ĐỊNH GI&#193; CỔ PHIẾU : 
 
1. HPG - Tập Đo&#224;n H&#242;a Ph&#225;t. (xếp hạng A)
- BLĐ: A+ (Ho&#224;n hảo)
- Cổ đ&#244;ng: B+
- Kế hoạch kinh doanh 2024: 10k tỷ.
- SLCP ni&#234;m yết: 6,396,250,200 CP.
- Dự ph&#243;ng KQKD 2024 (cơ sở): 12k tỷ 
- EPS dự ph&#243;ng: 1876 - Pe ph&#249; hợp 15 ( pe trung vị 11)
- Gi&#225; CP ph&#249; hợp cho 2024: 28.500 VNĐ - Gi&#225; hiện tại 26.400 Upside: 8 %, bi&#234;n an to&#224;n &gt;10%.
- Dự ph&#243;ng KQKD 2025 cơ sở: 20k tỷ
- EPS dự ph&#243;ng: 3.120 - PE ph&#249; hợp 13 (pe trung vị 11.5)
- Gi&#225; CP ph&#249; hợp cho 2025:  40.600 - Gi&#225; hiện tại 26.400. Upside: 54%.
Đ&#225;nh gi&#225; cty: 2025 l&#224; năm tốt đẹp hơn 2024 nhiều, 2026-2027 l&#224; chu k&#236; b&#249;ng nổ, đ&#226;y l&#224; CP d&#224;i hạn chu k&#236; n&#224;y ch&#237;nh l&#224; t&#226;m điểm cho mức lợi nhuận k&#236; vọng lớn. Khi Dung Quất 2 full CS v&#224; gi&#225; HRC l&#234;n tiệm cận đỉnh cũ c&#225;ch 20-30% cũng l&#224;m cho bi&#234;n LN của HPG b&#249;ng nổ ph&#225; đỉnh chu k&#236;. Rủi ro duy nhất l&#224; th&#233;p t&#224;u ph&#225; gi&#225; đ&#227; đang đi qua, việc &#225;p thuế tr&#234;n c&#225;c quốc gia bảo vệ nền sxcn trong nước việt nam cũng sẽ ko ngoại lệ. Tr&#234;n thực tế thị phần trong nước của HPG đang ng&#224;y c&#224;ng ph&#236;nh to v&#224; lượng HRC khi DQ 2 full cs vẫn chưa đủ nhu cầu trong nước, d&#224;i hạn ko c&#243; g&#236; lo ngại.

2. SHS  -  C&#244;ng ty CK SG HN ( xếp hạng B- )
- BLĐ: B- 
- Cổ đ&#244;ng: C+
- Kế hoạch kinh doanh 2024: 900 tỷ.
- SLCP ni&#234;m yết: 813,156,748
- Dự ph&#243;ng KQKD 2024 (cơ sở):1.1k tỷ 
- EPS dự ph&#243;ng: 1.352 - Pe ph&#249; hợp 12 ( pe trung vị 10 )
- Gi&#225; CP ph&#249; hợp cho 2024: 16.300 VNĐ - Gi&#225; hiện tại 15.700 Upside: 4 %, bi&#234;n an to&#224;n &gt;10%. 
Đ&#225;nh gi&#225; cty: Đ&#226;y l&#224; c&#244;ng ty c&#243; mức độ đầu cơ lớn ph&#249; hợp NAV lớn v&#224; đi lệnh lớn, tuy nhi&#234;n n&#243; c&#243; mức beta cao v&#224; chạy theo VNI mạnh hơn rất nhiều up hay dow trong d&#224;i hạn, bởi thế phải giao dịch tốt h&#227;y tham gia, NĐT thực sự n&#234;n ưu ti&#234;n chọn CP tốt trong ng&#224;nh ( HCM MBS) thay v&#236; chọn SHS, nhưng định gi&#225; hiện tại của n&#243; l&#224; thấp nhất ng&#224;nh so với ch&#237;nh n&#243; ph&#249; hợp với độ men l&#236; của chủ tịch. Những cty ng&#224;nh n&#224;y t&#224;i sản v&#224; KQKD chạy theo VNI bởi thế phải nắm r&#245; danh mục tự doanh n&#243; c&#243; c&#225;i g&#236; nh&#233; c&#225;c bạn.

3. ACB - Ng&#226;n H&#224;ng &#193; Ch&#226;u (Xếp hạng A+ tốt nhất ng&#224;nh)
- BLĐ: A+ (Ho&#224;n hảo)
- Cổ đ&#244;ng: A+ (Ho&#224;n hảo)
- Dự ph&#243;ng KQKD 2024 (cơ sở): 17.4k tỷ 
- EPS dự ph&#243;ng: 3.918 - Pe ph&#249; hợp 8 
- Gi&#225; CP ph&#249; hợp cho 2024: 31.300 VNĐ - Gi&#225; hiện tại 25.500 Upside: 22.5 %, bi&#234;n an to&#224;n &gt;25%. (bi&#234;n an to&#224;n l&#224; n&#234;n mua dưới định gi&#225;)
- Dự ph&#243;ng KQKD 2025 cơ sở: 19.5 k tỷ
- EPS dự ph&#243;ng: 4.366 - PE ph&#249; hợp 8 (pe trung vị 7)
- Gi&#225; CP ph&#249; hợp cho 2025:  35.000 - Gi&#225; hiện tại 25.500. Upside: 37%.
Đ&#225;nh gi&#225; cty: Đ&#226;y c&#243; thể n&#243;i l&#224; nơi đầu tư l&#237; tưởng nhất nếu bạn th&#237;ch cp ng&#226;n h&#224;ng v&#224; sẵn s&#224;ng cầm d&#224;i hạn, tr&#234;n VNI n&#224;y m&#236;nh đ&#225;nh gi&#225; n&#243; l&#224; CP ng&#226;n h&#224;ng tốt nhất ko c&#243; một điểm g&#236; ng&#226;n h&#224;ng n&#224;o hơn được. Ng&#226;n h&#224;ng Ho&#224;n Hảo.

4. VIB - Ng&#226;n H&#224;ng Quốc Tế (Xếp hạng A)
- BLĐ: A 
- Cổ đ&#244;ng: A 
- Dự ph&#243;ng KQKD 2024 (cơ sở): 8.0k tỷ 
- EPS dự ph&#243;ng: 2.685 - Pe ph&#249; hợp 7.5 
- Gi&#225; CP ph&#249; hợp cho 2024: 20.200 VNĐ - Gi&#225; hiện tại 19.200 Upside: 5%, bi&#234;n an to&#224;n &gt;10%. (bi&#234;n an to&#224;n l&#224; n&#234;n mua dưới định gi&#225; giữa th&#225;ng 8 đ&#243; cả nh&#224;, l&#250;c coppy m&#236;nh mua cũng mua đc nữa nếu cầm d&#224;i, l&#250;c đ&#243; nếu t&#237;nh sau nhận cổ tức l&#224; gi&#225; 18.2)
- Dự ph&#243;ng KQKD 2025 cơ sở: 9.2 k tỷ
- EPS dự ph&#243;ng: 3.088 - PE ph&#249; hợp 8 (pe trung vị 7)
- Gi&#225; CP ph&#249; hợp cho 2025:  24.700 - Gi&#225; hiện tại 19.200. Upside: 29%.
Đ&#225;nh gi&#225; cty: Rủi ro thấp, kinh doanh ổn định quyền lợi cổ đ&#244;ng đảm bảo. CP tốt v&#224; an to&#224;n cho d&#224;i hạn


Đ&#225;nh gi&#225; chung ng&#224;nh BĐS, kh&#244;ng c&#243; CP n&#224;o để đầu tư, hầu hết l&#224; đầu cơ n&#234;n khỏi định gi&#225;. 80% cty l&#224; r&#225;c, l&#225;c đ&#225;c v&#224;i cty hạng  B, chỉ c&#243; một cty hạng A l&#224; NTL nhưng thời b&#225;c Kha m&#236;nh đầu tư rất tin tưởng thế hệ sau n&#224;y m&#236;nh ko r&#245; n&#234;n kh&#244;ng đ&#225;nh gi&#225;.
 Vậy x&#225;c định CP BĐS kh&#244;ng cần ph&#226;n t&#237;ch. L&#225;c đ&#225;c điểm t&#234;n v&#224;i cty theo m&#236;nh l&#224; tạm được nhưng gi&#225; mua hiện tại vẫn ko hấp dẫn. Danh mục tạm được n&#224;y l&#224;: VHM KDH NLG PDR TIG NTL HDC. N&#243;i chung vẫn đậm t&#237;nh đầu cơ, t&#224;i sửu

Nguồn : Sưu tầm (ĐMCC)

ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU : 
 
1. HPG - Tập Đoàn Hòa Phát. (xếp hạng A)
- BLĐ: A+ (Hoàn hảo)
- Cổ đông: B+
- Kế hoạch kinh doanh 2024: 10k tỷ.
- SLCP niêm yết: 6,396,250,200 CP.
- Dự phóng KQKD 2024 (cơ sở): 12k tỷ 
- EPS dự phóng: 1876 - Pe phù hợp 15 ( pe trung vị 11)
- Giá CP phù hợp cho 2024: 28.500 VNĐ - Giá hiện tại 26.400 Upside: 8 %, biên an toàn >10%.
- Dự phóng KQKD 2025 cơ sở: 20k tỷ
- EPS dự phóng: 3.120 - PE phù hợp 13 (pe trung vị 11.5)
- Giá CP phù hợp cho 2025:  40.600 - Giá hiện tại 26.400. Upside: 54%.
Đánh giá cty: 2025 là năm tốt đẹp hơn 2024 nhiều, 2026-2027 là chu kì bùng nổ, đây là CP dài hạn chu kì này chính là tâm điểm cho mức lợi nhuận kì vọng lớn. Khi Dung Quất 2 full CS và giá HRC lên tiệm cận đỉnh cũ cách 20-30% cũng làm cho biên LN của HPG bùng nổ phá đỉnh chu kì. Rủi ro duy nhất là thép tàu phá giá đã đang đi qua, việc áp thuế trên các quốc gia bảo vệ nền sxcn trong nước việt nam cũng sẽ ko ngoại lệ. Trên thực tế thị phần trong nước của HPG đang ngày càng phình to và lượng HRC khi DQ 2 full cs vẫn chưa đủ nhu cầu trong nước, dài hạn ko có gì lo ngại.

2. SHS  -  Công ty CK SG HN ( xếp hạng B- )
- BLĐ: B- 
- Cổ đông: C+
- Kế hoạch kinh doanh 2024: 900 tỷ.
- SLCP niêm yết: 813,156,748
- Dự phóng KQKD 2024 (cơ sở):1.1k tỷ 
- EPS dự phóng: 1.352 - Pe phù hợp 12 ( pe trung vị 10 )
- Giá CP phù hợp cho 2024: 16.300 VNĐ - Giá hiện tại 15.700 Upside: 4 %, biên an toàn >10%. 
Đánh giá cty: Đây là công ty có mức độ đầu cơ lớn phù hợp NAV lớn và đi lệnh lớn, tuy nhiên nó có mức beta cao và chạy theo VNI mạnh hơn rất nhiều up hay dow trong dài hạn, bởi thế phải giao dịch tốt hãy tham gia, NĐT thực sự nên ưu tiên chọn CP tốt trong ngành ( HCM MBS) thay vì chọn SHS, nhưng định giá hiện tại của nó là thấp nhất ngành so với chính nó phù hợp với độ men lì của chủ tịch. Những cty ngành này tài sản và KQKD chạy theo VNI bởi thế phải nắm rõ danh mục tự doanh nó có cái gì nhé các bạn.

3. ACB - Ngân Hàng Á Châu (Xếp hạng A+ tốt nhất ngành)
- BLĐ: A+ (Hoàn hảo)
- Cổ đông: A+ (Hoàn hảo)
- Dự phóng KQKD 2024 (cơ sở): 17.4k tỷ 
- EPS dự phóng: 3.918 - Pe phù hợp 8 
- Giá CP phù hợp cho 2024: 31.300 VNĐ - Giá hiện tại 25.500 Upside: 22.5 %, biên an toàn >25%. (biên an toàn là nên mua dưới định giá)
- Dự phóng KQKD 2025 cơ sở: 19.5 k tỷ
- EPS dự phóng: 4.366 - PE phù hợp 8 (pe trung vị 7)
- Giá CP phù hợp cho 2025:  35.000 - Giá hiện tại 25.500. Upside: 37%.
Đánh giá cty: Đây có thể nói là nơi đầu tư lí tưởng nhất nếu bạn thích cp ngân hàng và sẵn sàng cầm dài hạn, trên VNI này mình đánh giá nó là CP ngân hàng tốt nhất ko có một điểm gì ngân hàng nào hơn được. Ngân hàng Hoàn Hảo.

4. VIB - Ngân Hàng Quốc Tế (Xếp hạng A)
- BLĐ: A 
- Cổ đông: A 
- Dự phóng KQKD 2024 (cơ sở): 8.0k tỷ 
- EPS dự phóng: 2.685 - Pe phù hợp 7.5 
- Giá CP phù hợp cho 2024: 20.200 VNĐ - Giá hiện tại 19.200 Upside: 5%, biên an toàn >10%. (biên an toàn là nên mua dưới định giá giữa tháng 8 đó cả nhà, lúc coppy mình mua cũng mua đc nữa nếu cầm dài, lúc đó nếu tính sau nhận cổ tức là giá 18.2)
- Dự phóng KQKD 2025 cơ sở: 9.2 k tỷ
- EPS dự phóng: 3.088 - PE phù hợp 8 (pe trung vị 7)
- Giá CP phù hợp cho 2025:  24.700 - Giá hiện tại 19.200. Upside: 29%.
Đánh giá cty: Rủi ro thấp, kinh doanh ổn định quyền lợi cổ đông đảm bảo. CP tốt và an toàn cho dài hạn


Đánh giá chung ngành BĐS, không có CP nào để đầu tư, hầu hết là đầu cơ nên khỏi định giá. 80% cty là rác, lác đác vài cty hạng  B, chỉ có một cty hạng A là NTL nhưng thời bác Kha mình đầu tư rất tin tưởng thế hệ sau này mình ko rõ nên không đánh giá.
 Vậy xác định CP BĐS không cần phân tích. Lác đác điểm tên vài cty theo mình là tạm được nhưng giá mua hiện tại vẫn ko hấp dẫn. Danh mục tạm được này là: VHM KDH NLG PDR TIG NTL HDC. Nói chung vẫn đậm tính đầu cơ, tài sửu

Nguồn : Sưu tầm (ĐMCC)