H&#224;ng sưu tầm, kh&#244;ng phải Thầy viết, n&#243;i r&#245;. Nhưng thấy đ&#250;ng với những điều ta vẫn n&#243;i h&#224;ng ng&#224;y với c&#225;c anh chị n&#234;n xin ph&#233;p chia sẻ để c&#225;c anh chị th&#226;n t&#236;nh với thầy đọc.
Cuối tuần d&#224;nh thời gian nghỉ ngơi, v&#224; suy ngẫm... Anh chị n&#224;o cần cơ cấu danh mục cứ nhắn nh&#233;. Rảnh ta sẽ hỗ trợ !
-
CHU KỲ của BẤT ĐỘNG SẢN gồm 7 GIAI ĐOẠN , Giờ ĐANG Ở GIAI ĐOẠN N&#192;O:

* chu kỳ kh&#233;p k&#237;n của BĐS  lu&#244;n lặp đi lặp lại; đỉnh của chu kỳ sau sẽ cao hơn đỉnh của chu kỳ trước (nhiều trường hợp Đỉnh của chu kỳ trước sẽ l&#224; Đ&#225;y của chu kỳ Sau) 
** Chu kỳ BĐS c&#243; 07 giai đoạn:
1- In tiền đầu tư c&#244;ng ; (hoặc l&#224; cấp vốn cho  quả đấm th&#233;p, tập đo&#224;n kinh tế nh&#224; nước, cấp vốn cho ch&#237;nh quyền địa phương x&#226;y dựng cơ sở hạ tầng...)
2- Giai cấp l&#227;nh đạo &amp; c&#225;c tập đo&#224;n lớn kiếm lợi khủng từ c&#225;c ng&#224;nh nghề kh&#225;c đổ x&#244; l&#224;m BĐS, c&#225;c doanh nghiệp BĐS lợi nhuận si&#234;u khủng do quỹ đất gi&#225; rẻ.
3- Gi&#225; nh&#224; đất tăng khủng do Tiền nhiều l&#224;m Cầu tăng (Cầu tăng nhờ &quot;tiền Thật&quot;)
4- D&#226;n thấy bds tăng cao n&#234;n Fomo  đua nhau đầu tư  bds (Cầu tăng nhờ &quot;tiền Vay&quot;)
5- C&#225; mập, tư bản đỏ tho&#225;t h&#224;ng.
6- Ng&#226;n h&#224;ng nh&#224; nước kiểm so&#225;t bằng c&#225;c chế t&#224;i như: tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc ; hạn chế room cho vay d&#224;i hạn ; tăng trần l&#227;i suất ; ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu ch&#237;nh phủ kỳ hạn d&#224;i với mức l&#227;i suất cao. Sau đ&#243; hệ quả l&#224; c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng thương mại cũng sẽ đồng loạt tăng l&#227;i suất cho vay v&#224; l&#227;i suất huy động.
7- BĐS đ&#243;ng băng: c&#225; mập tho&#225;t được h&#224;ng y&#234;n t&#226;m hưởng l&#227;i c&#242;n d&#226;n th&#236; &#244;m nợ.

*** Đầu năm 2022 l&#224; giai đoạn bơm tiền giải ng&#226;n đầu tư c&#244;ng: n&#234;n thời điểm n&#224;y sẽ l&#224; ch&#226;n s&#243;ng : l&#224; giai đoạn đầu của chu kỳ BĐS n&#224;y.
Ai lỡ bỏ qua th&#236; cứ nh&#236;n lại giai đoạn 2006, bất động sản phi 10 lần l&#224;m nhiều người trở tay kh&#244;ng kịp. Thời điểm n&#224;y qua đi m&#224; ko ăn được cổ đất th&#236; t&#224;i sản đ&#227; tăng 10 lần. Quay đi quẩn lại l&#224;m ra chục tỷ ko đủ mua l&#244; đất.

Hàng sưu tầm, không phải Thầy viết, nói rõ. Nhưng thấy đúng với những điều ta vẫn nói hàng ngày với các anh chị nên xin phép chia sẻ để các anh chị thân tình với thầy đọc.
Cuối tuần dành thời gian nghỉ ngơi, và suy ngẫm... Anh chị nào cần cơ cấu danh mục cứ nhắn nhé. Rảnh ta sẽ hỗ trợ !
-
CHU KỲ của BẤT ĐỘNG SẢN gồm 7 GIAI ĐOẠN , Giờ ĐANG Ở GIAI ĐOẠN NÀO:

* chu kỳ khép kín của BĐS  luôn lặp đi lặp lại; đỉnh của chu kỳ sau sẽ cao hơn đỉnh của chu kỳ trước (nhiều trường hợp Đỉnh của chu kỳ trước sẽ là Đáy của chu kỳ Sau) 
** Chu kỳ BĐS có 07 giai đoạn:
1- In tiền đầu tư công ; (hoặc là cấp vốn cho  quả đấm thép, tập đoàn kinh tế nhà nước, cấp vốn cho chính quyền địa phương xây dựng cơ sở hạ tầng...)
2- Giai cấp lãnh đạo & các tập đoàn lớn kiếm lợi khủng từ các ngành nghề khác đổ xô làm BĐS, các doanh nghiệp BĐS lợi nhuận siêu khủng do quỹ đất giá rẻ.
3- Giá nhà đất tăng khủng do Tiền nhiều làm Cầu tăng (Cầu tăng nhờ "tiền Thật")
4- Dân thấy bds tăng cao nên Fomo  đua nhau đầu tư  bds (Cầu tăng nhờ "tiền Vay")
5- Cá mập, tư bản đỏ thoát hàng.
6- Ngân hàng nhà nước kiểm soát bằng các chế tài như: tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc ; hạn chế room cho vay dài hạn ; tăng trần lãi suất ; phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao. Sau đó hệ quả là các ngân hàng thương mại cũng sẽ đồng loạt tăng lãi suất cho vay và lãi suất huy động.
7- BĐS đóng băng: cá mập thoát được hàng yên tâm hưởng lãi còn dân thì ôm nợ.

*** Đầu năm 2022 là giai đoạn bơm tiền giải ngân đầu tư công: nên thời điểm này sẽ là chân sóng : là giai đoạn đầu của chu kỳ BĐS này.
Ai lỡ bỏ qua thì cứ nhìn lại giai đoạn 2006, bất động sản phi 10 lần làm nhiều người trở tay không kịp. Thời điểm này qua đi mà ko ăn được cổ đất thì tài sản đã tăng 10 lần. Quay đi quẩn lại làm ra chục tỷ ko đủ mua lô đất.