Cổ phiếu #DXG: Đ&#227; xuất hiện bước ngoặt !!!
Ng&#224;y 12/09 vừa qua, DXG đ&#227; được bộ x&#226;y dựng cấp giấy ph&#233;p cho x&#226;y dựng dự &#225;n Gem Riverside. Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n trọng điểm, bị delay từ năm 2018 của DXG. Với t&#236;nh h&#236;nh kh&#243; khăn như hiện tại (kh&#244;ng c&#242;n qu&#225; nhiều dự &#225;n để b&#224;n giao) th&#236; đ&#226;y kh&#244;ng kh&#225;c g&#236; bước ngoặt cho Tập đo&#224;n Đất Xanh. Đ&#227; đến l&#250;c đầu tư chưa:

1. Về KQKD:
- Doanh thu thuần: 1,1 ngh&#236;n tỷ (+57% svck) ==&gt; Đang l&#224; những giai đoạn DXG hồi phục DT l&#234;n mức nền cũ (&gt;1 ngh&#236;n tỷ). Tuy nhi&#234;n, LNST lại kh&#244;ng ổn định, ghi nhận 94 tỷ (-40% svck) do c&#225;c chi ph&#237; ph&#225;t sinh trong kỳ cao (chi ph&#237; b&#225;n h&#224;ng v&#224; chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh).
- Lợi nhuận gộp duy tr&#236; tr&#234;n 45% ==&gt; DN mặc d&#249; kh&#243; khăn những vẫn kh&#244;ng giảm gi&#225; b&#225;n. L&#224; điểm kh&#225;c biệt của DXG so với KDH hay NLG.
- Lưu chuyển d&#242;ng tiền kinh doanh: &#194;m li&#234;n tục từ Q2/2022 cho đến nay ==&gt; Hoạt động kinh doanh mặc d&#249; b&#225;o l&#227;i nhưng kh&#244;ng đem về d&#242;ng tiền cho DXG.
==&gt; Về mặt KQKD, DXG vẫn chưa c&#243; sự cải thiện so với đầu năm.

2. Về BCTC:
- Tiền mặt &amp; tiền gửi: 1,1 ngh&#236;n tỷ. Đang li&#234;n tục giảm từ Q4/2021 ==&gt; Đối với DN BĐS th&#236; đ&#226;y l&#224; dấu hiệu đ&#225;ng b&#225;o động.
- H&#224;ng tồn kho: Giữ nguy&#234;n hiện trạng so với đầu năm
- Nợ vay: Giữ nguy&#234;n. C&#243; chuyển 1 phần nợ d&#224;i hạn sang ngắn hạn.
- Người mua trả tiền trước: Sụt giảm mạnh 3 qu&#253; gần nhất ==&gt; Mức độ quan t&#226;m của NĐT l&#234;n c&#225;c dự &#225;n của DXG đang giảm dần.
==&gt; Về t&#224;i sản, DXG cũng kh&#244;ng c&#243; sự cải thiện so với đầu năm.

3. Liệu c&#243; c&#242;n kỳ vọng hay kh&#244;ng ?
Vừa mới đ&#226;y, DXG đ&#227; được Bộ x&#226;y dựng TPHCM cấp giấy ph&#233;p x&#226;y dựng dự &#225;n Gem Riverside. Dự &#225;n trọng điểm của DXG bị delay từ năm 2018 cho đến nay.
Dự &#225;n c&#243; 3100 căn hộ, dự kiến doanh thu mang lại khoảng 18.000 tỷ đồng.
==&gt; Đ&#226;y c&#243; thể coi l&#224; bước ngoặt cho DN n&#224;y. Tuy nhi&#234;n, check tr&#234;n h&#236;nh ảnh vệ tinh, dự &#225;n vẫn ho&#224;n to&#224;n chưa được triển khai x&#226;y dựng ==&gt; Dời kỳ vọng sang năm 2025.

4. Chiến lược h&#224;nh động:
Mời Anh/Chị xem tiếp chi tiết trong Video dưới đ&#226;y! &#128071;&#128071;
Ch&#250;c Anh/Chị xem Video vui vẻ!

Cổ phiếu #DXG: Đã xuất hiện bước ngoặt !!!
Ngày 12/09 vừa qua, DXG đã được bộ xây dựng cấp giấy phép cho xây dựng dự án Gem Riverside. Đây là dự án trọng điểm, bị delay từ năm 2018 của DXG. Với tình hình khó khăn như hiện tại (không còn quá nhiều dự án để bàn giao) thì đây không khác gì bước ngoặt cho Tập đoàn Đất Xanh. Đã đến lúc đầu tư chưa:

1. Về KQKD:
- Doanh thu thuần: 1,1 nghìn tỷ (+57% svck) ==> Đang là những giai đoạn DXG hồi phục DT lên mức nền cũ (>1 nghìn tỷ). Tuy nhiên, LNST lại không ổn định, ghi nhận 94 tỷ (-40% svck) do các chi phí phát sinh trong kỳ cao (chi phí bán hàng và chi phí tài chính).
- Lợi nhuận gộp duy trì trên 45% ==> DN mặc dù khó khăn những vẫn không giảm giá bán. Là điểm khác biệt của DXG so với KDH hay NLG.
- Lưu chuyển dòng tiền kinh doanh: Âm liên tục từ Q2/2022 cho đến nay ==> Hoạt động kinh doanh mặc dù báo lãi nhưng không đem về dòng tiền cho DXG.
==> Về mặt KQKD, DXG vẫn chưa có sự cải thiện so với đầu năm.

2. Về BCTC:
- Tiền mặt & tiền gửi: 1,1 nghìn tỷ. Đang liên tục giảm từ Q4/2021 ==> Đối với DN BĐS thì đây là dấu hiệu đáng báo động.
- Hàng tồn kho: Giữ nguyên hiện trạng so với đầu năm
- Nợ vay: Giữ nguyên. Có chuyển 1 phần nợ dài hạn sang ngắn hạn.
- Người mua trả tiền trước: Sụt giảm mạnh 3 quý gần nhất ==> Mức độ quan tâm của NĐT lên các dự án của DXG đang giảm dần.
==> Về tài sản, DXG cũng không có sự cải thiện so với đầu năm.

3. Liệu có còn kỳ vọng hay không ?
Vừa mới đây, DXG đã được Bộ xây dựng TPHCM cấp giấy phép xây dựng dự án Gem Riverside. Dự án trọng điểm của DXG bị delay từ năm 2018 cho đến nay.
Dự án có 3100 căn hộ, dự kiến doanh thu mang lại khoảng 18.000 tỷ đồng.
==> Đây có thể coi là bước ngoặt cho DN này. Tuy nhiên, check trên hình ảnh vệ tinh, dự án vẫn hoàn toàn chưa được triển khai xây dựng ==> Dời kỳ vọng sang năm 2025.

4. Chiến lược hành động:
Mời Anh/Chị xem tiếp chi tiết trong Video dưới đây! 👇👇
Chúc Anh/Chị xem Video vui vẻ!