Định gi&#225; NVL – Tiềm năng x2 x3 t&#224;i sản 2024
1.	Kết quả kinh doanh tốt

Lợi nhuận sau thuế trong Q4/2024 của Novaland đ&#227; đạt hơn 1.642 tỷ, tăng trưởng gấp 12 lần so với c&#249;ng kỳ năm trước đ&#243;

2.	Tăng vốn – sự lựa chọn bắt buộc của ban l&#227;nh đạo NVL

Cuối năm 2023 NVL ph&#225;t h&#224;nh 1.37 tỷ cổ phiếu qua 2 đợt với mục đ&#237;ch ch&#237;nh l&#224; cơ cấu nợ cho doanh nghiệp, nếu th&#224;nh c&#244;ng th&#236; NVL sẽ huy động được 13.700 tỷ cho năm 2024, số tiền n&#224;y bằng 40% vốn h&#243;a doanh nghiệp l&#224; 33.736 tỷ

Để tăng khả năng ph&#225;t h&#224;nh th&#224;nh c&#244;ng th&#236; phải t&#236;m c&#225;ch thu h&#250;t sự quan t&#226;m của nh&#224; đầu tư tr&#234;n thị trường. V&#224; c&#225;ch duy nhất để thu h&#250;t được sự quan t&#226;m của c&#225;c nh&#224; đầu tư tr&#234;n thị trường l&#224; đẩy gi&#225; cổ phiếu l&#234;n cao v&#224; kỳ vọng BĐS sẽ sớm ấm trở lại tạo l&#242;ng tin cho NĐT về ng&#224;nh BĐS.

3.	C&#225;c dự &#225;n sớm mang lại d&#242;ng tiền
A.	Dự &#225;n Victoria Village
Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n chung cư tại S&#224;i G&#242;n n&#234;n sẽ thu h&#250;t nh&#224; đầu tư v&#224; nhu cầu sở hữu một c&#225;ch nhanh ch&#243;ng

Lợi nhuận gộp ươc t&#237;nh: 1.750 tỷ

B.	Dự &#225;n Sunrise Riverside
Đ&#226;y cũng l&#224; 1 dự &#225;n nh&#224; ở tại S&#224;i G&#242;n c&#243; tiềm năng lớn

Lợi nhuận gộp ước t&#237;nh: 2.500 tỷ

C.	Dự &#225;n The Grand Manhattan

Lợi nhuận gộp ước t&#236;nh: 3.200 tỷ


=&gt;	Tổng lợi nhuận gộp sẽ mang lại cho NVL d&#242;ng tiền sớm : 7.450 tỷ

4.	C&#225;c si&#234;u dự &#225;n của NVL

A.	Khu đ&#244; thị sinh th&#225;i Aqua city 
Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n k&#236; vọng lớn nhất của NVL, trong năm 2023 dự &#225;n cũng đang được th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; từng phần v&#224; chỉ cần l&#227;i suất thấp duy tr&#236; trong thời gian đủ d&#224;i, ng&#224;nh BĐS sữ ấm lại v&#224; dự &#225;n sẽ mang lại d&#242;ng tiền d&#224;i hạn cho NVL

Tổng gi&#225; trị đất nền : 210.000 tỷ 

B.	Khu đ&#244; thị Novaworld Phan Thiết
Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n BDS du lịch c&#243; vị tr&#237; đắc địa v&#224; lớn nhất Việt Nam 

Tổng gi&#225; trị đất nền: 120.000 tỷ

C.	Khu đ&#244; thị Novaworld Hồ Tr&#224;m
K&#236; vọng tương tự 2 dự &#225;n tr&#234;n

Theo chủ tịch B&#249;i Th&#224;nh Nhơn, t&#237;nh đến cuối năm 2022 doanh thu chưa ghi nhận của NVL đạt hơn 251.000 tỷ đồng (10,6 tỷ USD) đến từ c&#225;c dự &#225;n đ&#227; b&#224;n giao, tập trung ở c&#225;c dự &#225;n trọng điểm: Aqua city, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tr&#224;m

5.	Khuyến nghị

Trong ngắn hạn cổ phiếu NVL đang c&#243; diễn biến kh&#225; tốt, khả năng cao đang trong pha k&#233;o l&#234;n để phục vụ cho mục đ&#237;ch tăng vốn của ban l&#227;nh đạo, NĐT c&#243; thể tận dung yếu tố n&#224;y để tham gia đầu tư trong ngắn hạn, doanh nghiệp thay đổi đến đ&#226;u th&#236; chiến lược đầu tư v&#224;o NVL sẽ thay đổi đến đ&#243;, m&#236;nh sẽ li&#234;n tục cập nhật với NĐT.

Đội ngũ li&#234;n tục khuyến nghị NĐT mua gom NVL v&#249;ng gi&#225; 17 – 17.5. Nếu NVL vượt qua được khủng hoảng chắc chắn sẽ X2 X3 so với v&#249;ng gi&#225; n&#224;y.




Định giá NVL – Tiềm năng x2 x3 tài sản 2024
1.	Kết quả kinh doanh tốt

Lợi nhuận sau thuế trong Q4/2024 của Novaland đã đạt hơn 1.642 tỷ, tăng trưởng gấp 12 lần so với cùng kỳ năm trước đó

2.	Tăng vốn – sự lựa chọn bắt buộc của ban lãnh đạo NVL

Cuối năm 2023 NVL phát hành 1.37 tỷ cổ phiếu qua 2 đợt với mục đích chính là cơ cấu nợ cho doanh nghiệp, nếu thành công thì NVL sẽ huy động được 13.700 tỷ cho năm 2024, số tiền này bằng 40% vốn hóa doanh nghiệp là 33.736 tỷ

Để tăng khả năng phát hành thành công thì phải tìm cách thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường. Và cách duy nhất để thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường là đẩy giá cổ phiếu lên cao và kỳ vọng BĐS sẽ sớm ấm trở lại tạo lòng tin cho NĐT về ngành BĐS.

3.	Các dự án sớm mang lại dòng tiền
A.	Dự án Victoria Village
Đây là dự án chung cư tại Sài Gòn nên sẽ thu hút nhà đầu tư và nhu cầu sở hữu một cách nhanh chóng

Lợi nhuận gộp ươc tính: 1.750 tỷ

B.	Dự án Sunrise Riverside
Đây cũng là 1 dự án nhà ở tại Sài Gòn có tiềm năng lớn

Lợi nhuận gộp ước tính: 2.500 tỷ

C.	Dự án The Grand Manhattan

Lợi nhuận gộp ước tình: 3.200 tỷ


=>	Tổng lợi nhuận gộp sẽ mang lại cho NVL dòng tiền sớm : 7.450 tỷ

4.	Các siêu dự án của NVL

A.	Khu đô thị sinh thái Aqua city 
Đây là dự án kì vọng lớn nhất của NVL, trong năm 2023 dự án cũng đang được tháo gỡ pháp lý từng phần và chỉ cần lãi suất thấp duy trì trong thời gian đủ dài, ngành BĐS sữ ấm lại và dự án sẽ mang lại dòng tiền dài hạn cho NVL

Tổng giá trị đất nền : 210.000 tỷ 

B.	Khu đô thị Novaworld Phan Thiết
Đây là dự án BDS du lịch có vị trí đắc địa và lớn nhất Việt Nam 

Tổng giá trị đất nền: 120.000 tỷ

C.	Khu đô thị Novaworld Hồ Tràm
Kì vọng tương tự 2 dự án trên

Theo chủ tịch Bùi Thành Nhơn, tính đến cuối năm 2022 doanh thu chưa ghi nhận của NVL đạt hơn 251.000 tỷ đồng (10,6 tỷ USD) đến từ các dự án đã bàn giao, tập trung ở các dự án trọng điểm: Aqua city, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm

5.	Khuyến nghị

Trong ngắn hạn cổ phiếu NVL đang có diễn biến khá tốt, khả năng cao đang trong pha kéo lên để phục vụ cho mục đích tăng vốn của ban lãnh đạo, NĐT có thể tận dung yếu tố này để tham gia đầu tư trong ngắn hạn, doanh nghiệp thay đổi đến đâu thì chiến lược đầu tư vào NVL sẽ thay đổi đến đó, mình sẽ liên tục cập nhật với NĐT.

Đội ngũ liên tục khuyến nghị NĐT mua gom NVL vùng giá 17 – 17.5. Nếu NVL vượt qua được khủng hoảng chắc chắn sẽ X2 X3 so với vùng giá này.


