
HD6: BCTC qu&#253; 3:
- Người mua trả tiền trước tăng mạnh l&#234;n 359 tỷ so với 3 tỷ đầu năm
- doanh thu chưa thực hiện d&#224;i hạn giảm từ 173 c&#242;n 26 tỷ
- dt chưa thực hiện ngắn hạn l&#234;n 265 tỷ. Chưa hề hạch to&#225;n lợi nhuận n&#224;o.
- chi ph&#237; xdcb dự &#225;n C1 Trung ho&#224; 187 tỷ, Hạ Long Green Diamond 417 tỷ. Cụ thể:
+ Green diamond: Dự &#225;n ng&#224;y xưa m&#236;nh b&#225;n, ng&#224;y xưa đi lấy h&#224;ng thấp tầng cho KH m&#224; ko lấy ngoại giao được. Ai ở Hạ long nếu biết cc Sapphire của Doji th&#236; GreenDiamond hot ko k&#233;m
- 66 shophouse, liền kề, biệt thự b&#224;n giao qu&#253; 4/2021
Tb 8 tỷ/căn dự doanh thu 500 tỷ
- 13 căn shophouse 2 tầng: 100 tỷ
- 447 căn chung cư, khoảng 2,5 tỷ/căn: 900 tỷ doanh thu. B&#224;n giao qu&#253; 2/2021
Dự kiến: 1.400-1.500 tỷ
Bi&#234;n ln gộp tầm 15-20%, dự 250-300 tỷ l&#227;i
Với 14,4tr cp dự ph&#243;ng LN qu&#253; 4 book 80 tỷ. EPS 5k
Năm sau EPS khoảng 20k sau khi book nốt chung cư Greendiamond. Sau dự &#225;n n&#224;y c&#242;n dự &#225;n ở C&#225;i dăm-B&#227;i ch&#225;y
+ ngo&#224;i ra chưa book Diamond tower, c&#242;n 1 v&#224;i l&#244; đất v&#224;ng ở H&#224; nội như CT C2, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Ch&#237; Thanh...


HD6: BCTC quý 3:
- Người mua trả tiền trước tăng mạnh lên 359 tỷ so với 3 tỷ đầu năm
- doanh thu chưa thực hiện dài hạn giảm từ 173 còn 26 tỷ
- dt chưa thực hiện ngắn hạn lên 265 tỷ. Chưa hề hạch toán lợi nhuận nào.
- chi phí xdcb dự án C1 Trung hoà 187 tỷ, Hạ Long Green Diamond 417 tỷ. Cụ thể:
+ Green diamond: Dự án ngày xưa mình bán, ngày xưa đi lấy hàng thấp tầng cho KH mà ko lấy ngoại giao được. Ai ở Hạ long nếu biết cc Sapphire của Doji thì GreenDiamond hot ko kém
- 66 shophouse, liền kề, biệt thự bàn giao quý 4/2021
Tb 8 tỷ/căn dự doanh thu 500 tỷ
- 13 căn shophouse 2 tầng: 100 tỷ
- 447 căn chung cư, khoảng 2,5 tỷ/căn: 900 tỷ doanh thu. Bàn giao quý 2/2021
Dự kiến: 1.400-1.500 tỷ
Biên ln gộp tầm 15-20%, dự 250-300 tỷ lãi
Với 14,4tr cp dự phóng LN quý 4 book 80 tỷ. EPS 5k
Năm sau EPS khoảng 20k sau khi book nốt chung cư Greendiamond. Sau dự án này còn dự án ở Cái dăm-Bãi cháy
+ ngoài ra chưa book Diamond tower, còn 1 vài lô đất vàng ở Hà nội như CT C2, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Chí Thanh...