Vietcap dự b&#225;o doanh thu từ khu đ&#244; thị Hữu Phước sẽ tăng lần lượt 56% v&#224; 42% so với c&#249;ng kỳ trong năm 2024, 2025. Do thị trường nh&#224; ở sẽ cải thiện so với năm 2023 v&#224; c&#225;c căn shophouses giai đoạn 2 tại khu đ&#244; thị Hữu Phước bắt đầu mở b&#225;n v&#224;o qu&#253; 4/2023
Dự kiến khu đ&#244; thị Ch&#226;u Đức sẽ bắt đầu mở b&#225;n trong năm 2027, do khoản thu được từ ph&#225;t h&#224;nh quyền gần đ&#226;y sẽ đẩy nhanh tiến độ giải ph&#243;ng mặt bằng của SZC tại dự &#225;n khu c&#244;ng nghiệp v&#224; khu đ&#244; thị Ch&#226;u Đức.

Trong d&#224;i hạn, SZC c&#243; thể duy tr&#236; doanh số v&#224; doanh thu đất khu c&#244;ng nghiệp ổn định do c&#244;ng ty sở hữu quỹ đất c&#243; thể cho thu&#234; c&#242;n lại lớn, khoảng 600 ha (t&#237;nh đến cuối năm 2023) tại khu c&#244;ng nghiệp Ch&#226;u Đức, tỉnh B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u.
Dự b&#225;o bi&#234;n lợi nhuận gộp cho mảng khu c&#244;ng nghiệp của SZC sẽ tăng l&#234;n 57-62% trong giai đoạn 2024-2026 , so với mức tăng 54% v&#224;o năm 2023. Bởi gi&#225; cho thu&#234; trung b&#236;nh ở mức 80-100 USD/m2 l&#224; tương đối thấp so với gi&#225; cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp trung b&#236;nh tại tỉnh B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u.
Ngo&#224;i ra, lợi nhuận mảng khu c&#244;ng nghiệp của SZC sẽ tăng 16% so với năm trước trong năm 2024, được hỗ trợ bởi 357 tỷ đồng doanh thu chưa ghi nhận v&#224;o cuối năm v&#224; bi&#234;n lợi nhuận gộp cải thiện so với năm ngo&#225;i.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2024, SZC đặt mục ti&#234;u doanh thu đạt hơn 881 tỷ đồng, trong đ&#243; hai mảng ch&#237;nh dự kiến đem về doanh thu chủ yếu cho c&#244;ng ty l&#224; cho thu&#234; đất c&#244;ng nghiệp (khoảng hơn 625 tỷ đồng) v&#224; mảng kinh doanh bất động sản d&#226;n dụng (khoảng hơn 119 tỷ đồng), tiếp đến l&#224; kinh doanh s&#226;n golf Ch&#226;u Đức khoảng hơn 50 tỷ đồng v&#224; c&#225;c hoạt động kinh doanh kh&#225;c. Mục ti&#234;u lợi nhuận sau thuế đạt hơn 228 tỷ đồng .
(Dự kiến tăng trưởng 5,3% về doanh thu v&#224; tăng trưởng 4,2% về lợi nhuận)

Tham khảo SZC :
Mua : 40
Target : 55

Vietcap dự báo doanh thu từ khu đô thị Hữu Phước sẽ tăng lần lượt 56% và 42% so với cùng kỳ trong năm 2024, 2025. Do thị trường nhà ở sẽ cải thiện so với năm 2023 và các căn shophouses giai đoạn 2 tại khu đô thị Hữu Phước bắt đầu mở bán vào quý 4/2023
Dự kiến khu đô thị Châu Đức sẽ bắt đầu mở bán trong năm 2027, do khoản thu được từ phát hành quyền gần đây sẽ đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng của SZC tại dự án khu công nghiệp và khu đô thị Châu Đức.

Trong dài hạn, SZC có thể duy trì doanh số và doanh thu đất khu công nghiệp ổn định do công ty sở hữu quỹ đất có thể cho thuê còn lại lớn, khoảng 600 ha (tính đến cuối năm 2023) tại khu công nghiệp Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Dự báo biên lợi nhuận gộp cho mảng khu công nghiệp của SZC sẽ tăng lên 57-62% trong giai đoạn 2024-2026 , so với mức tăng 54% vào năm 2023. Bởi giá cho thuê trung bình ở mức 80-100 USD/m2 là tương đối thấp so với giá cho thuê đất khu công nghiệp trung bình tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ngoài ra, lợi nhuận mảng khu công nghiệp của SZC sẽ tăng 16% so với năm trước trong năm 2024, được hỗ trợ bởi 357 tỷ đồng doanh thu chưa ghi nhận vào cuối năm và biên lợi nhuận gộp cải thiện so với năm ngoái.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2024, SZC đặt mục tiêu doanh thu đạt hơn 881 tỷ đồng, trong đó hai mảng chính dự kiến đem về doanh thu chủ yếu cho công ty là cho thuê đất công nghiệp (khoảng hơn 625 tỷ đồng) và mảng kinh doanh bất động sản dân dụng (khoảng hơn 119 tỷ đồng), tiếp đến là kinh doanh sân golf Châu Đức khoảng hơn 50 tỷ đồng và các hoạt động kinh doanh khác. Mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt hơn 228 tỷ đồng .
(Dự kiến tăng trưởng 5,3% về doanh thu và tăng trưởng 4,2% về lợi nhuận)

Tham khảo SZC :
Mua : 40
Target : 55