Cổ phiếu CII - NH&#192; VUA QUAY TRỞ LẠI 

   Chắc hẳn gần đ&#226;y anh chị cũng theo d&#245;i tin tức, thời sự,  Th&#244;ng b&#225;o 47 &amp; NQ 259 ch&#237;nh phủ, VN đẩy mạnh kế hoạch x&#226;y dựng trung t&#226;m t&#224;i ch&#237;nh khu vực v&#224; quốc tế, đặc biệt tại TP.HCM v&#224; Đ&#224; Nẵng 
   Trong đ&#243;, 11 l&#244; đất tại Khu đ&#244; thị Thủ Thi&#234;m (tổng diện t&#237;ch 9,2 ha) được quy hoạch l&#224;m trung t&#226;m t&#224;i ch&#237;nh TP.HCM – được v&#237; như “đất kim cương”, từng c&#243; gi&#225; đấu l&#234;n tới 2,45 tỷ đồng/m&#178;.

CII – Sở hữu những g&#236; ?
 -    Sở hữu 9 l&#244; đất tại Thủ Thi&#234;m (tổng diện t&#237;ch ~9,6 ha).
  -   Đất được giao từ năm 2015–2016 qua h&#236;nh thức BT, gi&#250;p CII hưởng lợi lớn nhờ chi ph&#237; đất thấp.
   -   5/9 l&#244; vẫn chưa triển khai, tức tiềm năng định gi&#225; lại t&#224;i sản c&#242;n rất lớn.
✅ Cơ hội ph&#225;p l&#253;: Nghị định 91/2023 cho ph&#233;p x&#225;c định gi&#225; đất theo thời điểm 2015–2016, gi&#250;p th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; v&#224; giảm mạnh chi ph&#237; sử dụng đất, mở đường cho triển khai dự &#225;n

 &#127970;  Dự &#225;n Trump Tower – C&#250; h&#237;ch niềm tin từ nh&#224; đầu tư quốc tế: Cuối th&#225;ng 5/2025, Eric Trump (Ph&#243; Chủ tịch Trump Organization) đ&#227; l&#224;m việc với UBND TP.HCM để triển khai dự &#225;n Trump Tower tại Thủ Thi&#234;m – vốn đầu tư ước t&#237;nh 1 tỷ USD, cao 60 tầng. Điều n&#224;y kh&#244;ng chỉ gi&#250;p gia tăng gi&#225; trị bất động sản khu vực, m&#224; c&#242;n gi&#225;n tiếp x&#225;c nhận sức h&#250;t đầu tư quốc tế, th&#250;c đẩy kỳ vọng tăng gi&#225; cho c&#225;c quỹ đất xung quanh – nơi CII sở hữu 9 l&#244; đất trọng điểm.

⚜️ Tham vọng mở rộng – Dự &#225;n TOD H&#224;ng Xanh
       Ngo&#224;i Thủ Thi&#234;m, CII c&#242;n l&#224; ứng vi&#234;n tiềm năng cho dự &#225;n TOD tại H&#224;ng Xanh – một m&#244; h&#236;nh đ&#244; thị theo định hướng giao th&#244;ng c&#244;ng cộng, tổng mức đầu tư l&#234;n tới 8,5 tỷ USD.
    Nếu tr&#250;ng thầu, CII sẽ n&#226;ng tầm quy m&#244;, đồng thời củng cố vị thế trong cả hai mảng: bất động sản &amp; hạ tầng giao th&#244;ng tại khu Đ&#244;ng TP.HCM.

Thị gi&#225; đang chiết khấu mạnh sau th&#244;ng tin ho&#227;n đấu gi&#225; đất tới T12/2025 - mở ra cơ hội mua v&#224;o tốt.
Kỳ vọng: CII c&#243; thể được t&#225;i định gi&#225; t&#224;i sản mạnh từ nay đến 2026

Cổ phiếu CII - NHÀ VUA QUAY TRỞ LẠI 

   Chắc hẳn gần đây anh chị cũng theo dõi tin tức, thời sự,  Thông báo 47 & NQ 259 chính phủ, VN đẩy mạnh kế hoạch xây dựng trung tâm tài chính khu vực và quốc tế, đặc biệt tại TP.HCM và Đà Nẵng 
   Trong đó, 11 lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm (tổng diện tích 9,2 ha) được quy hoạch làm trung tâm tài chính TP.HCM – được ví như “đất kim cương”, từng có giá đấu lên tới 2,45 tỷ đồng/m².

CII – Sở hữu những gì ?
 -    Sở hữu 9 lô đất tại Thủ Thiêm (tổng diện tích ~9,6 ha).
  -   Đất được giao từ năm 2015–2016 qua hình thức BT, giúp CII hưởng lợi lớn nhờ chi phí đất thấp.
   -   5/9 lô vẫn chưa triển khai, tức tiềm năng định giá lại tài sản còn rất lớn.
✅ Cơ hội pháp lý: Nghị định 91/2023 cho phép xác định giá đất theo thời điểm 2015–2016, giúp tháo gỡ pháp lý và giảm mạnh chi phí sử dụng đất, mở đường cho triển khai dự án

 🏢  Dự án Trump Tower – Cú hích niềm tin từ nhà đầu tư quốc tế: Cuối tháng 5/2025, Eric Trump (Phó Chủ tịch Trump Organization) đã làm việc với UBND TP.HCM để triển khai dự án Trump Tower tại Thủ Thiêm – vốn đầu tư ước tính 1 tỷ USD, cao 60 tầng. Điều này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực, mà còn gián tiếp xác nhận sức hút đầu tư quốc tế, thúc đẩy kỳ vọng tăng giá cho các quỹ đất xung quanh – nơi CII sở hữu 9 lô đất trọng điểm.

⚜️ Tham vọng mở rộng – Dự án TOD Hàng Xanh
       Ngoài Thủ Thiêm, CII còn là ứng viên tiềm năng cho dự án TOD tại Hàng Xanh – một mô hình đô thị theo định hướng giao thông công cộng, tổng mức đầu tư lên tới 8,5 tỷ USD.
    Nếu trúng thầu, CII sẽ nâng tầm quy mô, đồng thời củng cố vị thế trong cả hai mảng: bất động sản & hạ tầng giao thông tại khu Đông TP.HCM.

Thị giá đang chiết khấu mạnh sau thông tin hoãn đấu giá đất tới T12/2025 - mở ra cơ hội mua vào tốt.
Kỳ vọng: CII có thể được tái định giá tài sản mạnh từ nay đến 2026

ĐT_Cổ Phiếu Dẫn Dắt

Anh chị Lh trực tiếp em gửi ph&#226;n t&#237;ch v&#224; khuyến nghị chi tiết h&#224;nh động đối với cổ phiếu CII

Anh chị Lh trực tiếp em gửi phân tích và khuyến nghị chi tiết hành động đối với cổ phiếu CII