SIP – Điền ph&#250; ẩn m&#236;nh
• Danh mục c&#225;c KCN của SIP c&#243; tổng diện t&#237;ch l&#234;n đến (3.207 ha) ở c&#225;c vị tr&#237; đắc địa. Trong đ&#243;, diện t&#237;ch thương phẩm c&#242;n lại c&#243; thể cho thu&#234; l&#234;n đến gần 1.000 ha. 
• Ch&#250;ng t&#244;i nhận thấy SIP đang định hướng đi theo m&#244; h&#236;nh 1 hệ sinh th&#225;i kh&#233;p k&#237;n lấy khu c&#244;ng nghiệp l&#224;m trung t&#226;m để triển khai c&#225;c hoạt động kinh doanh bổ trợ kh&#225;c cho KCN.
• Trong năm 2022, SIP đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất lần lượt giảm 7% v&#224; 26% so với thực hiện năm trước. Trong 6 th&#225;ng đầu năm 2022, SIP ghi nhận doanh thu tăng 3% v&#224; ho&#224;nh th&#224;nh 59.4% kết hoạch năm. Trong khi đ&#243;, LNST 6 th&#225;ng đầu năm giảm 9% so với c&#249;ng kỳ v&#224; ho&#224;n th&#224;nh 60 % kế hoạch năm.
• Ch&#250;ng t&#244;i đ&#225;nh gi&#225; SIP l&#224; một doanh nghiệp BĐS KCN tiềm năng kh&#244;ng chỉ về quỹ đất m&#224; c&#242;n l&#224; khả năng khai th&#225;c c&#225;c dịch vụ đi k&#232;m để gia tăng gi&#225; trị của doanh nghiệp. B&#234;n cạnh đ&#243;, t&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh ổn định sẽ gi&#250;p cho SIP duy tr&#236; mức cổ tức tiền mặt hằng năm &#237;t nhất l&#224; 2.000 đồng/cổ phiếu. Sau khi hiệu chỉnh chỉ ti&#234;u doanh thu chưa thực hiện để đồng bộ về phương ph&#225;p hạch to&#225;n với c&#225;c doanh nghiệp trong c&#249;ng ng&#224;nh, mức P/B hiệu chỉnh của SIP l&#224; 1,33 lần, thấp hơn mức b&#236;nh qu&#226;n 2.0 lần của ng&#224;nh.


SIP – Điền phú ẩn mình
• Danh mục các KCN của SIP có tổng diện tích lên đến (3.207 ha) ở các vị trí đắc địa. Trong đó, diện tích thương phẩm còn lại có thể cho thuê lên đến gần 1.000 ha. 
• Chúng tôi nhận thấy SIP đang định hướng đi theo mô hình 1 hệ sinh thái khép kín lấy khu công nghiệp làm trung tâm để triển khai các hoạt động kinh doanh bổ trợ khác cho KCN.
• Trong năm 2022, SIP đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất lần lượt giảm 7% và 26% so với thực hiện năm trước. Trong 6 tháng đầu năm 2022, SIP ghi nhận doanh thu tăng 3% và hoành thành 59.4% kết hoạch năm. Trong khi đó, LNST 6 tháng đầu năm giảm 9% so với cùng kỳ và hoàn thành 60 % kế hoạch năm.
• Chúng tôi đánh giá SIP là một doanh nghiệp BĐS KCN tiềm năng không chỉ về quỹ đất mà còn là khả năng khai thác các dịch vụ đi kèm để gia tăng giá trị của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tình hình tài chính ổn định sẽ giúp cho SIP duy trì mức cổ tức tiền mặt hằng năm ít nhất là 2.000 đồng/cổ phiếu. Sau khi hiệu chỉnh chỉ tiêu doanh thu chưa thực hiện để đồng bộ về phương pháp hạch toán với các doanh nghiệp trong cùng ngành, mức P/B hiệu chỉnh của SIP là 1,33 lần, thấp hơn mức bình quân 2.0 lần của ngành.


Lê Đức Thăng

Duong Anh

bản đồ c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp

Mọi người quan t&#226;m muốn đọc full b&#224;i ph&#226;n t&#237;ch nhắn cho em nh&#233; ạ

Mọi người quan tâm muốn đọc full bài phân tích nhắn cho em nhé ạ