
HD6: BCTC qu&#253; 3:
- Người mua trả tiền trước tăng mạnh l&#234;n 359 tỷ so với 3 tỷ đầu năm
- doanh thu chưa thực hiện d&#224;i hạn giảm từ 173 c&#242;n 26 tỷ
- dt chưa thực hiện ngắn hạn l&#234;n 265 tỷ. Chưa hề hạch to&#225;n lợi nhuận n&#224;o.
- chi ph&#237; xdcb dự &#225;n C1 Trung ho&#224; 187 tỷ, Hạ Long Green Diamond 417 tỷ. Cụ thể:
+ Green diamond: Dự &#225;n ng&#224;y xưa m&#236;nh b&#225;n, ng&#224;y xưa đi lấy h&#224;ng thấp tầng cho KH m&#224; ko lấy ngoại giao được. Ai ở Hạ long nếu biết cc Sapphire của Doji th&#236; GreenDiamond hot ko k&#233;m
- 66 shophouse, liền kề, biệt thự b&#224;n giao qu&#253; 4/2021
Tb 8 tỷ/căn dự doanh thu 500 tỷ
- 13 căn shophouse 2 tầng: 100 tỷ
- 447 căn chung cư, khoảng 2,5 tỷ/căn: 900 tỷ doanh thu. B&#224;n giao qu&#253; 2/2021
Dự kiến: 1.400-1.500 tỷ
Bi&#234;n ln gộp tầm 15-20%, dự 250-300 tỷ l&#227;i
Với 14,4tr cp dự ph&#243;ng LN qu&#253; 4 book 80 tỷ. EPS 5k
Năm sau EPS khoảng 20k sau khi book nốt chung cư Greendiamond. Sau dự &#225;n n&#224;y c&#242;n dự &#225;n ở C&#225;i dăm-B&#227;i ch&#225;y
+ ngo&#224;i ra chưa book Diamond tower, c&#242;n 1 v&#224;i l&#244; đất v&#224;ng ở H&#224; nội như CT C2, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Ch&#237; Thanh...


HD6: BCTC quý 3:
- Người mua trả tiền trước tăng mạnh lên 359 tỷ so với 3 tỷ đầu năm
- doanh thu chưa thực hiện dài hạn giảm từ 173 còn 26 tỷ
- dt chưa thực hiện ngắn hạn lên 265 tỷ. Chưa hề hạch toán lợi nhuận nào.
- chi phí xdcb dự án C1 Trung hoà 187 tỷ, Hạ Long Green Diamond 417 tỷ. Cụ thể:
+ Green diamond: Dự án ngày xưa mình bán, ngày xưa đi lấy hàng thấp tầng cho KH mà ko lấy ngoại giao được. Ai ở Hạ long nếu biết cc Sapphire của Doji thì GreenDiamond hot ko kém
- 66 shophouse, liền kề, biệt thự bàn giao quý 4/2021
Tb 8 tỷ/căn dự doanh thu 500 tỷ
- 13 căn shophouse 2 tầng: 100 tỷ
- 447 căn chung cư, khoảng 2,5 tỷ/căn: 900 tỷ doanh thu. Bàn giao quý 2/2021
Dự kiến: 1.400-1.500 tỷ
Biên ln gộp tầm 15-20%, dự 250-300 tỷ lãi
Với 14,4tr cp dự phóng LN quý 4 book 80 tỷ. EPS 5k
Năm sau EPS khoảng 20k sau khi book nốt chung cư Greendiamond. Sau dự án này còn dự án ở Cái dăm-Bãi cháy
+ ngoài ra chưa book Diamond tower, còn 1 vài lô đất vàng ở Hà nội như CT C2, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Chí Thanh...

Hà Dương Văn

Eps dự ph&#243;ng 18-20k th&#236; gi&#225; n&#224;o cho HD6. Năm nay hạch to&#225;n 500 tỷ thấp tầng Green Diamond t&#237;nh sơ sơ ln khoảng 70-80 tỷ th&#236; Eps nhẹ cũng 6-7k

Eps dự phóng 18-20k thì giá nào cho HD6. Năm nay hạch toán 500 tỷ thấp tầng Green Diamond tính sơ sơ ln khoảng 70-80 tỷ thì Eps nhẹ cũng 6-7k

Nay kết phi&#234;n 40.8, l&#253; do khiến cục trần kia ko bay l&#224; do HD6 b&#234;n Upcom, gi&#225; trung b&#236;nh l&#250;c ấy 38.6-39 n&#234;n nhiều người chưa d&#225;m xuống tiền. Mai tham chiếu 39 th&#236; ace n&#224;o nhanh tay sẽ c&#243; gi&#225; tốt v&#249;ng 39-40.5

Nay kết phiên 40.8, lý do khiến cục trần kia ko bay là do HD6 bên Upcom, giá trung bình lúc ấy 38.6-39 nên nhiều người chưa dám xuống tiền. Mai tham chiếu 39 thì ace nào nhanh tay sẽ có giá tốt vùng 39-40.5

n&#243; c&#242;n đồi 6ha ở số 1 c&#225;i Dăm nữa chờ xong dự &#225;n l&#224; triển khai. Hạ long c&#243; đồi Monaco, đồi Hải qu&#226;n, C&#225;i dăm to&#224;n h&#224;ng hot

nó còn đồi 6ha ở số 1 cái Dăm nữa chờ xong dự án là triển khai. Hạ long có đồi Monaco, đồi Hải quân, Cái dăm toàn hàng hot

Padma

Năm 2022 sẽ l&#224; năm ghi nhận DT &amp; LN đột biến -&gt; c&#242;n nhiều dự &#225;n tiếp tục triển khai ph&#226;t triển d&#224;i hạn đến 2025

Năm 2022 sẽ là năm ghi nhận DT & LN đột biến -> còn nhiều dự án tiếp tục triển khai phât triển dài hạn đến 2025

ngắn hạn dự 5-6x. C&#242;n khi book hết dự &#225;n Greendiamond Hạ long cỡ 300 tỷ th&#236; EPS gần 20k đ&#243; bạn


ngắn hạn dự 5-6x. Còn khi book hết dự án Greendiamond Hạ long cỡ 300 tỷ thì EPS gần 20k đó bạn
