Gửi ae &#244;m TDC;

T&#250;t n&#224;y kh&#244;ng c&#243; mục đ&#237;ch mua hay b&#225;n cổ phiếu, chỉ chia sẻ ae về g&#243;c nh&#236;n của m&#236;nh về TDC.

Từ cuối năm 2024, TDC c&#243; lợi nhuận đột biến, tất nhi&#234;n d&#242;ng tiền vẫn chưa về, c&#243; tiếng m&#224; kh&#244;ng c&#243; miếng, tiếng thơm l&#224; x&#225;c chết sống lại, nhưng kết quả l&#224; vẫn l&#224; x&#225;c kh&#244;.

Ch&#237;nh v&#236; vậy m&#224; việc ph&#225;t h&#224;nh ri&#234;ng lẻ 35 triệu cổ mục đ&#237;ch vừa huy động tiền, vừa giảm tỷ lệ sở hữu của BCM rồi dễ d&#224;ng thực hiện c&#225;c kế hoạch kinh doanh mới.

R&#245; r&#224;ng, nếu đ&#225;nh gi&#225; tr&#234;n phương diện l&#224; FA tốt th&#236; r&#245; r&#224;ng TDC vẫn c&#242;n thiếu, thậm ch&#237; l&#224; thiếu nhiều tr&#234;n yếu tố quan trọng nhất l&#224; d&#242;ng tiền. Kinh doanh phải c&#243; tiền chứ ko c&#243; tiền th&#236; c&#243; l&#224;m được g&#236; đ&#226;u.

vậy năm nay TDC c&#243; tiền kh&#244;ng? M&#236;nh nghĩ l&#224; c&#243;.
- Thứ 1 l&#224; ph&#225;t h&#224;nh được 35 triệu cổ, ko c&#243; người ngo&#224;i mua th&#236; blđ cũng phải nai lưng ra g&#225;nh th&#244;i. 
- Thứ 2 l&#224; nguồn tiền từ b&#225;n sỉ &amp; lẻ c&#225;c dự &#225;n. (TDC Plaza nghe đồn l&#224; b&#225;n sỉ lu&#244;n đất, Ho&#224; Lợi th&#236; b&#225;n lẻ từng l&#244;, Unicomplex th&#236; từ năm ngo&#225;i đ&#227; c&#243; cọc rồi)
- Mảng b&#234; t&#244;ng tươi sắp tới l&#224;m dự &#225;n cao tốc Chơn Th&#224;nh th&#236; phần của TDC ko &#237;t.

nguồn tiền sẽ c&#243; dần trong năm nay, v&#224; m&#236;nh nghĩ mức gi&#225; n&#224;y với TDC vẫn l&#224; rẻ. Mặc d&#249; đội cầm trịch cuộc chơi vẫn ko hiểu r&#245; họ toan t&#237;nh g&#236;.

N&#234;n m&#236;nh vẫn sẽ d&#224;nh một phần NAV để tiếp tục &#244;m, đặc biệt ng&#224;y c&#224;ng nhiều biến số mới. Đ&#243; l&#224; s&#225;t nhập B&#236;nh Dương &amp; TP Hồ Ch&#237;nh Minh, con s&#243;ng đất b&#236;nh dương đang h&#243;t h&#242;n họt. &#205;t nhiều sẽ c&#243; người nhận thấy TDC n&#243; đang rẻ thật. Đất đai Becamex th&#236; khỏi phải b&#224;n, ph&#225;p l&#253;, nộp tiền đầy đủ r&#245; r&#224;ng cả rồi. Giờ chỉ c&#243; bắt đầu v&#224;o chu kỳ mới để b&#225;n &amp; book lợi nhuận.

L&#226;u m&#236;nh cũng chờ được, Binh ph&#225;p c&#243; c&#226;u: &quot;Nu&#244;i qu&#226;n ba năm d&#249;ng một giờ&quot;. Nu&#244;i một con cổ đ&#250;ng tốn rất nhiều thời gian, nhưng kết quả cuối c&#249;ng sẽ cực k&#236; mỹ m&#227;n, m&#236;nh tin l&#224; điều đ&#243; sẽ đến với khu vực B&#236;nh Dương, được ủng hộ cả thi&#234;n thời, địa lợi.

Nhưng phải nhắc ae một điều, đ&#227; l&#224; chiến tranh trường k&#236;, th&#236; sẽ cần nhiều thời gian, hao tổn t&#226;m sức chờ đợi. V&#236; vậy giữ NAV d&#224;nh cho TDC ở mức ph&#249; hợp để kh&#244;ng bị ức chế khi n&#243; giảm, kh&#244;ng fomo th&#234;m khi n&#243; tăng. Đừng vay nợ để mua TDC. C&#243; nhi&#234;u chơi nhi&#234;u, &#225;p lực qu&#225; th&#236; b&#225;n bớt ra đủ để c&#243; niềm tin &#244;m tiếp. 

Trọng điểm TDC sẽ rơi v&#224;o năm 2026, chặng đường c&#242;n d&#224;i lắm mặc d&#249; 2025 cũng sẽ ko &#237;t ẩn số mới xuất hiện. Ae cố gắng chờ nh&#225;. C&#242;n ng&#224;y mai c&#243; gi&#225; 11 kh&#244;ng th&#236; kh&#244;ng biết.  haha


Gửi ae ôm TDC;

Tút này không có mục đích mua hay bán cổ phiếu, chỉ chia sẻ ae về góc nhìn của mình về TDC.

Từ cuối năm 2024, TDC có lợi nhuận đột biến, tất nhiên dòng tiền vẫn chưa về, có tiếng mà không có miếng, tiếng thơm là xác chết sống lại, nhưng kết quả là vẫn là xác khô.

Chính vì vậy mà việc phát hành riêng lẻ 35 triệu cổ mục đích vừa huy động tiền, vừa giảm tỷ lệ sở hữu của BCM rồi dễ dàng thực hiện các kế hoạch kinh doanh mới.

Rõ ràng, nếu đánh giá trên phương diện là FA tốt thì rõ ràng TDC vẫn còn thiếu, thậm chí là thiếu nhiều trên yếu tố quan trọng nhất là dòng tiền. Kinh doanh phải có tiền chứ ko có tiền thì có làm được gì đâu.

vậy năm nay TDC có tiền không? Mình nghĩ là có.
- Thứ 1 là phát hành được 35 triệu cổ, ko có người ngoài mua thì blđ cũng phải nai lưng ra gánh thôi. 
- Thứ 2 là nguồn tiền từ bán sỉ & lẻ các dự án. (TDC Plaza nghe đồn là bán sỉ luôn đất, Hoà Lợi thì bán lẻ từng lô, Unicomplex thì từ năm ngoái đã có cọc rồi)
- Mảng bê tông tươi sắp tới làm dự án cao tốc Chơn Thành thì phần của TDC ko ít.

nguồn tiền sẽ có dần trong năm nay, và mình nghĩ mức giá này với TDC vẫn là rẻ. Mặc dù đội cầm trịch cuộc chơi vẫn ko hiểu rõ họ toan tính gì.

Nên mình vẫn sẽ dành một phần NAV để tiếp tục ôm, đặc biệt ngày càng nhiều biến số mới. Đó là sát nhập Bình Dương & TP Hồ Chính Minh, con sóng đất bình dương đang hót hòn họt. Ít nhiều sẽ có người nhận thấy TDC nó đang rẻ thật. Đất đai Becamex thì khỏi phải bàn, pháp lý, nộp tiền đầy đủ rõ ràng cả rồi. Giờ chỉ có bắt đầu vào chu kỳ mới để bán & book lợi nhuận.

Lâu mình cũng chờ được, Binh pháp có câu: "Nuôi quân ba năm dùng một giờ". Nuôi một con cổ đúng tốn rất nhiều thời gian, nhưng kết quả cuối cùng sẽ cực kì mỹ mãn, mình tin là điều đó sẽ đến với khu vực Bình Dương, được ủng hộ cả thiên thời, địa lợi.

Nhưng phải nhắc ae một điều, đã là chiến tranh trường kì, thì sẽ cần nhiều thời gian, hao tổn tâm sức chờ đợi. Vì vậy giữ NAV dành cho TDC ở mức phù hợp để không bị ức chế khi nó giảm, không fomo thêm khi nó tăng. Đừng vay nợ để mua TDC. Có nhiêu chơi nhiêu, áp lực quá thì bán bớt ra đủ để có niềm tin ôm tiếp. 

Trọng điểm TDC sẽ rơi vào năm 2026, chặng đường còn dài lắm mặc dù 2025 cũng sẽ ko ít ẩn số mới xuất hiện. Ae cố gắng chờ nhá. Còn ngày mai có giá 11 không thì không biết.  haha


Nhật ký Chứng Khoán | Official

Tung Bui thanh

Đ&#250;ng, nếu anh c&#243; gi&#225; vốn tốt th&#236; chia 10% bằng l&#227;i ng&#226;n h&#224;ng một năm. 

Đúng, nếu anh có giá vốn tốt thì chia 10% bằng lãi ngân hàng một năm. 

Ninh Nguyen

Nếu chia ct 10% tiền th&#236; cũng ok

Bro n&#243;i đ&#250;ng! X&#237;ch thố n&#224;o c&#243; dễ thuần, nếu dễ như vậy th&#236; Quan Vũ/Lữ Bố đầy đường chạy grap r &#128512;

Bro nói đúng! Xích thố nào có dễ thuần, nếu dễ như vậy thì Quan Vũ/Lữ Bố đầy đường chạy grap r 😀

Mike Nguyen

DPR th&#236; r&#245; r&#224;ng tăng trưởng mạnh. TDC th&#236; hồi phục từ đ&#225;y DN, LN b&#249;ng nổ, Dự &#225;n nhiều đang mở b&#225;n, lại DN đầu ng&#224;nh tỉnh BD th&#236; lo g&#236; ở v&#249;ng gi&#225; n&#224;y. 

DPR thì rõ ràng tăng trưởng mạnh. TDC thì hồi phục từ đáy DN, LN bùng nổ, Dự án nhiều đang mở bán, lại DN đầu ngành tỉnh BD thì lo gì ở vùng giá này. 

Jiin Han

Co phieu tang truong

V&#224;o DPR ăn s&#243;ng khu c&#244;ng nghiệp v&#224; n&#243; c&#243; FSC n&#234;n rất an to&#224;n. TDC thấu bảo b&#225;n sỉ l&#234;n l&#227;i k bao nhi&#234;u. Qu&#253; 1 ngon biết đ&#226;u đ&#225;nh gi&#225; lại. K sao hết. Muộn nhưng vẫn c&#243; ăn l&#224; đc m&#224;.

Vào DPR ăn sóng khu công nghiệp và nó có FSC nên rất an toàn. TDC thấu bảo bán sỉ lên lãi k bao nhiêu. Quý 1 ngon biết đâu đánh giá lại. K sao hết. Muộn nhưng vẫn có ăn là đc mà.

Đội tdc n&#224;y đ&#225;nh qu&#225;i thật, canh n&#243; đạp th&#234;m c&#226;y m&#250;c &#237;t, tăng th&#236; th&#244;i &#129315;

Đội tdc này đánh quái thật, canh nó đạp thêm cây múc ít, tăng thì thôi 🤣

Tony Ken

BCM cứ c&#224;ng k&#233;o th&#236; số lượng mua từ đầu mối gi&#225; đấu gi&#225; c&#224;ng nhiều. Cũng hay.

BCM cứ càng kéo thì số lượng mua từ đầu mối giá đấu giá càng nhiều. Cũng hay.

Minh Thành

Ngắn hạn c&#243; game BCM c&#243; l&#253; do để k&#233;o c&#225;c cty con l&#234;n.

Ngắn hạn có game BCM có lý do để kéo các cty con lên.

tồn kho của TDC l&#224; to&#224;n BDS. X&#226;y dựng TDC chỉ x&#226;y trong tập đo&#224;n v&#224; cho m&#236;nh ko hết việc. Vốn ho&#225; khồng bằng 1 c&#225;i dự &#225;n đang sở hưu. Chắc cụ Jiin Han v&#224;o DPR v&#224; cụ TrungKen lại m&#250;c TDC. CK m&#224; lu&#244;n bất ngờ biết đ&#226;u tới lại thấy TDC gi&#225; cao m&#224; ae vẫn m&#250;c khen ngon.

tồn kho của TDC là toàn BDS. Xây dựng TDC chỉ xây trong tập đoàn và cho mình ko hết việc. Vốn hoá khồng bằng 1 cái dự án đang sở hưu. Chắc cụ Jiin Han vào DPR và cụ TrungKen lại múc TDC. CK mà luôn bất ngờ biết đâu tới lại thấy TDC giá cao mà ae vẫn múc khen ngon.

Mỗi người một nhận định th&#236; mới th&#224;nh thị trường. M&#236;nh vẫn thấy TDC tiềm năng lớn. Gi&#225; 12.x n&#224;y mai lại m&#250;c ầm ầm cho m&#224; xem.

Mỗi người một nhận định thì mới thành thị trường. Mình vẫn thấy TDC tiềm năng lớn. Giá 12.x này mai lại múc ầm ầm cho mà xem.

^^ thế huynh t&#237;nh &#244;m tới 2030 thật &#224;? kaka. TDC l&#224; cty bất động sản nh&#233;, c&#243; x&#226;y dựng qu&#225;i g&#236; đ&#226;u.

^^ thế huynh tính ôm tới 2030 thật à? kaka. TDC là cty bất động sản nhé, có xây dựng quái gì đâu.

l&#224; sao huynh? chia tay TDC rồi &#224; :D 

Khi n&#243; bảo thuần x&#226;y dựng th&#236; m&#236;nh đ&#227; c&#243; đ&#225;nh gi&#225; kh&#225;c về n&#243; rồi, rất tiếc kh&#244;ng theo a e key n&#224;y được nữa

Khi nó bảo thuần xây dựng thì mình đã có đánh giá khác về nó rồi, rất tiếc không theo a e key này được nữa

<a href="https://laodong.vn/bat-dong-san/dat-nen-binh-duong-tang-gia-nha-dau-tu-ruc-rich-xuong-tien-1473692.ldo" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">laodong.vn/.../...-ruc-rich-xuong-tien-1473692.ldo</a>

Gi&#225; đất B&#236;nh Dương tăng mạnh như n&#224;y. Th&#236; những DN họ BCM, TDC, IJC sẽ l&#227;i lớn. B&#236;nh Dương s&#225;p nhập HCM sẽ đẩy gi&#225; đất tăng maạnh.

https://laodong.vn/bat-dong-san/dat-nen-binh-duong-tang-gia-nha-dau-tu-ruc-rich-xuong-tien-1473692.ldo

Giá đất Bình Dương tăng mạnh như này. Thì những DN họ BCM, TDC, IJC sẽ lãi lớn. Bình Dương sáp nhập HCM sẽ đẩy giá đất tăng maạnh.