Cổ đ&#244;ng: Bi&#234;n l&#227;i gộp kỳ vọng của dự &#225;n V&#226;n Đồn l&#224; bao nhi&#234;u? Tại sao trong kế hoạch 2025 chỉ ghi nhận bước đầu l&#224; 130 tỷ đồng từ dự &#225;n n&#224;y?

Ban l&#227;nh đạo Everland: Về c&#226;u chuyện bi&#234;n độ lợi nhuận, thời điểm n&#224;y hơi sớm để c&#243; con số ch&#237;nh x&#225;c v&#236; dự &#225;n đang trong giai đoạn đầu tư, to&#224;n dự &#225;n phải 2027 mới xong, c&#244;ng t&#225;c b&#225;n h&#224;ng đang triển khai n&#234;n chưa c&#243; con số về bi&#234;n độ lợi nhuận tổng, m&#224; chỉ tạm t&#237;nh theo từng giai đoạn.
B&#234;n cạnh đ&#243;, dự &#225;n V&#226;n Đồn l&#224; ph&#226;n kh&#250;c nghỉ dưỡng, kh&#244;ng giống dự &#225;n nh&#224; ở. D&#242;ng tiền từ dự &#225;n V&#226;n Đồn đến từ việc b&#225;n h&#224;ng v&#224; khai th&#225;c vận h&#224;nh sau n&#224;y. Chiến lược của Everland kh&#244;ng dừng lại l&#224; x&#226;y để b&#225;n m&#224; xa hơn l&#224; x&#226;y để vận h&#224;nh. D&#242;ng tiền khai th&#225;c vận h&#224;nh sau n&#224;y mới l&#224; bền vững.
Tiến độ b&#225;n h&#224;ng sẽ căn cứ v&#224;o từng t&#242;a v&#224; thời điểm b&#225;n, chứ kh&#244;ng &#225;p lực phải b&#225;n như dự &#225;n chung cư.
Dự &#225;n n&#224;y cũng c&#243; những điểm đặc biệt, Everland triển khai dự &#225;n n&#224;y từ thời điểm Covid-19, b&#226;y giờ thị trường đang phục hồi trở lại th&#236; ch&#250;ng t&#244;i lại c&#243; sản phẩm. C&#226;u chuyện về đặc khu V&#226;n Đồn đang n&#243;ng trở lại v&#224; Everland đang đi ti&#234;n phong ở V&#226;n Đồn, ch&#250;ng t&#244;i đang thiết lập hệ sinh th&#225;i du lịch, bất động sản ở khu vực n&#224;y. 
Trong tương lai, dự &#225;n V&#226;n Đồn đang c&#242;n nhiều tiềm năng tăng gi&#225;, do đ&#243; ch&#250;ng t&#244;i cũng chưa bị &#225;p lực b&#225;n bằng mọi gi&#225;. Do đ&#243;, con số bi&#234;n lợi nhuận cụ thể phải 2 - 3 năm nữa mới c&#243; c&#226;u trả lời.

Cổ đông: Biên lãi gộp kỳ vọng của dự án Vân Đồn là bao nhiêu? Tại sao trong kế hoạch 2025 chỉ ghi nhận bước đầu là 130 tỷ đồng từ dự án này?

Ban lãnh đạo Everland: Về câu chuyện biên độ lợi nhuận, thời điểm này hơi sớm để có con số chính xác vì dự án đang trong giai đoạn đầu tư, toàn dự án phải 2027 mới xong, công tác bán hàng đang triển khai nên chưa có con số về biên độ lợi nhuận tổng, mà chỉ tạm tính theo từng giai đoạn.
Bên cạnh đó, dự án Vân Đồn là phân khúc nghỉ dưỡng, không giống dự án nhà ở. Dòng tiền từ dự án Vân Đồn đến từ việc bán hàng và khai thác vận hành sau này. Chiến lược của Everland không dừng lại là xây để bán mà xa hơn là xây để vận hành. Dòng tiền khai thác vận hành sau này mới là bền vững.
Tiến độ bán hàng sẽ căn cứ vào từng tòa và thời điểm bán, chứ không áp lực phải bán như dự án chung cư.
Dự án này cũng có những điểm đặc biệt, Everland triển khai dự án này từ thời điểm Covid-19, bây giờ thị trường đang phục hồi trở lại thì chúng tôi lại có sản phẩm. Câu chuyện về đặc khu Vân Đồn đang nóng trở lại và Everland đang đi tiên phong ở Vân Đồn, chúng tôi đang thiết lập hệ sinh thái du lịch, bất động sản ở khu vực này. 
Trong tương lai, dự án Vân Đồn đang còn nhiều tiềm năng tăng giá, do đó chúng tôi cũng chưa bị áp lực bán bằng mọi giá. Do đó, con số biên lợi nhuận cụ thể phải 2 - 3 năm nữa mới có câu trả lời.

Bồ Câu Đưa Tin

Ngắn hạn k c&#243; g&#236; mới nhưng gi&#225; n&#224;y m&#250;c cuối năm boook 2 to&#224; về mệnh

Ngắn hạn k có gì mới nhưng giá này múc cuối năm boook 2 toà về mệnh

Popeye

Cổ đ&#244;ng: Everland c&#243; kế hoạch ph&#225;t h&#224;nh để tăng vốn?
Ban l&#227;nh đạo Everland: Luật quy định c&#225;c dự &#225;n bất động sản dưới 20 ha th&#236; vốn chủ sở hữu kh&#244;ng thấp hơn 20% tổng mức đầu tư. C&#242;n dự &#225;n 20 ha đất trở l&#234;n th&#236; vốn chủ kh&#244;ng thấp hơn 15%.
Hiện Everland c&#249;ng l&#250;c triển khai nhiều dự &#225;n, c&#244;ng ty mẹ bơm vốn th&#244;ng qua c&#225;c c&#244;ng ty con v&#224; th&#224;nh vi&#234;n. C&#225;c dự &#225;n quy m&#244; đều lớn n&#234;n vốn chủ cũng đ&#242;i hỏi kh&#225; lớn, vốn chủ hiện nay l&#224; 2.200 tỷ th&#236; l&#224;m sao để c&#226;n đối?
Vốn chủ của Everland hiện nay c&#243; hai phần, một l&#224; do cổ đ&#244;ng g&#243;p v&#224;o, hai l&#224; vốn thặng dư từ lợi nhuận h&#224;ng năm chưa chia. Để ph&#226;n bổ nguồn vốn 2.200 tỷ th&#236; phải t&#237;nh to&#225;n, ưu ti&#234;n dự &#225;n n&#224;o trước chứ kh&#244;ng phải rải đều to&#224;n bộ. V&#237; dụ dự &#225;n A đang vướng mắc thủ tục ph&#225;p l&#253; th&#236; ch&#250;ng t&#244;i r&#250;t vốn dồn sang dự &#225;n B, sau n&#224;y dự &#225;n A th&#244;ng tho&#225;ng th&#236; lại r&#250;t từ dự &#225;n B về. Đ&#243; l&#224; c&#225;ch m&#224; EVG cũng như c&#225;c chủ đầu tư kh&#225;c đang &#225;p dụng.
Thứ hai nữa l&#224; phải tối ưu h&#243;a c&#225;c nguồn vốn đầu tư, trong đ&#243; c&#243; li&#234;n kết hợp t&#225;c với c&#225;c đối t&#225;c. Thực tế đi đầu tư th&#236; ai cũng muốn l&#224;m chủ, cầm trịch 100%, song đ&#244;i khi cũng phải hợp t&#225;c để giải quyết c&#226;u chuyện về vốn, lợi &#237;ch h&#224;i h&#242;a rủi ro chia sẻ.
Thứ ba l&#224; EVG phải sử dụng vốn l&#224;m sao cho tối ưu nhất, sử dụng cho c&#225;i g&#236;. Trở lại với dự &#225;n V&#226;n Đồn, EVG vừa c&#243; vốn chủ, vừa c&#243; vốn vay, vừa c&#243; vốn b&#225;n h&#224;ng. Tại dự &#225;n n&#224;y ch&#250;ng t&#244;i mới huy động ng&#226;n h&#224;ng 500 tỷ, c&#242;n lại phải d&#249;ng vốn chủ sỡ hữu kết hợp với c&#244;ng t&#225;c b&#225;n h&#224;ng.
Cuối c&#249;ng mới t&#237;nh đến c&#225;c giải ph&#225;p về tăng vốn. T&#244;i cũng muốn chia sẻ, thị trường chứng kho&#225;n những năm qua c&#243; nhiều thăng trầm, kh&#244;ng chỉ ri&#234;ng EVG m&#224; c&#225;c tập đo&#224;n kh&#225;c cũng bị hạn chế trong việc tăng vốn từ k&#234;nh n&#224;y, thay v&#224;o đ&#243; l&#224; chuyển sang k&#234;nh tr&#225;i phiếu, t&#237;n dụng v&#224; c&#225;c c&#244;ng cụ t&#224;i ch&#237;nh kh&#225;c Kh&#244;ng phải EVG kh&#244;ng t&#237;nh đến việc ph&#225;t h&#224;nh để tăng vốn, m&#224; điều kiện thị trường kh&#244;ng thuận lợi. Bản th&#226;n EVG cũng phải giải quyết b&#224;i to&#225;n t&#236;nh trạng cổ phiếu. &#193;p lực về vốn chủ của EVG cũng chưa qu&#225; lớn, 3 năm qua vướng rất nhiều thứ để triển khai dự &#225;n.
Bắt đầu từ 2025 th&#236; mọi thứ mới bắt đầu hội tụ, từ cơ chế ch&#237;nh s&#225;ch ph&#225;p luật, doanh nghiệp tư nh&#226;n được ủng hộ, thị trường bất động sản bắt đầu ấm l&#234;n, thủ tục ph&#225;p l&#253; dần th&#244;ng tho&#225;ng, thị trường chứng kho&#225;n cũng đang khởi sắc. C&#243; lẽ đ&#226;y l&#224; thời điểm EVG sẽ c&#226;n nhắc tăng vốn th&#244;ng qua c&#225;c đợt ph&#225;t h&#224;nh nếu cần thiết.

Cổ đông: Everland có kế hoạch phát hành để tăng vốn?
Ban lãnh đạo Everland: Luật quy định các dự án bất động sản dưới 20 ha thì vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư. Còn dự án 20 ha đất trở lên thì vốn chủ không thấp hơn 15%.
Hiện Everland cùng lúc triển khai nhiều dự án, công ty mẹ bơm vốn thông qua các công ty con và thành viên. Các dự án quy mô đều lớn nên vốn chủ cũng đòi hỏi khá lớn, vốn chủ hiện nay là 2.200 tỷ thì làm sao để cân đối?
Vốn chủ của Everland hiện nay có hai phần, một là do cổ đông góp vào, hai là vốn thặng dư từ lợi nhuận hàng năm chưa chia. Để phân bổ nguồn vốn 2.200 tỷ thì phải tính toán, ưu tiên dự án nào trước chứ không phải rải đều toàn bộ. Ví dụ dự án A đang vướng mắc thủ tục pháp lý thì chúng tôi rút vốn dồn sang dự án B, sau này dự án A thông thoáng thì lại rút từ dự án B về. Đó là cách mà EVG cũng như các chủ đầu tư khác đang áp dụng.
Thứ hai nữa là phải tối ưu hóa các nguồn vốn đầu tư, trong đó có liên kết hợp tác với các đối tác. Thực tế đi đầu tư thì ai cũng muốn làm chủ, cầm trịch 100%, song đôi khi cũng phải hợp tác để giải quyết câu chuyện về vốn, lợi ích hài hòa rủi ro chia sẻ.
Thứ ba là EVG phải sử dụng vốn làm sao cho tối ưu nhất, sử dụng cho cái gì. Trở lại với dự án Vân Đồn, EVG vừa có vốn chủ, vừa có vốn vay, vừa có vốn bán hàng. Tại dự án này chúng tôi mới huy động ngân hàng 500 tỷ, còn lại phải dùng vốn chủ sỡ hữu kết hợp với công tác bán hàng.
Cuối cùng mới tính đến các giải pháp về tăng vốn. Tôi cũng muốn chia sẻ, thị trường chứng khoán những năm qua có nhiều thăng trầm, không chỉ riêng EVG mà các tập đoàn khác cũng bị hạn chế trong việc tăng vốn từ kênh này, thay vào đó là chuyển sang kênh trái phiếu, tín dụng và các công cụ tài chính khác Không phải EVG không tính đến việc phát hành để tăng vốn, mà điều kiện thị trường không thuận lợi. Bản thân EVG cũng phải giải quyết bài toán tình trạng cổ phiếu. Áp lực về vốn chủ của EVG cũng chưa quá lớn, 3 năm qua vướng rất nhiều thứ để triển khai dự án.
Bắt đầu từ 2025 thì mọi thứ mới bắt đầu hội tụ, từ cơ chế chính sách pháp luật, doanh nghiệp tư nhân được ủng hộ, thị trường bất động sản bắt đầu ấm lên, thủ tục pháp lý dần thông thoáng, thị trường chứng khoán cũng đang khởi sắc. Có lẽ đây là thời điểm EVG sẽ cân nhắc tăng vốn thông qua các đợt phát hành nếu cần thiết.

Cổ đ&#244;ng: Tiến độ dự &#225;n HH5 Bắc An Kh&#225;nh ra sao?
Ban l&#227;nh đạo Everland: Dự &#225;n n&#224;y EVG tham gia c&#249;ng một số đối t&#225;c kh&#225;c bởi gi&#225; trị dự &#225;n rất lớn. Ch&#250;ng t&#244;i mới thực hiện bước đặt cọc bởi nguồn lực của EVG hiện phải ph&#226;n bổ cho rất nhiều dự &#225;n kh&#225;c trong năm nay. Tỷ lệ vốn EVG tham gia dự &#225;n Bắc An Kh&#225;nh l&#224; 15% v&#224; c&#243; điều khoản linh hoạt thay đổi.
Dự &#225;n n&#224;y vừa rồi bị chậm v&#236; chủ đầu tư phải ho&#224;n thiện gia hạn chủ trương đầu tư, rồi l&#224;m thủ tục chuyển nhượng một phần. EVG kh&#244;ng phải chủ đầu tư m&#224; mới tham gia đặt cọc nhận chuyển nhượng, do đ&#243; kh&#244;ng c&#243; sự chủ động. 
Một kh&#243; khăn rất lớn nữa, EVG bỏ tiền v&#224;o dự &#225;n Bắc An Kh&#225;nh v&#224; ph&#225;t sinh l&#227;i. Trước đ&#226;y ch&#250;ng t&#244;i vận chụng chuẩn mực kiểm to&#225;n l&#224; hạch to&#225;n l&#227;i vay v&#224;o vốn h&#243;a dự &#225;n.
Sau qu&#225; tr&#236;nh tham mưu lại của đơn vị kiểm to&#225;n, để đảm bảo an to&#224;n th&#236; ch&#250;ng t&#244;i phải điều chỉnh hạch to&#225;n lại, b&#243;c phần l&#227;i vay n&#224;y v&#224;o chi ph&#237; kinh doanh trong kỳ, mặc d&#249; đ&#227; đ&#243;ng BCTC v&#224; nộp thuế h&#224;ng năm. 
Vừa qua ch&#250;ng t&#244;i đ&#227; điều chỉnh một số chỉ ti&#234;u trong b&#225;o c&#225;o 2023 - 2024, từ chi ph&#237; vốn h&#243;a th&#236; phải hạch to&#225;n v&#224;o chi ph&#237; kinh doanh trong kỳ, do đ&#243; chỉ ti&#234;u về l&#227;i c&#225;c năm thay đổi.
Với thực trạng n&#224;y, nếu một thời gian nữa dự &#225;n chưa triển khai được th&#236; l&#227;i ph&#225;t sinh c&#224;ng lớn, hạch to&#225;n v&#224;o b&#225;o c&#225;o h&#224;ng năm sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận năm. Việc n&#224;y ch&#250;ng t&#244;i sẽ phải t&#237;nh to&#225;n lại.

Cổ đông: Tiến độ dự án HH5 Bắc An Khánh ra sao?
Ban lãnh đạo Everland: Dự án này EVG tham gia cùng một số đối tác khác bởi giá trị dự án rất lớn. Chúng tôi mới thực hiện bước đặt cọc bởi nguồn lực của EVG hiện phải phân bổ cho rất nhiều dự án khác trong năm nay. Tỷ lệ vốn EVG tham gia dự án Bắc An Khánh là 15% và có điều khoản linh hoạt thay đổi.
Dự án này vừa rồi bị chậm vì chủ đầu tư phải hoàn thiện gia hạn chủ trương đầu tư, rồi làm thủ tục chuyển nhượng một phần. EVG không phải chủ đầu tư mà mới tham gia đặt cọc nhận chuyển nhượng, do đó không có sự chủ động. 
Một khó khăn rất lớn nữa, EVG bỏ tiền vào dự án Bắc An Khánh và phát sinh lãi. Trước đây chúng tôi vận chụng chuẩn mực kiểm toán là hạch toán lãi vay vào vốn hóa dự án.
Sau quá trình tham mưu lại của đơn vị kiểm toán, để đảm bảo an toàn thì chúng tôi phải điều chỉnh hạch toán lại, bóc phần lãi vay này vào chi phí kinh doanh trong kỳ, mặc dù đã đóng BCTC và nộp thuế hàng năm. 
Vừa qua chúng tôi đã điều chỉnh một số chỉ tiêu trong báo cáo 2023 - 2024, từ chi phí vốn hóa thì phải hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ, do đó chỉ tiêu về lãi các năm thay đổi.
Với thực trạng này, nếu một thời gian nữa dự án chưa triển khai được thì lãi phát sinh càng lớn, hạch toán vào báo cáo hàng năm sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận năm. Việc này chúng tôi sẽ phải tính toán lại.

Cổ đ&#244;ng: Kế hoạch chia cổ tức?
Ban l&#227;nh đạo Everland: Những năm qua kh&#244;ng chỉ EVG m&#224; cả những tập đo&#224;n lớn, l&#224;m ăn c&#243; hiệu quả nhưng bối cảnh vĩ m&#244; kh&#244;ng ổn định th&#236; đều phải t&#237;nh to&#225;n sự h&#224;i h&#242;a giữa lợi &#237;ch ngắn v&#224; d&#224;i hạn.
Chia cổ tức cho cổ đ&#244;ng l&#224; lợi &#237;ch ngắn hạn, để lại t&#225;i đầu tư l&#224; lợi &#237;ch d&#224;i hạn, nh&#236;n chung đều mang đến lợi &#237;ch cho cổ đ&#244;ng Vốn của EVG hiện khoảng 2.000 tỷ, với quỹ đất v&#224; c&#225;c dự &#225;n gối đầu hiện nay th&#236; cần rất nhiều vốn, giờ chia cổ tức xong vay đầu tư hay để tiền lại đầu tư cũng kh&#244;ng kh&#225;c g&#236; nhau. 
Năm 2025 ch&#250;ng t&#244;i sẽ cố gắng ho&#224;n tất kế hoạch kinh doanh để năm sau x&#226;y dựng phương &#225;n ph&#226;n phối lợi &#237;ch cho cổ đ&#244;ng. 

Cổ đông: Kế hoạch chia cổ tức?
Ban lãnh đạo Everland: Những năm qua không chỉ EVG mà cả những tập đoàn lớn, làm ăn có hiệu quả nhưng bối cảnh vĩ mô không ổn định thì đều phải tính toán sự hài hòa giữa lợi ích ngắn và dài hạn.
Chia cổ tức cho cổ đông là lợi ích ngắn hạn, để lại tái đầu tư là lợi ích dài hạn, nhìn chung đều mang đến lợi ích cho cổ đông Vốn của EVG hiện khoảng 2.000 tỷ, với quỹ đất và các dự án gối đầu hiện nay thì cần rất nhiều vốn, giờ chia cổ tức xong vay đầu tư hay để tiền lại đầu tư cũng không khác gì nhau. 
Năm 2025 chúng tôi sẽ cố gắng hoàn tất kế hoạch kinh doanh để năm sau xây dựng phương án phân phối lợi ích cho cổ đông. 

Cổ đ&#244;ng: Chiến lược cải thiện gi&#225; trị cho cổ phiếu EVG? C&#244;ng ty c&#243; &#253; định mua cổ phiếu quỹ v&#224; tăng sở hữu?
Ban l&#227;nh đạo Everland: Gi&#225; cổ phiếu EVG đang thấp so với gi&#225; trị sổ s&#225;ch v&#224; tiềm năng nội tại, ch&#250;ng t&#244;i chia sẻ thật. Đ&#226;y l&#224; hiện tượng phổ biến chứ kh&#244;ng ri&#234;ng g&#236; ch&#250;ng t&#244;i. Trong 2 - 3 năm qua c&#225;c cổ phiếu tr&#234;n thị trường đều rơi v&#224;o chu kỳ giảm gi&#225;, nhiều tập đo&#224;n lớn cũng kh&#244;ng tr&#225;nh khỏi xu hướng v&#224; bị đ&#225;nh gi&#225; thấp hơn so với gi&#225; trị sổ s&#225;ch.
Ri&#234;ng cổ phiếu EVG, ngo&#224;i t&#225;c động kh&#225;ch quan th&#236; 2 - 3 năm qua cổ phiếu rơi v&#224;o diện cảnh b&#225;o, kiểm so&#225;t. Đ&#226;y l&#224; giai đoạn rất kh&#243; khăn với doanh nghiệp, niềm tin nh&#224; đầu tư bị ảnh hưởng, hỗ trợ thanh khoản cũng ảnh hưởng, đặc biệt l&#224; vấn đề cấp margin...
Cổ phiếu EVG chưa bao giờ được đ&#225;nh gi&#225; l&#224; m&#227; đầu cơ m&#224; l&#224; đầu tư d&#224;i hạn, kh&#244;ng phải cổ phiếu để thao t&#250;ng. Năm 2025 m&#227; EVG đ&#227; ra khỏi diện cảnh b&#225;o, thanh khoản được hỗ trợ.
Song quan trọng nhất, cổ phiếu chỉ phản &#225;nh chất lượng hoạt động của doanh nghiệp, chiến lược năm nay của ch&#250;ng t&#244;i l&#224; tập trung cải thiện hoạt động kinh doanh. 
Việc mua cổ phiếu quỹ hay tăng sở hữu đều c&#243; thể nếu c&#244;ng ty thu xếp được t&#224;i ch&#237;nh, song thời điểm n&#224;y chưa đến mức d&#249;ng đến phương ph&#225;p đ&#243;.

Cổ đông: Chiến lược cải thiện giá trị cho cổ phiếu EVG? Công ty có ý định mua cổ phiếu quỹ và tăng sở hữu?
Ban lãnh đạo Everland: Giá cổ phiếu EVG đang thấp so với giá trị sổ sách và tiềm năng nội tại, chúng tôi chia sẻ thật. Đây là hiện tượng phổ biến chứ không riêng gì chúng tôi. Trong 2 - 3 năm qua các cổ phiếu trên thị trường đều rơi vào chu kỳ giảm giá, nhiều tập đoàn lớn cũng không tránh khỏi xu hướng và bị đánh giá thấp hơn so với giá trị sổ sách.
Riêng cổ phiếu EVG, ngoài tác động khách quan thì 2 - 3 năm qua cổ phiếu rơi vào diện cảnh báo, kiểm soát. Đây là giai đoạn rất khó khăn với doanh nghiệp, niềm tin nhà đầu tư bị ảnh hưởng, hỗ trợ thanh khoản cũng ảnh hưởng, đặc biệt là vấn đề cấp margin...
Cổ phiếu EVG chưa bao giờ được đánh giá là mã đầu cơ mà là đầu tư dài hạn, không phải cổ phiếu để thao túng. Năm 2025 mã EVG đã ra khỏi diện cảnh báo, thanh khoản được hỗ trợ.
Song quan trọng nhất, cổ phiếu chỉ phản ánh chất lượng hoạt động của doanh nghiệp, chiến lược năm nay của chúng tôi là tập trung cải thiện hoạt động kinh doanh. 
Việc mua cổ phiếu quỹ hay tăng sở hữu đều có thể nếu công ty thu xếp được tài chính, song thời điểm này chưa đến mức dùng đến phương pháp đó.

Cổ đ&#244;ng: Kế hoạch ph&#226;n bổ kh&#225;ch sạn, condotel, thương mại tại dự &#225;n V&#226;n Đồn?
Ban l&#227;nh đạo Everland: Phần kh&#225;ch sạn sẽ do Centara vận h&#224;nh. Phần condotel một phần ch&#250;ng t&#244;i sẽ vận h&#224;nh, một phần người mua sẽ tự khai th&#225;c. C&#242;n phần thương mại sẽ t&#236;m đơn vị quản l&#253; chuy&#234;n nghiệp để họ khai th&#225;c, t&#236;m kh&#225;ch thu&#234;...
Để đạt hiệu quả c&#225;o nhất ở dự &#225;n n&#224;y, ch&#250;ng t&#244;i đang t&#237;nh to&#225;n nhiều phương &#225;n. V&#237; dụ phần thương mại c&#243; thể cho thu&#234; lẻ từng kh&#225;ch h&#224;ng hoặc t&#236;m đối t&#225;c hợp t&#225;c để khai th&#225;c.

Cổ đông: Kế hoạch phân bổ khách sạn, condotel, thương mại tại dự án Vân Đồn?
Ban lãnh đạo Everland: Phần khách sạn sẽ do Centara vận hành. Phần condotel một phần chúng tôi sẽ vận hành, một phần người mua sẽ tự khai thác. Còn phần thương mại sẽ tìm đơn vị quản lý chuyên nghiệp để họ khai thác, tìm khách thuê...
Để đạt hiệu quả cáo nhất ở dự án này, chúng tôi đang tính toán nhiều phương án. Ví dụ phần thương mại có thể cho thuê lẻ từng khách hàng hoặc tìm đối tác hợp tác để khai thác.