DXG - THE PRIV&#201; ĐƯỢC CẤP PH&#201;P B&#193;N H&#192;NG MỞ RA TRIỂN VỌNG T&#205;CH CỰC

(Kết nối bạn b&#232; với Sơn để trao đổi nhiều hơn)

DXG c&#244;ng bố kết quả kinh doanh Q2/2025 với doanh thu đạt 1.046 tỷ đồng, giảm -7,1% so với c&#249;ng kỳ năm trước (YoY) nhưng tăng 13,1% so với qu&#253; trước (QoQ). Trừ đi tất cả chi ph&#237;, lợi nhuận r&#242;ng tăng mạnh đạt 85 tỷ đồng, gấp +2,6 lần YoY v&#224; tăng +74,7% QoQ. KQKD Q2/2025 nh&#236;n chung t&#237;ch cực, gi&#250;p DXG ho&#224;n th&#224;nh 28% kế hoạch doanh thu v&#224; 36% kế hoạch lợi nhuận trong 6 th&#225;ng đầu năm 2025. 

*** Ph&#225;t triển v&#224; kinh doanh bất động sản: Doanh thu đạt 377 tỷ đồng, giảm -50% YoY v&#224; giảm -43,4% QoQ. Bi&#234;n lợi nhuận gộp của mảng n&#224;y đạt 22,1% trong kỳ, thấp hơn nhiều so với mức 40,4% trong Q2/2024 c&#249;ng kỳ v&#224; 55,9% trong Q1/2025 liền trước:

- Dự &#225;n Gem Sky World tiếp tục được ghi nhận doanh thu, l&#224; dự &#225;n ch&#237;nh của DXG trong giai đoạn hiện tại.

- Theo ghi nhận th&#244;ng tin từ ph&#237;a Ban l&#227;nh đạo doanh nghiệp, dự &#225;n The Priv&#233; (TP.HCM), cấu tr&#250;c bao gồm 12 t&#242;a chung cư với tổng cộng khoảng 3.175 căn hộ, sẽ l&#224; dự &#225;n gối đầu tiếp theo của DXG. Giai đoạn 1 của dự &#225;n bao gồm khoảng 1.200 căn hộ, gi&#225; b&#225;n dự kiến ~99 triệu đồng/m2, DXG đ&#227; được cấp ph&#233;p b&#225;n h&#224;ng v&#224; sẽ mở b&#225;n v&#224;o ng&#224;y 21/08 - 23/08/2025 tới đ&#226;y. Trong bối cảnh nguồn cung tại TP.HCM vẫn c&#242;n khan hiếm v&#224; t&#226;m l&#253; thị trường đang cải thiện, kỳ vọng The Priv&#233; sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ tốt.

- Opal Parkview, Opal Park City, Opal City View v&#224; Opal Luxury tại B&#236;nh Dương l&#224; c&#225;c dự &#225;n tiếp theo nằm trong danh mục sản phẩm của DXG, vẫn đang trong qu&#225; tr&#236;nh ho&#224;n thiện thủ tục ph&#225;p l&#253;. Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, dự &#225;n Opal Park City nằm trong danh mục c&#225;c l&#244; đất th&#237; điểm được đề xuất tại B&#236;nh Dương theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, đ&#226;y l&#224; động lực t&#237;ch cực để DXG đẩy nhanh tiến độ ph&#234; duyệt ph&#225;p l&#253; cho dự &#225;n.

*** M&#244;i giới bất động sản: Doanh thu dịch vụ m&#244;i giới đạt 555 tỷ đồng, tăng đột biến +93,4% YoY v&#224; tăng gấp +2,8 lần QoQ, nhờ hiệu suất mạnh mẽ của DXS (Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh). Bi&#234;n lợi nhuận gộp của mảng n&#224;y vẫn đạt ở mức cao, đạt 64,7% trong kỳ.

=======================

DXS l&#224; một phần rất quan trọng của DXG, chiếm tỷ trọng lớn trong doanh thu v&#224; lợi nhuận của DXG, với chi tiết KQKD trong Q2/2025 như sau:

- Doanh thu đạt 1.229 tỷ đồng, tăng +75% YoY, lợi nhuận r&#242;ng đạt 218 tỷ đồng, gấp +5,7 lần YoY, cực kỳ ấn tượng.

- Doanh thu dịch vụ m&#244;i giới của DXS đạt 588 tỷ đồng, tăng gấp +2 lần YoY. Chiến lược của DXS đang tập trung v&#224;o việc ph&#226;n phối sản phẩm cho c&#225;c chủ đầu tư uy t&#237;n, tuy c&#243; bi&#234;n lợi nhuận thấp hơn nhưng gi&#250;p giảm thiểu rủi ro li&#234;n quan đến c&#225;c khoản phải thu kh&#243; đ&#242;i.

- Doanh thu b&#225;n bất động sản đạt 575 tỷ đồng, tăng 67,1% YoY nhờ tiếp tục b&#224;n giao tại c&#225;c dự &#225;n Regal Legend v&#224; Regal Maison.

- Ph&#237;a DXS cũng nhận định rằng c&#225;c nh&#224; m&#244;i giới BĐS dự kiến sẽ được tiếp tục hưởng lợi khi cả nguồn cung v&#224; t&#226;m l&#253; thị trường dần được cải thiện, tất cả c&#225;c mảng kinh doanh dự kiến sẽ tốt đẹp trong năm 2025.

Happy Investing !!! 


DXG - THE PRIVÉ ĐƯỢC CẤP PHÉP BÁN HÀNG MỞ RA TRIỂN VỌNG TÍCH CỰC

(Kết nối bạn bè với Sơn để trao đổi nhiều hơn)

DXG công bố kết quả kinh doanh Q2/2025 với doanh thu đạt 1.046 tỷ đồng, giảm -7,1% so với cùng kỳ năm trước (YoY) nhưng tăng 13,1% so với quý trước (QoQ). Trừ đi tất cả chi phí, lợi nhuận ròng tăng mạnh đạt 85 tỷ đồng, gấp +2,6 lần YoY và tăng +74,7% QoQ. KQKD Q2/2025 nhìn chung tích cực, giúp DXG hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu và 36% kế hoạch lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm 2025. 

*** Phát triển và kinh doanh bất động sản: Doanh thu đạt 377 tỷ đồng, giảm -50% YoY và giảm -43,4% QoQ. Biên lợi nhuận gộp của mảng này đạt 22,1% trong kỳ, thấp hơn nhiều so với mức 40,4% trong Q2/2024 cùng kỳ và 55,9% trong Q1/2025 liền trước:

- Dự án Gem Sky World tiếp tục được ghi nhận doanh thu, là dự án chính của DXG trong giai đoạn hiện tại.

- Theo ghi nhận thông tin từ phía Ban lãnh đạo doanh nghiệp, dự án The Privé (TP.HCM), cấu trúc bao gồm 12 tòa chung cư với tổng cộng khoảng 3.175 căn hộ, sẽ là dự án gối đầu tiếp theo của DXG. Giai đoạn 1 của dự án bao gồm khoảng 1.200 căn hộ, giá bán dự kiến ~99 triệu đồng/m2, DXG đã được cấp phép bán hàng và sẽ mở bán vào ngày 21/08 - 23/08/2025 tới đây. Trong bối cảnh nguồn cung tại TP.HCM vẫn còn khan hiếm và tâm lý thị trường đang cải thiện, kỳ vọng The Privé sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ tốt.

- Opal Parkview, Opal Park City, Opal City View và Opal Luxury tại Bình Dương là các dự án tiếp theo nằm trong danh mục sản phẩm của DXG, vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Đáng chú ý, dự án Opal Park City nằm trong danh mục các lô đất thí điểm được đề xuất tại Bình Dương theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, đây là động lực tích cực để DXG đẩy nhanh tiến độ phê duyệt pháp lý cho dự án.

*** Môi giới bất động sản: Doanh thu dịch vụ môi giới đạt 555 tỷ đồng, tăng đột biến +93,4% YoY và tăng gấp +2,8 lần QoQ, nhờ hiệu suất mạnh mẽ của DXS (Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh). Biên lợi nhuận gộp của mảng này vẫn đạt ở mức cao, đạt 64,7% trong kỳ.

=======================

DXS là một phần rất quan trọng của DXG, chiếm tỷ trọng lớn trong doanh thu và lợi nhuận của DXG, với chi tiết KQKD trong Q2/2025 như sau:

- Doanh thu đạt 1.229 tỷ đồng, tăng +75% YoY, lợi nhuận ròng đạt 218 tỷ đồng, gấp +5,7 lần YoY, cực kỳ ấn tượng.

- Doanh thu dịch vụ môi giới của DXS đạt 588 tỷ đồng, tăng gấp +2 lần YoY. Chiến lược của DXS đang tập trung vào việc phân phối sản phẩm cho các chủ đầu tư uy tín, tuy có biên lợi nhuận thấp hơn nhưng giúp giảm thiểu rủi ro liên quan đến các khoản phải thu khó đòi.

- Doanh thu bán bất động sản đạt 575 tỷ đồng, tăng 67,1% YoY nhờ tiếp tục bàn giao tại các dự án Regal Legend và Regal Maison.

- Phía DXS cũng nhận định rằng các nhà môi giới BĐS dự kiến sẽ được tiếp tục hưởng lợi khi cả nguồn cung và tâm lý thị trường dần được cải thiện, tất cả các mảng kinh doanh dự kiến sẽ tốt đẹp trong năm 2025.

Happy Investing !!! 
