TDC dự kiến thu về 727 tỷ đồng từ chuyển nhượng l&#244; E15 thuộc khu d&#226;n cư H&#242;a Lợi
15/08/2025 19:13  
 
 
 
Ng&#224;y 21/07/2025, CTCP Kinh doanh v&#224; Ph&#225;t triển B&#236;nh Dương (Becamex TDC, HOSE: TDC) v&#224; Global Corp đ&#227; ch&#237;nh thức k&#253; kết điều khoản cơ bản (Term Sheet) chuyển nhượng nh&#224; ở thuộc l&#244; E15 - một phần trong tổng thể dự &#225;n khu d&#226;n cư TDC H&#242;a Lợi, phường B&#236;nh Dương, TPHCM.

Lễ k&#253; kết Term Sheet giữa C&#244;ng ty Cổ phần Kinh doanh v&#224; Ph&#225;t triển B&#236;nh Dương (Becamex TDC) v&#224; Global Corp diễn ra v&#224;o ng&#224;y 21/07/2025
L&#244; E15 nằm trong v&#249;ng l&#245;i ph&#225;t triển của khu d&#226;n cư H&#242;a Lợi, c&#243; vị tr&#237; kết nối trực tiếp với c&#225;c trục giao th&#244;ng huyết mạch như Quốc lộ 13, Đại lộ B&#236;nh Dương v&#224; liền kề nhiều khu c&#244;ng nghiệp trọng điểm (VSIP II, KCN Mỹ Phước, Mapple Tree, Đồng An 2…).

Vị tr&#237; L&#244; E15
Theo đ&#243;, thương vụ chuyển nhượng l&#244; E15 mang doanh thu ước t&#237;nh 726.9 tỷ đồng, bao gồm cả hạng mục x&#226;y dựng v&#224; ho&#224;n thiện hạ tầng. Theo BCTC hợp nhất qu&#253; 2/2025, TDC ghi nhận chi ph&#237; sản xuất, kinh doanh dở dang d&#224;i hạn của 2 l&#244; E15 v&#224; E19 tại khu d&#226;n cư TDC H&#242;a Lợi chỉ ở mức 354 tỷ đồng v&#224;o cuối th&#225;ng 6/2025.

Chia sẻ về mức ch&#234;nh lệch lớn giữa doanh thu v&#224; chi ph&#237; gi&#225; vốn của l&#244; E15, đại diện TDC cho biết trong 726.9 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng, c&#243; gần 320 tỷ doanh thu đến từ mảng x&#226;y dựng nh&#224; ở v&#224; hạ tầng.

D&#242;ng tiền từ việc chuyển nhượng l&#244; E15 sẽ được TDC sử dụng tập trung v&#224;o 3 mục đ&#237;ch. Thứ nhất, mở rộng quỹ đất nh&#224; ở v&#224; thương mại tại c&#225;c khu vực vệ tinh TPHCM. Thứ hai, tăng tốc triển khai c&#225;c ph&#226;n khu tiếp theo tại dự &#225;n KDC H&#242;a Lợi, tận dụng sức h&#250;t đầu tư từ l&#244; E15. Thứ ba, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, ph&#225;p l&#253; v&#224; tiện &#237;ch nội khu, nhằm n&#226;ng tầm gi&#225; trị sản phẩm, thu h&#250;t cư d&#226;n v&#224; nh&#224; đầu tư.

Về kết quả kinh doanh, TDC ghi nhận doanh thu thuần trong nửa đầu năm 2025 hơn 634 tỷ đồng, gấp 2.7 lần c&#249;ng kỳ. Trong đ&#243;, doanh thu từ bất động sản l&#224; mảng đ&#243;ng g&#243;p lớn nhất với hơn 206 tỷ đồng, gấp 3.8 lần, chiếm gần 32% tổng doanh thu.

Do ph&#225;t sinh chi ph&#237; m&#244;i giới v&#224; chi ph&#237; kh&#225;c, chi ph&#237; b&#225;n h&#224;ng v&#224; quản l&#253; của TDC lần lượt tăng 25% v&#224; 36%. Theo đ&#243;, l&#227;i r&#242;ng của C&#244;ng ty tăng 30%, với hơn 65 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/06/2025, tổng t&#224;i sản của TDC duy tr&#236; ở mức hơn 4.4 ng&#224;n tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Tổng phải thu v&#224; h&#224;ng tồn kho lần lượt tăng 3% v&#224; 9%, l&#234;n hơn 1.8 ng&#224;n tỷ đồng v&#224; 434 tỷ đồng.

Trong khi đ&#243;, nợ phải trả giảm đến 11%, c&#242;n hơn 2.9 ng&#224;n tỷ đồng, chủ yếu do tiền đặt cọc, đặt chỗ tại c&#225;c dự &#225;n chỉ c&#242;n hơn 58 tỷ đồng, giảm 82%. C&#242;n dư nợ vay chỉ tăng nhẹ 2%, l&#234;n hơn 1.6 ng&#224;n tỷ đồng.

Thượng Ngọc
FILI - 18:11 15/08/2025

Nguồn: <a href="https://finance.vietstock.vn/" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://finance.vietstock.vn/</a>

Dữ liệu toàn diện nền kinh tế, thông tin mọi góc độ doanh nghiệp và các công cụ phân tích đầu tư chứng khoán

VietstockFinance – Dữ liệu tài chính và công cụ đầu tư chứng khoán

TDC dự kiến thu về 727 tỷ đồng từ chuyển nhượng lô E15 thuộc khu dân cư Hòa Lợi
15/08/2025 19:13  
 
 
 
Ngày 21/07/2025, CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HOSE: TDC) và Global Corp đã chính thức ký kết điều khoản cơ bản (Term Sheet) chuyển nhượng nhà ở thuộc lô E15 - một phần trong tổng thể dự án khu dân cư TDC Hòa Lợi, phường Bình Dương, TPHCM.

Lễ ký kết Term Sheet giữa Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC) và Global Corp diễn ra vào ngày 21/07/2025
Lô E15 nằm trong vùng lõi phát triển của khu dân cư Hòa Lợi, có vị trí kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương và liền kề nhiều khu công nghiệp trọng điểm (VSIP II, KCN Mỹ Phước, Mapple Tree, Đồng An 2…).

Vị trí Lô E15
Theo đó, thương vụ chuyển nhượng lô E15 mang doanh thu ước tính 726.9 tỷ đồng, bao gồm cả hạng mục xây dựng và hoàn thiện hạ tầng. Theo BCTC hợp nhất quý 2/2025, TDC ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn của 2 lô E15 và E19 tại khu dân cư TDC Hòa Lợi chỉ ở mức 354 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2025.

Chia sẻ về mức chênh lệch lớn giữa doanh thu và chi phí giá vốn của lô E15, đại diện TDC cho biết trong 726.9 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng, có gần 320 tỷ doanh thu đến từ mảng xây dựng nhà ở và hạ tầng.

Dòng tiền từ việc chuyển nhượng lô E15 sẽ được TDC sử dụng tập trung vào 3 mục đích. Thứ nhất, mở rộng quỹ đất nhà ở và thương mại tại các khu vực vệ tinh TPHCM. Thứ hai, tăng tốc triển khai các phân khu tiếp theo tại dự án KDC Hòa Lợi, tận dụng sức hút đầu tư từ lô E15. Thứ ba, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, pháp lý và tiện ích nội khu, nhằm nâng tầm giá trị sản phẩm, thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Về kết quả kinh doanh, TDC ghi nhận doanh thu thuần trong nửa đầu năm 2025 hơn 634 tỷ đồng, gấp 2.7 lần cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ bất động sản là mảng đóng góp lớn nhất với hơn 206 tỷ đồng, gấp 3.8 lần, chiếm gần 32% tổng doanh thu.

Do phát sinh chi phí môi giới và chi phí khác, chi phí bán hàng và quản lý của TDC lần lượt tăng 25% và 36%. Theo đó, lãi ròng của Công ty tăng 30%, với hơn 65 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/06/2025, tổng tài sản của TDC duy trì ở mức hơn 4.4 ngàn tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Tổng phải thu và hàng tồn kho lần lượt tăng 3% và 9%, lên hơn 1.8 ngàn tỷ đồng và 434 tỷ đồng.

Trong khi đó, nợ phải trả giảm đến 11%, còn hơn 2.9 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do tiền đặt cọc, đặt chỗ tại các dự án chỉ còn hơn 58 tỷ đồng, giảm 82%. Còn dư nợ vay chỉ tăng nhẹ 2%, lên hơn 1.6 ngàn tỷ đồng.

Thượng Ngọc
FILI - 18:11 15/08/2025

Nguồn: https://finance.vietstock.vn/