C&#193;C CỔ PHIẾU ĐANG Ở V&#217;NG HỖ TRỢ CHO ĐIỂM MUA TUẦN 10/2-15/2
1. DBC MUA v&#249;ng gi&#225; 25-26 target 31
Kế hoạch kinh doanh năm 2025 t&#237;ch cực: DBC kỳ vọng doanh thu thuần v&#224; lợi nhu&#226;̣n sau thu&#234;́ lần lượt đạt 28,759 tỷ đồng v&#224; 1.007 tỷ đồng (tăng 30% so với năm 2024) tiếp tục được dẫn dắt từ mảng 3F v&#224; kỳ vọng đưa v&#224;o vận h&#224;nh thương mại dự &#225;n sản xuất vaccine dịch tả lợn ch&#226;u Phi.
2. MWG MUA v&#249;ng gi&#225; 58-59 target 70
C&#249;ng với sự phục hồi trở lại của ng&#224;nh ti&#234;u d&#249;ng VN MWG đang muốn mở th&#234;m 100-200 cửa h&#224;ng Chuỗi si&#234;u thị thực phẩm mini trong năm 2025 để tiếp cận th&#234;m kh&#225;ch h&#224;ng ở c&#225;c khu vực mới, sau gần 2 năm tập trung cải thiện khả năng sinh lời.
Trong năm 2025, Chứng kho&#225;n MBS đ&#225;nh gi&#225; khả quan cổ phiếu MWG với 2 l&#253; do ch&#237;nh: Nhu cầu ti&#234;u thụ điện tử ti&#234;u d&#249;ng c&#243; thể quay trở lại mức b&#236;nh thường như trước đại dịch Covid-19 gi&#250;p lợi nhuận r&#242;ng của Thế giới Di động v&#224; Điện m&#225;y Xanh tăng 21% so với c&#249;ng kỳ, B&#225;ch ho&#225; Xanh bước tiếp th&#224;nh c&#244;ng với khu vực miền Trung v&#224; c&#243; lợi nhuận r&#242;ng khoảng 600 tỷ đồng trong năm 2025.
3. IDC MUA v&#249;ng gi&#225; 53-54 target 63
Lợi nhuận sau thuế cả năm của IDC 2024 ghi nhận đạt hơn 2.293 tỷ đồng, tăng trưởng 45% so với năm 2023. Đ&#226;y cũng l&#224; mức lợi nhuận kỷ lục của doanh nghiệp ng&#224;nh bất động sản c&#244;ng nghiệp n&#224;y.
Về triển vọng d&#224;i hạn, Shinhan Việt Nam cho rằng, IDC đang t&#237;ch cực tiến h&#224;nh mở rộng quỹ đất, trong đ&#243; c&#243; 2 khu c&#244;ng nghiệp T&#226;n Phước 1 (470 ha) v&#224; Mỹ Xu&#226;n B1 mở rộng (110 ha) đ&#227; nhận được chủ trương đầu tư trong năm 2024 v&#224; đặt tham vọng mở rộng hơn 1.500 ha trong tương lai.
4. SZC MUA v&#249;ng gi&#225; 42 target 48
Doanh thu cho thu&#234; khu c&#244;ng nghiệp (KCN) cả năm 2024 của Sonadezi Ch&#226;u Đức đạt 765 tỷ đồng (tăng 8% so với năm trước). Khoản người mua trả tiền trước đạt 655 tỷ đồng, tăng gần gấp đ&#244;i so với đầu năm từ hai kh&#225;ch h&#224;ng lớn l&#224; c&#244;ng ty Electronic Tripod Việt Nam v&#224; T&#244;n Vina One.
B&#234;n cạnh đ&#243;, gi&#225; cho thu&#234; KCN đ&#227; tăng tr&#234;n 20% so với c&#249;ng kỳ cũng đ&#243;ng g&#243;p t&#237;ch cực v&#224;o kết quả kinh doanh mảng n&#224;y. Tổng diện t&#237;ch SZC đ&#227; k&#253; hợp đồng cho thu&#234; KCN năm 2024 l&#224; 46 ha, theo Chứng kho&#225;n Agribank (Agriseco) đ&#226;y sẽ l&#224; nguồn thu th&#250;c đẩy kết quả kinh doanh trong năm 2025.
Gi&#225; cho thu&#234; dự b&#225;o tăng từ 5-10%/năm khi c&#225;c c&#244;ng tr&#236;nh giao th&#244;ng ph&#225;t triển, kỳ vọng gi&#250;p tăng trưởng lợi nhuận.
SZC đ&#227; c&#244;ng bố kế hoạch kinh doanh 2025 với doanh thu đạt 883 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng. SZC dự kiến sẽ tiếp tục kinh doanh KCN Ch&#226;u Đức, KDC Hữu Phước giai đoạn 2 (shophouse, nh&#224; liền kề, nh&#224; ở x&#227; hội) v&#224; thu ph&#237; trở lại dự &#225;n BOT đường 768.
5. VRE MUA 16-17 target d&#224;i hạn
VRE vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực cho thu&#234; trung t&#226;m thương mại tại Việt Nam v&#224; sự mở rộng li&#234;n tục trong c&#225;c lĩnh vực kinh doanh cốt l&#245;i.
Triển vọng cho năm 2025, VRE dự kiến mở 3 trung t&#226;m thương mại mới, tăng khoảng 117.000 m2 tổng diện t&#237;ch s&#224;n b&#225;n lẻ, tăng 6,5% so với c&#249;ng kỳ.
VRE đặt mục ti&#234;u n&#226;ng cao hiệu quả vận h&#224;nh c&#225;c trung t&#226;m thương mại hiện hữu bằng c&#225;ch tăng tỉ lệ lấp đầy trung b&#236;nh l&#234;n khoảng 88% từ 84,2% năm 2024, vận h&#224;nh 5 trung t&#226;m thương mại mới trong cả năm 2025 thay v&#236; trong v&#224;i th&#225;ng kể từ khi mở cửa trong năm 2024 v&#224; tăng trưởng gi&#225; thu&#234; trung b&#236;nh.
Ngo&#224;i ra, 2 dự &#225;n shophouse mới dự kiến sẽ được ra mắt v&#224;o năm 2025 l&#224; Dự &#225;n Vinhomes Royal Island ở Hải Ph&#242;ng v&#224; Dự &#225;n Vinhomes Golden Avenue ở Quảng Ninh. Dự kiến c&#225;c dự &#225;n n&#224;y sẽ bắt đầu đ&#243;ng g&#243;p doanh thu từ năm 2026.

CÁC CỔ PHIẾU ĐANG Ở VÙNG HỖ TRỢ CHO ĐIỂM MUA TUẦN 10/2-15/2
1. DBC MUA vùng giá 25-26 target 31
Kế hoạch kinh doanh năm 2025 tích cực: DBC kỳ vọng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 28,759 tỷ đồng và 1.007 tỷ đồng (tăng 30% so với năm 2024) tiếp tục được dẫn dắt từ mảng 3F và kỳ vọng đưa vào vận hành thương mại dự án sản xuất vaccine dịch tả lợn châu Phi.
2. MWG MUA vùng giá 58-59 target 70
Cùng với sự phục hồi trở lại của ngành tiêu dùng VN MWG đang muốn mở thêm 100-200 cửa hàng Chuỗi siêu thị thực phẩm mini trong năm 2025 để tiếp cận thêm khách hàng ở các khu vực mới, sau gần 2 năm tập trung cải thiện khả năng sinh lời.
Trong năm 2025, Chứng khoán MBS đánh giá khả quan cổ phiếu MWG với 2 lý do chính: Nhu cầu tiêu thụ điện tử tiêu dùng có thể quay trở lại mức bình thường như trước đại dịch Covid-19 giúp lợi nhuận ròng của Thế giới Di động và Điện máy Xanh tăng 21% so với cùng kỳ, Bách hoá Xanh bước tiếp thành công với khu vực miền Trung và có lợi nhuận ròng khoảng 600 tỷ đồng trong năm 2025.
3. IDC MUA vùng giá 53-54 target 63
Lợi nhuận sau thuế cả năm của IDC 2024 ghi nhận đạt hơn 2.293 tỷ đồng, tăng trưởng 45% so với năm 2023. Đây cũng là mức lợi nhuận kỷ lục của doanh nghiệp ngành bất động sản công nghiệp này.
Về triển vọng dài hạn, Shinhan Việt Nam cho rằng, IDC đang tích cực tiến hành mở rộng quỹ đất, trong đó có 2 khu công nghiệp Tân Phước 1 (470 ha) và Mỹ Xuân B1 mở rộng (110 ha) đã nhận được chủ trương đầu tư trong năm 2024 và đặt tham vọng mở rộng hơn 1.500 ha trong tương lai.
4. SZC MUA vùng giá 42 target 48
Doanh thu cho thuê khu công nghiệp (KCN) cả năm 2024 của Sonadezi Châu Đức đạt 765 tỷ đồng (tăng 8% so với năm trước). Khoản người mua trả tiền trước đạt 655 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với đầu năm từ hai khách hàng lớn là công ty Electronic Tripod Việt Nam và Tôn Vina One.
Bên cạnh đó, giá cho thuê KCN đã tăng trên 20% so với cùng kỳ cũng đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh mảng này. Tổng diện tích SZC đã ký hợp đồng cho thuê KCN năm 2024 là 46 ha, theo Chứng khoán Agribank (Agriseco) đây sẽ là nguồn thu thúc đẩy kết quả kinh doanh trong năm 2025.
Giá cho thuê dự báo tăng từ 5-10%/năm khi các công trình giao thông phát triển, kỳ vọng giúp tăng trưởng lợi nhuận.
SZC đã công bố kế hoạch kinh doanh 2025 với doanh thu đạt 883 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng. SZC dự kiến sẽ tiếp tục kinh doanh KCN Châu Đức, KDC Hữu Phước giai đoạn 2 (shophouse, nhà liền kề, nhà ở xã hội) và thu phí trở lại dự án BOT đường 768.
5. VRE MUA 16-17 target dài hạn
VRE vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực cho thuê trung tâm thương mại tại Việt Nam và sự mở rộng liên tục trong các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi.
Triển vọng cho năm 2025, VRE dự kiến mở 3 trung tâm thương mại mới, tăng khoảng 117.000 m2 tổng diện tích sàn bán lẻ, tăng 6,5% so với cùng kỳ.
VRE đặt mục tiêu nâng cao hiệu quả vận hành các trung tâm thương mại hiện hữu bằng cách tăng tỉ lệ lấp đầy trung bình lên khoảng 88% từ 84,2% năm 2024, vận hành 5 trung tâm thương mại mới trong cả năm 2025 thay vì trong vài tháng kể từ khi mở cửa trong năm 2024 và tăng trưởng giá thuê trung bình.
Ngoài ra, 2 dự án shophouse mới dự kiến sẽ được ra mắt vào năm 2025 là Dự án Vinhomes Royal Island ở Hải Phòng và Dự án Vinhomes Golden Avenue ở Quảng Ninh. Dự kiến các dự án này sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu từ năm 2026.