Triển vọng 2023-24: Những th&#225;ch thức ng&#224;y c&#224;ng lộ diện…

M&#236;nh nhận thấy c&#225;c yếu tố t&#237;ch cực hỗ trợ BĐS khu c&#244;ng nghiệp đang dần mờ nhạt do những th&#225;ch thức dần xuất hiện: 
1) thị trường BĐS khu c&#244;ng nghiệp sẽ bước v&#224;o giai đoạn khan hiếm nguồn cung mới từ nửa sau năm 2023 do thủ tục ph&#234; duyệt bị tr&#236; ho&#227;n tới từ những vướng mắc về thủ tục ph&#225;p l&#253;
2) khả năng cạnh tranh trong thu h&#250;t vốn FDI của Việt Nam đang dần suy yếu trong khu vực  
3) thời điểm &#225;p dụng Thuế tổi thiểu to&#224;n cầu (GMT) đang ng&#224;y c&#224;ng tới gần, sẽ l&#224;m giảm sức hấp dẫn của m&#244;i trường đầu tư. Nh&#224; đầu tư sẽ chuyển hướng đầu tư sang c&#225;c quốc gia kh&#225;c c&#243; cơ chế chia sẻ lợi &#237;ch li&#234;n quan đến quy định thuế mới n&#224;y. Để th&#237;ch ứng với GMT, trong khi một số quốc gia trong khu vực đang dần &#225;p dụng Thuế tối thiểu bổ sung nội địa đạt chuẩn, Việt Nam vẫn chưa đưa ra biện ph&#225;p cụ thể để n&#226;ng cao năng lực cạnh tranh v&#224; phải chờ tới kỳ họp Quốc hội tiếp theo trong th&#225;ng 10/2023.

Triển vọng 2023-24: Những thách thức ngày càng lộ diện…

Mình nhận thấy các yếu tố tích cực hỗ trợ BĐS khu công nghiệp đang dần mờ nhạt do những thách thức dần xuất hiện: 
1) thị trường BĐS khu công nghiệp sẽ bước vào giai đoạn khan hiếm nguồn cung mới từ nửa sau năm 2023 do thủ tục phê duyệt bị trì hoãn tới từ những vướng mắc về thủ tục pháp lý
2) khả năng cạnh tranh trong thu hút vốn FDI của Việt Nam đang dần suy yếu trong khu vực  
3) thời điểm áp dụng Thuế tổi thiểu toàn cầu (GMT) đang ngày càng tới gần, sẽ làm giảm sức hấp dẫn của môi trường đầu tư. Nhà đầu tư sẽ chuyển hướng đầu tư sang các quốc gia khác có cơ chế chia sẻ lợi ích liên quan đến quy định thuế mới này. Để thích ứng với GMT, trong khi một số quốc gia trong khu vực đang dần áp dụng Thuế tối thiểu bổ sung nội địa đạt chuẩn, Việt Nam vẫn chưa đưa ra biện pháp cụ thể để nâng cao năng lực cạnh tranh và phải chờ tới kỳ họp Quốc hội tiếp theo trong tháng 10/2023.