1. T&#225;c động T&#237;ch cực (Động lực tăng gi&#225;)
Cải thiện Bảng c&#226;n đối kế to&#225;n (T&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh hơn):

Việc x&#243;a bỏ hơn 2.577 tỷ đồng nợ ngay lập tức l&#224;m giảm tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu (D/E). Điều n&#224;y gi&#250;p Novaland giảm bớt &#225;p lực trả l&#227;i vay v&#224; giảm rủi ro vỡ nợ.

Vốn chủ sở hữu tăng l&#234;n tương ứng, l&#224;m đẹp hồ sơ t&#224;i ch&#237;nh trong mắt c&#225;c định chế t&#224;i ch&#237;nh kh&#225;c khi cần vay vốn lưu động.

Giảm &#225;p lực d&#242;ng tiền (Thanh khoản):

Thay v&#236; phải xoay xở tiền mặt để trả khoản nợ đến hạn, việc trả bằng cổ phiếu gi&#250;p Novaland giữ lại được lượng tiền mặt qu&#253; gi&#225; để triển khai dự &#225;n hoặc hoạt động kinh doanh cốt l&#245;i. Đ&#226;y l&#224; yếu tố sống c&#242;n đối với doanh nghiệp BĐS đang kh&#225;t vốn.

Niềm tin từ &quot;Người trong cuộc&quot; (Insiders):

Hai chủ nợ chấp nhận ho&#225;n đổi l&#224; NovaGroup v&#224; Diamond Properties đều li&#234;n quan mật thiết đến Chủ tịch B&#249;i Th&#224;nh Nhơn. Việc họ chấp nhận lấy cổ phiếu thay v&#236; đ&#242;i tiền mặt (đặc biệt l&#224; với mức gi&#225; 15.746 đồng/cp) cho thấy ban l&#227;nh đạo tin tưởng v&#224;o khả năng phục hồi của c&#244;ng ty trong d&#224;i hạn.

Cam kết hạn chế chuyển nhượng 01 năm gi&#250;p cổ đ&#244;ng nhỏ lẻ y&#234;n t&#226;m rằng lượng cổ phiếu n&#224;y sẽ kh&#244;ng bị b&#225;n th&#225;o ra thị trường ngay lập tức.

Neo t&#226;m l&#253; gi&#225; (Price Anchor):

Mức gi&#225; ho&#225;n đổi l&#224; 15.746 đồng/cp.

Kịch bản: Nếu thị gi&#225; tr&#234;n s&#224;n hiện tại thấp hơn 15.746 đồng, tin tức n&#224;y sẽ l&#224; c&#250; h&#237;ch t&#226;m l&#253; cực lớn. Nh&#224; đầu tư sẽ tư duy rằng: &quot;Chủ nợ chấp nhận gi&#225; 15.x th&#236; gi&#225; hiện tại đang qu&#225; rẻ&quot;, từ đ&#243; k&#237;ch th&#237;ch lực mua bắt đ&#225;y.

1. Tác động Tích cực (Động lực tăng giá)
Cải thiện Bảng cân đối kế toán (Tài chính lành mạnh hơn):

Việc xóa bỏ hơn 2.577 tỷ đồng nợ ngay lập tức làm giảm tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu (D/E). Điều này giúp Novaland giảm bớt áp lực trả lãi vay và giảm rủi ro vỡ nợ.

Vốn chủ sở hữu tăng lên tương ứng, làm đẹp hồ sơ tài chính trong mắt các định chế tài chính khác khi cần vay vốn lưu động.

Giảm áp lực dòng tiền (Thanh khoản):

Thay vì phải xoay xở tiền mặt để trả khoản nợ đến hạn, việc trả bằng cổ phiếu giúp Novaland giữ lại được lượng tiền mặt quý giá để triển khai dự án hoặc hoạt động kinh doanh cốt lõi. Đây là yếu tố sống còn đối với doanh nghiệp BĐS đang khát vốn.

Niềm tin từ "Người trong cuộc" (Insiders):

Hai chủ nợ chấp nhận hoán đổi là NovaGroup và Diamond Properties đều liên quan mật thiết đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn. Việc họ chấp nhận lấy cổ phiếu thay vì đòi tiền mặt (đặc biệt là với mức giá 15.746 đồng/cp) cho thấy ban lãnh đạo tin tưởng vào khả năng phục hồi của công ty trong dài hạn.

Cam kết hạn chế chuyển nhượng 01 năm giúp cổ đông nhỏ lẻ yên tâm rằng lượng cổ phiếu này sẽ không bị bán tháo ra thị trường ngay lập tức.

Neo tâm lý giá (Price Anchor):

Mức giá hoán đổi là 15.746 đồng/cp.

Kịch bản: Nếu thị giá trên sàn hiện tại thấp hơn 15.746 đồng, tin tức này sẽ là cú hích tâm lý cực lớn. Nhà đầu tư sẽ tư duy rằng: "Chủ nợ chấp nhận giá 15.x thì giá hiện tại đang quá rẻ", từ đó kích thích lực mua bắt đáy.

nguyen trong nhan

nhiều khi đọc 1 l&#250;c n&#243; loạn n&#234;n cứ đăng l&#234;n tham khảo &#253; kiến mn

nhiều khi đọc 1 lúc nó loạn nên cứ đăng lên tham khảo ý kiến mn

Smile

Mua Sàn Bán Tím

sao ko c&#243; lập trường thế, m&#236;nh thấy n&#243; tốt th&#236; tin đi cứ nghe theo bọn ph&#225; đ&#225;m l&#224;m g&#236;

sao ko có lập trường thế, mình thấy nó tốt thì tin đi cứ nghe theo bọn phá đám làm gì

Th&#236; đặt m&#236;nh v&#224;o vị tr&#237; chủ nợ
Th&#236; phải g&#225;n t&#224;i sản c&#243; gtri th&#236; m&#236;nh mới chấp nhận
M&#224; sao thấy mn ti&#234;u cực với tin n&#224;y qu&#225;
Cứ bảo ch&#225;o lo&#227;ng n&#224;y kia
Nếu c&#243; đc chấp thuận cũng hạn chế cả năm

Thì đặt mình vào vị trí chủ nợ
Thì phải gán tài sản có gtri thì mình mới chấp nhận
Mà sao thấy mn tiêu cực với tin này quá
Cứ bảo cháo loãng này kia
Nếu có đc chấp thuận cũng hạn chế cả năm