- Khi 75% người mua nh&#224; kh&#244;ng để ở – thị trường đ&#227; “bệnh nặng”. Nh&#224; ở l&#224; nhu cầu thiết yếu, nhưng khi đa số giao dịch đến từ người mua căn thứ 2, thứ 3… th&#236; đ&#243; kh&#244;ng c&#242;n l&#224; thị trường ở – m&#224; l&#224; s&#242;ng t&#224;i sản. Gi&#225; tăng kh&#244;ng phản &#225;nh gi&#225; trị, m&#224; phản &#225;nh l&#242;ng tham.

- Gi&#225; tăng 30–40%/năm kh&#244;ng phải tăng trưởng – đ&#243; l&#224; bong b&#243;ng.Thu nhập kh&#244;ng tăng theo, sản xuất kh&#244;ng mở rộng, nhưng gi&#225; đất phi m&#227;. Đ&#226;y kh&#244;ng phải ph&#225;t triển kinh tế, m&#224; l&#224; lạm ph&#225;t t&#224;i sản – hệ quả tất yếu của d&#242;ng tiền đầu cơ.
Ps: Timming cổ phiếu BĐS hết Q2/2026, ri&#234;ng CII c&#243; thể l&#226;u hơn 


- Khi 75% người mua nhà không để ở – thị trường đã “bệnh nặng”. Nhà ở là nhu cầu thiết yếu, nhưng khi đa số giao dịch đến từ người mua căn thứ 2, thứ 3… thì đó không còn là thị trường ở – mà là sòng tài sản. Giá tăng không phản ánh giá trị, mà phản ánh lòng tham.

- Giá tăng 30–40%/năm không phải tăng trưởng – đó là bong bóng.Thu nhập không tăng theo, sản xuất không mở rộng, nhưng giá đất phi mã. Đây không phải phát triển kinh tế, mà là lạm phát tài sản – hệ quả tất yếu của dòng tiền đầu cơ.
Ps: Timming cổ phiếu BĐS hết Q2/2026, riêng CII có thể lâu hơn 
