&#128293;BẤT ĐỘNG SẢN S&#192;N LI&#202;N TỤC-NGUY&#202;N NH&#194;N?&#128293;

Như đ&#227; thấy th&#236; Ng&#224;nh Bất Động Sản đ&#227; c&#243; nhiều phi&#234;n giảm v&#224; một số m&#227; đang s&#224;n li&#234;n tục. 
Vấn đề n&#224;y th&#236; đến từ kh&#225; nhiều nguy&#234;n nh&#226;n. V&#224; dưới đ&#226;y l&#224; một số nguy&#234;n nh&#226;n ch&#237;nh cơ bản nhất trong thời điểm n&#224;y.
 
1. Thị trường chung vẫn rất xấu, k&#233;o theo hầu như c&#225;c m&#227; ng&#224;nh đều giảm, trong đ&#243; ảnh hướng kh&#225; nhiều đ&#243; l&#224; Bất động sản.

2. L&#227;i suất vẫn xu hướng tăng.
 + Trong t&#236;nh h&#236;nh hiện tại t&#236;nh trạng l&#224;m ph&#225;t vẫn c&#243; thể tăng cao n&#234;n xu hướng tăng l&#227;i suất ng&#226;n h&#224;ng vẫn c&#243; thể tiếp tục trong cuối hoặc kể cả sang năm 2023.
 + Đa số c&#225;c c&#244;ng ty BĐS đều phụ thuộc rất lớn v&#224;o vốn vay. Khi vốn vay giảm mạnh chắc chắc khả năng hoạt động của c&#225;c doanh nghiệp ảnh hưởng rất lớn v&#224; cực kỳ xấu. Kể cả c&#225;c &#244;ng lớn đầu ng&#224;nh cũng đang gặp nhiều kh&#243; khăn.

3. T&#226;m l&#253; nh&#224; đầu tư.
 + Nh&#224; đầu tư giai đoạn n&#224;y đang rất lo sợ c&#225;c m&#227; chứng kho&#225;n n&#234;n xảy ra hiện tượng b&#225;n th&#225;o cổ phiếu. 
 + Hiện tượng dư s&#224;n li&#234;n tục xảy ra trong nhiều phi&#234;n.

&#128265;CHI TIẾT: 
 - Hoạt động giải chấp hay tăng t&#224;i sản đảm bảo vẫn đang diễn ra. Như DIG tuần vừa rồi tăng th&#234;m t&#224;i sản đảm bảo khi d&#249;ng 80 Bất động sản tại Đồng Nai nhưng cũng kh&#244;ng thể cứu được sự sụt giảm gi&#225; khi li&#234;n tiếp phi&#234;n s&#224;n.
 - Nhiều anh chị NĐT cũng đang quan t&#226;m đ&#234;n NOVA LAND - NVL. Đ&#226;y l&#224; hậu quả của việc cố t&#236;nh đẩy gi&#225; cổ phiếu v&#224; ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu kh&#244;ng đ&#250;ng mục đ&#237;ch. M&#224; chi trả cổ tức d&#249;ng ch&#237;nh cổ phiếu NVL. Nếu doanh nghiệp kh&#244;ng thu hồi được số lượng tr&#225;i phiếu th&#236; sẽ vi phạm v&#224; c&#243; thể phạm v&#224;o tội lừa đảo chiếm đoạt t&#224;i sản.
 - C&#225;c m&#227; cổ phiếu của c&#225;c c&#244;ng ty lớn đầu ng&#224;nh đều chịu ảnh hưởng cực kỳ xấu của thị trường chung.

&#128266;T&#211;M LẠI: 
  + Thị trường BĐS vẫn xấu, &#237;t nhất cho tới hết phi&#234;n tuần n&#224;y.
  + Chờ đợi v&#224; quan s&#225;t thị trường.
  + Thị trường BĐS sẽ tạo đ&#225;y sau c&#225;c m&#227; ng&#224;nh kh&#225;c như Bank, T&#224;i ch&#237;nh.
  + NĐT đang cầm h&#224;ng n&#234;n tho&#225;t gi&#225; hợp l&#253; để quản l&#253; vốn của m&#236;nh.


Ai c&#243; c&#226;u hỏi g&#236; về c&#225;c m&#227; CP c&#243; thể cmt xuống ph&#237;a dưới phần b&#236;nh luận.
Ai c&#243; nhu cầu nhận định chi tiết vui l&#242;ng tham gia room gắn link b&#234;n dưới&#128071;


🔥BẤT ĐỘNG SẢN SÀN LIÊN TỤC-NGUYÊN NHÂN?🔥

Như đã thấy thì Ngành Bất Động Sản đã có nhiều phiên giảm và một số mã đang sàn liên tục. 
Vấn đề này thì đến từ khá nhiều nguyên nhân. Và dưới đây là một số nguyên nhân chính cơ bản nhất trong thời điểm này.
 
1. Thị trường chung vẫn rất xấu, kéo theo hầu như các mã ngành đều giảm, trong đó ảnh hướng khá nhiều đó là Bất động sản.

2. Lãi suất vẫn xu hướng tăng.
 + Trong tình hình hiện tại tình trạng làm phát vẫn có thể tăng cao nên xu hướng tăng lãi suất ngân hàng vẫn có thể tiếp tục trong cuối hoặc kể cả sang năm 2023.
 + Đa số các công ty BĐS đều phụ thuộc rất lớn vào vốn vay. Khi vốn vay giảm mạnh chắc chắc khả năng hoạt động của các doanh nghiệp ảnh hưởng rất lớn và cực kỳ xấu. Kể cả các ông lớn đầu ngành cũng đang gặp nhiều khó khăn.

3. Tâm lý nhà đầu tư.
 + Nhà đầu tư giai đoạn này đang rất lo sợ các mã chứng khoán nên xảy ra hiện tượng bán tháo cổ phiếu. 
 + Hiện tượng dư sàn liên tục xảy ra trong nhiều phiên.

🔉CHI TIẾT: 
 - Hoạt động giải chấp hay tăng tài sản đảm bảo vẫn đang diễn ra. Như DIG tuần vừa rồi tăng thêm tài sản đảm bảo khi dùng 80 Bất động sản tại Đồng Nai nhưng cũng không thể cứu được sự sụt giảm giá khi liên tiếp phiên sàn.
 - Nhiều anh chị NĐT cũng đang quan tâm đên NOVA LAND - NVL. Đây là hậu quả của việc cố tình đẩy giá cổ phiếu và phát hành trái phiếu không đúng mục đích. Mà chi trả cổ tức dùng chính cổ phiếu NVL. Nếu doanh nghiệp không thu hồi được số lượng trái phiếu thì sẽ vi phạm và có thể phạm vào tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
 - Các mã cổ phiếu của các công ty lớn đầu ngành đều chịu ảnh hưởng cực kỳ xấu của thị trường chung.

🔊TÓM LẠI: 
  + Thị trường BĐS vẫn xấu, ít nhất cho tới hết phiên tuần này.
  + Chờ đợi và quan sát thị trường.
  + Thị trường BĐS sẽ tạo đáy sau các mã ngành khác như Bank, Tài chính.
  + NĐT đang cầm hàng nên thoát giá hợp lý để quản lý vốn của mình.


Ai có câu hỏi gì về các mã CP có thể cmt xuống phía dưới phần bình luận.
Ai có nhu cầu nhận định chi tiết vui lòng tham gia room gắn link bên dưới👇


Công Lâm 

Phạm Sơn 