DID
DID vốn h&#243;a 150 tỷ nhưng sở hữu 3 mảng sau

Bất Động Sản
42,86 ha đất Long T&#226;n - Ph&#250; Thạnh, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Với ba mặt gi&#225;p đường, đặc biệt l&#224; nằm tr&#234;n trục đường ch&#237;nh của tuyến đường cao tốc nối liền Th&#224;nh phố Hồ Ch&#237; Minh với Th&#224;nh phố Nhơn Trạch, c&#225;ch trung t&#226;m th&#224;nh phố Hồ Ch&#237; Minh 20 km, trung t&#226;m th&#224;nh phố Nhơn Trạch 5 km, tương lai kh&#244;ng xa khi Tam Phước trở th&#224;nh trung t&#226;m h&#224;nh ch&#237;nh của tỉnh Đồng Nai, S&#226;n bay Quốc tế Long Th&#224;nh được x&#226;y dựng đi v&#224;o hoạt động, từ khu đ&#244; thị n&#224;y theo tuyến đường cao tốc Th&#224;nh phố Hồ Ch&#237; Minh – Dầu Gi&#226;y chỉ với 15 km đường bộ.B&#234;n cạnh đ&#243; l&#224; khu đ&#244; thị du lịch sinh th&#225;i Đại Phước c&#243; diện t&#237;ch 464 ha, khu du lịch sinh th&#225;i Long T&#226;n c&#243; diện t&#237;ch 330 ha do DIC Corp l&#224;m Chủ đầu tư v&#224; DIC Đồng Tiến đang tham gia x&#226;y dựng
Kh&#244;ng gian DID view s&#225;t s&#244;ng. C&#225;ch quận 2 v&#224; quận 9 l&#224; s&#244;ng, đường v&#224;o khu h&#224;nh ch&#237;nh kh&#225; tho&#225;ng v&#224; đẹp.
image
Ph&#225;p l&#253; dự &#225;n:
image
image
921&#215;505 129 KB
==&gt; KĐT Long T&#226;n b&#234;n đường của DIG chủ tịch Tuấn định gi&#225; 15 tỷ USD với 330 ha th&#236; KĐT Ph&#250; Long T&#226;n của DID b&#234;n n&#224;y 42,86 ha bằng 1/7 t&#237;nh ra gi&#225; trị khoảng 2 tỷ USD trong khi vốn h&#243;a cty mới c&#243; 150 tỷ VNĐ. Hai KĐT n&#224;y c&#225;ch nhau 1 con đường ở giữa
2. Cho thu&#234; văn ph&#242;ng: 20.000 m2 ở khu Long Th&#224;nh
3. Mảng b&#234; t&#244;ng:

Betong tươi: 430 m3/h - h&#224;ng trăm xe chuy&#234;n dụng đ&#225;p ứng nhu cầu thị trường hằng năm l&#234;n tới 500.000 m3. Đ&#225;nh gi&#225; mảng n&#224;y: kh&#225; tiềm năng khi đầu tư c&#244;ng đẩy mạnh ( Đường v&#224;nh đai 3, s&#226;n bay Long Th&#224;nh v&#224; nhu cầu x&#226;y dựng c&#244;ng nghiệp trong tương lai )
Ống cống ly t&#226;m: nhu cầu đ&#244; thị h&#243;a v&#224; x&#226;y dựng dự &#225;n trong những năm sau, khả năng mảng n&#224;y cũng l&#224; một trong những yếu tố đ&#243;ng g&#243;p tăng trưởng.
X&#226;y dựng c&#244;ng nghiệp v&#224; d&#226;n dụng: san lắp mặt bằng, thi c&#244;ng đường b&#234; t&#244;ng, thi c&#244;ng c&#244;ng tr&#236;nh nh&#224; ở, chung cư, x&#226;y dựng c&#244;ng nghiệp.
3 xưởng trộn b&#234; t&#244;ng + 1 xưởng cống b&#234; t&#244;ng li t&#226;m
image
CƠ CẤU CỔ Đ&#212;NG
image
image
image
752&#215;505 52.7 KB
Tổng quan đ&#225;nh gi&#225;:

DID với vốn h&#243;a 150 tỷ VNĐ đang bị định gi&#225; qu&#225; rẻ so với t&#224;i sản sở hữu, mức vốn h&#243;a n&#224;y chỉ đ&#225;ng bằng v&#224;i chục chiếc xe trộn b&#234; t&#244;ng của c&#244;ng ty. Đ&#243; l&#224; chưa kể đến miếng đất 42,86 ha Long T&#226;n sẽ được x&#226;y dựng sau n&#224;y c&#249;ng thời gian với KĐT Long T&#226;n của DIG.
Cơ cấu cổ đ&#244;ng c&#244; đặc, L&#227;nh đạo (Tổng Gi&#225;m Đốc) nắm 36% cty, lượng h&#224;ng tr&#244;i nổi b&#234;n ngo&#224;i kh&#225; &#237;t (18%).
Cty dự kiến ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m tỉ lệ 2:1 cho CĐHH gi&#225; 10.000
image
image
1138&#215;725 159 KB

<a href="http://www.fpts.com.vn/FileStore2/File/CBTT/2021/11/17/9350_NQHDQT_1711.pdf" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">www.fpts.com.vn/.../9350_NQHDQT_1711.pdf</a>

DID
DID vốn hóa 150 tỷ nhưng sở hữu 3 mảng sau

Bất Động Sản
42,86 ha đất Long Tân - Phú Thạnh, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Với ba mặt giáp đường, đặc biệt là nằm trên trục đường chính của tuyến đường cao tốc nối liền Thành phố Hồ Chí Minh với Thành phố Nhơn Trạch, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 20 km, trung tâm thành phố Nhơn Trạch 5 km, tương lai không xa khi Tam Phước trở thành trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai, Sân bay Quốc tế Long Thành được xây dựng đi vào hoạt động, từ khu đô thị này theo tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Dầu Giây chỉ với 15 km đường bộ.Bên cạnh đó là khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước có diện tích 464 ha, khu du lịch sinh thái Long Tân có diện tích 330 ha do DIC Corp làm Chủ đầu tư và DIC Đồng Tiến đang tham gia xây dựng
Không gian DID view sát sông. Cách quận 2 và quận 9 là sông, đường vào khu hành chính khá thoáng và đẹp.
image
Pháp lý dự án:
image
image
921×505 129 KB
==> KĐT Long Tân bên đường của DIG chủ tịch Tuấn định giá 15 tỷ USD với 330 ha thì KĐT Phú Long Tân của DID bên này 42,86 ha bằng 1/7 tính ra giá trị khoảng 2 tỷ USD trong khi vốn hóa cty mới có 150 tỷ VNĐ. Hai KĐT này cách nhau 1 con đường ở giữa
2. Cho thuê văn phòng: 20.000 m2 ở khu Long Thành
3. Mảng bê tông:

Betong tươi: 430 m3/h - hàng trăm xe chuyên dụng đáp ứng nhu cầu thị trường hằng năm lên tới 500.000 m3. Đánh giá mảng này: khá tiềm năng khi đầu tư công đẩy mạnh ( Đường vành đai 3, sân bay Long Thành và nhu cầu xây dựng công nghiệp trong tương lai )
Ống cống ly tâm: nhu cầu đô thị hóa và xây dựng dự án trong những năm sau, khả năng mảng này cũng là một trong những yếu tố đóng góp tăng trưởng.
Xây dựng công nghiệp và dân dụng: san lắp mặt bằng, thi công đường bê tông, thi công công trình nhà ở, chung cư, xây dựng công nghiệp.
3 xưởng trộn bê tông + 1 xưởng cống bê tông li tâm
image
CƠ CẤU CỔ ĐÔNG
image
image
image
752×505 52.7 KB
Tổng quan đánh giá:

DID với vốn hóa 150 tỷ VNĐ đang bị định giá quá rẻ so với tài sản sở hữu, mức vốn hóa này chỉ đáng bằng vài chục chiếc xe trộn bê tông của công ty. Đó là chưa kể đến miếng đất 42,86 ha Long Tân sẽ được xây dựng sau này cùng thời gian với KĐT Long Tân của DIG.
Cơ cấu cổ đông cô đặc, Lãnh đạo (Tổng Giám Đốc) nắm 36% cty, lượng hàng trôi nổi bên ngoài khá ít (18%).
Cty dự kiến phát hành thêm tỉ lệ 2:1 cho CĐHH giá 10.000
image
image
1138×725 159 KB

http://www.fpts.com.vn/FileStore2/File/CBTT/2021/11/17/9350_NQHDQT_1711.pdf