nay), dự &aacute;n C&ocirc;ng vi&ecirc;n nghĩa trang Hoa Lạc Vi&ecirc;n v&agrave; gần đ&acirc;y nhất l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn, văn ph&ograve;ng, căn hộ cho thu&ecirc; phục vụ cho nhu cầu của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia nước ngo&agrave;i v&agrave; c&aacute;c li&ecirc;n doanh nước ngo&agrave;i tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hải Dương.

Hiện, c&aacute;c dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty đều đang vướng ph&aacute;p l&yacute;. Đơn cử, dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đường Yết Ki&ecirc;u (TP. Ch&iacute; Linh, Hải Dương), do chưa được ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cũng như giải ph&oacute;ng mặt bằng, dự &aacute;n hiện chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Trong khi đ&oacute;, tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đường Trần Hưng Đạo (đổi t&ecirc;n từ dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư S&acirc;n Golf), nh&agrave; đầu tư vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh xin gia hạn thời gian thực hiện dự &aacute;n để triển khai c&aacute;c bước tiếp theo.

Tại dự &aacute;n C&ocirc;n Sơn Resort, <a class='symbol'>AAV</a> Group cho biết tập đo&agrave;n sẽ tiếp tục phối hợp với cơ quan c&oacute; thẩm quyền triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng.

C&ograve;n tại dự &aacute;n bất động sản &ldquo;t&acirc;m linh&rdquo;, C&ocirc;ng vi&ecirc;n nghĩa trang Hoa Lạc Vi&ecirc;n, doanh nghiệp đang tiến h&agrave;nh lập b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường.

6 qu&yacute; thua lỗ li&ecirc;n tiếp

Về kinh doanh, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2024, <a class='symbol'>AAV</a> tiếp tục b&aacute;o lỗ 3,3 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; qu&yacute; b&aacute;o lỗ li&ecirc;n tiếp thứ 6 của doanh nghiệp địa ốc n&agrave;y.

Cụ thể, <a class='symbol'>AAV</a> Group ghi nhận doanh thu thuần đem về 1,2 tỷ đồng, giảm 98,2% so với c&ugrave;ng kỳ. Sau khi trừ gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n, lợi nhuận gộp l&agrave; 749 triệu đồng, giảm 68,3% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023.

Doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, 100% đến từ l&atilde;i tiền gửi, tiền cho vay đem về cho về <a class='symbol'>AAV</a> Group số tiền 128 triệu đồng, &ldquo;bốc hơi&rdquo; 86,1% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong khi, thu nhập kh&aacute;c của doanh nghiệp kh&ocirc;ng ph&aacute;t sinh doanh số, con số n&agrave;y ở c&ugrave;ng kỳ năm 2023 l&agrave; 13,6 tỷ đồng.

Giải tr&igrave;nh theo b&aacute;o c&aacute;o, <a class='symbol'>AAV</a> cho biết, qu&yacute; 1/2024, hoạt động sản xuất kinh doanh của C&ocirc;ng ty gặp nhiều kh&oacute; khăn. V&igrave; vậy, doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ giảm mạnh, lợi nhuận sau thuế trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o bị lỗ.

T&iacute;nh đến thời điểm 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>AAV</a> Group l&agrave; 909 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn l&agrave; 595 tỷ đồng, chiếm đa số l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu.

Nợ phải trả của C&ocirc;ng ty t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2024 l&agrave; 133 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ ngắn hạn l&agrave; 82,2 tỷ đồng (giảm 6%). Vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn l&agrave; 71 tỷ đồng.

Tri T&uacute;c

<a href="https://markettimes.vn/thua-lo-trien-mien-mot-co-phieu-bat-dong-san-gay-soc-voi-muc-tang-127-trong-1-thang-hien-da-quay-dau-giam-sau-56215.html">Link gốc</a>

Đà tăng phi mã của Công ty này diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh Công ty bê bết. Song song, AAV cũng vừa có những thay đổi thượng tầng trong quý 1/2024.


Đ&agrave; tăng phi m&atilde; của C&ocirc;ng ty n&agrave;y diễn ra trong bối cảnh t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh C&ocirc;ng ty b&ecirc; bết. Song song, AAV cũng vừa c&oacute; những thay đổi thượng tầng trong qu&yacute; 1/2024.

Những phi&ecirc;n gần đ&acirc;y, m&atilde; AAV của CTCP AAV Group (HNX: AAV) tiếp tục g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi giảm mạnh sau nhiều phi&ecirc;n &ldquo;l&agrave;m mưa l&agrave;m gi&oacute;&rdquo;.

Trước đ&oacute;, trong thời gian từ 16/4-9/5/2024, cổ phiếu AAV li&ecirc;n tục kịch trần, đưa thị gi&aacute; từ 3.000 đồng/cp l&ecirc;n gần 7.000 đồng/cp. Tức, m&atilde; AAV đ&atilde; tăng 127% chỉ sau chưa đầy 1 th&aacute;ng giao dịch. Hiện, AAV đang giảm về v&ugrave;ng gi&aacute; 5.000 đồng/cp.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240519/images/5-19-2024-11-31-42-am.png" style="height:388px; width:600px" />

Đ&aacute;ng n&oacute;i, đ&agrave; tăng phi m&atilde; của C&ocirc;ng ty n&agrave;y diễn ra trong bối cảnh t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh C&ocirc;ng ty b&ecirc; bết. Song song, AAV cũng vừa c&oacute; những thay đổi thượng tầng trong qu&yacute; 1/2024.

Trong đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 3/2024, &ocirc;ng Phạm Quang Kh&aacute;nh đ&atilde; c&oacute; đơn xin từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT. L&yacute; do xin nghỉ được &ocirc;ng Kh&aacute;nh đưa ra l&agrave; do &quot;điều kiện c&aacute; nh&acirc;n&quot;. Sau đ&oacute;, AAV đ&atilde; bổ nhiệm &ocirc;ng Phạm Thanh T&ugrave;ng v&agrave;o thay thế.

Cả &ocirc;ng Kh&aacute;nh v&agrave; &ocirc;ng T&ugrave;ng hiện l&agrave; 2 cổ đ&ocirc;ng lớn duy nhất của AAV.

Ghi nhận B&aacute;o c&aacute;o quản trị năm 2023, &ocirc;ng Kh&aacute;nh hiện đang sở hữu hơn 16 triệu cổ phần, tương đương 23,57% vốn C&ocirc;ng ty. Người li&ecirc;n quan &ocirc;ng Kh&aacute;nh l&agrave; b&agrave; Trịnh Thị Thu H&agrave; (mẹ vợ) đang nắm 9.408 cổ phiếu AAV.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240519/images/screen-shot-2024-05-17-at-13_51_11.png" style="height:159px; width:600px" />

Ảnh: B&aacute;o c&aacute;o quản trị đến cuối năm 2023.

C&ograve;n về t&acirc;n Chủ tịch l&agrave; &ocirc;ng T&ugrave;ng, theo B&aacute;o c&aacute;o quản trị đến 21/3/2023, &ocirc;ng T&ugrave;ng đang nắm 6,45 triệu cổ phiếu AAV, tương đương 9,35% vốn C&ocirc;ng ty. Với mức tăng gần th&aacute;ng qua của AAV, tổng t&agrave;i sản &ocirc;ng T&ugrave;ng tăng th&ecirc;m gần 25 tỷ đồng.

Được biết, &ocirc;ng T&ugrave;ng c&oacute; tuổi đời kh&aacute; trẻ khi chỉ sinh năm 1989. Trước thềm trở th&agrave;nh Chủ tịch AAV, v&agrave;o ng&agrave;y 13/6/2023, &ocirc;ng T&ugrave;ng đ&atilde; nhận chuyển nhượng 3,36 triệu cổ phần AAV với tổng gi&aacute; trị 42 tỷ đồng (tương đương 12.500 đồng/cp).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240519/images/screen-shot-2024-05-17-at-15_15_25.png" style="height:416px; width:600px" />

Ảnh: B&aacute;o c&aacute;o quản trị đến 21/3/2023.

Hầu hết c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đều bị &ldquo;vướng&rdquo;

Về AAV, c&ograve;n được biết đến với t&ecirc;n gọi CTCP Việt Ti&ecirc;n Sơn Địa Ốc được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2010. C&ocirc;ng ty c&oacute; trụ sở đặt tại T&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng Việt Ti&ecirc;n Sơn, KDC ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đường Yết Ki&ecirc;u, P.Cộng H&ograve;a, Tp.Ch&iacute; Linh, Tỉnh Hải Dương

C&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh bất động sản, kinh doanh thực phẩm đ&ocirc;ng lạnh, du lịch lữ h&agrave;nh v&agrave; sản xuất kinh doanh thuốc đ&ocirc;ng nam dược, thực phẩm chức năng.

Theo giới thiệu tr&ecirc;n website của doanh nghiệp, từ năm 2015 AAV Group bắt đầu chuyển đổi m&ocirc; h&igrave;nh đầu tư kinh doanh bất động sản x&acirc;y dựng hạ tầng v&agrave; ph&acirc;n l&ocirc; b&aacute;n nền sang m&ocirc; h&igrave;nh vừa ph&aacute;t triển bất động sản, vừa quản l&yacute; v&agrave; đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng dự &aacute;n.

C&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm của C&ocirc;ng ty c&oacute; thể kể đến Dự &aacute;n C&ocirc;n Sơn Resort (đ&atilde; được C&ocirc;ng ty nghi&ecirc;n cứu v&agrave; triển khai từ nhiều năm nay), dự &aacute;n C&ocirc;ng vi&ecirc;n nghĩa trang Hoa Lạc Vi&ecirc;n v&agrave; gần đ&acirc;y nhất l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn, văn ph&ograve;ng, căn hộ cho thu&ecirc; phục vụ cho nhu cầu của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia nước ngo&agrave;i v&agrave; c&aacute;c li&ecirc;n doanh nước ngo&agrave;i tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hải Dương.

Hiện, c&aacute;c dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty đều đang vướng ph&aacute;p l&yacute;. Đơn cử, dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đường Yết Ki&ecirc;u (TP. Ch&iacute; Linh, Hải Dương), do chưa được ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cũng như giải ph&oacute;ng mặt bằng, dự &aacute;n hiện chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Trong khi đ&oacute;, tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đường Trần Hưng Đạo (đổi t&ecirc;n từ dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư S&acirc;n Golf), nh&agrave; đầu tư vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh xin gia hạn thời gian thực hiện dự &aacute;n để triển khai c&aacute;c bước tiếp theo.

Tại dự &aacute;n C&ocirc;n Sơn Resort, AAV Group cho biết tập đo&agrave;n sẽ tiếp tục phối hợp với cơ quan c&oacute; thẩm quyền triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng.

C&ograve;n tại dự &aacute;n bất động sản &ldquo;t&acirc;m linh&rdquo;, C&ocirc;ng vi&ecirc;n nghĩa trang Hoa Lạc Vi&ecirc;n, doanh nghiệp đang tiến h&agrave;nh lập b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường.

6 qu&yacute; thua lỗ li&ecirc;n tiếp

Về kinh doanh, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 1/2024, AAV tiếp tục b&aacute;o lỗ 3,3 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; qu&yacute; b&aacute;o lỗ li&ecirc;n tiếp thứ 6 của doanh nghiệp địa ốc n&agrave;y.

Cụ thể, AAV Group ghi nhận doanh thu thuần đem về 1,2 tỷ đồng, giảm 98,2% so với c&ugrave;ng kỳ. Sau khi trừ gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n, lợi nhuận gộp l&agrave; 749 triệu đồng, giảm 68,3% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023.

Doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, 100% đến từ l&atilde;i tiền gửi, tiền cho vay đem về cho về AAV Group số tiền 128 triệu đồng, &ldquo;bốc hơi&rdquo; 86,1% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong khi, thu nhập kh&aacute;c của doanh nghiệp kh&ocirc;ng ph&aacute;t sinh doanh số, con số n&agrave;y ở c&ugrave;ng kỳ năm 2023 l&agrave; 13,6 tỷ đồng.

Giải tr&igrave;nh theo b&aacute;o c&aacute;o, AAV cho biết, qu&yacute; 1/2024, hoạt động sản xuất kinh doanh của C&ocirc;ng ty gặp nhiều kh&oacute; khăn. V&igrave; vậy, doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ giảm mạnh, lợi nhuận sau thuế trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o bị lỗ.

T&iacute;nh đến thời điểm 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của AAV Group l&agrave; 909 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn l&agrave; 595 tỷ đồng, chiếm đa số l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu.

Nợ phải trả của C&ocirc;ng ty t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2024 l&agrave; 133 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ ngắn hạn l&agrave; 82,2 tỷ đồng (giảm 6%). Vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn l&agrave; 71 tỷ đồng.

Tri T&uacute;c

<a href="https://markettimes.vn/thua-lo-trien-mien-mot-co-phieu-bat-dong-san-gay-soc-voi-muc-tang-127-trong-1-thang-hien-da-quay-dau-giam-sau-56215.html">Link gốc</a>