Năm 2026, nguồn cung căn hộ tr&ecirc;n cả nước dự kiến đạt gần 93.000 căn. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng hai đ&ocirc; thị lớn l&agrave; H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM dự kiến đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 66.000 căn.

Năm 2026 được dự b&aacute;o sẽ đ&aacute;nh dấu bước ngoặt của thị trường căn hộ khi nguồn cung b&ugrave;ng nổ khắp cả nước, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới sau thời gian d&agrave;i trầm lắng. H&agrave;ng loạt dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn đồng loạt được khởi động v&agrave; đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt tại c&aacute;c đ&ocirc; thị trọng điểm H&agrave; Nội, TP.HCM v&agrave; v&ugrave;ng vệ tinh.

Qua dữ liệu nguồn cung từ Bộ phận Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; ph&aacute;t triển - BHS Property (BHS R&amp;D) c&oacute; thể thấy, bức tranh nguồn cung mới đang h&igrave;nh th&agrave;nh r&otilde; n&eacute;t với ba đặc điểm nổi bật: H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM giữ vai tr&ograve; chủ đạo nguồn cung, thị trường bị chi phối bởi c&aacute;c đại dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn v&agrave; nh&oacute;m chủ đầu tư dẫn dắt nguồn cung ng&agrave;y c&agrave;ng tập trung v&agrave;o c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; ng&agrave;nh bất động sản.

Cụ thể, năm 2026, to&agrave;n thị trường ghi nhận gần 93.000 căn hộ từ 56 dự &aacute;n (chưa kể số lượng căn từ dự &aacute;n One Era do Kim Oanh Group l&agrave;m chủ đầu tư).

Trong đ&oacute;, nguồn cung tại TP.HCM dự kiến vượt 51.500 căn, chiếm khoảng 55,5% tổng nguồn cung tương lai to&agrave;n thị trường. C&ograve;n H&agrave; Nội ước ghi nhận gần 14.760 căn hộ trong năm 2026, tương đương khoảng 15,9% tổng nguồn cung.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một thị trường gi&aacute;p ranh H&agrave; Nội l&agrave; Bắc Ninh ghi nhận nguồn cung khoảng 17.000 căn, chiếm 18,7% tổng nguồn cung to&agrave;n thị trường. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, to&agrave;n bộ nguồn cung n&agrave;y đến từ đại dự &aacute;n duy nhất &ndash; Sun Bắc Ninh tại Ti&ecirc;n Du. Đ&acirc;y cũng l&agrave; một điểm nổi bật của nguồn cung mới 2026. Thị trường kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&acirc;n t&aacute;n m&agrave; tập trung mạnh v&agrave;o c&aacute;c khu đ&ocirc; thị với tổ hợp cao tầng quy m&ocirc; h&agrave;ng ngh&igrave;n đến h&agrave;ng chục ngh&igrave;n căn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260302/images/img7274-17723706275661554826609.png" style="height:1087px; width:600px">

Trong top 10 dự &aacute;n c&oacute; nguồn cung lớn nhất, dẫn đầu l&agrave; đại dự &aacute;n Sun Bắc Ninh với 17.000 căn. Phần c&ograve;n lại của bảng xếp hạng tập trung tại 2 đ&ocirc; thị lớn H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM.

Cụ thể, TP.HCM c&oacute; 7 dự &aacute;n nằm trong bảng xếp h&agrave;ng, nổi bật nhất l&agrave; Sunshine Bay Retreat (P. Phước Thắng, Sunshine Home) v&agrave; Masteri Thanh Đa (P. B&igrave;nh Quới, Masterise Homes) &ndash; hai dự &aacute;n đồng hạng quy m&ocirc; lớn thứ hai thị trường. Tiếp theo l&agrave; Skybridge Gamuda (P. L&aacute;i Thi&ecirc;u, Gamuda Land) v&agrave; The Landmark B&igrave;nh Dương (P. B&igrave;nh H&ograve;a, Ph&uacute; Cường Group), đều thuộc khu vực ph&aacute;t triển mạnh của v&ugrave;ng đ&ocirc; thị ph&iacute;a Nam. Nh&oacute;m dự &aacute;n quy m&ocirc; tr&ecirc;n 3.000 căn c&ograve;n c&oacute; Khải Ho&agrave;n Imperial (P. L&aacute;i Thi&ecirc;u, Khải Ho&agrave;n Land), Noble Crystal Riverside (P. Ph&uacute; Thuận, Sunshine Homes) v&agrave; Sunshine Sky City (P. T&acirc;n Ph&uacute;, Sunshine Homes). C&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n cho thấy nguồn cung tại khu vực TP.HCM v&agrave; c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh đang được bổ sung với quy m&ocirc; rất lớn, li&ecirc;n tục xuất hiện c&aacute;c tổ hợp nh&agrave; ở h&agrave;ng ngh&igrave;n căn.

Trong khi đ&oacute;, tại H&agrave; Nội, hai dự &aacute;n g&oacute;p mặt trong Top 10 l&agrave; Vinhomes Cao X&agrave; L&aacute; (P. Khương Đ&igrave;nh, Vingroup) v&agrave; Gamuda City &ndash; Central Residences (P. Y&ecirc;n Sở, Gamuda Land).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260302/images/cao-xa-la1-1772180060946963755589.png" style="height:359px; width:635px">

Tại H&agrave; Nội, dự &aacute;n Vinhomes Cao X&agrave; L&aacute; dẫn đầu nguồn cung tương lai với 4.500 căn.

Song song với xu hướng đại dự &aacute;n, cơ cấu nguồn cung cũng ng&agrave;y c&agrave;ng tập trung v&agrave;o nh&oacute;m doanh nghiệp ph&aacute;t triển bất động sản quy m&ocirc; lớn. Tại thị trường H&agrave; Nội, c&aacute;c dự &aacute;n do Vinhomes v&agrave; Masterise Homes ph&aacute;t triển được dự b&aacute;o chiếm gần một nửa nguồn cung mới to&agrave;n thị trường.

C&ograve;n tại TP.HCM, Masterise Homes, Gamuda Land c&ugrave;ng Sunshine Homes cũng đang ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n cao tầng h&agrave;ng ngh&igrave;n căn. Điều n&agrave;y cho thấy nguồn cung đang được dẫn dắt bởi nh&oacute;m chủ đầu tư c&oacute; tiềm lực t&agrave;i ch&iacute;nh mạnh, quỹ đất lớn v&agrave; năng lực ph&aacute;t triển c&aacute;c đại đ&ocirc; thị t&iacute;ch hợp.

Dương Dương

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chung-cu-bung-no-nguon-cung-voi-gan-93000-can-rieng-mot-dai-du-an-tai-tinh-sat-vach-ha-noi-chiem-toi-17000-can-205260226165227773.htm">Link gốc</a>

Năm 2026, nguồn cung căn hộ trên cả nước dự kiến đạt gần 93.000 căn. Trong đó, riêng hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM dự kiến đóng góp hơn 66.000 căn.


Năm 2026, nguồn cung căn hộ tr&ecirc;n cả nước dự kiến đạt gần 93.000 căn. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng hai đ&ocirc; thị lớn l&agrave; H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM dự kiến đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 66.000 căn.

Năm 2026 được dự b&aacute;o sẽ đ&aacute;nh dấu bước ngoặt của thị trường căn hộ khi nguồn cung b&ugrave;ng nổ khắp cả nước, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới sau thời gian d&agrave;i trầm lắng. H&agrave;ng loạt dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn đồng loạt được khởi động v&agrave; đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt tại c&aacute;c đ&ocirc; thị trọng điểm H&agrave; Nội, TP.HCM v&agrave; v&ugrave;ng vệ tinh.

Qua dữ liệu nguồn cung từ Bộ phận Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; ph&aacute;t triển - BHS Property (BHS R&amp;D) c&oacute; thể thấy, bức tranh nguồn cung mới đang h&igrave;nh th&agrave;nh r&otilde; n&eacute;t với ba đặc điểm nổi bật: H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM giữ vai tr&ograve; chủ đạo nguồn cung, thị trường bị chi phối bởi c&aacute;c đại dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn v&agrave; nh&oacute;m chủ đầu tư dẫn dắt nguồn cung ng&agrave;y c&agrave;ng tập trung v&agrave;o c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; ng&agrave;nh bất động sản.

Cụ thể, năm 2026, to&agrave;n thị trường ghi nhận gần 93.000 căn hộ từ 56 dự &aacute;n (chưa kể số lượng căn từ dự &aacute;n One Era do Kim Oanh Group l&agrave;m chủ đầu tư).

Trong đ&oacute;, nguồn cung tại TP.HCM dự kiến vượt 51.500 căn, chiếm khoảng 55,5% tổng nguồn cung tương lai to&agrave;n thị trường. C&ograve;n H&agrave; Nội ước ghi nhận gần 14.760 căn hộ trong năm 2026, tương đương khoảng 15,9% tổng nguồn cung.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một thị trường gi&aacute;p ranh H&agrave; Nội l&agrave; Bắc Ninh ghi nhận nguồn cung khoảng 17.000 căn, chiếm 18,7% tổng nguồn cung to&agrave;n thị trường. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, to&agrave;n bộ nguồn cung n&agrave;y đến từ đại dự &aacute;n duy nhất &ndash; Sun Bắc Ninh tại Ti&ecirc;n Du. Đ&acirc;y cũng l&agrave; một điểm nổi bật của nguồn cung mới 2026. Thị trường kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&acirc;n t&aacute;n m&agrave; tập trung mạnh v&agrave;o c&aacute;c khu đ&ocirc; thị với tổ hợp cao tầng quy m&ocirc; h&agrave;ng ngh&igrave;n đến h&agrave;ng chục ngh&igrave;n căn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260302/images/img7274-17723706275661554826609.png" style="height:1087px; width:600px" />

Trong top 10 dự &aacute;n c&oacute; nguồn cung lớn nhất, dẫn đầu l&agrave; đại dự &aacute;n Sun Bắc Ninh với 17.000 căn. Phần c&ograve;n lại của bảng xếp hạng tập trung tại 2 đ&ocirc; thị lớn H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM.

Cụ thể, TP.HCM c&oacute; 7 dự &aacute;n nằm trong bảng xếp h&agrave;ng, nổi bật nhất l&agrave; Sunshine Bay Retreat (P. Phước Thắng, Sunshine Home) v&agrave; Masteri Thanh Đa (P. B&igrave;nh Quới, Masterise Homes) &ndash; hai dự &aacute;n đồng hạng quy m&ocirc; lớn thứ hai thị trường. Tiếp theo l&agrave; Skybridge Gamuda (P. L&aacute;i Thi&ecirc;u, Gamuda Land) v&agrave; The Landmark B&igrave;nh Dương (P. B&igrave;nh H&ograve;a, Ph&uacute; Cường Group), đều thuộc khu vực ph&aacute;t triển mạnh của v&ugrave;ng đ&ocirc; thị ph&iacute;a Nam. Nh&oacute;m dự &aacute;n quy m&ocirc; tr&ecirc;n 3.000 căn c&ograve;n c&oacute; Khải Ho&agrave;n Imperial (P. L&aacute;i Thi&ecirc;u, Khải Ho&agrave;n Land), Noble Crystal Riverside (P. Ph&uacute; Thuận, Sunshine Homes) v&agrave; Sunshine Sky City (P. T&acirc;n Ph&uacute;, Sunshine Homes). C&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n cho thấy nguồn cung tại khu vực TP.HCM v&agrave; c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh đang được bổ sung với quy m&ocirc; rất lớn, li&ecirc;n tục xuất hiện c&aacute;c tổ hợp nh&agrave; ở h&agrave;ng ngh&igrave;n căn.

Trong khi đ&oacute;, tại H&agrave; Nội, hai dự &aacute;n g&oacute;p mặt trong Top 10 l&agrave; Vinhomes Cao X&agrave; L&aacute; (P. Khương Đ&igrave;nh, Vingroup) v&agrave; Gamuda City &ndash; Central Residences (P. Y&ecirc;n Sở, Gamuda Land).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260302/images/cao-xa-la1-1772180060946963755589.png" style="height:359px; width:635px" />

Tại H&agrave; Nội, dự &aacute;n Vinhomes Cao X&agrave; L&aacute; dẫn đầu nguồn cung tương lai với 4.500 căn.

Song song với xu hướng đại dự &aacute;n, cơ cấu nguồn cung cũng ng&agrave;y c&agrave;ng tập trung v&agrave;o nh&oacute;m doanh nghiệp ph&aacute;t triển bất động sản quy m&ocirc; lớn. Tại thị trường H&agrave; Nội, c&aacute;c dự &aacute;n do Vinhomes v&agrave; Masterise Homes ph&aacute;t triển được dự b&aacute;o chiếm gần một nửa nguồn cung mới to&agrave;n thị trường.

C&ograve;n tại TP.HCM, Masterise Homes, Gamuda Land c&ugrave;ng Sunshine Homes cũng đang ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n cao tầng h&agrave;ng ngh&igrave;n căn. Điều n&agrave;y cho thấy nguồn cung đang được dẫn dắt bởi nh&oacute;m chủ đầu tư c&oacute; tiềm lực t&agrave;i ch&iacute;nh mạnh, quỹ đất lớn v&agrave; năng lực ph&aacute;t triển c&aacute;c đại đ&ocirc; thị t&iacute;ch hợp.

Dương Dương

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chung-cu-bung-no-nguon-cung-voi-gan-93000-can-rieng-mot-dai-du-an-tai-tinh-sat-vach-ha-noi-chiem-toi-17000-can-205260226165227773.htm">Link gốc</a>