 Nhiều người vẫn mơ đến l&#250;c thị trường bất động sản sốt lại. Nhưng n&#234;n nhớ mỗi cơn sốt đất sẽ đẩy gi&#225; l&#234;n gấp đ&#244;i gấp ba chỉ trong v&#242;ng 1 năm. Với gi&#225; đất hiện nay của đ&#244;ng l&#224;o th&#236; chuyện thổi l&#234;n gấp đ&#244;i gấp ba gần như l&#224; hoang tưởng. 

Thực tế đất trung t&#226;m HN đang xuống mạnh v&#236; ng&#226;n h&#224;ng b&#225;n giải chấp. Sắp tới trong SG cũng c&#243; v&#224;i trăm ng&#224;n tỷ đồng đất thế chấp sẽ phải tung ra. Thậm ch&#237; c&#242;n hơn nữa v&#236; chắc chắn c&#242;n nhiều &#244;ng bất động sản ph&#225; sản.

Nhưng với t&#226;m l&#253; d&#226;n ch&#226;u &#193;, rất m&#234; đất, th&#236; cũng vẫn sẽ c&#243; sốt đất tiếp, vấn đề l&#224; khi n&#224;o. Chắc độ chục năm nữa, khoảng năm 2033, khi lạm ph&#225;t l&#224;m tiền mất gi&#225; 50%, đất xuống gi&#225; 50% th&#236; sẽ t&#237;ch lũy đủ điều kiện cho cơn sốt mới. Đất lại l&#234;n gấp đ&#244;i gấp ba. Tức l&#224; gần ngang gi&#225; hiện nay.

V&#224; c&#243; lẽ đ&#243; l&#224; cơn sốt cuối c&#249;ng ở đ&#244;ng l&#224;o, v&#236; đến 2044 l&#224; d&#226;n số bắt đầu giảm. Đất qu&#234; sẽ bị bỏ hoang, ai muốn về ở c&#243; lẽ sẽ được cho kh&#244;ng. Đến l&#250;c đ&#243; HN, SG thực tế kh&#244;ng thể sinh sống được nữa v&#236; kẹt xe ngập lụt &#244; nhiễm, nhưng một số đ&#244; thị kh&#225;c sẽ l&#234;n.

Đ&#224; Nẵng, Nha Trang, Hải Ph&#242;ng, Hạ Long (hoặc gần đ&#243;) c&#243; lẽ sẽ l&#224; những t&#226;m điểm sốt mới, chục năm nữa.


 Nhiều người vẫn mơ đến lúc thị trường bất động sản sốt lại. Nhưng nên nhớ mỗi cơn sốt đất sẽ đẩy giá lên gấp đôi gấp ba chỉ trong vòng 1 năm. Với giá đất hiện nay của đông lào thì chuyện thổi lên gấp đôi gấp ba gần như là hoang tưởng. 

Thực tế đất trung tâm HN đang xuống mạnh vì ngân hàng bán giải chấp. Sắp tới trong SG cũng có vài trăm ngàn tỷ đồng đất thế chấp sẽ phải tung ra. Thậm chí còn hơn nữa vì chắc chắn còn nhiều ông bất động sản phá sản.

Nhưng với tâm lý dân châu Á, rất mê đất, thì cũng vẫn sẽ có sốt đất tiếp, vấn đề là khi nào. Chắc độ chục năm nữa, khoảng năm 2033, khi lạm phát làm tiền mất giá 50%, đất xuống giá 50% thì sẽ tích lũy đủ điều kiện cho cơn sốt mới. Đất lại lên gấp đôi gấp ba. Tức là gần ngang giá hiện nay.

Và có lẽ đó là cơn sốt cuối cùng ở đông lào, vì đến 2044 là dân số bắt đầu giảm. Đất quê sẽ bị bỏ hoang, ai muốn về ở có lẽ sẽ được cho không. Đến lúc đó HN, SG thực tế không thể sinh sống được nữa vì kẹt xe ngập lụt ô nhiễm, nhưng một số đô thị khác sẽ lên.

Đà Nẵng, Nha Trang, Hải Phòng, Hạ Long (hoặc gần đó) có lẽ sẽ là những tâm điểm sốt mới, chục năm nữa.
