VPI – Tăng trưởng bền vững nhờ b&#224;n giao dự &#225;n v&#224; đẩy mạnh chuyển nhượng giai đoạn 2026–2028

CTCP Ph&#225;t triển Bất động sản Văn Ph&#250; (VPI) l&#224; doanh nghiệp c&#243; lịch sử ph&#225;t triển từ năm 2003, với kinh nghiệm triển khai nhiều dự &#225;n đ&#244; thị v&#224; nh&#224; ở quy m&#244; lớn. Trong những năm gần đ&#226;y, VPI kh&#244;ng chỉ duy tr&#236; hoạt động cốt l&#245;i l&#224; ph&#225;t triển bất động sản m&#224; c&#242;n mở rộng sang mảng dịch vụ lưu tr&#250; nhằm tạo d&#242;ng tiền ổn định, gi&#250;p c&#226;n bằng chu kỳ ng&#224;nh.

Bước sang giai đoạn 2025–2026, VPI đang bước v&#224;o chu kỳ ghi nhận doanh thu mạnh nhờ c&#225;c dự &#225;n đ&#227; ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; v&#224; đủ điều kiện b&#224;n giao. Trong đ&#243;, Vlasta Thủy Nguy&#234;n tiếp tục l&#224; động lực tăng trưởng ch&#237;nh. Sau khi ghi nhận khoảng 600 tỷ đồng doanh thu từ qu&#253; IV/2025, dự &#225;n n&#224;y dự kiến mang về gần 1.800 tỷ đồng trong năm 2026 khi tiếp tục b&#224;n giao c&#225;c ph&#226;n khu Ph&#250; Qu&#253; v&#224; Ph&#225;t Lộc.

B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#225;c dự &#225;n hiện hữu như TT39-40, Terra Bắc Giang v&#224; Vlasta Sầm Sơn sẽ đ&#243;ng g&#243;p phần doanh thu c&#242;n lại trong năm 2026. Dự &#225;n TT39-40 đ&#227; b&#225;n hết to&#224;n bộ sản phẩm v&#224; dự kiến b&#224;n giao với doanh thu khoảng 500 tỷ đồng, bi&#234;n lợi nhuận gộp ở mức tương đối tốt khoảng 26%. Terra Bắc Giang v&#224; Vlasta Sầm Sơn dự kiến đ&#243;ng g&#243;p th&#234;m lần lượt khoảng 100 tỷ v&#224; 55 tỷ đồng, ho&#224;n tất chu kỳ kinh doanh của c&#225;c dự &#225;n n&#224;y.

Điểm đ&#225;ng ch&#250; &#253; l&#224; từ năm 2027, cơ cấu doanh thu của VPI sẽ trở n&#234;n đa dạng hơn khi c&#225;c dự &#225;n mới bắt đầu bước v&#224;o giai đoạn ghi nhận. Trong đ&#243;, Vlasta Ph&#250; Thuận tại TP.HCM v&#224; Vlasta Ph&#250; Hội tại Huế được kỳ vọng l&#224; hai trụ cột tăng trưởng mới. Nhờ lợi thế ph&#225;t triển quỹ đất từ sớm, c&#225;c dự &#225;n n&#224;y c&#243; thể mang lại bi&#234;n lợi nhuận gộp l&#234;n tới khoảng 45%, cao hơn đ&#225;ng kể so với mặt bằng hiện tại.

Song song với hoạt động b&#224;n giao, VPI đang c&#243; chiến lược đẩy mạnh chuyển nhượng dự &#225;n từ năm 2026. Doanh thu từ hoạt động n&#224;y dự kiến đạt khoảng 1.888 tỷ đồng, chiếm tới 41% tổng doanh thu. Đ&#226;y sẽ l&#224; yếu tố quan trọng gi&#250;p doanh nghiệp cải thiện d&#242;ng tiền v&#224; tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mạnh trong 2027–2028.

Về tiến độ triển khai, năm 2025 ghi nhận sự chuyển biến t&#237;ch cực khi nhiều dự &#225;n đạt tỷ lệ hấp thụ tốt v&#224; đủ điều kiện b&#224;n giao. Đồng thời, VPI cũng mở rộng hiện diện v&#224;o thị trường ph&#237;a Nam với dự &#225;n Vlasta Premier Ph&#250; Thuận – đ&#225;nh dấu bước đi chiến lược nhằm gia tăng quy m&#244; v&#224; đa dạng h&#243;a thị trường. Dự &#225;n n&#224;y dự kiến cung cấp hơn 600 căn hộ cao cấp, với mức gi&#225; khoảng 100 triệu đồng/m2.

Ngo&#224;i ra, doanh nghiệp cũng đ&#227; tr&#250;ng đấu gi&#225; dự &#225;n Vlasta Ph&#250; Hội tại Huế v&#224; dự kiến triển khai từ năm 2026, tiếp tục củng cố quỹ đất cho giai đoạn ph&#225;t triển trung hạn.

Ở mảng hạ tầng, VPI đang tham gia triển khai dự &#225;n BT Phạm Văn Đồng – G&#242; Dưa với khối lượng thực hiện khoảng 2.100 tỷ đồng. Dự &#225;n dự kiến ho&#224;n th&#224;nh v&#224;o cuối năm 2026, qua đ&#243; đ&#243;ng g&#243;p th&#234;m v&#224;o gi&#225; trị t&#224;i sản v&#224; uy t&#237;n của doanh nghiệp trong lĩnh vực ph&#225;t triển hạ tầng.

Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, VPI c&#242;n tham gia nghi&#234;n cứu dự &#225;n Đại lộ cảnh quan s&#244;ng Hồng – một dự &#225;n quy m&#244; lớn mang t&#237;nh chiến lược tại H&#224; Nội. Nếu được triển khai, đ&#226;y kh&#244;ng chỉ l&#224; cơ hội mở rộng quỹ đất m&#224; c&#242;n gi&#250;p doanh nghiệp đ&#243;n đầu xu hướng ph&#225;t triển hạ tầng v&#224; đ&#244; thị trong d&#224;i hạn.

Tổng thể, VPI đang bước v&#224;o chu kỳ tăng trưởng mới với sự kết hợp giữa b&#224;n giao dự &#225;n hiện hữu, ph&#225;t triển dự &#225;n mới v&#224; đẩy mạnh chuyển nhượng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, doanh nghiệp c&#243; nền tảng để cải thiện doanh thu, lợi nhuận v&#224; d&#242;ng tiền trong giai đoạn 2026–2028.

✅ Anh/Chị nếu cần r&#224; so&#225;t danh mục hoặc muốn em đ&#225;nh gi&#225; chi tiết từng m&#227; đang nắm giữ, vui l&#242;ng nhắn ri&#234;ng để em hỗ trợ nh&#233;.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn v&#224; hỗ trợ đầu tư chứng kho&#225;n.

VPI – Tăng trưởng bền vững nhờ bàn giao dự án và đẩy mạnh chuyển nhượng giai đoạn 2026–2028

CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI) là doanh nghiệp có lịch sử phát triển từ năm 2003, với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án đô thị và nhà ở quy mô lớn. Trong những năm gần đây, VPI không chỉ duy trì hoạt động cốt lõi là phát triển bất động sản mà còn mở rộng sang mảng dịch vụ lưu trú nhằm tạo dòng tiền ổn định, giúp cân bằng chu kỳ ngành.

Bước sang giai đoạn 2025–2026, VPI đang bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu mạnh nhờ các dự án đã hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện bàn giao. Trong đó, Vlasta Thủy Nguyên tiếp tục là động lực tăng trưởng chính. Sau khi ghi nhận khoảng 600 tỷ đồng doanh thu từ quý IV/2025, dự án này dự kiến mang về gần 1.800 tỷ đồng trong năm 2026 khi tiếp tục bàn giao các phân khu Phú Quý và Phát Lộc.

Bên cạnh đó, các dự án hiện hữu như TT39-40, Terra Bắc Giang và Vlasta Sầm Sơn sẽ đóng góp phần doanh thu còn lại trong năm 2026. Dự án TT39-40 đã bán hết toàn bộ sản phẩm và dự kiến bàn giao với doanh thu khoảng 500 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp ở mức tương đối tốt khoảng 26%. Terra Bắc Giang và Vlasta Sầm Sơn dự kiến đóng góp thêm lần lượt khoảng 100 tỷ và 55 tỷ đồng, hoàn tất chu kỳ kinh doanh của các dự án này.

Điểm đáng chú ý là từ năm 2027, cơ cấu doanh thu của VPI sẽ trở nên đa dạng hơn khi các dự án mới bắt đầu bước vào giai đoạn ghi nhận. Trong đó, Vlasta Phú Thuận tại TP.HCM và Vlasta Phú Hội tại Huế được kỳ vọng là hai trụ cột tăng trưởng mới. Nhờ lợi thế phát triển quỹ đất từ sớm, các dự án này có thể mang lại biên lợi nhuận gộp lên tới khoảng 45%, cao hơn đáng kể so với mặt bằng hiện tại.

Song song với hoạt động bàn giao, VPI đang có chiến lược đẩy mạnh chuyển nhượng dự án từ năm 2026. Doanh thu từ hoạt động này dự kiến đạt khoảng 1.888 tỷ đồng, chiếm tới 41% tổng doanh thu. Đây sẽ là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp cải thiện dòng tiền và tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mạnh trong 2027–2028.

Về tiến độ triển khai, năm 2025 ghi nhận sự chuyển biến tích cực khi nhiều dự án đạt tỷ lệ hấp thụ tốt và đủ điều kiện bàn giao. Đồng thời, VPI cũng mở rộng hiện diện vào thị trường phía Nam với dự án Vlasta Premier Phú Thuận – đánh dấu bước đi chiến lược nhằm gia tăng quy mô và đa dạng hóa thị trường. Dự án này dự kiến cung cấp hơn 600 căn hộ cao cấp, với mức giá khoảng 100 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đã trúng đấu giá dự án Vlasta Phú Hội tại Huế và dự kiến triển khai từ năm 2026, tiếp tục củng cố quỹ đất cho giai đoạn phát triển trung hạn.

Ở mảng hạ tầng, VPI đang tham gia triển khai dự án BT Phạm Văn Đồng – Gò Dưa với khối lượng thực hiện khoảng 2.100 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026, qua đó đóng góp thêm vào giá trị tài sản và uy tín của doanh nghiệp trong lĩnh vực phát triển hạ tầng.

Đáng chú ý, VPI còn tham gia nghiên cứu dự án Đại lộ cảnh quan sông Hồng – một dự án quy mô lớn mang tính chiến lược tại Hà Nội. Nếu được triển khai, đây không chỉ là cơ hội mở rộng quỹ đất mà còn giúp doanh nghiệp đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng và đô thị trong dài hạn.

Tổng thể, VPI đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với sự kết hợp giữa bàn giao dự án hiện hữu, phát triển dự án mới và đẩy mạnh chuyển nhượng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, doanh nghiệp có nền tảng để cải thiện doanh thu, lợi nhuận và dòng tiền trong giai đoạn 2026–2028.

✅ Anh/Chị nếu cần rà soát danh mục hoặc muốn em đánh giá chi tiết từng mã đang nắm giữ, vui lòng nhắn riêng để em hỗ trợ nhé.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn và hỗ trợ đầu tư chứng khoán.