SZC: Kế hoạch lợi nhuận đi ngang trong năm 2025, triển vọng cho thu&#234; đất KCN đối mặt nhiều th&#225;ch thức nhưng vẫn giữ được sức h&#250;t d&#224;i hạn

Tại Đại hội cổ đ&#244;ng thường ni&#234;n tổ chức ng&#224;y 11/04/2025, CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức (SZC) đ&#227; th&#244;ng qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng thu nhập dự kiến đạt 931 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với c&#249;ng kỳ v&#224; lợi nhuận sau thuế sau lợi &#237;ch cổ đ&#244;ng kh&#244;ng kiểm so&#225;t (LNST sau lợi &#237;ch CĐTS) duy tr&#236; ở mức 302 tỷ đồng, đi ngang so với năm 2024. Hai chỉ ti&#234;u n&#224;y lần lượt đạt 79% v&#224; 71% so với dự b&#225;o trước đ&#243;. Trong c&#225;c năm gần đ&#226;y, SZC thường ho&#224;n th&#224;nh vượt kế hoạch lợi nhuận, tuy nhi&#234;n với những diễn biến mới từ căng thẳng thương mại to&#224;n cầu, đặc biệt l&#224; ch&#237;nh s&#225;ch thuế quan đối ứng, khả năng điều chỉnh giảm dự b&#225;o l&#224; điều đang được t&#237;nh đến.

Kết quả sơ bộ qu&#253; 1/2025 của SZC kh&#225; t&#237;ch cực khi doanh thu đạt 414 tỷ đồng, tăng 94% so với c&#249;ng kỳ, v&#224; LNST sau lợi &#237;ch CĐTS đạt 134 tỷ đồng, tăng 106% YoY. Con số n&#224;y tương đương 44% kế hoạch năm v&#224; 31% dự b&#225;o cả năm. C&#244;ng ty cũng cho biết đ&#227; k&#253; bi&#234;n bản ghi nhớ (MOU) cho thu&#234; khoảng 9,6 ha đất khu c&#244;ng nghiệp trong qu&#253; 1, trong khi lượng đất đ&#227; k&#253; hợp đồng nhưng chưa ghi nhận vẫn ở mức 15,1 ha t&#237;nh đến cuối qu&#253;.

Cổ đ&#244;ng đ&#227; nhất tr&#237; th&#244;ng qua kế hoạch cổ tức năm 2024 v&#224; 2025 ở mức 10% mệnh gi&#225;, nhưng chưa x&#225;c định r&#245; h&#236;nh thức chi trả l&#224; tiền mặt hay cổ phiếu. SZC trước đ&#243; đ&#227; trả cổ tức tiền mặt 1.000 đồng/cổ phiếu cho c&#225;c năm 2020, 2021 v&#224; 2023, đồng thời ph&#225;t h&#224;nh cổ tức cổ phiếu 20% cho năm 2022. Ch&#250;ng t&#244;i tiếp tục giả định mức cổ tức tiền mặt duy tr&#236; ở 1.000 đồng/cổ phiếu trong giai đoạn dự b&#225;o.

Về đầu tư, c&#244;ng ty l&#234;n kế hoạch giải ng&#226;n 437 tỷ đồng cho chi ph&#237; x&#226;y dựng v&#224; 1.200 tỷ đồng cho đền b&#249; đất trong năm 2025, lần lượt tăng 43% v&#224; gấp 6 lần so với năm trước. Trong năm 2024, SZC đ&#227; nhận b&#224;n giao 41 ha đất tại khu c&#244;ng nghiệp v&#224; đ&#244; thị Ch&#226;u Đức, n&#226;ng tổng diện t&#237;ch nhận b&#224;n giao l&#234;n 1.886 ha, chiếm 82% tổng quy m&#244; dự &#225;n.

Cổ đ&#244;ng cũng th&#244;ng qua kế hoạch ph&#226;n bổ lợi nhuận v&#224;o c&#225;c quỹ đầu tư, ph&#225;t triển v&#224; khen thưởng ph&#250;c lợi. Trong đ&#243;, năm 2024/2025, tỷ lệ ph&#226;n bổ v&#224;o quỹ ph&#250;c lợi v&#224; khen thưởng lần lượt l&#224; 13,1% v&#224; 16,5% lợi nhuận sau thuế.

Ban l&#227;nh đạo nh&#236;n nhận rằng c&#225;c rủi ro từ ch&#237;nh s&#225;ch thuế quan gần đ&#226;y c&#243; thể ảnh hưởng đến d&#242;ng vốn FDI v&#224;o Việt Nam. Tuy vậy, họ cho rằng c&#242;n qu&#225; sớm để đ&#225;nh gi&#225; to&#224;n diện t&#225;c động, v&#236; điều n&#224;y phụ thuộc v&#224;o c&#225;c cuộc đ&#224;m ph&#225;n song phương giữa Mỹ v&#224; Việt Nam. D&#249; c&#243; nhiều th&#225;ch thức, SZC vẫn tự tin v&#224;o triển vọng d&#224;i hạn nhờ v&#224;o vị tr&#237; đắc địa của KCN Ch&#226;u Đức, cơ sở hạ tầng đang được cải thiện r&#245; rệt v&#224; mức gi&#225; thu&#234; đất vẫn duy tr&#236; sức cạnh tranh so với c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp kh&#225;c trong khu vực. Đặc biệt, đường cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u nằm c&#225;ch KCN chỉ 4 km dự kiến sẽ ho&#224;n th&#224;nh v&#224;o cuối năm nay, tạo th&#234;m lợi thế kết nối hạ tầng cho dự &#225;n.

Ngo&#224;i mảng khu c&#244;ng nghiệp, SZC cũng đang đặt kỳ vọng lớn v&#224;o bất động sản nh&#224; ở. Ban l&#227;nh đạo kỳ vọng doanh thu từ dự &#225;n khu d&#226;n cư Hữu Phước sẽ tăng 2,5 lần trong năm 2025, đạt khoảng 78 tỷ đồng. Dự b&#225;o n&#224;y ph&#249; hợp với nhận định trước đ&#243; v&#224; được hỗ trợ bởi tốc độ đ&#244; thị h&#243;a, qu&#225; tr&#236;nh cải thiện hạ tầng giao th&#244;ng v&#224; kỳ vọng s&#225;p nhập h&#224;nh ch&#237;nh cấp tỉnh tại B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u, yếu tố c&#243; thể tạo động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu vực.

Tổng thể, kế hoạch năm 2025 của SZC cho thấy sự thận trọng trước những biến động kinh tế vĩ m&#244;, nhưng vẫn giữ vững định hướng ph&#225;t triển ổn định, đặc biệt tại KCN Ch&#226;u Đức – dự &#225;n chiến lược d&#224;i hạn của doanh nghiệp.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng kho&#225;n? H&#227;y li&#234;n hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (th&#244;ng tin li&#234;n hệ trong trang tiểu sử).
✅ Zalo/SĐT 0978 948 996

SZC: Kế hoạch lợi nhuận đi ngang trong năm 2025, triển vọng cho thuê đất KCN đối mặt nhiều thách thức nhưng vẫn giữ được sức hút dài hạn

Tại Đại hội cổ đông thường niên tổ chức ngày 11/04/2025, CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng thu nhập dự kiến đạt 931 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông không kiểm soát (LNST sau lợi ích CĐTS) duy trì ở mức 302 tỷ đồng, đi ngang so với năm 2024. Hai chỉ tiêu này lần lượt đạt 79% và 71% so với dự báo trước đó. Trong các năm gần đây, SZC thường hoàn thành vượt kế hoạch lợi nhuận, tuy nhiên với những diễn biến mới từ căng thẳng thương mại toàn cầu, đặc biệt là chính sách thuế quan đối ứng, khả năng điều chỉnh giảm dự báo là điều đang được tính đến.

Kết quả sơ bộ quý 1/2025 của SZC khá tích cực khi doanh thu đạt 414 tỷ đồng, tăng 94% so với cùng kỳ, và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 134 tỷ đồng, tăng 106% YoY. Con số này tương đương 44% kế hoạch năm và 31% dự báo cả năm. Công ty cũng cho biết đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê khoảng 9,6 ha đất khu công nghiệp trong quý 1, trong khi lượng đất đã ký hợp đồng nhưng chưa ghi nhận vẫn ở mức 15,1 ha tính đến cuối quý.

Cổ đông đã nhất trí thông qua kế hoạch cổ tức năm 2024 và 2025 ở mức 10% mệnh giá, nhưng chưa xác định rõ hình thức chi trả là tiền mặt hay cổ phiếu. SZC trước đó đã trả cổ tức tiền mặt 1.000 đồng/cổ phiếu cho các năm 2020, 2021 và 2023, đồng thời phát hành cổ tức cổ phiếu 20% cho năm 2022. Chúng tôi tiếp tục giả định mức cổ tức tiền mặt duy trì ở 1.000 đồng/cổ phiếu trong giai đoạn dự báo.

Về đầu tư, công ty lên kế hoạch giải ngân 437 tỷ đồng cho chi phí xây dựng và 1.200 tỷ đồng cho đền bù đất trong năm 2025, lần lượt tăng 43% và gấp 6 lần so với năm trước. Trong năm 2024, SZC đã nhận bàn giao 41 ha đất tại khu công nghiệp và đô thị Châu Đức, nâng tổng diện tích nhận bàn giao lên 1.886 ha, chiếm 82% tổng quy mô dự án.

Cổ đông cũng thông qua kế hoạch phân bổ lợi nhuận vào các quỹ đầu tư, phát triển và khen thưởng phúc lợi. Trong đó, năm 2024/2025, tỷ lệ phân bổ vào quỹ phúc lợi và khen thưởng lần lượt là 13,1% và 16,5% lợi nhuận sau thuế.

Ban lãnh đạo nhìn nhận rằng các rủi ro từ chính sách thuế quan gần đây có thể ảnh hưởng đến dòng vốn FDI vào Việt Nam. Tuy vậy, họ cho rằng còn quá sớm để đánh giá toàn diện tác động, vì điều này phụ thuộc vào các cuộc đàm phán song phương giữa Mỹ và Việt Nam. Dù có nhiều thách thức, SZC vẫn tự tin vào triển vọng dài hạn nhờ vào vị trí đắc địa của KCN Châu Đức, cơ sở hạ tầng đang được cải thiện rõ rệt và mức giá thuê đất vẫn duy trì sức cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác trong khu vực. Đặc biệt, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu nằm cách KCN chỉ 4 km dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm nay, tạo thêm lợi thế kết nối hạ tầng cho dự án.

Ngoài mảng khu công nghiệp, SZC cũng đang đặt kỳ vọng lớn vào bất động sản nhà ở. Ban lãnh đạo kỳ vọng doanh thu từ dự án khu dân cư Hữu Phước sẽ tăng 2,5 lần trong năm 2025, đạt khoảng 78 tỷ đồng. Dự báo này phù hợp với nhận định trước đó và được hỗ trợ bởi tốc độ đô thị hóa, quá trình cải thiện hạ tầng giao thông và kỳ vọng sáp nhập hành chính cấp tỉnh tại Bà Rịa – Vũng Tàu, yếu tố có thể tạo động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu vực.

Tổng thể, kế hoạch năm 2025 của SZC cho thấy sự thận trọng trước những biến động kinh tế vĩ mô, nhưng vẫn giữ vững định hướng phát triển ổn định, đặc biệt tại KCN Châu Đức – dự án chiến lược dài hạn của doanh nghiệp.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).
✅ Zalo/SĐT 0978 948 996