Tuy đ&#227; b&#225;n nhưng vẫn muốn viết đ&#244;i lời về m&#227; CCL n&#224;y. 
M&#236;nh mua m&#227; n&#224;y kh&#225; l&#226;u, l&#250;c mua c&#242;n t&#236;m hiểu BCTC, thử t&#236;m c&#225;ch đọc &amp; ph&#226;n t&#237;ch d&#249; rất kh&#243;, nh&#236;n thấy khoản mục BDS cứ tự trấn an rằng: “Doanh nghiệp n&#224;y c&#243; rất nhiều đất, đất th&#236; ng&#224;y c&#224;ng tăng gi&#225;, t&#224;i sản lớn n&#234;n kiểu g&#236; cũng an to&#224;n”. 
Ấy thế m&#224; đ&#227; từng xảy ra những t&#236;nh huống rất khắc nghiệt, gi&#225; trị đất tr&#234;n giấy kh&#244;ng đồng nghĩa với khả năng thu hồi tiền cho cổ đ&#244;ng. Khi doanh nghiệp kinh doanh k tốt, t&#237;nh ph&#225;p l&#253; của t&#224;i sản đất k chắc chắn, &#225;p lực từ nợ tiền nh&#224; cung cấp,  nợ thuế , bị cưỡng chế, hạn chế giao dịch hoặc rơi v&#224;o trạng th&#225;i mất khả năng thanh to&#225;n nhưng kh&#244;ng tuy&#234;n bố ph&#225; sản, th&#236; c&#225;c t&#224;i sản đất kh&#244;ng tự động được thanh l&#253; để trả nợ hay chia cho cổ đ&#244;ng. Doanh nghiệp c&#243; thể “treo” nhiều năm trong t&#236;nh trạng sống dở chết dở: kh&#244;ng hoạt động, kh&#244;ng b&#225;n được t&#224;i sản, kh&#244;ng trả được nợ, cổ phiếu bị kiểm so&#225;t hoặc đ&#236;nh chỉ giao dịch. 
Trong kịch bản đ&#243;, cổ đ&#244;ng nhỏ lẻ l&#224; b&#234;n yếu thế nhất: Chả c&#243; quyền &#233;p ph&#225; sản, kh&#244;ng c&#243; quyền y&#234;u cầu thanh l&#253; t&#224;i sản, kh&#244;ng c&#243; d&#242;ng tiền, v&#224; cũng kh&#244;ng tho&#225;t được h&#224;ng. Kết quả l&#224; vốn bị ch&#244;n l&#226;u d&#224;i, thậm ch&#237; mất trắng, d&#249; doanh nghiệp vẫn c&#242;n rất nhiều đất tr&#234;n sổ s&#225;ch.
Thế n&#234;n mới c&#243; người khuy&#234;n khi đầu tư cổ phiếu bất động sản, điều n&#234;n quan t&#226;m nhất k phải l&#224;“đất c&#243; gi&#225; hay kh&#244;ng”, m&#224; l&#224; rủi ro ph&#225;p l&#253;, d&#242;ng tiền v&#224; khả năng xử l&#253; khủng hoảng của ban l&#227;nh đạo c&#243; chắc chắn hay kh&#244;ng. 
Hi vọng điều xấu sẽ k xảy ra v&#224; mọi điều tốt đẹp đến với những cổ đ&#244;ng ki&#234;n tr&#236; nhất với em n&#243;, tạm biệt &amp; cảm ơn. 

Tuy đã bán nhưng vẫn muốn viết đôi lời về mã CCL này. 
Mình mua mã này khá lâu, lúc mua còn tìm hiểu BCTC, thử tìm cách đọc & phân tích dù rất khó, nhìn thấy khoản mục BDS cứ tự trấn an rằng: “Doanh nghiệp này có rất nhiều đất, đất thì ngày càng tăng giá, tài sản lớn nên kiểu gì cũng an toàn”. 
Ấy thế mà đã từng xảy ra những tình huống rất khắc nghiệt, giá trị đất trên giấy không đồng nghĩa với khả năng thu hồi tiền cho cổ đông. Khi doanh nghiệp kinh doanh k tốt, tính pháp lý của tài sản đất k chắc chắn, áp lực từ nợ tiền nhà cung cấp,  nợ thuế , bị cưỡng chế, hạn chế giao dịch hoặc rơi vào trạng thái mất khả năng thanh toán nhưng không tuyên bố phá sản, thì các tài sản đất không tự động được thanh lý để trả nợ hay chia cho cổ đông. Doanh nghiệp có thể “treo” nhiều năm trong tình trạng sống dở chết dở: không hoạt động, không bán được tài sản, không trả được nợ, cổ phiếu bị kiểm soát hoặc đình chỉ giao dịch. 
Trong kịch bản đó, cổ đông nhỏ lẻ là bên yếu thế nhất: Chả có quyền ép phá sản, không có quyền yêu cầu thanh lý tài sản, không có dòng tiền, và cũng không thoát được hàng. Kết quả là vốn bị chôn lâu dài, thậm chí mất trắng, dù doanh nghiệp vẫn còn rất nhiều đất trên sổ sách.
Thế nên mới có người khuyên khi đầu tư cổ phiếu bất động sản, điều nên quan tâm nhất k phải là“đất có giá hay không”, mà là rủi ro pháp lý, dòng tiền và khả năng xử lý khủng hoảng của ban lãnh đạo có chắc chắn hay không. 
Hi vọng điều xấu sẽ k xảy ra và mọi điều tốt đẹp đến với những cổ đông kiên trì nhất với em nó, tạm biệt & cảm ơn. 