Ph&#226;n t&#237;ch BCTC Qu&#253; 4: Cổ phiếu KBC

- Tổng t&#224;i sản t&#237;nh đến 31/12/2022 l&#224; hơn 34.900 tỷ đồng. Con số n&#224;y tăng 11% so với đầu năm. Phải thu ngắn hạn l&#224; hơn 11.000 tỷ đồng, chiếm 32% tổng t&#224;i sản.

- H&#224;ng tồn kho của Kinh Bắc chiếm hơn 35% tổng t&#224;i sản, ghi nhận 12.254 tỷ đồng. KĐT v&#224; KCN Tr&#224;ng C&#225;t vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 7.800 tỷ đồng; theo sau l&#224; KCN T&#226;n Ph&#250; Trung; KĐT Ph&#250;c Ninh; KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh đều tr&#234;n 1.000 tỷ; KĐT Tr&#224;ng Duệ, KCN Quang Ch&#226;u v&#224; dự &#225;n NOXH thị trấn Nếnh hơn 300 tỷ đồng.

- T&#224;i sản dở dang d&#224;i hạn c&#243; gi&#225; trị 1.265 tỷ đồng, chủ yếu l&#224; chi ph&#237; x&#226;y dựng tại dự &#225;n Viễn Đ&#244;ng Meridian Towers (744 tỷ đồng); KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (110 tỷ đồng), khu ngoại giao đo&#224;n H&#224; Nội (106 tỷ đồng)...

- Nợ phải trả t&#237;nh đến cuối năm 2022 l&#224; 17.067 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm v&#224; gần như ngang bằng vốn chủ sở hữu (17.865 tỷ). Chủ yếu đến từ nợ Vay ngắn hạn của doanh nghiệp. 

- Qu&#253; 4/2022, Tổng C&#244;ng ty Ph&#225;t triển Đ&#244; thị Kinh Bắc (KBC) ghi nhận doanh thu &#226;m 331 tỷ đồng, trong khi c&#249;ng kỳ năm 2021 đạt 1.169 tỷ đồng. Với gi&#225; vốn b&#225;n h&#224;ng &#226;m 39 tỷ đồng, KBC ghi nhận lỗ gộp 292 tỷ đồng.

- Trong kỳ, chi ph&#237; b&#225;n h&#224;ng giảm mạnh từ 70 tỷ c&#249;ng kỳ năm trước xuống c&#242;n 5 tỷ, chi ph&#237; l&#227;i vay, chi ph&#237; quản l&#253; doanh nghiệp đều tăng l&#234;n, lỗ từ c&#244;ng ty li&#234;n kết 10 tỷ... Trừ đi c&#225;c chi ph&#237;, qu&#253; IV/2022 KBC lỗ r&#242;ng kỷ lục 482 tỷ đồng v&#224; cũng l&#224; qu&#253; thua lỗ lịch sử của Kinh Bắc.

- Luỹ kế cả năm 2022, Kinh Bắc City đạt doanh thu 957 tỷ, giảm đến 77% so với c&#249;ng kỳ 2021 v&#224; về đ&#225;y 10 năm, chủ yếu do &quot;hụt&quot; mất hơn 2.300 tỷ khoản doanh thu cho thu&#234; đất v&#224; cơ sở hạ tầng, kh&#244;ng c&#242;n ghi nhận doanh thu b&#225;n nh&#224; xưởng như năm trước. 
xem th&#234;m tại fanpage: finance growing

Phân tích BCTC Quý 4: Cổ phiếu KBC

- Tổng tài sản tính đến 31/12/2022 là hơn 34.900 tỷ đồng. Con số này tăng 11% so với đầu năm. Phải thu ngắn hạn là hơn 11.000 tỷ đồng, chiếm 32% tổng tài sản.

- Hàng tồn kho của Kinh Bắc chiếm hơn 35% tổng tài sản, ghi nhận 12.254 tỷ đồng. KĐT và KCN Tràng Cát vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 7.800 tỷ đồng; theo sau là KCN Tân Phú Trung; KĐT Phúc Ninh; KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh đều trên 1.000 tỷ; KĐT Tràng Duệ, KCN Quang Châu và dự án NOXH thị trấn Nếnh hơn 300 tỷ đồng.

- Tài sản dở dang dài hạn có giá trị 1.265 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng tại dự án Viễn Đông Meridian Towers (744 tỷ đồng); KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (110 tỷ đồng), khu ngoại giao đoàn Hà Nội (106 tỷ đồng)...

- Nợ phải trả tính đến cuối năm 2022 là 17.067 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm và gần như ngang bằng vốn chủ sở hữu (17.865 tỷ). Chủ yếu đến từ nợ Vay ngắn hạn của doanh nghiệp. 

- Quý 4/2022, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ghi nhận doanh thu âm 331 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2021 đạt 1.169 tỷ đồng. Với giá vốn bán hàng âm 39 tỷ đồng, KBC ghi nhận lỗ gộp 292 tỷ đồng.

- Trong kỳ, chi phí bán hàng giảm mạnh từ 70 tỷ cùng kỳ năm trước xuống còn 5 tỷ, chi phí lãi vay, chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng lên, lỗ từ công ty liên kết 10 tỷ... Trừ đi các chi phí, quý IV/2022 KBC lỗ ròng kỷ lục 482 tỷ đồng và cũng là quý thua lỗ lịch sử của Kinh Bắc.

- Luỹ kế cả năm 2022, Kinh Bắc City đạt doanh thu 957 tỷ, giảm đến 77% so với cùng kỳ 2021 và về đáy 10 năm, chủ yếu do "hụt" mất hơn 2.300 tỷ khoản doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng, không còn ghi nhận doanh thu bán nhà xưởng như năm trước. 
xem thêm tại fanpage: finance growing