&#128172; TỪ GIỜ, NG&#194;N H&#192;NG C&#211; QUYỀN THU GIỮ T&#192;I SẢN BẢO ĐẢM ĐỂ XỬ L&#221; NỢ XẤU

Từ ng&#224;y 15/10/2025, một cột mốc rất đ&#225;ng ch&#250; &#253; ch&#237;nh thức c&#243; hiệu lực: Luật sửa đổi Luật C&#225;c tổ chức t&#237;n dụng (96/2025/QH15).
Điểm thay đổi quan trọng nhất – v&#224; cũng l&#224; điều m&#224; giới t&#224;i ch&#237;nh, ng&#226;n h&#224;ng, bất động sản chờ đợi suốt nhiều năm qua – ch&#237;nh l&#224;:

&#128073; Ng&#226;n h&#224;ng được quyền thu giữ t&#224;i sản bảo đảm để xử l&#253; nợ xấu, m&#224; kh&#244;ng cần mất 2–3 năm qua c&#225;c v&#242;ng khởi kiện, thi h&#224;nh &#225;n như trước nữa.

Thực ra, đ&#226;y l&#224; bước tiến cực lớn.
Trước đ&#226;y, khi kh&#225;ch h&#224;ng kh&#244;ng trả được nợ, ng&#226;n h&#224;ng d&#249; c&#243; t&#224;i sản thế chấp trong tay cũng gần như “b&#243; tay” v&#236; phải qua qu&#225; nhiều tầng nấc ph&#225;p l&#253;.
T&#224;i sản nằm im 1–2 năm, gi&#225; trị giảm, d&#242;ng tiền ứ đọng, c&#242;n nợ xấu th&#236; cứ ph&#236;nh l&#234;n.

Từ h&#244;m nay, mọi thứ sẽ kh&#225;c.
Ng&#226;n h&#224;ng chỉ cần th&#244;ng b&#225;o c&#244;ng khai trước 15 ng&#224;y – qua website, UBND x&#227;, v&#224; gửi th&#244;ng b&#225;o trực tiếp cho b&#234;n vay.
Nếu b&#234;n vay vẫn kh&#244;ng hợp t&#225;c, ng&#226;n h&#224;ng c&#243; thể thu giữ v&#224; xử l&#253; t&#224;i sản để thu hồi nợ.

💬 TỪ GIỜ, NGÂN HÀNG CÓ QUYỀN THU GIỮ TÀI SẢN BẢO ĐẢM ĐỂ XỬ LÝ NỢ XẤU

Từ ngày 15/10/2025, một cột mốc rất đáng chú ý chính thức có hiệu lực: Luật sửa đổi Luật Các tổ chức tín dụng (96/2025/QH15).
Điểm thay đổi quan trọng nhất – và cũng là điều mà giới tài chính, ngân hàng, bất động sản chờ đợi suốt nhiều năm qua – chính là:

👉 Ngân hàng được quyền thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu, mà không cần mất 2–3 năm qua các vòng khởi kiện, thi hành án như trước nữa.

Thực ra, đây là bước tiến cực lớn.
Trước đây, khi khách hàng không trả được nợ, ngân hàng dù có tài sản thế chấp trong tay cũng gần như “bó tay” vì phải qua quá nhiều tầng nấc pháp lý.
Tài sản nằm im 1–2 năm, giá trị giảm, dòng tiền ứ đọng, còn nợ xấu thì cứ phình lên.

Từ hôm nay, mọi thứ sẽ khác.
Ngân hàng chỉ cần thông báo công khai trước 15 ngày – qua website, UBND xã, và gửi thông báo trực tiếp cho bên vay.
Nếu bên vay vẫn không hợp tác, ngân hàng có thể thu giữ và xử lý tài sản để thu hồi nợ.