- Nếu c&#225;c bạn c&#243; theo d&#245;i t&#244;i th&#236; t&#244;i n&#243;i kh&#225; nhiều về bds. V&#224; thuế sớm muộn cũng phải ra..
- T&#237;n dụng bđs theo như thống đốc n&#243;i l&#224; 20%. C&#225;i n&#224;y l&#224; cao. Nhưng con số thực tế c&#242;n cao hơn, v&#236; nhiều DN vay mặc d&#249; l&#224; để “l&#224;m ăn”, nhưng cuối c&#249;ng lại đem tiền v&#224;o chơi bđs v&#224; kẹt ở đ&#243;...
- Tại sao t&#244;i hay n&#243;i về bds, v&#236; bds l&#224; đầu v&#224;o của hầu hết mọi lĩnh vực trong nền kinh tế. V&#236; thế khi gi&#225; bđs cao v&#224; ko ti&#234;u thụ được, n&#243; như h&#242;n đ&#225; tảng khổng lồ chặn đứng ti&#234;u d&#249;ng v&#224; đầu tư. Vậy khi xuất khẩu chậm lại, c&#225;i g&#236; sẽ g&#225;nh v&#225;c cho tăng trưởng kinh tế?
- Bds chết l&#224; chết ở giao dịch. Khối lượng. Gi&#225; l&#234;n nhưng kh&#244;ng c&#243; thanh khoản. Thế th&#236; kẹt h&#224;ng tồn kho v&#224; thất thu thuế, l&#227;ng ph&#237; t&#237;n dụng, g&#226;y sức &#233;p mất gi&#225; đồng tiền.
=&gt; Thuế sẽ đ&#225;nh v&#224;o bds để khơi th&#244;ng d&#242;ng tiền kẹt gầm giường ra nền kinh tế..
- T&#244;i k đ&#225;nh đồng tất cả.. thấy một số bạn m&#244;i giới BDS n&#243;i “người sở hữu nh&#224; đất, ai cũng muốn n&#243; tăng gi&#225;”. Ko phải nh&#233;. Chỉ c&#243; đất đầu cơ, ko sinh lợi d&#242;ng tiền th&#236; mới cần tăng gi&#225; để “&#250;p b&#244;” người kh&#225;c. Chứ nh&#224; nhu cầu thật tăng th&#236; người ta kh&#244;ng để t&#226;m lời lỗ..
-  Khi bạn nghe chủ trương của VN l&#224; vươn m&#236;nh, bạn phải biết l&#224; c&#243; những lợi &#237;ch ngắn hạn bắt buộc phải hi sinh. Như 1 cuộc đại phẫu vậy, để c&#243; cơ thể khoẻ mạnh. H&#227;y tin tưởng mọi cải c&#225;ch của Nh&#224; nước đ&#227; được t&#237;nh to&#225;n kỹ v&#224; sẽ tạo ra đột ph&#225;...
- Thuế v&#224; l&#227;i suất l&#224; đ&#244;i bạn c&#243; mối qua hệ biện chứng: thuế cao th&#236; l&#227;i suất rẻ. Muốn l&#227;i rẻ th&#236; thuế cao.

- Nếu các bạn có theo dõi tôi thì tôi nói khá nhiều về bds. Và thuế sớm muộn cũng phải ra..
- Tín dụng bđs theo như thống đốc nói là 20%. Cái này là cao. Nhưng con số thực tế còn cao hơn, vì nhiều DN vay mặc dù là để “làm ăn”, nhưng cuối cùng lại đem tiền vào chơi bđs và kẹt ở đó...
- Tại sao tôi hay nói về bds, vì bds là đầu vào của hầu hết mọi lĩnh vực trong nền kinh tế. Vì thế khi giá bđs cao và ko tiêu thụ được, nó như hòn đá tảng khổng lồ chặn đứng tiêu dùng và đầu tư. Vậy khi xuất khẩu chậm lại, cái gì sẽ gánh vác cho tăng trưởng kinh tế?
- Bds chết là chết ở giao dịch. Khối lượng. Giá lên nhưng không có thanh khoản. Thế thì kẹt hàng tồn kho và thất thu thuế, lãng phí tín dụng, gây sức ép mất giá đồng tiền.
=> Thuế sẽ đánh vào bds để khơi thông dòng tiền kẹt gầm giường ra nền kinh tế..
- Tôi k đánh đồng tất cả.. thấy một số bạn môi giới BDS nói “người sở hữu nhà đất, ai cũng muốn nó tăng giá”. Ko phải nhé. Chỉ có đất đầu cơ, ko sinh lợi dòng tiền thì mới cần tăng giá để “úp bô” người khác. Chứ nhà nhu cầu thật tăng thì người ta không để tâm lời lỗ..
-  Khi bạn nghe chủ trương của VN là vươn mình, bạn phải biết là có những lợi ích ngắn hạn bắt buộc phải hi sinh. Như 1 cuộc đại phẫu vậy, để có cơ thể khoẻ mạnh. Hãy tin tưởng mọi cải cách của Nhà nước đã được tính toán kỹ và sẽ tạo ra đột phá...
- Thuế và lãi suất là đôi bạn có mối qua hệ biện chứng: thuế cao thì lãi suất rẻ. Muốn lãi rẻ thì thuế cao.

Người đánh Lái

Trc đ&#226;y l&#224; 2% tr&#234;n tổng gi&#225; trị chuyện nhượng theo gi&#225; ghi tr&#234;n hợp đồng nếu cao hơn của NN quy định ở v&#249;ng đất đ&#243; th&#236; lấy gi&#225; ghi trong 
hợp đồng giao dịch của 2 b&#234;n, c&#242;n thấp hơn th&#236; lấy gi&#225; theo bảng gi&#225; của nh&#224; nc. C&#242;n b&#226;y giờ &#225;p 20% tr&#234;n l&#227;i chuyển nhượng ---- l&#227;i c&#224;ng cao th&#236; đ&#243;ng c&#224;ng nhiều, c&#224;ng &#237;t l&#227;i th&#236; c&#224;ng c&#243; lợi hơn việc đ&#243;ng 2% tr&#234;n gi&#225; trị chuyển nhượng như trc đ&#226;y. B&#226;y giờ c&#225;i quan trọng l&#224; l&#224;m sao để biết dc giao dịch thật l&#224; bao nhi&#234;u ?  chứ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng ko tin dc, chắc cũng phải bắt chuyển x&#225;c nhận chuyển khoản ng&#226;n h&#224;ng c&#225;c kiểu để hạn chế l&#225;ch luật. Thuế c&#224;ng cao th&#236; họ lại c&#224;ng t&#236;m đủ c&#225;ch , chẳng hạn như k&#253; hợp đồng chuyển nhượng xong tại ph&#242;ng c&#244;ng chứng , họ ko đi khai thuế để sang t&#234;n trong sổ đỏ, lại chờ khi b&#225;n lại cho ai đ&#243; th&#236; t&#236;m lại chủ cũ 
ra k&#253; hủy hợp đồng với họ ( coi như chưa từng c&#243; mua b&#225;n) rồi chủ cũ k&#253; b&#225;n qua cho người mới. Luật cho ph&#233;p hủy hợp đồng đ&#227; c&#244;ng chứng trc đ&#243; khi 2 b&#234;n đồng &#253;.

Trc đây là 2% trên tổng giá trị chuyện nhượng theo giá ghi trên hợp đồng nếu cao hơn của NN quy định ở vùng đất đó thì lấy giá ghi trong 
hợp đồng giao dịch của 2 bên, còn thấp hơn thì lấy giá theo bảng giá của nhà nc. Còn bây giờ áp 20% trên lãi chuyển nhượng ---- lãi càng cao thì đóng càng nhiều, càng ít lãi thì càng có lợi hơn việc đóng 2% trên giá trị chuyển nhượng như trc đây. Bây giờ cái quan trọng là làm sao để biết dc giao dịch thật là bao nhiêu ?  chứ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng ko tin dc, chắc cũng phải bắt chuyển xác nhận chuyển khoản ngân hàng các kiểu để hạn chế lách luật. Thuế càng cao thì họ lại càng tìm đủ cách , chẳng hạn như ký hợp đồng chuyển nhượng xong tại phòng công chứng , họ ko đi khai thuế để sang tên trong sổ đỏ, lại chờ khi bán lại cho ai đó thì tìm lại chủ cũ 
ra ký hủy hợp đồng với họ ( coi như chưa từng có mua bán) rồi chủ cũ ký bán qua cho người mới. Luật cho phép hủy hợp đồng đã công chứng trc đó khi 2 bên đồng ý.

Dô rê mi

Về bản chất khi tăng thuế th&#236; d&#226;n phải gồng g&#225;nh nặng hơn th&#244;i vươn m&#236;nh ở đ&#226;u th&#236; chưa biết nhưng trước mắt l&#224; sặc tiết c&#225;i đ&#227;.

Về bản chất khi tăng thuế thì dân phải gồng gánh nặng hơn thôi vươn mình ở đâu thì chưa biết nhưng trước mắt là sặc tiết cái đã.

Thuế lồn g&#236; th&#236; cứ thằng n&#224;o *** c&#243; nh&#224; mua nh&#224; l&#224; hốc đủ. 

Thuế lồn gì thì cứ thằng nào *** có nhà mua nhà là hốc đủ. 