Cổ đ&#244;ng: Bi&#234;n l&#227;i gộp kỳ vọng của dự &#225;n V&#226;n Đồn l&#224; bao nhi&#234;u? Tại sao trong kế hoạch 2025 chỉ ghi nhận bước đầu l&#224; 130 tỷ đồng từ dự &#225;n n&#224;y?

Ban l&#227;nh đạo Everland: Về c&#226;u chuyện bi&#234;n độ lợi nhuận, thời điểm n&#224;y hơi sớm để c&#243; con số ch&#237;nh x&#225;c v&#236; dự &#225;n đang trong giai đoạn đầu tư, to&#224;n dự &#225;n phải 2027 mới xong, c&#244;ng t&#225;c b&#225;n h&#224;ng đang triển khai n&#234;n chưa c&#243; con số về bi&#234;n độ lợi nhuận tổng, m&#224; chỉ tạm t&#237;nh theo từng giai đoạn.
B&#234;n cạnh đ&#243;, dự &#225;n V&#226;n Đồn l&#224; ph&#226;n kh&#250;c nghỉ dưỡng, kh&#244;ng giống dự &#225;n nh&#224; ở. D&#242;ng tiền từ dự &#225;n V&#226;n Đồn đến từ việc b&#225;n h&#224;ng v&#224; khai th&#225;c vận h&#224;nh sau n&#224;y. Chiến lược của Everland kh&#244;ng dừng lại l&#224; x&#226;y để b&#225;n m&#224; xa hơn l&#224; x&#226;y để vận h&#224;nh. D&#242;ng tiền khai th&#225;c vận h&#224;nh sau n&#224;y mới l&#224; bền vững.
Tiến độ b&#225;n h&#224;ng sẽ căn cứ v&#224;o từng t&#242;a v&#224; thời điểm b&#225;n, chứ kh&#244;ng &#225;p lực phải b&#225;n như dự &#225;n chung cư.
Dự &#225;n n&#224;y cũng c&#243; những điểm đặc biệt, Everland triển khai dự &#225;n n&#224;y từ thời điểm Covid-19, b&#226;y giờ thị trường đang phục hồi trở lại th&#236; ch&#250;ng t&#244;i lại c&#243; sản phẩm. C&#226;u chuyện về đặc khu V&#226;n Đồn đang n&#243;ng trở lại v&#224; Everland đang đi ti&#234;n phong ở V&#226;n Đồn, ch&#250;ng t&#244;i đang thiết lập hệ sinh th&#225;i du lịch, bất động sản ở khu vực n&#224;y. 
Trong tương lai, dự &#225;n V&#226;n Đồn đang c&#242;n nhiều tiềm năng tăng gi&#225;, do đ&#243; ch&#250;ng t&#244;i cũng chưa bị &#225;p lực b&#225;n bằng mọi gi&#225;. Do đ&#243;, con số bi&#234;n lợi nhuận cụ thể phải 2 - 3 năm nữa mới c&#243; c&#226;u trả lời.

Cổ đông: Biên lãi gộp kỳ vọng của dự án Vân Đồn là bao nhiêu? Tại sao trong kế hoạch 2025 chỉ ghi nhận bước đầu là 130 tỷ đồng từ dự án này?

Ban lãnh đạo Everland: Về câu chuyện biên độ lợi nhuận, thời điểm này hơi sớm để có con số chính xác vì dự án đang trong giai đoạn đầu tư, toàn dự án phải 2027 mới xong, công tác bán hàng đang triển khai nên chưa có con số về biên độ lợi nhuận tổng, mà chỉ tạm tính theo từng giai đoạn.
Bên cạnh đó, dự án Vân Đồn là phân khúc nghỉ dưỡng, không giống dự án nhà ở. Dòng tiền từ dự án Vân Đồn đến từ việc bán hàng và khai thác vận hành sau này. Chiến lược của Everland không dừng lại là xây để bán mà xa hơn là xây để vận hành. Dòng tiền khai thác vận hành sau này mới là bền vững.
Tiến độ bán hàng sẽ căn cứ vào từng tòa và thời điểm bán, chứ không áp lực phải bán như dự án chung cư.
Dự án này cũng có những điểm đặc biệt, Everland triển khai dự án này từ thời điểm Covid-19, bây giờ thị trường đang phục hồi trở lại thì chúng tôi lại có sản phẩm. Câu chuyện về đặc khu Vân Đồn đang nóng trở lại và Everland đang đi tiên phong ở Vân Đồn, chúng tôi đang thiết lập hệ sinh thái du lịch, bất động sản ở khu vực này. 
Trong tương lai, dự án Vân Đồn đang còn nhiều tiềm năng tăng giá, do đó chúng tôi cũng chưa bị áp lực bán bằng mọi giá. Do đó, con số biên lợi nhuận cụ thể phải 2 - 3 năm nữa mới có câu trả lời.

Bồ Câu Đưa Tin