ĐIỂM NỔ 
 LSG : THỜI ĐIỂM, THỜI ĐIỂM V&#192; THỜI ĐIỂM.
1.3T - TẮC TO&#192;N TẬP
G&#237;a nh&#224; chung cư chỉ giảm tr&#234;n tivi…   
1 dự &#225;n muốn ho&#224;n th&#224;nh phải tr&#234;n 200 con dấu. Trong khi, luật h&#243;a cụ thể th&#236; mơ hồ, chưa r&#245; r&#224;ng chi tiết. Sở TNMT HCM c&#243; những dự &#225;n mời 30 lần m&#224; chưa c&#243; c&#244;ng ty Thẩm định gi&#225; n&#224;o d&#225;m nhận thẩm định . V&#236; sao? V&#236; c&#243; nhiều hệ quy chiếu, t&#249;y quan điểm nhận định của mỗi đơn vị kiểm tra từng thời điểm, c&#244;ng th&#236; &#237;t m&#224; tội (h&#236;nh sự) th&#236; nhiều.
Quả b&#243;ng chuyền từ nơi n&#224;y qua nơi kh&#225;c, TẮC TO&#192;N TẬP
2.KHI BẦU SỮA BỊ CẠN
HCM lun l&#224; tỉnh dẫn đầu về ng&#226;n s&#225;ch nộp TW, lần đầu ti&#234;n 3 qu&#253; đầu 2024, HN đ&#227; vượt l&#234;n. 1 phần rất lớn v&#236; ng&#226;n s&#225;ch BĐS kh&#244;ng thể thu được do tắc ph&#225;p l&#237;. Bạn thử nghĩ, khi bầu sữa ch&#237;nh của 63 tỉnh th&#224;nh bị cạn kiệt, hệ lụy kh&#244;n lường.
3.TỔNG LỰC KHƠI TH&#212;NG
Dự &#225;n bế tắc, thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp, l&#224;m cạn nguồn thu cho nh&#224; nước. QH, Thủ tướng, UBND HCM lập 1 Tổ c&#244;ng t&#225;c đặc biệt họp li&#234;n tục gỡ vướng. Tuy nhi&#234;n, thiếu bảng gi&#225; đất &#225;p dụng, thiếu hướng dẫn chi tiết từ CP để thẩm định….sau những nổ lực quyết liệt hết sức của c&#225;c cấp ch&#237;nh quyền, điểm nổ đ&#227; xuất hiện.
4.ĐIỂM NỔ
90% c&#225;c dự &#225;n ở HCM từ 2018 đến giờ đắp chiếu, nhiều dự &#225;n x&#226;y xong, b&#224;n giao thu tiền 5-7 năm nhưng ko thể l&#224;m sổ cho d&#226;n, nhiều dự &#225;n Gpmb, nguồn lực chuẩn bị xong cũng đắp chiếu do vướng mắc chủ yếu l&#224; đ&#243;ng thuế.
Kh&#244;ng phải doanh nghiệp kh&#244;ng c&#243; tiền, m&#224; nhiều thứ vướng kh&#244;ng thể t&#237;nh, hoặc kh&#244;ng d&#225;m t&#237;nh để nộp. Cần gấp r&#250;t 1 giải ph&#225;p mạnh.
Điểm nổ :đầu ti&#234;n v&#224;o Th&#225;ng 6/2024. Ch&#237;nh phủ đ&#227; ban h&#224;nh NĐ71/CP (hay được gọi CHỨNG THƯ 71) quy định r&#245; r&#224;ng chi tiết về quy tr&#236;nh, hệ quy chiếu trong Thẩm định gi&#225; đất. Qua đ&#243; thống nhất To&#224;n quốc để gỡ vướng mắc đầu ti&#234;n về cơ sở t&#237;nh thuế đất dự &#225;n
Ng&#224;y 22/10/2024. UBND TPHCM ban h&#224;nh Quyết định 79 về bảng gi&#225; đất mới &#225;p dụng từ 31/10 tới 31/12/2025
Với 2 quyết định n&#224;y + sự quyết liệt gỡ vướng của to&#224;n hệ thống ch&#237;nh trị từ TW tới HCM, sẽ gỡ dần được n&#250;t thắt m&#224; l&#226;u nay c&#225;c Doanh nghiệp như LSG bị vướng mắc. 
B&#243;ng tối đ&#227; l&#249;i xa,Tương lai tương s&#225;ng, bầu trời mơ ước đ&#227; hiện dần. 
Ch&#250;c ae c&#243; 1 ng&#224;y l&#224;m việc hiệu quả!!!
Vẫn c&#226;u n&#243;i cũ: CHỈNH L&#192; CƠ HỘI KH&#212;NG PHẢI RỦI RO


ĐIỂM NỔ 
 LSG : THỜI ĐIỂM, THỜI ĐIỂM VÀ THỜI ĐIỂM.
1.3T - TẮC TOÀN TẬP
Gía nhà chung cư chỉ giảm trên tivi…   
1 dự án muốn hoàn thành phải trên 200 con dấu. Trong khi, luật hóa cụ thể thì mơ hồ, chưa rõ ràng chi tiết. Sở TNMT HCM có những dự án mời 30 lần mà chưa có công ty Thẩm định giá nào dám nhận thẩm định . Vì sao? Vì có nhiều hệ quy chiếu, tùy quan điểm nhận định của mỗi đơn vị kiểm tra từng thời điểm, công thì ít mà tội (hình sự) thì nhiều.
Quả bóng chuyền từ nơi này qua nơi khác, TẮC TOÀN TẬP
2.KHI BẦU SỮA BỊ CẠN
HCM lun là tỉnh dẫn đầu về ngân sách nộp TW, lần đầu tiên 3 quý đầu 2024, HN đã vượt lên. 1 phần rất lớn vì ngân sách BĐS không thể thu được do tắc pháp lí. Bạn thử nghĩ, khi bầu sữa chính của 63 tỉnh thành bị cạn kiệt, hệ lụy khôn lường.
3.TỔNG LỰC KHƠI THÔNG
Dự án bế tắc, thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp, làm cạn nguồn thu cho nhà nước. QH, Thủ tướng, UBND HCM lập 1 Tổ công tác đặc biệt họp liên tục gỡ vướng. Tuy nhiên, thiếu bảng giá đất áp dụng, thiếu hướng dẫn chi tiết từ CP để thẩm định….sau những nổ lực quyết liệt hết sức của các cấp chính quyền, điểm nổ đã xuất hiện.
4.ĐIỂM NỔ
90% các dự án ở HCM từ 2018 đến giờ đắp chiếu, nhiều dự án xây xong, bàn giao thu tiền 5-7 năm nhưng ko thể làm sổ cho dân, nhiều dự án Gpmb, nguồn lực chuẩn bị xong cũng đắp chiếu do vướng mắc chủ yếu là đóng thuế.
Không phải doanh nghiệp không có tiền, mà nhiều thứ vướng không thể tính, hoặc không dám tính để nộp. Cần gấp rút 1 giải pháp mạnh.
Điểm nổ :đầu tiên vào Tháng 6/2024. Chính phủ đã ban hành NĐ71/CP (hay được gọi CHỨNG THƯ 71) quy định rõ ràng chi tiết về quy trình, hệ quy chiếu trong Thẩm định giá đất. Qua đó thống nhất Toàn quốc để gỡ vướng mắc đầu tiên về cơ sở tính thuế đất dự án
Ngày 22/10/2024. UBND TPHCM ban hành Quyết định 79 về bảng giá đất mới áp dụng từ 31/10 tới 31/12/2025
Với 2 quyết định này + sự quyết liệt gỡ vướng của toàn hệ thống chính trị từ TW tới HCM, sẽ gỡ dần được nút thắt mà lâu nay các Doanh nghiệp như LSG bị vướng mắc. 
Bóng tối đã lùi xa,Tương lai tương sáng, bầu trời mơ ước đã hiện dần. 
Chúc ae có 1 ngày làm việc hiệu quả!!!
Vẫn câu nói cũ: CHỈNH LÀ CƠ HỘI KHÔNG PHẢI RỦI RO
