23/9/2025

H&#244;m qua tivi chiếu cảnh hiếm &#244;ng thủ tướng to giọng n&#243;i về vấn đề gi&#225; nh&#224;. Hiếm bởi v&#236; trước giờ chưa thấy m cảnh n&#224;y tr&#234;n truyền th&#244;ng. Cũng hiếm bởi v&#236; &#244;ng tt được coi l&#224; người dung ho&#224;, c&#226;n bằng được c&#225;c b&#234;n. Cấp dưới ngồi im chỉ d&#225;m thở nhẹ. Ở doanh nghiệp tư nh&#226;n c&#225;c cuộc họp thế kh&#244;ng hiếm, nhiều đằng kh&#225;c. C&#242;n m&#244;i trường nh&#224; nước c&#243; lẽ người d&#226;n mong muốn th&#234;m nhiều cuộc họp gay gắt như thế. 

Suốt chu k&#236; tăng trưởng d&#224;i v&#224; cao 7%+ từ 2010 đến 2019, Đ&#244;ng L&#224;o lu&#244;n duy tr&#236; được lạm ph&#225;t thấp. So với tăng trưởng cao, mức lạm ph&#225;t đ&#243; được xem l&#224; tuyệt vời. Theo c&#244; Trang 1 l&#253; do quan trọng l&#224; lượng tiền bơm ra đoạn đ&#243; đ&#227; được bđs hấp thụ. Bằng chứng l&#224; gi&#225; bđs đoạn đ&#243; tăng bằng lần. Tăng rất nhanh. Người d&#226;n đ&#244;ng L&#224;o l&#250;c đ&#243; cũng chuộng bđs hơn tất cả c&#225;c loại t&#224;i sản đầu tư kh&#225;c. T&#226;m l&#253; ăn chắc mặc bền, c&#243; miếng đất trong tay ra ngắm y&#234;n t&#226;m hẳn. Chứng kho&#225;n cả đoạn đ&#243; tệ hại. Chả mấy ai chơi. V&#236; to&#224;n thứ ảo, kh&#244;ng chắc chắn như đất.

Nhờ d&#242;ng tiền đầu tư khổng lồ từ d&#226;n cư, bđs hiện tại gi&#225; đ&#227; cao. Nhưng kh&#243; xuống. C&#243; thể n&#243;i bđs đ&#227; cơ bản ho&#224;n th&#224;nh sứ mệnh lich sử trong đoạn 2010-2020 khi l&#224; bể hấp thụ lạm ph&#225;t hỗ trợ tăng trưởng trưởng bền vững. 

Sang đoạn hiện tại, khi x&#227; hội ph&#225;t triển, người ta kh&#244;ng c&#242;n k&#236; thị đầu tư ảo như ck thậm ch&#237; coin nữa. Ttck n&#234;n l&#224; k&#234;nh thay thế bđs l&#227;nh sứ mệnh hấp thụ cung tiền cho nền kinh tế. Lợi &#237;ch k&#233;p l&#224; ck c&#242;n bơm vốn cho dn đẩy kinh tế đi l&#234;n. Chứ kh&#244;ng đơn thuần chỉ l&#224; k&#234;nh đầu tư sinh lợi. Nh&#236;n sang c&#225;c nước ph&#225;t triển, gi&#225; bđs của họ c&#243; thể kh&#244;ng cao ch&#243;t v&#243;t, nhưng ttck chắc chắn ph&#225;t triển mạnh. Đ&#227; l&#224; xu thế nh&#226;n loại, thượng s&#225;ch l&#224; thuận theo. Hạ s&#225;ch l&#224; đi ngược!

Sứ mệnh tiếp theo của bds c&#243; lẽ l&#224; sản xuất đủ nh&#224; cho người d&#226;n ở mức gi&#225; hợp l&#253;. Muốn gi&#225; thấp th&#236; chi ph&#237; đầu v&#224;o phải thấp. Chi ph&#237; ở đ&#226;y bao gồm chi ph&#237; ngầm, chi ph&#237; ẩn, chi ph&#237; ph&#225;p l&#253;, chi ph&#237; vốn…đủ loại ph&#237;. Hi vọng luật đất đai sửa đổi th&#225;ng 10 tới đ&#226;y sẽ gỡ được nhiều n&#250;t thắt để giảm chi ph&#237; đầu v&#224;o. Dự thảo đ&#227; xuất hiện chắc kh&#244;ng l&#226;u nữa sẽ ban h&#224;nh luật. Doanh nghiệp bđs c&#243; lẽ cũng đang rất chờ đợi. Gi&#225; cao họ cũng kh&#244;ng th&#237;ch g&#236;. V&#236; chả c&#243; h&#224;ng b&#225;n, th&#224;nh ra gi&#225; cao m&#224; lại kh&#244;ng c&#243; doanh thu. L&#237; tưởng l&#224; gi&#225; vừa m&#224; h&#224;ng đầy kho. B&#225;n &#224;o &#224;o ai cũng happy.

Quay trở lại vờ ni. H&#244;m nay tập 2 của etf cơ cấu. Tập 1 ở tuần trước ai cũng nghĩ xong rồi. Ho&#225; ra vẫn c&#242;n fubon! H&#244;m nay quả tạ fpt đ&#227; được đỡ th&#224;nh c&#244;ng nhờ h&#244; cả l&#224;ng ra gi&#250;p. Lượng c&#242;n lại theo c&#244; Trang l&#224; kh&#244;ng nhiều. Lẻ tẻ ở 1 số m&#227;.

Về kĩ thuật vờ ni đang ở v&#249;ng lưng chừng, chưa x&#225;c nhận xu hướng. C&#243; 2 khả năng: 1 l&#224; c&#225;c phi&#234;n tới đạp rũ về 1600-1610 sau đ&#243; k&#233;o lại nhanh. Nếu c&#243; nhịp đạp n&#224;y th&#236; đ&#226;y l&#224; cơ hội v&#224;o h&#224;ng rất đẹp. Khả năng 2 l&#224; l&#236;nh x&#236;nh ng&#250;c ngắc đi l&#234;n từ v&#249;ng hiện tại. Ở kịch bản n&#224;y n&#234;n đợi phi&#234;n x&#225;c nhận xu hướng để v&#224;o. Ai lỡ kẹp h&#224;ng kh&#244;ng n&#234;n lo qu&#225;. Nay tới cuối năm ck vẫn c&#242;n nhiều c&#226;u chuyện hay để kể.

Theo d&#245;i ph&#226;y b&#250;c: Chinh Phục Vờ Ni
Để cập nhật c&#225;c b&#236;nh luận mới nhất

23/9/2025

Hôm qua tivi chiếu cảnh hiếm ông thủ tướng to giọng nói về vấn đề giá nhà. Hiếm bởi vì trước giờ chưa thấy m cảnh này trên truyền thông. Cũng hiếm bởi vì ông tt được coi là người dung hoà, cân bằng được các bên. Cấp dưới ngồi im chỉ dám thở nhẹ. Ở doanh nghiệp tư nhân các cuộc họp thế không hiếm, nhiều đằng khác. Còn môi trường nhà nước có lẽ người dân mong muốn thêm nhiều cuộc họp gay gắt như thế. 

Suốt chu kì tăng trưởng dài và cao 7%+ từ 2010 đến 2019, Đông Lào luôn duy trì được lạm phát thấp. So với tăng trưởng cao, mức lạm phát đó được xem là tuyệt vời. Theo cô Trang 1 lý do quan trọng là lượng tiền bơm ra đoạn đó đã được bđs hấp thụ. Bằng chứng là giá bđs đoạn đó tăng bằng lần. Tăng rất nhanh. Người dân đông Lào lúc đó cũng chuộng bđs hơn tất cả các loại tài sản đầu tư khác. Tâm lý ăn chắc mặc bền, có miếng đất trong tay ra ngắm yên tâm hẳn. Chứng khoán cả đoạn đó tệ hại. Chả mấy ai chơi. Vì toàn thứ ảo, không chắc chắn như đất.

Nhờ dòng tiền đầu tư khổng lồ từ dân cư, bđs hiện tại giá đã cao. Nhưng khó xuống. Có thể nói bđs đã cơ bản hoàn thành sứ mệnh lich sử trong đoạn 2010-2020 khi là bể hấp thụ lạm phát hỗ trợ tăng trưởng trưởng bền vững. 

Sang đoạn hiện tại, khi xã hội phát triển, người ta không còn kì thị đầu tư ảo như ck thậm chí coin nữa. Ttck nên là kênh thay thế bđs lãnh sứ mệnh hấp thụ cung tiền cho nền kinh tế. Lợi ích kép là ck còn bơm vốn cho dn đẩy kinh tế đi lên. Chứ không đơn thuần chỉ là kênh đầu tư sinh lợi. Nhìn sang các nước phát triển, giá bđs của họ có thể không cao chót vót, nhưng ttck chắc chắn phát triển mạnh. Đã là xu thế nhân loại, thượng sách là thuận theo. Hạ sách là đi ngược!

Sứ mệnh tiếp theo của bds có lẽ là sản xuất đủ nhà cho người dân ở mức giá hợp lý. Muốn giá thấp thì chi phí đầu vào phải thấp. Chi phí ở đây bao gồm chi phí ngầm, chi phí ẩn, chi phí pháp lý, chi phí vốn…đủ loại phí. Hi vọng luật đất đai sửa đổi tháng 10 tới đây sẽ gỡ được nhiều nút thắt để giảm chi phí đầu vào. Dự thảo đã xuất hiện chắc không lâu nữa sẽ ban hành luật. Doanh nghiệp bđs có lẽ cũng đang rất chờ đợi. Giá cao họ cũng không thích gì. Vì chả có hàng bán, thành ra giá cao mà lại không có doanh thu. Lí tưởng là giá vừa mà hàng đầy kho. Bán ào ào ai cũng happy.

Quay trở lại vờ ni. Hôm nay tập 2 của etf cơ cấu. Tập 1 ở tuần trước ai cũng nghĩ xong rồi. Hoá ra vẫn còn fubon! Hôm nay quả tạ fpt đã được đỡ thành công nhờ hô cả làng ra giúp. Lượng còn lại theo cô Trang là không nhiều. Lẻ tẻ ở 1 số mã.

Về kĩ thuật vờ ni đang ở vùng lưng chừng, chưa xác nhận xu hướng. Có 2 khả năng: 1 là các phiên tới đạp rũ về 1600-1610 sau đó kéo lại nhanh. Nếu có nhịp đạp này thì đây là cơ hội vào hàng rất đẹp. Khả năng 2 là lình xình ngúc ngắc đi lên từ vùng hiện tại. Ở kịch bản này nên đợi phiên xác nhận xu hướng để vào. Ai lỡ kẹp hàng không nên lo quá. Nay tới cuối năm ck vẫn còn nhiều câu chuyện hay để kể.

Theo dõi phây búc: Chinh Phục Vờ Ni
Để cập nhật các bình luận mới nhất