VTV-Vicem

Tại sao n&#243;i VTV l&#224; một si&#234;u cổ phiếu, anh em c&#243; thể t&#236;m hiểu kỹ những th&#244;ng tin t&#244;i cung cấp dưới đ&#226;y nh&#233;.

1, VTV hiện c&#243; 1700 m2 đất mặt đường tại Địa chỉ: Số 21B C&#225;t Linh - P. C&#225;t Linh - Q. Đống Đa - Tp. H&#224; Nội v&#224; gi&#225; ở vị tr&#237; n&#224;y kh&#244;ng dưới 500 triệu mỗi m2. T&#237;nh sơ gi&#225; trị khoảng 850 tỉ.

2, VTV hiện c&#243; 6 s&#224;n thương mại cho thu&#234; tại to&#224; nh&#224; COMATCE TOWER Nguỵ Như Ku Tom với tổng diện t&#237;ch hơn 15500 m2 gi&#225; mỗi m2 ở đ&#226;y hiện c&#243; gi&#225; 60 triệu, t&#237;nh ra gi&#225; trị khoảng 930 tỉ. Hiện 6 s&#224;n thương mại n&#224;y đang cho thu&#234; với gi&#225; trung binh l&#224; 309 ngh&#236;n mỗi m2. gi&#225; thu&#234; hiện tại ở khu vục n&#224;y khoảng 400 ngh&#236;n đồng mỗi m2. v&#224; nếu lấy 309000x15500 x 12 th&#225;ng = 57,474 tỉ mỗi năm

3, VTV hiện c&#243; rất nhiều đất tại c&#225;c chi nh&#225;nh Hải Ph&#242;ng, Quảng Ninh, Ninh B&#236;nh, Bỉm Sơn, ...
to&#224;n vị tr&#237; đẹp, đẹp nhất v&#224; c&#243; gi&#225; trị nhất l&#224; ở Hải Ph&#242;ng v&#224; Quảng Ninh sau đ&#243; đến Bỉm Sơn...
Chỗ đất n&#224;y với gi&#225; trị hiện tại cũng v&#224;i trăm tỷ hoặc thậm ch&#237; đến 1000 tỉ v&#236; c&#243; 2 mảnh ở Hải Ph&#242;ng v&#224; Quảng Ninh c&#243; vị tr&#237; đắc địa.

4, VTV l&#224; c&#244;ng ty cung cấp độc quyền than c&#243; c&#225;c c&#244;ng ty xi măng đ&#226;y l&#224; c&#244;ng việc ch&#237;nh từ l&#250;c c&#244;ng ty th&#224;nh lập nhưng doanh thu th&#236; kh&#244;ng thuận lợi, l&#250;c cao l&#250;c thấp phụ thuộc v&#224;o gi&#225; than v&#224; thường xuy&#234;n bị c&#225;c c&#244;ng ty xi măng ***** dụng vốn. Tuy nhi&#234;n c&#225;c khoản n&#224;y kh&#244;ng phải l&#224; khoản phải thu kh&#243; đ&#242;i như ở c&#225;c c&#244;ng ty bất động sản hay c&#244;ng ty t&#224;i ch&#237;nh kh&#225;c v&#236; tất cả đều nằm trong hệ sinh th&#225;i của tổng VICEM. V&#224; hiện nay thu nhập ch&#237;nh từ 2022 sẽ nằm ở việc cho thu&#234; văn ph&#242;ng v&#224; cung cấp dịch vụ tr&#244;ng giữ xe ở Nguỵ Như Kum Tom.

5, Hiện c&#244;ng ty đang l&#224;m dự &#225;n cho khu đất 1700 m2 ở C&#225;t Linh, đang đợi ph&#234; duyệt.

Kết luận, nếu dựa tr&#234;n gi&#225; trị t&#224;i sản chia cho số cổ phiếu đang lưu h&#224;nh l&#224; gần 31,2 triệu cổ phiếu th&#236; gi&#225; mỗi cổ phiếu kh&#244;ng dưới 60 ngh&#236;n. Nếu dựa v&#224;o d&#242;ng tiền trong th&#236; trong những năm tới lợi nhuận sau thuế của c&#244;ng ty c&#243; thể đạt 60-100 tỉ một năm chưa t&#237;nh l&#227;i khi thực hiện dự &#225;n tại khu đất 1700 m2 ở C&#225;t Linh. V&#224; nếu chia lợi nhuận cho số cổ phiếu đang lưu h&#224;nh th&#236; EPS trong những năm tới c&#243; thể l&#234;n đến 2500 thậm ch&#237; 3000 phụ thuộc v&#224;o việc tăng gi&#225; ở khu văn ph&#242;ng cho thu&#234; tại Nguỵ Như Ku Tom. Với EPS đ&#243; th&#236; gi&#225; của VTV khoảng 25-30 ngh&#236;n trong ngắn hạn l&#224; hợp l&#253;.

PS: Qu&#253; vị cần đ&#225;nh gi&#225; th&#234;m c&#225;c th&#244;ng tin trước khi quyết định đầu tư nh&#233;. C&#250; xin Miễn trừ mọi tr&#225;ch nhiệm.

Nguồn Sưu Tầm!

VTV-Vicem

Tại sao nói VTV là một siêu cổ phiếu, anh em có thể tìm hiểu kỹ những thông tin tôi cung cấp dưới đây nhé.

1, VTV hiện có 1700 m2 đất mặt đường tại Địa chỉ: Số 21B Cát Linh - P. Cát Linh - Q. Đống Đa - Tp. Hà Nội và giá ở vị trí này không dưới 500 triệu mỗi m2. Tính sơ giá trị khoảng 850 tỉ.

2, VTV hiện có 6 sàn thương mại cho thuê tại toà nhà COMATCE TOWER Nguỵ Như Ku Tom với tổng diện tích hơn 15500 m2 giá mỗi m2 ở đây hiện có giá 60 triệu, tính ra giá trị khoảng 930 tỉ. Hiện 6 sàn thương mại này đang cho thuê với giá trung binh là 309 nghìn mỗi m2. giá thuê hiện tại ở khu vục này khoảng 400 nghìn đồng mỗi m2. và nếu lấy 309000x15500 x 12 tháng = 57,474 tỉ mỗi năm

3, VTV hiện có rất nhiều đất tại các chi nhánh Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh Bình, Bỉm Sơn, ...
toàn vị trí đẹp, đẹp nhất và có giá trị nhất là ở Hải Phòng và Quảng Ninh sau đó đến Bỉm Sơn...
Chỗ đất này với giá trị hiện tại cũng vài trăm tỷ hoặc thậm chí đến 1000 tỉ vì có 2 mảnh ở Hải Phòng và Quảng Ninh có vị trí đắc địa.

4, VTV là công ty cung cấp độc quyền than có các công ty xi măng đây là công việc chính từ lúc công ty thành lập nhưng doanh thu thì không thuận lợi, lúc cao lúc thấp phụ thuộc vào giá than và thường xuyên bị các công ty xi măng ***** dụng vốn. Tuy nhiên các khoản này không phải là khoản phải thu khó đòi như ở các công ty bất động sản hay công ty tài chính khác vì tất cả đều nằm trong hệ sinh thái của tổng VICEM. Và hiện nay thu nhập chính từ 2022 sẽ nằm ở việc cho thuê văn phòng và cung cấp dịch vụ trông giữ xe ở Nguỵ Như Kum Tom.

5, Hiện công ty đang làm dự án cho khu đất 1700 m2 ở Cát Linh, đang đợi phê duyệt.

Kết luận, nếu dựa trên giá trị tài sản chia cho số cổ phiếu đang lưu hành là gần 31,2 triệu cổ phiếu thì giá mỗi cổ phiếu không dưới 60 nghìn. Nếu dựa vào dòng tiền trong thì trong những năm tới lợi nhuận sau thuế của công ty có thể đạt 60-100 tỉ một năm chưa tính lãi khi thực hiện dự án tại khu đất 1700 m2 ở Cát Linh. Và nếu chia lợi nhuận cho số cổ phiếu đang lưu hành thì EPS trong những năm tới có thể lên đến 2500 thậm chí 3000 phụ thuộc vào việc tăng giá ở khu văn phòng cho thuê tại Nguỵ Như Ku Tom. Với EPS đó thì giá của VTV khoảng 25-30 nghìn trong ngắn hạn là hợp lý.

PS: Quý vị cần đánh giá thêm các thông tin trước khi quyết định đầu tư nhé. Cú xin Miễn trừ mọi trách nhiệm.

Nguồn Sưu Tầm!