7/10/2025

H&#244;m nay c&#243; dự thảo chưa ch&#237;nh thức nghị quyết kiểm so&#225;t gi&#225; nh&#224;. Nh&#236;n qua c&#243; vẻ CP đang muốn giải nhiệt cơn sốt chung cư v&#224; nh&#224; ở tại c&#225;c tp lớn như HN v&#224; TPHCM. Giải ph&#225;p l&#224; hạn chế cho vay ở căn thứ 2 trở đi. Nh&#236;n chung đ&#226;y l&#224; giải ph&#225;p t&#236;nh thế mang nhiều &#253; nghĩa truyền th&#244;ng: th&#244;ng điệp cho giới đầu cơ l&#224; CP sẵn s&#224;ng can thiệp bằng c&#225;c biện ph&#225;p từ nhẹ đến nặng. Thứ 2 nghị quyết gi&#250;p giải tỏa t&#226;m l&#253; cho người d&#226;n khi gi&#225; chung cư cứ tr&#234;n m&#226;y. C&#242;n căn cơ vấn đề c&#243; lẽ vẫn sẽ chưa được giải quyết. Chừng n&#224;o nguồn cung được tăng th&#234;m v&#224; chi ph&#237; ph&#225;t triển sản phẩm giảm xuống. 

C&#243; thể trong tương lai để th&#237;ch nghi, 1 số th&#243;i quen cố hữu của người Việt cũng sẽ dần thay đổi. Như th&#243;i quen an cư lạc nghiệp. Phải mua được nh&#224; mới an t&#226;m. Ở những nước ph&#225;t triển th&#236; đa phần người ta chọn thu&#234; nh&#224; hơn l&#224; mua. Ta đang tiến dần l&#234;n nước ph&#225;t triển, n&#234;n sẽ c&#243; những đoạn chuyển giao phong c&#225;ch sống nhất định.

Tối nay FTSE sẽ c&#244;ng bố kết quả l&#234;n hạng của vờ ni. B&#224;i trước c&#244; Trang c&#243; n&#243;i tại sao lần n&#224;y im lặng kh&#244;ng 1 tin đồn n&#224;o leak ra. Trong khi c&#225;c lần review trước c&#225;ch 2-3 ng&#224;y l&#224; đầy tin đồn. Đ&#243; l&#224; bởi khả năng cao lần n&#224;y sẽ được l&#234;n hạng. Cuộc họp đ&#227; diễn ra từ tuần trước. Quyết định được đưa ra nhưng chỉ 1 số &#237;t b&#234;n như c&#225;c quỹ lớn l&#224; nắm được. Nhưng họ sẽ phải k&#253; NDA kh&#244;ng được tiết lộ để tr&#225;nh x&#225;o trộn giao dịch ở thị trường. Đ&#243; l&#224; l&#237; do tại sao c&#243; sự im lặng đ&#225;ng sợ. C&#242;n nếu kh&#244;ng được l&#234;n th&#236; tin đồn c&#243; hay kh&#244;ng cũng kh&#244;ng ảnh hưởng g&#236; nhiều đến thị trường.

Điểm thứ 2 l&#224; ta kh&#244;ng n&#234;n nghi ngờ sự chuy&#234;n nghiệp của FTSE. Họ đ&#227; theo s&#225;t Đ&#244;ng L&#224;o trong 2 năm qua, vừa tư vấn vừa gi&#225;m s&#225;t. C&#243; g&#236; kh&#244;ng được họ lu&#244;n feedback để cải thiện. V&#236; vậy nếu kết quả lần n&#224;y fail l&#224; c&#243; thẻ ch&#237;nh họ đang upbo họ. Một chuyện m&#224; c&#225;c đơn vị chuy&#234;n nghiệp chả bg l&#224;m.

Nếu tối nay kết quả l&#224; l&#234;n hạng th&#236; s&#225;ng mai khả năng tt sẽ t&#237;ch cực. Gap up đầu phi&#234;n, với d&#242;ng dẫn l&#224; bank + chứng. Đ&#226;y l&#224; 2 d&#242;ng hưởng lợi nhất khi l&#234;n hạng. &#193;p lực chốt lời &quot;tin ra l&#224; b&#225;n&quot; cũng sẽ kh&#244;ng nhỏ. D&#249; vậy theo c&#244; Trang vờ ni c&#243; thể vượt được 1700 ng&#224;y mai khi bank chứng nhập cuộc. Hướng tới đỉnh cũ v&#249;ng 1710 v&#224; c&#243; thể cao hơn nữa. Leader chứng c&#243; SSI, b&#234;n bank h&#244;m nay thấy ctg khởi động c&#243; thể l&#224; đại diện của bank nh&#224; nước. B&#234;n tư nh&#226;n c&#243; TCB nhiều c&#226;u chuyện hay như nhập v&#224;ng, ipo... nhưng gi&#225; chưa phản &#225;nh được t&#253; n&#224;o. 

Theo d&#245;i ph&#226;y b&#250;c: Chinh Phục Vờ Ni
Để cập nhật c&#225;c b&#236;nh luận mới nhất

7/10/2025

Hôm nay có dự thảo chưa chính thức nghị quyết kiểm soát giá nhà. Nhìn qua có vẻ CP đang muốn giải nhiệt cơn sốt chung cư và nhà ở tại các tp lớn như HN và TPHCM. Giải pháp là hạn chế cho vay ở căn thứ 2 trở đi. Nhìn chung đây là giải pháp tình thế mang nhiều ý nghĩa truyền thông: thông điệp cho giới đầu cơ là CP sẵn sàng can thiệp bằng các biện pháp từ nhẹ đến nặng. Thứ 2 nghị quyết giúp giải tỏa tâm lý cho người dân khi giá chung cư cứ trên mây. Còn căn cơ vấn đề có lẽ vẫn sẽ chưa được giải quyết. Chừng nào nguồn cung được tăng thêm và chi phí phát triển sản phẩm giảm xuống. 

Có thể trong tương lai để thích nghi, 1 số thói quen cố hữu của người Việt cũng sẽ dần thay đổi. Như thói quen an cư lạc nghiệp. Phải mua được nhà mới an tâm. Ở những nước phát triển thì đa phần người ta chọn thuê nhà hơn là mua. Ta đang tiến dần lên nước phát triển, nên sẽ có những đoạn chuyển giao phong cách sống nhất định.

Tối nay FTSE sẽ công bố kết quả lên hạng của vờ ni. Bài trước cô Trang có nói tại sao lần này im lặng không 1 tin đồn nào leak ra. Trong khi các lần review trước cách 2-3 ngày là đầy tin đồn. Đó là bởi khả năng cao lần này sẽ được lên hạng. Cuộc họp đã diễn ra từ tuần trước. Quyết định được đưa ra nhưng chỉ 1 số ít bên như các quỹ lớn là nắm được. Nhưng họ sẽ phải ký NDA không được tiết lộ để tránh xáo trộn giao dịch ở thị trường. Đó là lí do tại sao có sự im lặng đáng sợ. Còn nếu không được lên thì tin đồn có hay không cũng không ảnh hưởng gì nhiều đến thị trường.

Điểm thứ 2 là ta không nên nghi ngờ sự chuyên nghiệp của FTSE. Họ đã theo sát Đông Lào trong 2 năm qua, vừa tư vấn vừa giám sát. Có gì không được họ luôn feedback để cải thiện. Vì vậy nếu kết quả lần này fail là có thẻ chính họ đang upbo họ. Một chuyện mà các đơn vị chuyên nghiệp chả bg làm.

Nếu tối nay kết quả là lên hạng thì sáng mai khả năng tt sẽ tích cực. Gap up đầu phiên, với dòng dẫn là bank + chứng. Đây là 2 dòng hưởng lợi nhất khi lên hạng. Áp lực chốt lời "tin ra là bán" cũng sẽ không nhỏ. Dù vậy theo cô Trang vờ ni có thể vượt được 1700 ngày mai khi bank chứng nhập cuộc. Hướng tới đỉnh cũ vùng 1710 và có thể cao hơn nữa. Leader chứng có SSI, bên bank hôm nay thấy ctg khởi động có thể là đại diện của bank nhà nước. Bên tư nhân có TCB nhiều câu chuyện hay như nhập vàng, ipo... nhưng giá chưa phản ánh được tý nào. 

Theo dõi phây búc: Chinh Phục Vờ Ni
Để cập nhật các bình luận mới nhất