Em xin cập nhật th&#234;m th&#244;ng tin về Chi ph&#237; thu&#234; đất li&#234;n quan đến PSB (Sao Mai – Bến Đ&#236;nh) (Kh&#244;ng nằm trong nội dung ĐHCĐ PVS ng&#224;y 29/05/2025)
 
Hiện nay, PVS đang xử l&#253; vấn đề chi ph&#237; thu&#234; đất ph&#225;t sinh tại C&#244;ng ty con PSB (UPCoM, PVS sở hữu 51%), li&#234;n quan đến việc sử dụng đất tại khu Sao Mai – Bến Đ&#236;nh trong qu&#225; khứ m&#224; chưa thực hiện nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh.
 
Tổng nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh ước t&#237;nh khoảng 676 tỷ đồng, chia th&#224;nh:
• Giai đoạn 1 (2008 – 2015): 157 tỷ đồng – PSB đang phối hợp với cơ quan chức năng để x&#225;c định lại diện t&#237;ch đất thực tế sử dụng.
• Giai đoạn 2 (2018 – 2024): 519 tỷ đồng – PSB đang đề xuất miễn tiền thu&#234; đất cho to&#224;n bộ 14 năm bằng c&#225;ch đề nghị c&#244;ng nhận dự &#225;n l&#224; cảng biển thuộc diện ưu đ&#227;i đầu tư theo Nghị định 118/2015, do giấy ph&#233;p ban đầu kh&#244;ng x&#225;c định chức năng l&#224; căn cứ cảng dịch vụ.
• PVS đ&#227; tr&#237;ch lập dự ph&#242;ng 252 tỷ đồng trong năm 2024 v&#224; ch&#250;ng t&#244;i dự b&#225;o sẽ ghi nhận th&#234;m 250 tỷ đồng dự ph&#242;ng trong năm 2025.
 
Về ph&#226;n bổ sử dụng đất: PSB chỉ trực tiếp sử dụng 23,5% tổng diện t&#237;ch thu&#234;, phần c&#242;n lại chia sẻ với: PTSC Shipyard (PVY, PVS sở hữu 28,75%): 48,4% v&#224; PXS (kh&#244;ng thuộc PVS): 28,1%. Theo nguy&#234;n tắc, PSB sẽ thực hiện thanh to&#225;n to&#224;n bộ chi ph&#237; thu&#234; đất trước, sau đ&#243; thu hồi phần chi ph&#237; tương ứng từ c&#225;c đơn vị sử dụng đất c&#242;n lại.
Ngo&#224;i ra, trong BCTC Q1/2025, PVS đ&#227; ho&#224;n nhập 78 tỷ đồng dự ph&#242;ng phải trả tiền thu&#234; đất li&#234;n quan đến PSB n&#224;y, qua đ&#243;  cũng kỳ vọng những tiến triển t&#237;ch cực trong qu&#225; tr&#236;nh giải quyết nghĩa vụ thuế với cơ quan chức năng tuy nhi&#234;n doanh nghiệp vẫn đang chờ quyết định cuối c&#249;ng từ ph&#237;a cơ quan quản l&#253;.

Em xin cập nhật thêm thông tin về Chi phí thuê đất liên quan đến PSB (Sao Mai – Bến Đình) (Không nằm trong nội dung ĐHCĐ PVS ngày 29/05/2025)
 
Hiện nay, PVS đang xử lý vấn đề chi phí thuê đất phát sinh tại Công ty con PSB (UPCoM, PVS sở hữu 51%), liên quan đến việc sử dụng đất tại khu Sao Mai – Bến Đình trong quá khứ mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
 
Tổng nghĩa vụ tài chính ước tính khoảng 676 tỷ đồng, chia thành:
• Giai đoạn 1 (2008 – 2015): 157 tỷ đồng – PSB đang phối hợp với cơ quan chức năng để xác định lại diện tích đất thực tế sử dụng.
• Giai đoạn 2 (2018 – 2024): 519 tỷ đồng – PSB đang đề xuất miễn tiền thuê đất cho toàn bộ 14 năm bằng cách đề nghị công nhận dự án là cảng biển thuộc diện ưu đãi đầu tư theo Nghị định 118/2015, do giấy phép ban đầu không xác định chức năng là căn cứ cảng dịch vụ.
• PVS đã trích lập dự phòng 252 tỷ đồng trong năm 2024 và chúng tôi dự báo sẽ ghi nhận thêm 250 tỷ đồng dự phòng trong năm 2025.
 
Về phân bổ sử dụng đất: PSB chỉ trực tiếp sử dụng 23,5% tổng diện tích thuê, phần còn lại chia sẻ với: PTSC Shipyard (PVY, PVS sở hữu 28,75%): 48,4% và PXS (không thuộc PVS): 28,1%. Theo nguyên tắc, PSB sẽ thực hiện thanh toán toàn bộ chi phí thuê đất trước, sau đó thu hồi phần chi phí tương ứng từ các đơn vị sử dụng đất còn lại.
Ngoài ra, trong BCTC Q1/2025, PVS đã hoàn nhập 78 tỷ đồng dự phòng phải trả tiền thuê đất liên quan đến PSB này, qua đó  cũng kỳ vọng những tiến triển tích cực trong quá trình giải quyết nghĩa vụ thuế với cơ quan chức năng tuy nhiên doanh nghiệp vẫn đang chờ quyết định cuối cùng từ phía cơ quan quản lý.