HDC: Lợi nhuận qu&#253; 3/2025 bứt ph&#225; mạnh nhờ ghi nhận chuyển nhượng dự &#225;n Đại Dương – B&#225;o c&#225;o KQKD

CTCP Ph&#225;t triển Nh&#224; B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u (HDC) vừa c&#244;ng bố kết quả kinh doanh qu&#253; 3/2025 với lợi nhuận sau thuế cổ đ&#244;ng c&#244;ng ty mẹ (LNST-CĐTS) tăng đột biến, chủ yếu nhờ ghi nhận phần lớn lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại dự &#225;n Đại Dương.

Kết quả kinh doanh qu&#253; 3/2025: Lợi nhuận bứt ph&#225;, vượt xa nền c&#249;ng kỳ

Trong qu&#253; 3/2025, HDC ghi nhận LNST-CĐTS đạt 538 tỷ đồng, tăng gấp 41 lần so với c&#249;ng kỳ v&#224; gấp 9 lần so với qu&#253; trước, ph&#249; hợp với kết quả sơ bộ được c&#244;ng bố tại ĐHCĐ bất thường ng&#224;y 30/9/2025.

Khoản lợi nhuận trước thuế 696 tỷ đồng đến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại dự &#225;n Đại Dương đ&#227; gi&#250;p HDC b&#249; đắp cho khoản lỗ 10 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh ch&#237;nh, do số lượng sản phẩm b&#224;n giao BĐS trong kỳ kh&#225; thấp.

Kết quả 9 th&#225;ng đầu năm 2025: Ho&#224;n th&#224;nh vượt dự b&#225;o cả năm

Lũy kế 9 th&#225;ng đầu năm 2025, LNST-CĐTS đạt 609 tỷ đồng, tăng gần 9 lần so với c&#249;ng kỳ năm 2024.
Kết quả n&#224;y đ&#227; vượt dự b&#225;o cả năm của giới ph&#226;n t&#237;ch, chủ yếu do việc ghi nhận lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần dự &#225;n Đại Dương diễn ra sớm hơn dự kiến.

Theo đ&#225;nh gi&#225; sơ bộ, ch&#250;ng t&#244;i ghi nhận tiềm năng điều chỉnh tăng dự b&#225;o lợi nhuận 2025, trong khi dự b&#225;o năm 2026 nhiều khả năng kh&#244;ng thay đổi đ&#225;ng kể, do phần lớn lợi nhuận của thương vụ n&#224;y đ&#227; được phản &#225;nh trong năm nay.

Chi tiết hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại dự &#225;n Đại Dương

Theo chia sẻ của ban l&#227;nh đạo HDC, c&#244;ng ty đ&#227; ho&#224;n tất chuyển nhượng cổ phần tại dự &#225;n Đại Dương v&#224; ghi nhận gần như to&#224;n bộ lợi nhuận trong qu&#253; 3/2025.

Tổng lợi nhuận trước thuế từ thương vụ n&#224;y được ghi nhận qua c&#225;c giai đoạn:

Qu&#253; 4/2022: 255 tỷ đồng

Qu&#253; 2/2025: 70,6 tỷ đồng

Qu&#253; 3/2025: 696 tỷ đồng

Phần lớn tiền chuyển nhượng đ&#227; được thu về, trong khi khoản phải thu c&#242;n lại gần 300 tỷ đồng dự kiến sẽ được thanh to&#225;n ho&#224;n tất v&#224;o th&#225;ng 6/2026.

Hoạt động kinh doanh bất động sản: Chuẩn bị mở b&#225;n trở lại

Ban l&#227;nh đạo HDC cho biết, hoạt động b&#225;n h&#224;ng 9T/2025 chỉ diễn ra ở một số &#237;t sản phẩm tại dự &#225;n Ngọc Tước 2 v&#224; The Light City giai đoạn 1.
Trong qu&#253; 4/2025, c&#244;ng ty dự kiến:

Mở b&#225;n khoảng 40 căn thấp tầng tại The Light City giai đoạn 1, v&#224;

Khởi động b&#225;n h&#224;ng dự &#225;n Eco Home CC1.

Bước sang năm 2026, HDC đặt mục ti&#234;u mở b&#225;n gần 200 sản phẩm tại The Light City giai đoạn 1, t&#249;y thuộc v&#224;o tiến độ ph&#225;p l&#253; v&#224; t&#236;nh h&#236;nh thị trường.

Cải thiện đ&#225;ng kể d&#242;ng tiền v&#224; cơ cấu t&#224;i ch&#237;nh

Nhờ thu về d&#242;ng tiền lớn từ hoạt động chuyển nhượng, tiền mặt cuối qu&#253; 3/2025 đạt 281 tỷ đồng, tăng mạnh so với 15 tỷ đồng cuối qu&#253; 2 v&#224; 11 tỷ đồng cuối năm 2024.

Tỷ lệ nợ vay r&#242;ng/vốn chủ sở hữu cũng được cải thiện r&#245; rệt, từ 70% cuối năm 2024 v&#224; 60% cuối qu&#253; 2/2025, giảm xuống 46,7% tại thời điểm cuối qu&#253; 3/2025 – cho thấy năng lực t&#224;i ch&#237;nh v&#224; khả năng thanh khoản của HDC đ&#227; được củng cố đ&#225;ng kể.

Nhận định của chuy&#234;n vi&#234;n

Việc ho&#224;n tất chuyển nhượng dự &#225;n Đại Dương gi&#250;p HDC ghi nhận lợi nhuận đột biến trong năm 2025, đồng thời cải thiện mạnh mẽ d&#242;ng tiền v&#224; giảm đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh.
Tuy nhi&#234;n, mảng kinh doanh cốt l&#245;i (BĐS nh&#224; ở) vẫn c&#242;n phụ thuộc v&#224;o tiến độ ph&#225;p l&#253; của c&#225;c dự &#225;n trọng điểm như The Light City v&#224; Ngọc Tước 2.

Trong trung hạn, nếu hoạt động mở b&#225;n được đẩy mạnh từ cuối năm nay c&#249;ng với sự phục hồi của thị trường bất động sản khu vực B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u, HDC ho&#224;n to&#224;n c&#243; thể duy tr&#236; đ&#224; tăng trưởng lợi nhuận ổn định hơn từ năm 2026 trở đi.

Tổng kết:
Qu&#253; 3/2025 đ&#225;nh dấu một bước ngoặt quan trọng đối với HDC, khi c&#244;ng ty ghi nhận lợi nhuận kỷ lục từ chuyển nhượng dự &#225;n, đồng thời cải thiện đ&#225;ng kể sức khỏe t&#224;i ch&#237;nh.
D&#249; kết quả đột biến n&#224;y mang t&#237;nh phi thường trong ngắn hạn, triển vọng trung v&#224; d&#224;i hạn của HDC vẫn phụ thuộc v&#224;o khả năng triển khai v&#224; ti&#234;u thụ c&#225;c dự &#225;n trọng điểm trong giai đoạn tới.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng h&#224;nh ph&#226;n t&#237;ch thị trường v&#224; nhận chiến lược đầu tư cập nhật h&#224;ng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết v&#224; tham gia ngay nh&#243;m hỗ trợ.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996

HDC: Lợi nhuận quý 3/2025 bứt phá mạnh nhờ ghi nhận chuyển nhượng dự án Đại Dương – Báo cáo KQKD

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3/2025 với lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ (LNST-CĐTS) tăng đột biến, chủ yếu nhờ ghi nhận phần lớn lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại dự án Đại Dương.

Kết quả kinh doanh quý 3/2025: Lợi nhuận bứt phá, vượt xa nền cùng kỳ

Trong quý 3/2025, HDC ghi nhận LNST-CĐTS đạt 538 tỷ đồng, tăng gấp 41 lần so với cùng kỳ và gấp 9 lần so với quý trước, phù hợp với kết quả sơ bộ được công bố tại ĐHCĐ bất thường ngày 30/9/2025.

Khoản lợi nhuận trước thuế 696 tỷ đồng đến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại dự án Đại Dương đã giúp HDC bù đắp cho khoản lỗ 10 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh chính, do số lượng sản phẩm bàn giao BĐS trong kỳ khá thấp.

Kết quả 9 tháng đầu năm 2025: Hoàn thành vượt dự báo cả năm

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, LNST-CĐTS đạt 609 tỷ đồng, tăng gần 9 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Kết quả này đã vượt dự báo cả năm của giới phân tích, chủ yếu do việc ghi nhận lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần dự án Đại Dương diễn ra sớm hơn dự kiến.

Theo đánh giá sơ bộ, chúng tôi ghi nhận tiềm năng điều chỉnh tăng dự báo lợi nhuận 2025, trong khi dự báo năm 2026 nhiều khả năng không thay đổi đáng kể, do phần lớn lợi nhuận của thương vụ này đã được phản ánh trong năm nay.

Chi tiết hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại dự án Đại Dương

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo HDC, công ty đã hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại dự án Đại Dương và ghi nhận gần như toàn bộ lợi nhuận trong quý 3/2025.

Tổng lợi nhuận trước thuế từ thương vụ này được ghi nhận qua các giai đoạn:

Quý 4/2022: 255 tỷ đồng

Quý 2/2025: 70,6 tỷ đồng

Quý 3/2025: 696 tỷ đồng

Phần lớn tiền chuyển nhượng đã được thu về, trong khi khoản phải thu còn lại gần 300 tỷ đồng dự kiến sẽ được thanh toán hoàn tất vào tháng 6/2026.

Hoạt động kinh doanh bất động sản: Chuẩn bị mở bán trở lại

Ban lãnh đạo HDC cho biết, hoạt động bán hàng 9T/2025 chỉ diễn ra ở một số ít sản phẩm tại dự án Ngọc Tước 2 và The Light City giai đoạn 1.
Trong quý 4/2025, công ty dự kiến:

Mở bán khoảng 40 căn thấp tầng tại The Light City giai đoạn 1, và

Khởi động bán hàng dự án Eco Home CC1.

Bước sang năm 2026, HDC đặt mục tiêu mở bán gần 200 sản phẩm tại The Light City giai đoạn 1, tùy thuộc vào tiến độ pháp lý và tình hình thị trường.

Cải thiện đáng kể dòng tiền và cơ cấu tài chính

Nhờ thu về dòng tiền lớn từ hoạt động chuyển nhượng, tiền mặt cuối quý 3/2025 đạt 281 tỷ đồng, tăng mạnh so với 15 tỷ đồng cuối quý 2 và 11 tỷ đồng cuối năm 2024.

Tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu cũng được cải thiện rõ rệt, từ 70% cuối năm 2024 và 60% cuối quý 2/2025, giảm xuống 46,7% tại thời điểm cuối quý 3/2025 – cho thấy năng lực tài chính và khả năng thanh khoản của HDC đã được củng cố đáng kể.

Nhận định của chuyên viên

Việc hoàn tất chuyển nhượng dự án Đại Dương giúp HDC ghi nhận lợi nhuận đột biến trong năm 2025, đồng thời cải thiện mạnh mẽ dòng tiền và giảm đòn bẩy tài chính.
Tuy nhiên, mảng kinh doanh cốt lõi (BĐS nhà ở) vẫn còn phụ thuộc vào tiến độ pháp lý của các dự án trọng điểm như The Light City và Ngọc Tước 2.

Trong trung hạn, nếu hoạt động mở bán được đẩy mạnh từ cuối năm nay cùng với sự phục hồi của thị trường bất động sản khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, HDC hoàn toàn có thể duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận ổn định hơn từ năm 2026 trở đi.

Tổng kết:
Quý 3/2025 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng đối với HDC, khi công ty ghi nhận lợi nhuận kỷ lục từ chuyển nhượng dự án, đồng thời cải thiện đáng kể sức khỏe tài chính.
Dù kết quả đột biến này mang tính phi thường trong ngắn hạn, triển vọng trung và dài hạn của HDC vẫn phụ thuộc vào khả năng triển khai và tiêu thụ các dự án trọng điểm trong giai đoạn tới.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996